Під час розгляду заяви про внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт, а саме: щодо зміни особи, відповідальної за проведення авторського нагляду; зміни особи, відповідальної за проведення технічного нагляду; зміни відповідальних виконавців робіт; коригування проектної документації; зміни головного інженера; зміни головного архітектора проекту; зміни генерального проектувальника,  виявлені наступні зауваження:

1.   Стосовно зміни генерального проектувальника та головного інженера – відсутній  договір про передачу виключних майнових прав інтелектуальної власності та  про передачу авторських прав на розроблений проект по зазначеному об’єкту від проєктної організації ТОВ «ПРОЕКТ-КОМПЛЕКТ СТРОЙ» та ГІПа Аліфанова Анатолія Павловича.

Відповідно до пункту 15.4. Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Мінрегіонрозвитку, будівництва та ЖКГ України від 16.05.2011 № 45,  у разі прийняття рішення щодо коригування проектної документації проектною організацією, яка не є її розробником, скоригована проектна документація підлягає погодженню з проектувальником - розробником проекту, крім випадку передачі відповідно до законодавства авторських майнових прав іншій особі.

Звертаємо увагу, що в дозволі на виконання будівельних робіт головний архітектор проекту відсутній, тобто підстава для внесення змін щодо зміни головного архітектора проекту в заяві про внесення змін зазначена невірно.

2.   При розгляді відкоригованої ТОВ "СВЕТОЛЮКС-ЭЛЕКТРОМОНТАЖ", ГІП Теплов Руслан Геннадійович, PD01: 6517-0951-7280-2358 Редакція 5 виявлені наступні зауваження:

-     В розділі «Містобудівні умови та обмеження» проектувальником зазначено MU01:4041-0653-5141-4951, які відповідають зазначеним в дозволі на виконання будівельних робіт містобудівним умовам та обмеженням  MU01:4041-0653-5141-4951 Редакція 3.

-     В розділі «Генеральний план» завантажено креслення, в яких зазначено стадія П, що не відповідає зазначеній  проектній документації PD01: 6517-0951-7280-2358 Редакція 5 стадії РП.

-   В розділі «Відповідальні особи» в  PD01: 6517-0951-7280-2358 Редакція 5 невірно зазначено відповідальну особу, а саме зазначено: інженер-проектувальник Кирюшко Олександр Вікторович,  інженер-проектувальник Седлецька Олена Анатоліївна та ГІП Теплов Руслан Геннадійович. Таким чином, в дозвільному документі  формується інформація щодо розроблення проектної документації під керівництвом: Кирюшко Олександр Вікторович, Седлецька Олена Анатоліївна, Теплов Руслан Геннадійович. В блоці «Відповідальні особи» зазначається лише ГІП або ГАП, під керівництвом якого розроблена проектна документація.

- В розділі «Завдання на проектування» при коригуванні проектної документації проектувальником ТОВ «Светолюкс-Электромонтаж» завантажено завдання на проектування від 10.09.2023 року, підписане тільки одним замовником. Згідно Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженому наказом Мінрегіонрозвитку, будівництва та ЖКГ України від 16.05.2011 № 45 - коригування проектної документації - внесення змін до затвердженого (схваленого) проекту будівництва на підставі завдання на коригування ( п.1 абз. 7 наказу). Звертаємо увагу, що в експертному звіті, в вихідних даних також зазначено завдання на проектування.

- В розділі «Технічні умови» невірно зазначено інформацію щодо технічних умов (завантажено листи попереднього проектувальника ТОВ «ПРОЕКТ-КОМПЛЕКТ СТРОЙ» щодо відсутності потреби в підключенні та зареєстровано з реєстраційними номерами за відомостями замовника).

-   В розрахунку класу наслідків найменування об’єкту будівництва зазначено не у відповідності до проектної документації, розрахунок погоджено тільки одним замовником (п.11 наказу 45).

- В розділі «Кошторис» не зазначена інформація. Звертаємо Вашу увагу, що при введенні об’єкта в експлуатацію в акті готовності автоматично з інформації, зазначеної в цьому розділі, зазначається кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією.

-       В розділі «Матеріали проекту»:

-       звертаємо увагу, що в розділі ОВНС в п.3 зазначено, що проектом передбачена реконструкція з прибудовою існуючої одноповерхової будівлі магазинів, в якій розміщуються 4 магазини (в експертному звіті в розділі АПР – 4 магазини, в розділі Оцінка проектних рішень з питань економії енергії – 8 магазинів, в пояснювальній записі – 5 магазинів);

-       в розділі «Енергоефективність» в п. 1 Загальна характеристика об’єкту – п’ятиповерхова будівля каркасного типу (в тепах – 1 поверх), в табл.1.2  для об’єкта будівництва, розташованого в м. Миколаєві зазначені нормативні кліматичні характеристики для м. Хмельницького і області;

-       в Пояснювальній записці зазначені в вихідних даних зазначені :  Інженерно-геологічні вишукування, виконані КП ГПВ АПБ (замовлення № 328-2020),(ТОВ «Геосервіс») , які відсутні в експертному звіті та в розділі «Розрахунки та вишукування».

-       В розділі «Об’єкт  будівництва» проектувальником не зазначено період будівництва.

-       техніко-економічні показники в PD01: 6517-0951-7280-2358 Редакція 5 зазначено не у відповідності до експертного звіту від 31.10.2023, реєстраційний номер  ЕХ01:7401-7217-0146-8083 Редакція 4. Звертаємо увагу, що в проектній документації проектувальником зазначено:

-        загальну площу будівлі – 1405.8 кв.м (в ПЗ, експертному звіті загальна площа 2075.4кв.м)

-       будівельний об’єм вище відм.0.00, будівельний об’єм нижче відм.0.00, при цьому кількість поверхів – 1 (в кресленнях, в додатку до експертного звіту наявний підвал);

-       загальний будівельний об’єм відрізняється від зазначеного в експертному звіті;

-       не зазначено торгівельну площу, відповідно до експертного звіту – 507.1 кв.м ( в завданні на проектування зазначено торгівельну площу -  750.2 кв.м);

-       термін експлуатації в експертному звіті, PD, пояснювальній записці – 70 років, в завданні на проектування – 50 років;

-       в PD відсутній показник кількість машиномісць; висота приміщень, ступінь вогнестійкості;

-       ступінь вогнестійкості в PD – ІІІ, в експертному звіті – ІІ (в додатку до експертного звіту в розділі пожежна та техногенна безпека – ІІІ).

3.   Замовниками затверджено відкореговану проектну документацію, розроблену в 2023 році, експертний звіт від  31.10.2023 року наказами № 6, № 24 від 21.10.2021 року. Відповідно до  п.15 Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №560 від 11.05.2011, який визначає, що затвердження (схвалення) проектів будівництва здійснюється на підставі позитивного експертного звіту. Звертаємо увагу, що накази про затвердження завантажуються до Реєстру будівельної діяльності.

4.   В наказі про призначення відповідального за здійснення авторського нагляду від 12.09.2023 № 5 назва об’єкта будівництва не відповідає назві в дозволі на виконання будівельних робіт. Відповідно до п. 8 Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45 «Порядок розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», назва об’єкта будівництва за проектною документацією має відповідати завданню на проектування, не змінюватися на всіх стадіях проектування та відображати вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення діючих підприємств, реставрація, капітальний ремонт) та його місце розташування.

5.   В розділі «Відомості про виконання будівельних робіт», реєстраційний  номер CD01: 6530-5588-5056-5265 Редакція №1 підрядника та відповідального за виконання будівельних робіт не змінено. Підрядник та відповідальна особа в заяві про зміни та в дозволі ті ж самі, тобто підстава для внесення змін щодо зміни відповідальних виконавців робіт в заяві про внесення змін зазначена невірно.

Додатково повідомляємо, що  в розділі «Відповідальні виконавці будівельних робіт» не зазначена інформація щодо видів робіт. Звертаємо Вашу увагу, що при введенні об’єкта в експлуатацію в акті готовності автоматично зазначаються види робіт відповідно до зазначених в розділі.

6.   Звертаємо увагу, що в розділі «Технічний нагляд» в блоці «скан-копія договору», відповідальною особою завантажено наказ про призначення від 08.12.2023 №10/1.

7.   В експертному звіті ЕХ01:7401-7217-0146-8083 Редакція 4:

- проектну документацію не розглянуто на дотримання вимог  з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – порушення вимог  ч.4 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та                          п.10  Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011  № 560;

-   некоректно зазначено назву об’єкта будівництва;

-  в техніко-економічних показниках відсутні показники щодо річної потреби в воді, тепловій енергії, електроенергії ( в PD та ПЗ – зазначені);

- в розділі Оцінка проектних рішень з питань економії енергії визначено клас енергоефективності приміщень магазину АТБ.