Замовник будівництва – ТОВ «Маркетек»; ТОВ «Магазин №107»   

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «Светолюкс-Электромонтаж

(Юридична адреса: 54055 м. Миколаїв, ул. Потьомкінська, 131в

Код ЄДРПОУ: 30975988)

Головний інженер проєкту – Теплов Руслан Геннадійович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР  №020326 дата видачі 28.12.2022.)

Вихідні дані:  

- завдання на коригування;

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №103/3185/12.01-23/20 від 28.12.2020р.;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані КП ГПВ АПБ (замовлення №328-2020), (ТОВ «Геосервіс»).

Конструктивні рішення.

Прибудова в осях А – Б, 1 - 6 запроектована одноповерхова, з несучим металевим каркасом. Покриття - полегшені, по сталевих балках і профнастилу. Покрівля суміщена, з утепленням і захисним шаром з рулонних матеріалів, з організованим зовнішнім водовідведенням.

Архітектурно-планувальне рішення

Проектом реконструкції передбачається розширення існуючої торгівельної будівлі, прибудованої до поздовжньої сторони 9-поверхового житлового будинку № 158.

Архітектурне рішення продиктовано функціональним призначенням об’єктів що проектуються (магазини промтоварів) та містобудівною ситуацією.

Забудову проспекту Центрального в районі перехрещення вулиць пр.Центральний і 3-я Слобідська формують об'єкти, побудовані в 1970-х роках і в більш пізній період. Розташований поруч з будівлею,що реконструюється торговий комплекс АТБ зданий в експлуатацію в 2007 році. Рішення фасадів запроектованих будівель вирішено в характері існуючої забудови, шляхом вибору простих геометричних форм, з плоскою покрівлею, із застосуванням сучасних оздоблювальних матеріалів.

Входи до торговельних залів магазинів передбачені з боку пішохідної частини пр. Центрального. Планувальна відмітка майданчиків входів знаходіться на рівні тротуару, який проходить повздовж фасаду.

Передбачається збільшити площу існуючої одноповерхової будівлі магазинів за рахунок виконання прибудови до існуючих приміщень у бік пр. Центрального. В цій будівлі передбачається розмістити 5 окремих магазинів. Будівля має технічний підвальний поверх, який передбачається відремонтувати та використовувати за призначенням. Прибудова виконується одноповерхова, без підвалу.

Для оздоблення приміщень передбачені сучасні матеріали, сертифіковані в Україні і відповідаючи санітарно-гігієнічним вимогам.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

                                           Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

           Проектом передбачається реконструкція з прибудовою існуючої одноповерхової будівлі магазинів, в якій розміщуються 5 магазинів.  Існуюча 1-поверхова прибудова, що розміщена вздовж 9 - поверхового житлового будинку розширюється на 6,5 м до існуючої лінії забудови пр. Центрального. Будівля має технічний підвальний поверх, який передбачається відремонтувати та використовувати за призначенням. Прибудова виконується одноповерхова, без підвалу.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі магазину  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема будівлі – одноповерхова будівля з поздовжніми та поперечними несучими стінами товщиною 510 мм з повнотілої керамічної цегли з підвалом.

Основою будівлі є металевий каркас. Покриття - полегшені, по сталевих балках і профнастилу. Покрівля суміщена, з утепленням  товщиною 230 мм і захисним шаром з рулонних матеріалів, з організованим зовнішнім водовідведенням. Зовнішні стіни утеплюються плитами мінераловатними товщиною 100 мм. Перекриття над техпідпіллям утеплюється товщиною 120 мм. Передбачено утеплення підлоги по грунту товщиною 100 мм.

Світлопрозорі конструкції - віконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням однокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Система опалення – приміщення опалюються за допомогою електротермічних нагрівачів.

Гаряче водопостачання передбачається від електричних водонагрівачів.

 Тип системи кондиціонування - мультизональні VRV-системи з можливістю незалежного регулювання внутрішньої температури повітря в кожному з приміщень.      

Вентиляція приміщень прийнята припливно - витяжна загальнообмінна з природною циркуляцією та механічним спонуканням з рекуперацією

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, чергове, освітлення безпеки, евакуаційне освітлення напругою 220В, та ремонтне - напругою 12В. Освітлення приміщень передбачається виконати LED лампами та LED світильниками.

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

 Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень магазину, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень магазину визначено клас енергоефективності  – «С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Реконструкція нежитлових приміщень з прибудовою для розміщення магазинів по пр. Центральному, 158, 158А, 158Б в м. Миколаєві». Коригування  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

                                                 Пожежна та техногенна безпека
          Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2. Загальна кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті, становить: N1 = 21 + 170 = 191 особа.

Ступінь вогнестійкості – ІІІ. Поверховість прибудови – 1 + підвал. Площа забудови - 1405,8 м.кв. Торгівельна площа магазинів – 507,1 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 9544,3 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ТОВ «Светолюкс- Электромонтаж»), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Проектом реконструкції передбачається розширення існуючої торгівельної будівлі, прибудованої до поздовжньої сторони 9-поверхового житлового будинку № 158. Передбачається збільшити площу існуючої одноповерхової будівлі магазинів за рахунок виконання прибудови до існуючих приміщень у бік пр. Центрального. В цій будівлі передбачається розмістити 5 окремих магазинів. Будівля має технічний підвальний поверх, який передбачається відремонтувати та використовувати за призначенням. Прибудова виконується одноповерхова, без підвалу.

Прибудова в осях А – Б, 1 - 6 запроектована одноповерхова, з несучим металевим каркасом. Покриття - полегшені, по сталевих балках і профнастилу. Покрівля суміщена, з утепленням і захисним шаром з рулонних матеріалів, з організованим зовнішнім водовідведенням.

Водопостачання будівлі нежитлових приміщень з прибудовою для розміщення магазинів по пр. Центральному,158,158А,158Б в м. Миколаєві передбачено від існуючого вводу водопроводу ∅50мм. У місцях перетину трубопроводами протипожежних перешкод, передбачені протипожежні гільзи з високою мірою вогнестійкості (не менше 3-х годин, Е1- 180).

Для захисту людини від ураження електричним струмом всі металеві неструмонесучі частини обладнання приєднати до контуру заземлення, одножильним проводом типу ПВ3. Опір розтікання контуру заземлення має бути не більше 4 Ом.В випадку невідповідності, забити додаткові електроди.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В поверсі на відм. -2,900 по осі В передбачено влаштування виходів через сходові клітки безпосередньо назовні.

У поверсі на відм. -2,900 передбачено відокремлення технічних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу, перекриттям 3-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. У поверсі на відм. -2,900 передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж 0,75 м х 1,2 м. Огороджувальні конструкції пожежонебезпечних господарських приміщень (комори) не передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30, перекриття 3-го типу RЕІ 45.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, не запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Розроблений проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання).

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.                 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2. Загальна кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті, становить: N1 = 21 + 170 = 191 особа.

Ступінь вогнестійкості – ІІІ. Поверховість прибудови – 1 + підвал. Площа забудови - 1405,8 м.кв. Торгівельна площа магазинів – 507,1 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 9544,3 м.куб.

Проектом реконструкції передбачається розширення існуючої торгівельної будівлі, прибудованої до поздовжньої сторони 9-поверхового житлового будинку № 158. Передбачається збільшити площу існуючої одноповерхової будівлі магазинів за рахунок виконання прибудови до існуючих приміщень у бік пр. Центрального. В цій будівлі передбачається розмістити 5 окремих магазинів. Будівля має технічний підвальний поверх, який передбачається відремонтувати та використовувати за призначенням. Прибудова виконується одноповерхова, без підвалу.

Прибудова в осях А – Б, 1 - 6 запроектована одноповерхова, з несучим металевим каркасом. Покриття - полегшені, по сталевих балках і профнастилу. Покрівля суміщена, з утепленням і захисним шаром з рулонних матеріалів, з організованим зовнішнім водовідведенням.

У складі пояснювальної записки проектної документації розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227 ДСК у редакції від 23.08.2016 року, об'єкт не віднесено до категорії з цивільного захисту.

Враховуючи дані вимоги захист працівників та відвідувачів об’єкта «Реконструкція нежитлових приміщень з прибудовою для розміщення магазинів по пр. Центральному, 158, 158А, 158Б в м. Миколаєві» необхідно передбачити в протирадіаційному укритті, або в споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття, групи П1, з конструктивними, планувальними (основні та допоміжні приміщення) та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5.

Враховуючи небезпечні зони в які попадає об’єкт, огороджуючі конструкції захисної споруди необхідно передбачати із коефіцієнтами захисту Кз=1000 ΔРф = 100 кПа.

У разі необхідності, захист персоналу також може здійснюватися шляхом використання захисних споруд, що розташовані на відстані не більше 500 м від об’єкта. Використання споруд фонду ЗСЦЗ інших суб'єктів господарювання може здійснюватися на підставі укладання відповідного договору з балансоутримувачем такої споруди.

Перелік захисних споруд, що розташовані в радіусі збору (до 500 м) від об’єкта «Реконструкція нежитлових приміщень з прибудовою для розміщення магазинів по пр. Центральному, 158, 158А, 158Б в м. Миколаєві»:

на відстані орієнтовно 500 м, за адресою: м. Миколаїв, вул. 1-а Слобідська, 2 А  розташоване сховище обліковий номер 52510, місткістю на 50 осіб.

на відстані орієнтовно 500 м, за адресою: м. Миколаїв, пр.Центральний, 259/2, розташоване сховище обліковий номер 52298, місткістю на 600 осіб.

Охорона праці

Робочий проєкт «Реконструкція нежитлових приміщень з прибудовою для розміщення магазинів по пр. Центральному, 158, 158А, 158Б в м.Миколаєві» розроблено  на підставі договору на проведення проєктних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю

та інших маломобільних груп населення

В проекті передбачені відповідні планувальні, конструктивні й технічні заходи для доступності маломобільних груп населення.

На шляху можливого руху людей з обмеженими можливостями відсутні пороги і перепади висот без огородження. Габарити майданчиків забезпечують можливість маневрування людині на інвалідному візку. Вхідні двері мають оглядову частину. Входи обладнано доступними для інвалідів елементами інформації про об’єкт. Ширина дверних прорізів і коридорів забезпечує безперешкодне пересування маломобільних груп населення, у тому числі разом із супроводжуючим.

   Робочий проєкт «Реконструкція нежитлових приміщень з прибудовою для розміщення магазинів по пр. Центральному, 158, 158А, 158Б в м. Миколаєві». Коригування виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці, з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.