Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського при­значення, в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, за рахунок знесення об’єкту нерухомості, який знаходиться у власності, за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 8 з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території» розроблений у 2022 р. ТОВ «СТІКОН ІНЖИНІРИНГ» (65029, м. Одеса, вул. Мечникова, 32), ГАП – Куриленко О. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000997 від 27.11.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1970 від 22.06.2018), ГІП – Скородумова О. А. (кваліфіка­ційний сертифікат: Серія АР № 017880 від 16.11.2021), на замовлення ТОВ «РЕТРОБУД» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, наданих департаментом архітектури та містобуду­вання Одеської міської ради, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 8260-2760-9620-6326, та наказу № 01-06/111 від 23.09.2021;

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам чинних норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проекту Кури­ленко О. М. (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000997) та головного інженера проекту Скородумової О. А. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 017880).

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Генеральний план

Ділянка проектування загальною площею 0,1797 га га розташована за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 8, у центральній частині міста (При­морський адміністративний район), в охоронній зоні історичного центру на території Центрального історичного ареалу.

Відповідно до зонінгу цей район міста відноситься до проектної зони змішаної забудови.

Ділянка будівництва обмежена:

−     з північно-західної сторони – вулицею Манежною,

−     з південно-східної сторони – вулицею Мечникова,

−     з південно-західної сторони примикає до глухих стін існуючих одно- та триповерхових житлових будинків і стіни нежитлового приміщення;

−     з північно-східної сторони – до стін існуючих одноповерхових нежит­лових будівель, також своїм кутом - до існуючого ТП № 883.

На цей момент на земельній ділянці (по периметру) розташовані одноповерхові крихкі нежитлові приміщення, які потрапляють під пляму забудови та підлягають знесенню. Навколишня забудова також досить стара. Під тротуаром вулиці Мечникова вздовж відведеної ділянки проходять міські комунікації, по вулиці Манежній – наземна теплотраса. По вул. Манежній вздовж межі ділянки розміщені металеві бокси гаражів, які під­лягають знесенню.

Рельєф ділянки характеризується ухилом з падінням відміток у напрямку зі сходу на захід (33,24 м і 31,78 м, відповідно). Відмітка внутрішнього двору становить 33,04 м.

Проектом передбачається розміщення односекційного шестиповер­хового багатоквартирного будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення. На покрівлі паркінгу запроек­товано ТП, з якої викочування трансформаторів передбачено на вулицю Мечникова.

Проектований житловий будинок розташований в зоні пішохідної доступності від зупинок міського транспорту.

Основний під’їзд до проектованого будинку - з вулиці Мечникова. Для проїзду спеціального автотранспорту та можливості проведення пожежно-рятувальних робіт на нормативній відстані уздовж фасадів будинку передбачені проїзди для пожежних машин шириною 3,50 м з твердими покриттями. В’їзд у паркінг здійснюється з вул. Манежної по ходу міського транспорту по двосмуговій рампі, через яку здійснюється і виїзд із паркінгу на вулицю Манежну. Вхідну групу житлової частини будинку улаштовано зі сторони вул. Мечникова і відокремлено від вхідних груп громадських приміщень.

На території передбачено розміщення майданчиків для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, майданчиків для відпочинку дорослого населення, господарсько-побутових майданчиків зі встановленням сміттєвих контейнерів, лавок, тіньових навісів, урн, обладнання дитячих майданчиків. Місця для постійного зберігання авто мешканців передбачено в проектованому підземному паркінгу на 41 машино-місце.

Уздовж вулиці Мечникова організовано автостоянку на 5 машино-місць, серед яких одне місце - для людей з обмеженими в пересуванні можли­востями.

Вертикальне планування ділянки забезпечує безперешкодне відве­дення зливових вод. Відведення атмосферних опадів забезпечується по ухилу проектованого рельєфу від будівель по покриттях до дощоприймачів зли­вової каналізації.

Навколо будівель передбачено вимощення шириною 1,5 м. Вільна від забудови та дорожнього одягу територія ділянки озеленяється декора­тивними деревами, трав’яним газоном, квітами.

Проектом передбачені заходи для забезпечення безперешкодного руху по території житлового комплексу і доступу в будівлі маломобільних груп населення.

Архітектурні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення являє собою односекційну прямокутну в плані будівлю. Габаритні розміри на рівні першого поверху - 19,260 × 39,44 м. За умовну відмітку нуля будівлі прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 34.00 м. Висота поверхів –3,0 м.

На першому поверсі розташовані чотири самостійних вбудованих приміщення громадського призначення; нежитлові приміщення загального користування житлового будинку: вестибюль з ресепшеном, санвузол, ОСББ, колясочна, підсобне приміщення.

Другий…шостий поверхи – житлові. На другому та третьому повер­хах розташовані комори для жителів будинку. На другому та третьому поверхах будинку запроектовані дві однокімнатні квартири для МГН. Входи до житлової частини будинку запроектовані з боку вул. Мечникова, входи до громадських приміщень ізольовані від житлової частини будинку.

Вертикальне сполучення між поверхами забезпечено незадимлю­ваною сходовою кліткою типу Н1. Будинок обладнано ліфтом з парамет­рами , що дозволяють перевозити інвалідів на візках, вантажопідйомністю 1000 кг. Як другий евакуаційний вихід в кожній квартирі передбачено лоджії глибиною 1200 мм і глухим простінком 1200 мм.

Матеріал зовнішніх стін – керамічні пустотілі блоки, товщиною 250 мм, з утепленням жорсткою мінватою густиною 120 кг/м³ товщинною 100 мм. Ділянки зовнішніх стін, які виконані із залізобетону, утеплюються мінватою товщиною 120 мм.

Внутрішні міжквартирні стіни - з керамічних пустотілих блоків, товщиною 250 мм, перегородки – з газобетону, товщиною 100 мм.

Покрівля будинку – суміщена, не експлуатована, інверсійна, із шумо­ізоляцією та влаштуванням верхнього гідроізоляційного покриття.

Вентиляція покрівлі здійснюється флюгарками. На покрівлі розташо­вана венткамера і вихід зі сходової клітки Н1. Огородження даху – металеве ґратчасте, висотою 1,2 м.

Проектом передбачені заходи для доступності до приміщень запро­ектованого будинку осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.

Фасади житлових будинків вирішені на поєднанні глухих стін і фасад­ного скління. Стіни оздоблюються декоративною штукатуркою з подаль­шим фарбуванням. Декоративні елементи фасаду передбачено виконати з фібробетону і пінополістиролу класу Г1 із захисною штукатуркою і фарбу­ванням фасадними фарбами.

Запроектований підземний паркінг місткістю 41 машино-місце для зберігання авто мешканців будинку – однорівневий, займає, майже всю територію проектованої ділянки. Паркінг складається з одного приміщення для зберігання легкових автомобілів, має два виїзди на одну двосмугову рампу. Відмітка чистої підлоги паркінгу – 4.300 щодо чистої підлоги першого поверху. Висота приміщення для зберігання машин - змінна – 2,85 м; 3,0 м і 3,95 м. Технічні приміщення: венткамера, електрощитова, насосна, приміщення охорони із санвузлом, відокремлені від приміщення для зберігання автотранспорту та мають вихід на рампу. Ворота в’їзду в гараж віддалені від вікон житлових і громадських приміщень, розташованих на сусідніх ділянках на відстань 15 м, а від вікон проектованого будинку - на 4,0 м. Над воротами влаштовано козирок з вогнестійких матеріалів.

У паркінгу передбачено два машино-місця для інвалідів, які мають автомобілі з ручним керуванням, і два машино-місця для електромобілів. Місця для електромобілів відокремлені від загального приміщення для зберігання автомобілів і мають самостійні виїзди на рампу. Уздовж стін, до яких паркуються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, перед­бачені колесовідбійні пристрої висотою 0,12 м на відстані, відповідно, 700 і 500 мм.

Конструктивні рішення

Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Категорія ґрунтів за сейс­мічними властивостями – II. Сейсмічність майданчика будівництва – 7 балів.

у геоморфологічному відношенні досліджуваний майданчик при­урочений до прибровкової частини Причорноморського плато, правого борту балки «Водяний» з абсолютними відмітками поверхні 32,80…33,20 м (по гирлах виробок).

У геологічному розрізі до розвіданої глибини 20,0 м беруть участь неогенові відкладення, представлені вапняками понтичного ярусу неогену, понтичними і меотичними глинами. Зверху ґрунти плато прикриті насип­ним шаром, що досягає потужності 2,4…2,5 м.

Насипний шар представлений ґрунтовим перевалом, будівельним сміттям, суглинком легким, жовто-бурим, твердої консистенції.

Підземні води зустрінуті на глибині 13,7…13,9 м (абс. відм. 19.10… 19,40).

Житловий будинок – шестиповерховий. Висота поверхів – 3,0 м. Конструктивна схема – безригельний каркас, із залізобетонними діафраг­мами та ядром жорсткості. Фундаментна плита будинку – монолітна залізо­бетонна суцільна, висотою 600 мм. Основою для фундаментної плити будівлі прийнятий шар ІГЕ-ІІІ: вапняк бурувато-жовтий, перекристалізований, плитчастий, тріщинуватий, із суглинистим заповнювачем дуже низької міцності (з межею міцності на одновісний стиск у водонасиченому стані Rc = 0,3…0,9 МПа).

В умовах обмеженої забудови ділянки будівництва для виключення взаємовпливу існуючих будівель і запроектованого будинку та паркінгу проектом передбачено влаштування шпунтового ряду з монолітних залізо­бетонних паль.

Залізобетонні діафрагми та ядро жорсткості – перерізом 200 та 300 мм (переріз 300 мм - для діафрагм паркінгу). Колони – монолітні залізобетонні, перерізом 400 × 400 мм. Перекриття будинку – монолітне, залізобетонне, товщиною 220 мм. Стіни надземної частини – зовнішні та внутрішні, між­квартирні – з керамічних блоків, товщиною 250 мм, з утепленням мінватою, облицюванням штукатуркою та подальшим фарбуванням. Перегородки – з газобетонних блоків. Конструкція кріплення самонесучих стін і пере­городок до несучих елементів будинку – шарнірне, що виключає можли­вість передачі на них горизонтальних навантажень, забезпечуючи при цьому їх стійкість при сейсмічних впливах. Для забезпечення незалежного деформування перегородок передбачені антисейсмічні шви уздовж верти­кальних торців і вертикальних, горизонтальних граней перегородок та несучих конструкцій будинку. Сходи – монолітні залізобетонні. Покриття – суміщене, не експлуатоване, покрівля – інверсійна.

Паркінг – підземний.

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний каркас. Фунда­ментні плити паркінгу – монолітні залізобетонні суцільні, висотою 300 та 400 мм. Колони паркінгу – монолітні залізобетонні, переріз – 400 × 400 мм. Безригельне покриття паркінгу – монолітне, залізобетонне, товщиною 300 мм. Стіни зовнішні паркінгу – монолітні залізобетонні, переріз – 300 мм. Стіни та перегородки технічних приміщень паркінгу – повнотіла силікатна цегла. Ширина швів приймається за максимальною величиною перекосу поверхів будинки при дії розрахункових навантажень, не менше ніж 20 мм. Шви заповнюються пружним еластичним матеріалом. Нормативне зчеплення кладки перегородок з малорозмірних виробів повинно бути 0,6 кг/см² (60 кПа). По периметру всіх зовнішніх стін виконується вимощення шириною 1,5 м.

Трансформаторна підстанція – одноповерхова, у плані має прямо­кутну форму з розмірами в осях 6,35 × 9,13 м. Висота поверху – 3,60 м до низу несучих конструкцій. За відносну відмітку 0.00 прийнято відмітку чистої підлоги камер трансформаторів, що відповідає абсолютному значенню 33.75. Будівля підстанції розташована на конструкціях підземного паркінгу житлового будинку. Підстанція має дві камери трансформаторів Т-1, Т-2, приміщення РП-0,4 кВ та приміщення РП-6 кВ. Будівлю запроектовано з монолітного залізобетону з поздовжніми та поперечними несучими стінами, жорстко поєднаними монолітним диском перекриття. Фундаментами транс­форматорної підстанції є монолітні конструкції підземного паркінгу (моно­літна плита перекриття над ним товщиною 300 мм). Для прокладання силових і контрольних кабелів у ТП передбачені підпідлогові канали. Несу­чими конструкціями каналів служать металеві стояки та балки. Стіни будівлі – монолітні залізобетонні конструкції, товщиною 250 та 200 мм. Перекриття – монолітна залізобетонна плита, товщиною 200 мм. Перемички – монолітні залізобетонні, виконуються в тілі монолітних стін. Покрівля – м’яка, поєднана, двохшарова, з покриттям євроруберойдом. Утеплювач покриття – екструдований пінополістирол Техно Carbon Prof, γ = 35 кг/м³, товщиною 100 мм, з покриттям армованою цементно-піщаною стяжкою для улашту­вання ухилу товщиною 80…240 мм. Утеплювач стін – мінераловатний, з γ = 100 кг/м³. Водовідведення – організоване, через жолоби та водостічні труби Ø100 мм. Навколо будівлі влаштовується водонепроникне вимо­щення, що повинно мати підготовку з місцевого ущільненого ґрунту тов­щиною не менше ніж 0,15 м і виконується з ухилом в поперечному напрямку не менше ніж 0,03.

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання житлових приміщень – індивідуальний двоконтурний газовий котел потужністю 24 кВт, розташований у примі­щенні кухні кожної квартири.

Джерело теплопостачання приміщень громадського призначення, приміщень загального користування – індивідуальний двоконтурний елект­ричний котел, розташований в кожному приміщенні громадського призна­чення та в приміщенні ОСББ - 6 кВт, 9 кВт, 12 кВт.

Теплоносій – вода з параметрами 80ºС…60°С. Система опалення – двотрубна тупикова гори­зонтальна, з прокладанням трубопроводів з метало­полімерних труб PE-RT/Al/PE-HD у теплоізоляції, в підготовці підлоги уздовж внутрішніх стін, від індивідуальних котлів.

Як нагрівальні прилади житлових приміщень, приміщень громадсь­кого призначення прийняті сталеві панельні радіатори «Vogel & Noot» з нижнім підключенням. Радіатори обладнуються вбудованими вентилями, прохідними вузлами підключення та термостатичними елементами із вбу­дованим датчиком та краном для випуску повітря.

На підключенні стояків опалення коридорів прийняті радіатори з біч­ним підключенням, обладнуються термостатичними клапанами із попереднім налаштуванням на подачі, запірними клапанами на зворотному трубопро­воді та кранами випуску повітря.

У нежитлових приміщеннях проектом передбачені автоматичні термо­регулятори на нагрівальних приладах із захистом від несанкціонованого втручання та із заблокованим налаштуванням нижньої температури. Ізо­ляція для труб передбачена теплопровідністю λ = 0,035 Вт/(мК). Опалення паркінгів – повітряне, з використанням тепловентиляторів з електричним джерелом тепла.

У житловій частині будівлі передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням повітря. Витяжна венти­ляція житлових кімнат квартир та офісних приміщень передбачена через витяжні, індивідуальні канали кухонь і санвузлів. Для забезпечення про­вітрювання усієї квартири необхідно встановити двері з переточними ґратами у ваннах, санвузлах і кухнях. Приплив повітря у житлову частину будівлі, а також в офісні приміщення здійснюється через вікна із вбудованими провітрювачами.

В електрощитовій передбачено природну витяжну вентиляцію.

У паркінгу запроектовано загальнообмінну припливно-витяжну венти­ляцію з механічним спонуканням. Повітря, що подається системами венти­ляції припливу, проходить очищення у фільтрах, нагрівається в калориферах, що знаходяться у припливних установках. Виконуються повітроводи класу «П». Приплив становить 80% від витяжки. Забір повітря здійснюється через повітрозабірну решітку, розташовану в зовнішній огороджувальній конструкції, низ повітрозабірної решітки розташовується не нижче ніж 2 м від рівня землі. Витяжна вентиляція передбачена з верхньої та нижньої зони паркінгу порівну. Приплив повітря здійснюється у верхню зону вздовж проїздів. Видалення повітря із верхньої зони здійснюється під стелею, із нижньої зони – на рівні до 0,3 м від підлоги до низу отворів. Вентшахта з паркінгу виводиться вище за рівень покрівлі не менше, ніж на 2,0 м. Усі вент­шахти житлової частини будівлі виводяться вище за рівень покрівлі на 1,5 м.

Витрати тепла на опалення – 180,0 кВт.

Газопостачання

Проектом передбачається влаштування зовнішніх і внутрішніх мереж газопостачання шестиповерхового житлового будинку з підземним паркін­гом та вбудованими приміщеннями громадського значення.

У проектованому житловому будинку передбачається розташування житлових квартир на другому…шостому поверхах, з опаленням від індиві­дуальних газових котлів; опалення приміщень першого поверху передбачено електроприладами.

Відповідно до технічних умов № 1443 від 18.11.2021, наданих АТ «Одесагаз», місце забезпечення потужності об’єкта встановлюється на діючому газопроводі низького тиску Ø160 мм, прокладеному по вул. Ново­сельського кут, вул. Ольгіївский узвіз.

Точка приєднання проектованого житлового будинку (точка балансо­вого розмежування) встановлена після вимикального крана на виході із землі біля проектованого огородження земельної ділянки.

Газопостачання проектованого житлового будинку передбачається природним газом низького тиску, теплотворною здатністю 8000 ккал/м³.

В обсяг цього проекту входить:

−     проектування зовнішніх і внутрішніх газопроводів низького тиску;

−     внутрішнє газообладнання квартир проектованого житлового будинку;

−     гідравлічний розрахунок газопроводів низького тиску;

−     розробка системи сигналізації концентрації газу в кожній квартирі житло­вого будинку та в нежилих приміщеннях першого поверху та паркінгу.

У кухнях кожної квартири житлового будинку передбачається до встановлення:

−     плита газова чотириконфорочна;

−     індивідуальний двоконтурний газовий котел із закритою камерою зго­ряння потужністю 24 кВт кожний;

−     індивідуальний лічильник газу із системою віддаленого доступу для поквартирного обліку газу;

−     встановлення побутового сигналізатора газу в кожній газифікованій кухні будинку.

У проекті наведено детальний гідравлічний розрахунок газопроводів низького тиску, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-20:2018.

Прийняті проектом двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння з використанням колективних димоходів відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.5-33 та вимогам ДБН В.2.5-20:2018.

Для проектованих підземних газопроводів низького тиску прийняті поліетиленові труби ДСТУ EN 1555 ТОВ КаТЗ 160 × 9,1 SDR17,6 peelable layer PE100 GAS. Для надземних газопроводів н/т прийняті сталеві водо­газопровідні труби за ГОСТ 3262-75 зі сталі Вст3сп2 (ГОСТ 380-94).

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018 передбачається:

−   усі вводи та випуски комунікацій у проектовану будівлю ущільнюються відповідно до т. п. 7373-3 «Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж в цивільні будівлі»;

−   у кришках колодязів усіх комунікацій, розташованих до 50 м від осі проектованих підземних газопроводів, просвердлюються отвори діа­метром не менше ніж 15 мм;

−   всі недіючі комунікації, виявлені під час виконання робіт у місцях пере­тину, повинні бути розібрані та заглушені по обидва боки траншеї на відстані не менше ніж 1,0 м.

Проектом передбачено встановлення вимикальних кранів:

−    на виході із землі біля житлового будинку;

−    перед лічильником у кожній квартирі;

−    біля кожного встановленого газового приладу.

У приміщенні кожної кухні передбачено влаштування постійно діючої природної припливно-витяжної вентиляції з розрахунку трикратного повітрообміну через відокремлені витяжні вентиляційні канали, що відповідає вимогам НПАОП 0.00-1-76-15 та ДБН В.2.2-15:2019. Приплив повітря в кожну кухню - постійний, через вмонтовані у стіни кухні та заскленої лоджії провітрювачі з мінімальною продуктивністю не менше трикратного повітрообміну.

Проект газопостачання житлового будинку за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечникова, 8, виконано з урахуванням вимог ДБН В.2.5-20:2018, ДБН В.2.2-15:2019, НПАОП 0.00-1.76-15, НАПБ А.01.001-2014 і ТУ № 1443 від 18.11.2021, виданих АТ «Одесагаз». У проекті враховані заходи щодо енергозбереження, охорони навколишнього середовища, охорони праці та техніки безпеки.

Енергозбереження і енергоефективність

У складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність» з «Енерге­тичним паспортом» будівель.

Розрахунковий приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкцій:

−    зовнішні стіни – 3,18 (м²·К)/Вт;

−    суміщене покриття – 5,6 (м²∙К)/Вт;

−    горищне перекриття – 5,76 (м²∙К)/Вт;

−    перекриття над проїздами та під еркерами – 3,4 (м²∙К)/Вт;

−    світлопрозорі конструкції – 0,60 (м²·К)/Вт;

−    зовнішні двері – 0,50 (м²·К)/Вт.

Згідно з ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» ця будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

Проектом передбачені заходи для зниження енергоспоживання і зменшення затрат паливо-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання і матеріалів:

−    дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конст­рукцій;

−    дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій, які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

−    встановлення загальнобудинкових лічильників водоспоживання, електро­споживання та індивідуального лічильника газу із системою віддаленого доступу для поквартирного обліку газу;

−    улаштування тамбурів на входах до будівлі;

−    встановлення автоматичних терморегуляторів на опалювальних при­ладах;

−    регулювання розподілення і температури теплоносія основних примі­щень – за погодних умов у джерелі;

−    автоматичне вмикання і вимикання освітлення у місцях загального користування;

−    застосування енергозбережних ламп для штучного освітлення.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання та водовідведення будівлі здійснюється від існуючих мереж міста. Для забезпечення потреб передбачені такі мережі: господарсько-питний водопровід; гаряче водопостачання; система протипожежного водо­постачання; господарсько-побутова каналізація (самопливна та напірна); дощова каналізація (внутрішні водостоки); дренажна каналізація паркінгу.

Проектом передбачено введення водопроводу в приміщення насосної. Для обліку води на вводі в приміщенні насосної встановлено водомірний вузол з обвідною лінією і засувкою з електроприводом для пропуску води під час роботи системи пожежогасіння. Після водомірного вузла, встанов­леного на вводі, передбачені відгалуження, на яких розташовані вузли обліку нежитлових приміщень та поливального водопроводу.

Квартирні лічильники води встановлюються на кожному поверсі в приміщенні поза межами квартир.

Добове водоспоживання - 23,71 м³/добу; річна витрата води – 8654,15 м³/рік.

Для забезпечення потреб будівлі розташовується насосна станція господарсько-питного водопостачання з ємностями запасу води (не менше за максимальну годинну витрату). Установка оснащена насосами з пере­творювачами частоти. Насосна станція має вбудовану автоматику керування та систему захисту від «сухого ходу».

Джерелом гарячого водопостачання є індивідуальні двоконтурні котли, розташовані в житлових квартирах і нежитлових (офісних) примі­щеннях. При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь перекриття та стіни застосовуються протипожежні гільзи.

Будівля обладнується роздільною системою господарсько-питного (житлових і нежитлових приміщень) та поливального водопроводів. протипожежного водопроводів.

Система пожежогасіння паркінгу передбачена окремим проектом (див. розділ СПЗ).

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння – 15л/с, передбачається від пожежних гідрантів.

У будівлі передбачені системи: господарсько-побутової каналізації (самопливна та напірна); дощової каналізації (внутрішні водостоки); дре­нажної каналізації паркінгу.

Система каналізації передбачена роздільна для житла і вбудованих приміщень.

Відведення стоків від будівлі здійснюється самостійними випусками в зовнішню мережу загально-сплавної каналізації міста.

Добове водовідведення – 22,10 м³/добу; річна витрата стоків – 8066,5 м³/рік.

Відведення стоків від сан-тех. приладів проводиться самопливом у дворову мережу. У місцях, де відсутня можливість відведення стічних вод самопливом, застосовуються установки «Sololift».

Каналізація передбачається з поліпропіленових труб. Частина кана­лізаційної системи, яка проходить через приміщення паркінгу, монтуються з чавунних труб.

Для відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі в зовнішню мережу загальносплавної каналізації міста, передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електропідігрівачем.

Мережа дощової каналізації виконана з поліпропіленових труб. Частина дощової каналізаційної системи, яка проходить через приміщення паркінгу, монтуються з чавунних труб.

Відведення дренажних і протипожежних вод із приміщень паркінгу, насосної станції здійснюється дренажними насосами і потім окремими випусками в мережу загальносплавної каналізації міста.

На випуску з паркінгу в колодязі передбачається сепаратор нафто­продуктів.

При проходженні стояків з полімерних матеріалів крізь перекриття та стіни застосовуються протипожежні гільзи.

Електротехнічні рішення

Електрична частина проекту розроблена на напрузі трифазного змін­ного струму 380/220 В із глухо заземленою нейтраллю із системою заземлення TN-C-S.

Сумарне розрахункове навантаження – 304,8 кВт, з них: 51 кВт – I категорія, 185,7 кВт – II категорія, 65,7 кВт – III категорія.

За ступенем надійності електропостачання житлового комплексу, в основному, відносяться: до II та III категорії; до I категорії відносяться електроприймачі підземного паркінгу: електроприймачі протипожежних пристроїв; аварійне освітлення.

Електропостачання електроприймачів комплексу здійснюється кабель­ними вводами при напрузі ~380/220 В від проектованої ТП.

Як ввідно-розподільні пристрої житлового будинку передбачені ящики обліку типу ЯВУ, панелі типу ВРУ та УВР з блоком автоматичного керування освітленням, блок АВР, для підключення протипожежних уста­новок та аварійного освітлення.

ВРУ та АВР встановлюються в електрощитовій житлового будинку.

Електропостачання вбудованих приміщень виконується від ВРП житлового будинку до ЯВУ вбудованих нежитлових приміщень, встанов­леного в електрощитовій житлового будинку.

Облік електроенергії передбачено: для споживачів квартир – на поверхових щитах (ЩП), а також на ящиках обліку – для загально­будинкових навантажень і споживачів вбудованих приміщень.

Як прилади обліку прийняті електронні лічильники активної та реак­тивної електроенергії, включені до державного реєстру типу GAMA100 та GAMA300. У ЯВУ використані трансформатори струму класу 0,5S.

У поверхових щитах (ЩП) передбачені електронні лічильники електроенергії для кожної квартири, дооблікові автоматичні вимикачі на кожну квартиру.

Облік електроенергії вбудованих приміщень передбачений електрон­ними лічильниками електроенергії типу GAMA300, що встановлюються у ввідно-обліковому щиті ЯВУ н/п, передбаченого в електрощитовій житло­вого будинку.

Як ввідно-облікові пристрої паркінгу прийняті два ящики обліку типу ЯВУ-250, ЯПРП-2, щити типу ПР11, а для споживачів І категорії встановлюється ВРП з АВР.

Для підключення навантажень квартир у кожній квартирі на стіні передбачені ніші для встановлення квартирного щита (ЩК) із ввідним та груповими автоматичними вимикачами. Ввідний автомат та групові автоматичні вимикачі для штепсельних розеток передбачені із пристроєм захисного вимкнення (ПЗВ).

Магістральні лінії живлення та групові лінії загальнобудинкових навантажень передбачені кабелями, що не розповсюджують горіння (марки ВВГнг) і зі слабким димовиділенням при пожежі (ВВГнгд), приховано у негорючих ПВХ трубах. У місцях перетину протипожежних перешкод електричними мережами передбачаються вогнестійкі кабельні проходки. Введення у квартири виконується у ПВХ трубах приховано, в підлозі та в штробах стін. Мережі освітлення машинних приміщень ліфтів, насосних, венткамер передбачені кабелем марки ВВГнгд відкрито на скобах. Групові мережі освітлення квартир передбачаються змінним проводом марки ПВНГ приховано, в негорючих гнучких гофрованих ПВХ електромонтажних трубках типу ТГП ЕТ. Групові мережі робочого освітлення прокладаються мідними проводами марки ВВГнгд в гофрованих трубах з ПВХ-пластикату, що самозатухає, приховано, під штукатуркою, а в підвалі мережа робочого освітлення – кабелем марки ВВГнгд відкрито на скобах.

Мережа аварійного освітлення прокладається вогнестійким кабелем ВВГнг-FRLS-30, який зберігає свої властивості за умов пожежі протягом 30 хвилин.

Силові розподільні та групові освітлювальні мережі паркінгу перед­бачені кабелями марки ВВГнгд та FLAME-X 950 (N)HXH FE 180/E90.

Проектом передбачено відключення загальнообмінної вентиляції під час пожежі.

Проектом передбачається влаштування загального, аварійно-евакуа­ційного освітлення на напругу – 220 В та ремонтного – на напругу 36 В.

Живлення робочих груп освітлення передбачається від силових щитів ЩС, які, у свою чергу, заживлюються від ЯВУ2.

Живлення аварійно-евакуаційного освітлення передбачається від щитів ЩОА, які, в свою чергу, живляться від щита з АВР. Для ремонтного освітлення передбачаються ящики зі знижувальними трансформаторами типу ЯТП-0,25/36.

Аварійне освітлення передбачається в електрощитовій, у тепловому пункті. Евакуаційно-аварійне освітлення виконується у коридорах та на схо­дах. Входи до будівлі освітлюються світильниками, що приєднуються до мережі аварійно-евакуаційного освітлення.

Ремонтне освітлення передбачається в електрощитовій, у насосній. Вибір світильників проведений з умов нормованої освітленості та навко­лишнього середовища освітлюваних приміщень. Електроосвітлення примі­щень передбачається, в основному, світильниками зі світлодіодними лампами. У приміщеннях з підвищеною вологістю та які є пожежонебез­печними застосовуються світильники з відповідним ступенем захисту.

У проекті передбачені заходи з охорони праці, заходи з електро­безпеки. На введенні до будівлі виконується система зрівнювання потен­ціалів. Металеві корпуси ванн повинні бути приєднані окремим провідником до РЕ шини поверхового щита. З метою економії електроенергії передба­чено автоматичне керування освітленням сходових кліток із природним освітленням, входами - від фотодатчика.

Необхідність виконання блискавкозахисту об’єкта від прямого удару блискавки (ПУМ) і його рівень блискавкозахисту (УМЗ) визначається розрахунком ризиків згідно з ДСТУ EN 62305-2:2012. Згідно з проведеними розрахунками комплекс відноситься до III УМЗ. Надійність захисту від прямих ударів блискавки (ПУМ) – 0,9...0,95 (III УМЗ). Як блискавкоприймач вико­ристовується блискавкоприймальна сітка. Сітка укладається (алюміній Æ8 мм, з кроком не більше ніж 15 × 15 м) на покрівельні тримачі плас­тикові з бетоном, які встановлюються на покрівлі через кожні 2 м (для виключення провисання сітки). Місця перетину металевого прута сітки з’єднуються болтовими з’єднувачами.

На покрівлі будинку є вентилятори системи вентиляції, які захищені від прямого влучення блискавок одиночними стрижневими блискавко­приймачами. Усі неметалеві елементи, що виступають над дахом, облад­нуються блискавкоприймачами (дріт алюмінієвий Æ8 мм) і приєднуються до блискавкоприймальної сітки за допомогою з’єднувачів.

Струмовідводи слід встановлювати по периметру будівлі так, щоб середня відстань між ними не перевищувала 15 м.

Струмовідводи приєдну­ються до електрода заземлення по периметру будівлі. Виконуються струмо­відводи з дроту алюмінієвого Æ8 мм. Заземлювальні електроди повинні бути розташовані на глибині по верхньому краю не менше ніж 0,7 м і розподі­ляються рівномірно, щоб звести до мінімуму вплив електричної взаємодії в землі.

Заземленню підлягають усі металеві частини електрообладнання, які нормально не перебувають під напругою. У системі заземлення TN провід­ники PE і PEN з’єднаються із шиною зрівнювання потенціалів безпосе­редньо або через пристрій захисту від перенапружень.

Зовнішнє освітлення

Освітлення вулиці Мечникова здійснюється від існуючих опор зовнішнього освітлення.

Живлення мережі зовнішнього освітлення прилеглої території будинку передбачається від проектованого житлового будинку.

Санітарна та епідеміологічна безпека

Відповідно до наданих розрахунків будівництво багатоповерхового житлового будинку не призведе до погіршення тривалості інсоляції у жит­лових приміщеннях оточуючої житлової забудови, що відповідає вимогам п. 4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів». Подовженість інсоляції у житлових квартирах об’єкта будівництва відповідає нормативним вимогам.

Згідно з функціональним призначенням приміщень у проекті прий­няті будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані на території України, в тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого та холодного водопостачання, вентиляції, які забезпечать виконання санітарно-гігієнічних вимог у відповідності до чинного законодавства.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть у приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично допустимі концентрації в житлових і громадських приміщеннях та атмосферному повітрі.

У проекті розроблено заходи щодо захисту від шуму  відповідно до вимог «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в примі­щеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забу­дови», затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України 22 лютого 2019 року № 463; заходи щодо захисту від проникнення парази­туючих гризунів і комах.

Збір і зберігання твердих побутових відходів – в контейнерах, на спеціально передбачених майданчиках, розташованих на нормативній відстані від житлових будинків, з вивезенням один раз на добу спеціалізо­ваним автотранспортом, згідно з вимогами п. 4.10 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Вільна від забудови територія упорядковується та озеленяється.

На період виконання будівельних робіт у проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; роз­роблені заходи для запобігання забрудненню навколишнього середовища та обмеження шумового впливу згідно зі ст. 24 Закону України «Про забез­печення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Пожежна та техногенна безпека

Об’єктом експертизи є проект: «Нове будівництво житлового багато­поверхового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, за рахунок знесення об’єкту нерухомості, який знаходиться у власності, за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова 8 з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території».

При проектуванні проїздів і пішохідних шляхів передбачена можли­вість проїзду пожежних машин до проектованого об’єкта і доступ пожеж­ників з автодрабин або автопідйомників з вул. Мечникова, вздовж південно-східного фасаду (по осі Д) запроектованого будинку влаштовується пожеж­ний проїзд шириною 3,50 м на відстані 5,00 м від стін будинку відповідно до вимог п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт передбачений до обслуговування СДПЧ-3 ГУДСНС України в Одеській області, з нормативною доступністю до 3,0 км, відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ, відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016. Усі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відпові­дають вимогам мінімальної межі вогнестійкості та максимальної межі поширення вогню по них за таблицею 1 ДБ В.1.1-7:2016.

Вертикальний зв’язок між поверхами житлової частини здійсню­ється за допомогою сходів і пожежного ліфта.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016, ДБН В.2.2-3:2018 і ДБН В.2.2-9:2018; ДБН В.2.2-40:2018.

Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відчиняються у напрямку виходу людей із будівлі відповідно до п. 7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016. Згідно з п. 7.3.7 ДБН В.1.1-7:2016 відчинення дверей у коридори не змен­шує ширину евакуаційних виходів, а відчинення дверей у сходові клітки не перекриває ширину евакуаційного шляху по сходовій клітці.

Двері в інженерно-технічних приміщеннях запроектовані проти­пожежними 1-го типу, з межею вогнестійкості EI 30 М0.

Згідно з п. 8.5 та п. 8.6 ДБН В.1.1-7:2016 вихід на покрівлю будівлі запроектовано зі сходової клітки по маршових сходах через протипожежні двері 1-го типу (EI 30 М0).

У місцях перетинання протипожежних перешкод трубопроводами (опалення, каналізація) передбачено встановлення протипожежних манжетів з класом вогнестійкості 45 хв.

На першому поверсі будинку розташовані вбудовані приміщення громадського призначення, ізольовані від житлової частини. Із приміщень влаштовано по два евакуаційних виходи безпосередньо назовні. Запроекто­вано оснащення приміщень системою пожежної адресної сигналізації відповідно до додатка А, таблиці А1 ДБН В.2.5-56-2014 та ДБН В.2.2-40: 2018.

Паркінг

Категорія підземного паркінгу за вибухонебезпечною та пожежною безпекою – «В», клас пожежонебезпечної зони – «П-IIа».

У проекті передбачено рампу згідно з п. 6.12 ДБН В.2.3-15:2007, виїзд через двосмуговий пандус шириною 5 м. Розроблено безпечну схему руху автомобілів у паркінгу.

Eсі виходи з паркінгу передбачені назовні. Один із виходів влашто­вано через загальну сходову клітку, з відокремленням від наземної частини конструкціями класом ЕІ 150, згідно з вимогами п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019.

Евакуаційний вихід із приміщення пожежної насосної та інших технічних приміщень виконано згідно з вимогами п. 6.19 ДБН В.2.3-15: 2007 зі Зміною № 1 і Зміною № 2. Ці виходи передбачені по пандусу з тротуаром, який веде безпосередньо назовні. Пандус відокремлено від приміщення для зберігання машин протипожежною стіною класу вогне­стійкості не менше REI 150 і воротами ЕІ 60. Зовнішні ворота мають хвіртку з розмірами в просвіті: 0,9 × 2,0 м, з порогом не більше ніж 0,1 м.

У паркінгу, в безпосередній близькості до місць підключення зовнішніх мереж (водопровід, каналізація, електропостачання), передбачено встановлення сигналізаторів загазованості, де можливе раптове збільшення шкідливих викидів, встановлюються газоаналізатори СО (чадного газу) з оповіщенням у приміщеннях охорони.

Паркінг обладнується первинними засобами пожежогасіння: вогне­гасниками, ящиками з піском, спеціальним обладнанням.

Зовнішнє пожежогасіння

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється згідно з п. 12.16 ДБН В.2.5-74: 2013 за рахунок двох пожежних гідрантів, розташованих на мережі місь­кого госпротипожежного водопроводу на відстані не більше ніж 200 м від проектованого об’єкта у відповідності до вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Згідно з ДБН В.2.5-74:2013, таблиця 4, витрата води на одну пожежу для будівлі становить 15 л/с.

Проекти систем протипожежного захисту (4П/22-СПЗ.ПЗ) розроблені ТОВ «УТБ», ГІП - Жуков І. П. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 019253 від 31.03.2022).

Система адресної пожежної сигналізації

Обладнанню пожежної сигналізації підлягають усі приміщення від­повідно до вимог:

−       житлова частина – п. 1.2 Табл. А.1 Дод. А ДБН В.2.5-56:2014;

−       громадські приміщення – п. 7.2 Табл. А.1 Дод. А ДБН В.2.5-56:2014;

−       підземний паркінг - п. 11.5 Табл. А.2 Дод. А ДБН В.2.5-56:2014.

Для виконання функцій керування роботою ліфтів, приймання сигналів тривоги, керування системою димовидалення, припливною і витяжною вентиляцією прийнято встановлення системи пожежної сигналі­зації у складі:

–     прилад керування пожежний «ПУ-П», об’єднаний із джерелом жив­лення, на 8 кіл;

–     прилад розширення «ППКП-П», об’єднаний з джерелом живлення, на 8 кіл;

–     блок комутації адресний БКА-220;

–     блок сполучення адресний (на 4 підшлейфи) БСА;

–     сповіщувач пожежний димовий оптичний точковий адресний ІПДО-ТА;

–     сповіщувач пожежний тепловий точковий адресний ІПТТА;

–     сповіщувач пожежний ручний адресний ІПРА.

Усі адресні пожежні сповіщувачі, блоки комутації БКА і блоки спо­лучення БСА об’єднуються кабелем КОПЕВнг 1 × 2 × 0,8.

Кабель КОПЕВнг 1 × 2 × 0,8 прокладається в трубі гофрованій d-16 mm за підвісною стелею.

Вертикальне розведення (по стояку) КОПЕВнг 1 × 2 × 0,8, JE-H Sт) H Bd FE180/E30 2 × 2 × 0,8 – у сталевій трубі d-50 mm.

Отвори в місцях перетину протипожежних перешкод захищаються вогнезахисною сумішшю (піною) відповідно до п. 6.20 ДБН В.1.1-7:2016. ППКП встановлюється у приміщенні пожежного поста, який відповідає вимогам.

Система оповіщення про пожежу

Система оповіщення приймається:

–      житлова частина – СО1 (п. 16 Табл. Б.1 Дод. Б ДБН В.2.5-56:2014);

–      громадські приміщення – СО4 (п. 10.13 ДБН В.2.2-40:2018);

–      підземний паркінг – СО1 (п. 8.55 ДБН В.2.3-15-2007).

Система оповіщення для громадських приміщень складається з:

–        світлових покажчиків «Вихід» (ОС-1);

–        світлових покажчиків напрямку руху евакуації (ОС-6.4);

–        комплексу оповіщення людей про пожежу ВЕЛЛЕЗ;

–        переговорного комплексу КПО-5 (для забезпечення двостороннього зв’язку між зонами оповіщення і диспетчером пожежного поста).

Комплекс оповіщення людей про пожежу ВЕЛЛЕЗ призначений для передачі заздалегідь записаних повідомлень у випадках виникнення пожежі або будь-яких інших надзвичайних ситуацій. Запроектовано застосування переговорного комплексу для забезпечення можливості зв’язку із зони оповіщення з диспетчером пожежного поста. Пульт диспетчера встанов­люється у приміщенні пожежного поста, а в місцях скупчення людей встановлюються модулі виклику ВМ01.

Система димовидалення та підпору повітря

Житлова секція та паркінг обладнуються системою димо-, тепло-видалення і підпору повітря (система протидимного захисту).

Системою протидимного захисту об’єкта передбачається:

–     димовидалення із загальних коридорів житлової секції;

–     компенсація димовидалення із загальних коридорів житлової секції;

–     підпір повітря у ліфтові холи та ліфтову шахту;

–     димовидалення з підземного паркінгу;

–     компенсація димовидалення з підземного паркінгу.

Для димовидалення проектом передбачається влаштування шахт димовидалення з розрахунку: по одній шахті на коридор житлової секції. Шахта димовидалення обслуговується окремою системою ВД1, зі встанов­ленням окремого вентагрегата димовидалення. Компенсація димовидалення із загальних коридорів житлової секції передбачена системою ПД1.

Димовидалення із приміщення паркінгу передбачається системою ВД1Г. Паркінг розділений на димові зони площею менше ніж 900 м² зі вста­новленням у кожній зоні димових клапанів.

Компенсація димовидалення з підземного паркінгу передбачена сис­темою ПП1.

Викиди димовидалення передбачені вище ніж 2 м від поверхні покрівлі житлової секції.

Для забезпечення незадимлюваності ліфтових холів, передбачається окрема шахта з поповерховим встановленням нормально-закритих клапанів, що відкриваються на поверсі пожежі, а також на двох суміжних поверхах для подачі повітря у ліфтовий хол системою ПДЛХ1.

Для створення надлишкового тиску в шахті пожежного ліфта перед­бачається подача повітря окремою системою ПДЛШ1.

Цим проектом передбачена вогнезахисна обробка повітроводів сис­теми димовидалення. Вогнезахисна система «ВОГНЕМАТ БСТВ-Вент» (сертифікат відповідності DCS.0000327-18) - для вогнезахисту сталевих повітроводів, на основі матеріалу з базальтового надтонкого волокна (ТУ У 20.5-37931025-002:2018).

Система передавання тривожних сповіщень

Автоматична установка централізованого пожежного спостере­ження забезпечує цілодобовий контроль системи пожежної сигналізації для передачі сигналу «Пожежа» на пульт централізованого пожежного спостереження. Як приймально-контрольний прилад проектом прийнятий ПУ-П «Омега» за допомогою приладу «Круїз». Тип передачі тривожних сповіщень - Тип 2.

Пожежний ліфт

Пожежній ліфт з’єднує всі поверхи будинку та паркінг згідно з п. 6.48 ДБН В.2.3-15:2007 зі змінами №1 ; № 2. Пожежний ліфт (запроектований згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-38) – без машинного відділення, вантажо­підйомність 1000 кг, зі швидкістю руху – 1,0 м/с, розміри кабіни – 1100 × 2100 мм, ширина дверей у просвіті – 900 мм. Ліфт сполучає житлові поверхи та паркінг та має зупинки на всіх наземних поверхах і паркінгу. Основна зупинка – на першому поверсі. Вихід із ліфта на всіх поверхах здійсню­ється через тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря 20 Па для створення надлишкового тиску. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій шахти пожежного ліфта: стіни – REI 120, M0;  двері – RI 60, M0. У шахту пожежного ліфта подається зовнішнє повітря окремим вентилятором, який розміщується ву вентиляційній камері на даху проектованого будинку.

Система блискавкозахисту

Згідно з наданими розрахунками комплекс відноситься до III УМЗ. Надійність захисту від прямих ударів блискавки (ПУМ) – 0,9...0,95 (III УМЗ).

Як блискавкоприймач використовується блискавкоприймальна сітка. Сітка укладається (алюміній Æ 8мм, кроком не більше ніж 15 × 15 м) на покрівельні тримачі пластикові з бетоном, які встановлюються на покрівлі через кожні 2 м (для виключення провисання сітки). Місця перетину мета­левого прута сітки з’єднуються болтовими з’єднувачами.

На покрівлі будинку є вентилятори системи вентиляції, які захищені від прямого влучення блискавок одиночними стрижневими блискавкоприй­мачами.

Усі неметалеві елементи, що виступають над дахом, обладнуються блискавкоприймачами (дріт алюм. Æ8 мм) і приєднуються до блискавко­приймальної сітки за допомогою з’єднувачів.

Струмовідводи слід встановлювати по периметру будівлі так, щоб середня відстань між ними не перевищувала 15 м. Струмовідводи приєд­нуються до електрода заземлення по периметру будівлі. Виконуються струмо­відводи з дроту алюмінієвого Æ8 мм.

За ДСТУ EN 62305-3:2012, п. 5.4 на цьому об’єкті застосовується тип В розміщення заземлювальних електродів, який включає в себе зов­нішній кільцевої провідник (полоса сталі 25 × 4) і вертикальні електроди, встановлені за межами будівлі та приєднані до кільцевого провідника.

Довжина кожного заземлювального електрода становить 3 м, з круглої сталі Æ16 мм. З’єднані електроди між собою полосою сталевою 25 × 4 мм.

Пожежогасіння

Резервуари протипожежного запасу води для секцій та паркінгу першої черги запроектовані на сумарний робочий об’єм 57 м³ (60 хвилин), що не забезпечує повний запас води на пожежогасіння (необхідний запас – 144 м³ (150 хвилин), тому необхідне автоматичне поповнення запасу води із мереж господарсько-побутового водопроводу (ДСТУ Б EN 12845:2011, п. 9.3.2.1). Для забезпечення нестачі витрат води (84 м³/год) слід виконати підведення води від мережі господарсько-побутового водопроводу – не менше Ду80 у кожний бак. На зовнішній стіні в місці розміщення пожежних патрубків передбачено покажчики із застосуванням світловідбивного покриття згідно з п. 14.3 та п. 8.14 ДБН В.2.5-64:2012. Проектом прийнято до встановлення два – робочий і резервний для нижньої зони, та два агрегати – робочий і резервний для верхньої зони.

Система спринклерного водяного пожежогасіння

До складу спринклерної установки входять:

–     основний водоживильник (два насоси);

–     вузол керування (водосигнальні клапани) «ВС-150», з обв’язкою (всього два напрямки);

–     мережа трубопроводів для транспортування води до зрошувачів (спринк­лерів);

–     спринклера (температура спрацьовування теплового замка 68°С) для подачі води до місця виникнення пожежі;

–     шафа керування насосами спринклерної системи (ЩУПН);

–     шафа автоматичного керування спринклерної системи (ЩАУ);

–     імпульсний пристрій (ВП);

–     ВПІУ (автоматика) і ВПІУ (ШС), які використовуються як пристрій сигналізації про стан установки;

- повітряний компресор.

Розрахунок діаметрів розподільних трубопроводів і трубопроводів живлення виконується з урахуванням швидкості води в них - до 10 м/с.

Площа, яка захищається одним спринклером – 16 м², інтенсивність зрошення становить 0,16 л×с^-1/м². Площа для розрахунку витрати води для спринклерних установок – 240 м². Тривалість роботи установки водяного пожежогасіння – 60 хвилин.

Виконаним гідравлічним розрахунком системи спринклерного водя­ного пожежогасіння визначено:

–      витрата всієї системи спринклерного водяного пожежогасіння стано­вить 18 л/с;

–      напір основного водоживильника становить 40 м вод. ст.;

–      необхідний тиск і витрату забезпечать насоси (один – основний, один – резервний) продуктивністю 50 м³/год при напорі 42 м вод. ст.

Розрахунок системи внутрішнього водяного пожежогасіння паркінгу

Розрахункова витрата води на внутрішній протипожежний водо­провід паркінгу становить: 2 струменя по 5,2 л/с. Запроектовано встанов­лення кран-комплектів пожежних з напівжорсткими рукавами Д-25 мм та з плоско-складальними рукавами Д-65 мм.

Виконаним гідравлічним розрахунком внутрішнього протипожеж­ного водопроводу визначено:

–      витрата всієї системи пожежогасіння становить 10,4 л/с;

–      напір основного водоживильника становить 40 м вод. ст.;

–      необхідний тиск і витрату забезпечать насоси (один – основний, один – резервний) продуктивністю 37,5 м³/год при напорі 40 м вод. ст.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (шифр проекту 01/08/1-01-ІТЗЦЗ), розробник - ТОВ «СТІКОН ІНЖИНІРИНГ» ГІП - Скоро­думова О. А. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 017880).

Основні рішення прийняті в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту, розроблені відповідно до вихідних даних, а також згідно з нормативно-правовими актами.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019.

Відповідно до зміни № 1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимог ДСТУ 8828: 2019 у складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації, розробник - ТОВ «СТІКОН ІНЖИНІРИНГ» (шифр проекту 01/08/1-01-РЧЕ).

Прийняті в проекті рішення щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Охорона праці та техніка безпеки

Проект виконаний на підставі вимог нормативних документів, у т. ч. питання охорони праці при організації будівельного виробництва. Перед­бачаються організаційно-технічні заходи, регламентовані нормативними актами з охорони праці.

При виконанні будівельно-монтажних робіт для досягнення відпо­відних умов безпечного ведення робіт зазначається необхідність дотри­мання вимог нормативних документів і заходів щодо охорони праці.

Екологічна безпека

У процесі нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом і вбудованими приміщеннями громадського призна­чення, в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, за рахунок знесення об’єкта нерухомості, який знаходиться у власності, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечникова, 8, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території, прогнозуються нижчезазначені фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат. Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат у процесі виробництва робіт та експлуатації об’єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин у будинку є: колективні димарі індивідуальних газових опалювальних котлів потужністю 24 кВт (8 димарів по 5 індивідуальних котлів кожний), витяжні вентиляційні системи підземного паркінгу. Усього 10 джерел викидів забруднюючих речовин, всі є організованими.

Валовий викид забруднюючих речовин становить 1027,6631 т/рік, у тому числі без урахування викиду парникових газів і важких металів - 5,7724 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах не перевищують ГДК м. р. населених місць з урахуванням фону, як у при­земному шарі атмосфери, так і на рівні середніх і верхніх житлових поверхів житлового будинку, що проектується.

Акустичний вплив – допустимий.

Основними джерелами шуму в житловому комплексі, що проекту­ється, є газові опалювальні котли, обладнання систем вентиляції, насосна установка та автомобілі під час в’їзду-виїзду з території підземного паркінгу.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на навколишнє середовище оцінені як достатні.

Водне середовище – вплив у межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж місь­кого водопроводу.

Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахункові витрати - згідно з ТУ.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти. Під час виконання будівельних робіт знесення зелених насаджень  не передбачено.

На вільній території передбачається комплексне озеленення.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення про­ектованого об’єкта немає.

Шляхи міграції тварин і птахів в районі розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не матиме негативного впливу на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище. Негативний вплив здійснюватиметься у період виконання робіт і буде носити локальний та короткостроковий характер.

Будівництво сучасного житлового будинку створить додаткові робочі місця, а також задовольнить потребу населення у сучасному комфортному житлі, що матиме позитивний вплив на соціальне середовище.

Техногенне середовище. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об’єктів навколишнього техногенного середовища на про­ектовану діяльність відсутній.

Відходи. У процесі експлуатації передбачається утворення відходів - 159,0 т/рік.

Проектом передбачено дотримання правил збирання і тимчасового зберігання відходів відповідно до чинних норм. Вивезення відходів, що утво­рилися на об’єкті, буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Усунення зауважень під час проведення експертизи

Проектною організацією відкоригований проект: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, за рахунок знесення об’єкта нерухомості, який знахо­диться у власності, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечни­кова, 8 з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території» з ураху­ванням зауважень і рекомендацій ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», виданих замовникові.

Будівництво слід здійснювати за робочою документацією з обов’яз­ковим веденням авторського і технічного нагляду.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, наданих для проведення експертизи.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-011-22-ЕП/ОД, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.