Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4041-0653-5141-4951
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№103/3185/12.01-23/20 (зі змінами від 12.02.2021) від 28.12.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень з прибудовою для розміщення магазинів по пр. Центральному, 158, 158А, 158Б в м. Миколаєві
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
90 - максимально допустимий відсоток згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» для громадської забудови не визначено. Відповідно до наданого містобудівного розрахунку - 90 %
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
- відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), проспект Центральний , б. 158,158А,158Б | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАГАЗИН № 107" (13859333) |
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАРКЕТЕК" (31268277) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4810137200:08:019:0041 | договір оренди землі, 8402 від 19.01.2012 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0116 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва прибодови до магазину | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатокватрирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території міста Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
| 4810137200:08:019:0044 | договір оренди землі, 8402 від 19.01.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0192 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва прибодови до магазину | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатокватрирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
| 4810137200:08:019:0042 | договір оренди землі, 8402 від 19.01.2012 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0238 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва прибодови до магазину | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатокватрирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
| 4810137200:08:019:0043 | договір оренди землі, 8402 від 19.01.2012 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0198 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва прибодови до магазину | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатокватрирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
| 4810137200:08:019:0021 | , від | 0.1481 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 6
|
водопровод та напірна каналізація |
| до існуючих інженерних мереж | 3
|
самопливна каналізація |
| до існуючих інженерних мереж | 0.6
|
від кабелів зв'язку та телекомунікаційних кабелів |
| до існуючих будинків та споруд |
|
- передбачити нормативну інсоляцію у тому числі в ув'язці з суміжними житловими будинками, протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проєктування – пожежні відстані між будинками І, ІІ ступені вогнестійкості не менше 6/9 м, будівель ІІІ/І, ІІ ступені вогнестійкості не менше 8/9 будівель або дотримуватись приміток табл. 15.2. |
| до червоних ліній | 6
|
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | об'єкт розміщено в межах історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини". | |
| інше | - відповідно до положень Плану зонування території м. Миколаєва в зоні Ж-4 дозволяється розміщення магазинів торговою площею до 200,0 кв.м. | |
| інше | - відповідно до ст. 14 ЗУ «Про архітектурну діяльність» погодити містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкту у головного архітектора міста; - передбачити благоустрій прилеглої території. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій, забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013); - після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. -передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів видкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно –відновлювальної техніки; -передбачити заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд» | |
| санітарно-захисна зона | - згідно зі схемою планувальних обмежень Генерального плану міста та Плану зонування території м. Миколаєва, на території відсутні обмеження санітарно-гігієнічного та іншого характеру |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 12.02.2021 | заява від 10.02.2021 № 332/12.01-24/21 |
| Зміна | 30.08.2021 | заява замовника |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 103/3185/12.01-23/20 | 28.12.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник директора Департаменту Поляков Євген Юрійович
Розділи
