Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:1178-0526-5282-7825
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01/08/1-01 від 29.09.2021
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТІКОН ІНЖИНІРИНГ" (44233882) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, за рахунок знесення об’єкту нерухомості, який знаходиться у власності, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечникова, 8, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
ПЗ, АР, ГП, КБ, ОВ, ЕР, ВК, ЕЕ, ПОБ, ОВНС, РЧЕ, ІТЗ
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:0881-1861-1090-0024
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Мечникова , б. 8 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕТРОБУД" (42004699) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137500:04:014:0004 | договір оренди землі, ННЕ 173746 від 18.04.2019 | 0.1797 га | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:8260-2760-9620-6326
Документ
№01-06/111 від 23.09.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, в межах земельної ділянки, яка знаходяться в оренді, за рахунок знесення об’єкту нерухомості, який знаходяться у власності, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечникова, 8, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18.6 Відповідно з намірами забудови, які розроблений ТОВ «СТІКОН ІНЖИНІРИНГ», код ЄДРПОУ: 44233882; директор ТОВ «СТІКОН ІНЖИНІРИНГ»: Рагулін А.В.; головний архітектор проекту: Куриленко Олена Миколаївна - кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000997 (архітектор), та наданий замовником: умовна висота будинку: 15,5 м; висота будинку (висота будинку до вінчаючого карнизу): +18,6 м; за умовну висотну відмітку + 0.000 м прийнятий рівень ч.п. приміщень першого поверху багатоквартирного (багатоповерхового) житлового будинку, де передбачається розміщення приміщень громадського призначення; висота приміщень першого поверху житлового будинку (приміщень громадського призначення), складає: 2,70 м; висота приміщень 2-6 поверхів житлового будинку (житлових приміщень/квартир), складає: 2,70 м; висоту житлових приміщень необхідно приймати згідно п. 5.6. Розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»; поверховість – 1 поверх підземного паркінгу + 6 поверхів. На стадії розробки проектної документації необхідно виконати ретельний розрахунок граничнодопустимої висотності об’єкту, з урахуванням виконаних заздалегідь розрахунку геологічних досліджень на майданчику проектування, відповідно до: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», з урахуванням положень плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.14 Таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Відповідно до Договору оренди землі від 18.04.2019 р., зареєстрований в реєстрі за № 689, кадастровий номер: 5110137500:04:014:0004, Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.03.2019 р., номер витягу: НВ-5108013522019 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.04.2018 р., індексний номер витягу: 119766134, площа земельної ділянки, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Мечникова, земельна ділянка 8 (кадастровий номер 5110137500:04:014:0004) - 0.1797 га; згідно з намірами забудови, які розроблені ТОВ «СТІКОН ІНЖИНІРИНГ», код ЄДРПОУ: 44233882; директор ТОВ «СТІКОН ІНЖИНІРИНГ»: Рагулін А.В.; головний архітектор проекту: Куриленко Олена Миколаївна - кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 000997 (архітектор), та надані замовником: площа забудови – 772 кв.м, загальна площа будинку – 6959.77 кв.м., площа вбудованих нежитлових приміщень – 580.78 кв.м., загальна площа паркінгу – 1204.9 кв.м..
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.16-6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - граничні показники щільності населення мікрорайону слід приймати 150-450 осіб/га, розрахункові показники щільності багатоквартирного житлового фонду (сумарної загальної площі квартир житлових будинків) на території житлового мікрорайону наведено у додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, та які орієнтовані на ділянку проектування, з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень квартир зазначених будинків та будівель згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення».
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення | Нове будівництво | Будинок | ТЕП |
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Система протипожежного захисту | СПЗ | |
| 2 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 3 | Архітектурні рішення | АР | |
| 4 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 5 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 6 | Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків | ІТЗ | |
| 7 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 8 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 9 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 10 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 11 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | вентиляція |
| 12 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | опалення |
| 13 | Димовидалення | ДВ | конструкції димових систем |
| 14 | Газопостачання зовнішнє | ГПЗ | |
| 15 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Жуков Ігор Павлович (АР 006850, АР 019253) | наказ №ЧП/22-01 від 22.04.2022 |
| Головний інженер проекту (ГІП) | Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) | наказ №012 від 01.02.2022 |
| Головний інженер проекту (ГІП) | Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ №06/к від 14.01.2022 |
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Куриленко Олена Миколаївна (АА 000997) | наказ №06/к від 14.01.2022 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
Жуков Ігор Павлович (АР 006850, АР 019253) | наказ № ЧП/22-01 від 22.04.2022 |
| 2. Енергоефективність (ЕЕ)
|
Куриленко Олена Миколаївна (АА 000997) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
Куриленко Олена Миколаївна (АА 000997) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 4. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
Куриленко Олена Миколаївна (АА 000997) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 5. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 6. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 7. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 10. Водопровід та каналізація (ВК)
|
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 11. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
вентиляція |
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
опалення |
Скородумова Оксана Анатоліївна (АР 017880) | наказ № 06/к від 14.01.2022 |
| 13. Димовидалення (ДВ)
конструкції димових систем |
Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) | наказ № 012 від 01.02.2022 |
| 14. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) | наказ № 012 від 01.02.2022 |
| 15. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) | наказ № 012 від 01.02.2022 |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:5892-9856-8023-3497
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 20.04.2022
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТІКОН ІНЖИНІРИНГ" (44233882) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення, в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, за рахунок знесення об’єкту нерухомості, який знаходиться у власності, за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Мечникова, 8, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Технічні умови
Субпроектувальники
| Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|
| Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕЦМОНТАЖ" (31579331) Версія №1 Статус (поточна) | Димовидалення, конструкції жимових систем. Газопостачання внутрішнє. Газопостачаннязовнішнє | Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 ) |
| ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УТБ" (41291674) Версія №1 Статус (поточна) | Системи протипожежного захисту | Жуков Ігор Павлович (АР 006850, АР 019253 ) |
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УТБ" (41291674) Версія №1 Статус (поточна) | Системи протипожежного захисту | Жуков Ігор Павлович (АР 006850, АР 019253 ) |
| 2. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 4. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 5. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 6. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
|||
| 7. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 8. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 10. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 11. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
вентиляція |
|||
| 12. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
опалення |
|||
| 13. Димовидалення (ДВ)
конструкції димових систем |
Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕЦМОНТАЖ" (31579331) Версія №1 Статус (поточна) | Конструкції димових систем. Димовидалення | Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 ) |
| 14. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕЦМОНТАЖ" (31579331) Версія №1 Статус (поточна) | Газопостачання зовнішнє | Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 ) |
| 15. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕЦМОНТАЖ" (31579331) Версія №1 Статус (поточна) | Газопостачання внутрішнє | Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 ) |
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Матеріали інженерних вишукувань та обстежень | Матеріали з обстеження зони вітрового підпору |
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:6107-0725-8612-2521
Документ
№7-011-22-ЕП/ОД від 26.08.2022
Орган, що видав
ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з пiдземним паркiнгом та вбудованими примiщеннями громадського призначення, в межах земельної дiлянки, яка знаходиться в орендi, за рахунок знесення об'єкту нерухомостi, який знаходиться у власностi, за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 8 з благоустроєм земельної дiлянки та прилеглої територiї
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:1178-0526-5282-7825 №01/08/1-01 від 2021-09-29 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТІКОН ІНЖИНІРИНГ") / Наявні експертизи: EX01:6107-0725-8612-2521
Головний експерт проекту
ТЕКЛІНСЬКА ІРИНА ОЛЕКСАНДРІВНА (АЕ 002867 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№7-011-22-ЕП/ОД від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Тест2
Стадія проектування
проект
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|
Розділи
Основна інформація
Адреса
Інформація про замовників
Земельні ділянки
Містобудівні умови та обмеження
Етапність проектування
Об’єкти будівництва
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"Відповідальні особиВідповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Завдання на проектування
Технічні умовиСубпроектувальникиСубпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"Кошторисна документаціяОбгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Експертиза проекту
Оцінка впливу на довкілля
Існуючі обєкти нерухомого майнаПов'язані документи
