Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ОД012220913628
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Відмовлено
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ 40199728
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, в межах земельної ділянки, яка знаходяться в оренді, за рахунок знесення об’єкту нерухомості, який знаходяться у власності, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечникова, 8, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Клас наслідків
СС2
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
22.09.2022

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕТРОБУД" Україна, 65023, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ ЛЬВА ТОЛСТОГО, будинок 7

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, в межах земельної ділянки, яка знаходяться в оренді, за рахунок знесення об’єкту нерухомості, який знаходяться у власності, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечникова, 8, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Клас наслідків
СС2
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:8260-2760-9620-6326 №01-06/111 від 2021-09-23 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Інформацію не зазначено

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Мечникова
Номер будинку
8

Містобудівні умови та обмеження

Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
01-06/111
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Дата видачі
23.09.2021
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, в межах земельної ділянки, яка знаходяться в оренді, за рахунок знесення об’єкту нерухомості, який знаходяться у власності, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечникова, 8, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18.6
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж Читати
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки Читати
до існуючих будинків та споруд Читати
до червоних ліній 3 Читати

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати
інше 1797 Читати

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 1797 Читати
згідно містобудівної документації 1797 Читати
згідно містобудівної документації 1797 Читати
згідно містобудівної документації 1797 Читати
згідно містобудівної документації 1797 Читати

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 5110137500:04:014:0004
Площа: 0.1797 га
Цільове призначення:
Документ на право користування надано замовником

Проектна документація

Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
29.09.2021
Розробник
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТІКОН ІНЖИНІРИНГ"(44233882)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Жуков Ігор Павлович (АР 006850, АР 019253) наказ ЧП/22-01 22.04.2022
Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) наказ 012 01.02.2022
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) наказ 06/к 14.01.2022
Куриленко Олена Миколаївна (АА 000997) наказ 06/к 14.01.2022
Жуков Ігор Павлович (АР 006850, АР 019253) наказ ЧП/22-01 22.04.2022
Куриленко Олена Миколаївна (АА 000997) наказ 06/к 14.01.2022
Куриленко Олена Миколаївна (АА 000997) наказ 06/к 14.01.2022
Куриленко Олена Миколаївна (АА 000997) наказ 06/к 14.01.2022
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) наказ 06/к 14.01.2022
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) наказ 06/к 14.01.2022
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) наказ 06/к 14.01.2022
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) наказ 06/к 14.01.2022
Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) наказ 012 01.02.2022
Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) наказ 012 01.02.2022
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) наказ 06/к 14.01.2022
Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) наказ 012 01.02.2022

Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

ПІБ, сертифікат Статус погодження
Ільїн Юрій Михайлович (АТ 011117 ) внесено замовником

Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 TN01:4853-3746-0028-3237 Діючий Чернетка

Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

ПІБ, сертифікат Статус погодження
Куриленко Олена Миколаївна внесено замовником

Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Інформація відсутня

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення

Нове будівництво


Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 799.44
2 у тому числі 61.6 ТП
3 Загальна площа будівлі, м2 Так 3816.25
4 Загальна площа, м2 166.54 технічні приміщення (будинок і паркінг)
5 Загальна площа приміщень, м2 Так 3506.19
6 Кількість поверхів, од Так 6
7 Кількість надземних поверхів, од Так 6
8 Кількість підземних поверхів, од Так 1
9 Цокольний поверх, од Так 0
10 Горище (технічне горище), од -
11 Поверховість, поверхів 1 ТП
12 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 19704.16
13 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 5865.91
14 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 13838.25
15 Загальна кількість квартир, од 40
16 Кількість однокімнатних квартир, од 20
17 Кількість двокімнатних квартир, од 15
18 Кількість трикімнатних квартир, од 5
19 Кількість чотирикімнатних квартир, од -
20 Кількість п’ятикімнатних квартир, од -
21 Кількість шестикімнатнатних квартир, од -
22 Кількість семикімнатних квартир, од -
23 Кількість восьмикімнатних і більше квартир, од -
24 Загальна площа квартир у будинку, м2 2459.34
25 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 -
26 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 -
27 Загальна площа трикімнатних квартир, м2 -
28 Загальна площа чотирикімнатних квартир, м2 -
29 Загальна площа п’ятикімнатних квартир, м2 -
30 Загальна площа шестикімнатнатних квартир, м2 -
31 Загальна площа семикімнатних квартир, м2 -
32 Загальна площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 -
33 Загальна житлова площа квартир, м2 1032.91
34 Житлова площа приміщень, м2 Так 1032.91
35 Житлова площа однокімнатних квартир, м2 -
36 Житлова площа двокімнатних квартир, м2 -
37 Житлова площа трикімнатних квартир, м2 -
38 Житлова площа чотирикімнатних квартир, м2 -
39 Житлова площа п’ятикімнатних квартир, м2 -
40 Житлова площа шестикімнатнатних квартир, м2 -
41 Житлова площа семикімнатних квартир, м2 -
42 Житлова площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 -
43 Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 553.55
44 Площа літніх приміщень, м2 172.84
45 Кількість створених робочих місць, од -
46 Річна потреба в паливі, тис.т. 8000.864 газ м.куб
47 Річна потреба в електроенергії, МВт·год 1109600
48 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. 100
49 Річна потреба в воді, тис.м3 8654.15
50 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік 0.27
51 Тривалість будівництва, міс 18
52 Ступінь вогнестійкості будинку, 2
53 Загальна площа підземного паркінгу, м2 1447.64
54 у тому числі 1307.03 для зберігання автомобілів
55 Загальна площа трансформаторної підстанції, м2 53.8
56 Висота будівлі, м 18.6
57 Будівельний об`єм, м3 19704.16 ТП
58 у тому числі 13838.25 вище відм. 0.000
59 Ступінь вогнестійкості, 2 ТП

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:6107-0725-8612-2521 Діючий ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177) ТЕКЛІНСЬКА ІРИНА ОЛЕКСАНДРІВНА (АЕ 002867 ) 26.08.2022 Позитивний

Відповідальні особи

Авторський нагляд
Куриленко Олена Миколаївна

внесено замовником
Технічний нагляд
Ільїн Юрій Михайлович
АТ 007030, АТ 008472, АТ 011117
внесено замовником

Договір з генеральним підрядником

Інформацію не зазначено

Підстави відмови у видачі

Неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу а саме:

  • Проєктну документацію надано не в повному обсязі, що не відповідає п. 28 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466; не надано наказ про призначення ГАПа/ГІПа, а також кваліфікаційний сертифікат, чим порушено п. 28 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466; не надано копію документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, який розташований на земельній ділянці, відповідно п. 28 Постанови 466; 

    .

Інше:

  • Договір підряду надано не в повному обсязі. Назва об’єкта будівництва у договорі підряду не відповідає проекту; заява про видачу дозволу на виконання будівельних робіт заповнена некоректно: некоректно зазначено номер договору оренди землі, невірно зазначено прізвище відповідального виконавця будівельних робіт, а також не зазначено по-батькові, некоректно зазначено посаду відповідального виконавця будівельних робіт; назва об’єкту будівництва у завданні на проектування не узгоджується з проектом, що є порушенням п. 8 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 16.05.2011 № 45. У п. 10 завдання на проектування некоректно зазначено ДБН А.2.2-3-2014, у п. 20 завдання на проектування зазначено невідповідний номер та дату технічних умов; назва об’єкта будівництва в експертному звіті не відповідає проєкту; назва об’єкту будівництва у томі 7 не відповідає іншим розділам проекту, що є відхиленням від п. 8 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 16.05.2011 № 45; у розрахунку класу наслідків (відповідальності) некоректно зазначено ДСТУ 8855; у складі проекту відсутній розділ кошторисної документації відповідно додатку Д ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»; у пояснювальній записці в розділі техніко-економічних показників не зазначено загальну кошторисну вартість будівництва, в т. ч. будівельних робіт, устаткування, інших витрат відповідно до ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»; не узгоджуються ТЕПи між проектом та експертним звітом; у складі проєкту не розраховано максимально допустиму щільність населення відповідно п. 3 виданих містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, чим не дотримано п. 9 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 16.05.2011 № 45; у складі проектної документації не розроблений розрахунок освітлення та інсоляції приміщень об’єкту, який проектується, і тих, що розміщені на суміжних земельних ділянках відповідно п. 5 виданих містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, чим порушено п. 9 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 16.05.2011 № 45; на планах поверхів архітектурних рішень проєктної документації відсутні масштаби, що є порушенням додатку Е ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»; проект дощової каналізації не погоджений з КП «Міські дороги» відповідно технічним умовам КП «Міські дороги» № 31 від 04.11.2021, чим не дотримано п. 9 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 16.05.2011 № 45

    .

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ 40199728
Посадова особа органу
Головний спеціаліст відділу дозвільно-декларативних процедур МИХАЙЛЮК ОЛЕНА ВАЛЕРІЇВНА

Зміни в дозвільному документі

Інформацію не зазначено

Розділи