Основна інформація
Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ОД112200271693
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40199728) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво спортивно-готельного комплексу за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Ванний, 1/1 (коригування)
Клас наслідків
СС2
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
16.12.2020
Наявність документів про непідтвердження відомостей
Інформацію не зазначено
Відомості про замовника
| Назва | Контакти | Місце реєстрації |
|---|---|---|
| ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НАШ ГОРОД" | +38(048)-234-81-73 | УКРАЇНА, Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Спиридонівська , б. 10 , кв. 15 |
Замовники, які делегували свої повноваження
Інформацію не зазначено
Відомості про об'єкт
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво спортивно-готельного комплексу за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Ванний, 1/1 (коригування)
Клас наслідків
СС2
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:0571-6091-0530-3477 №01/06-31 від 2017-02-23 / Підтверджено наявність документу (видав Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника
Відомості про чергу/пусковий комплекс
Інформацію не зазначено
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Адреса
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), провулок Ванний
Номер будинку
1/1
Містобудівні умови та обмеження
Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
01/06-31
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №-1 Статус (архівна)
Дата видачі
23.02.2017
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво спортивно-готельного комплексу за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Ванний, 1/1
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
41.67
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 0 | На нормативній відстані від існуючих житлових будинків, будинків, будівель і споруд, меж земельної ділянки відповідно з п. 3.6* - 3.14 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН В. 1.1.7—2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». |
| до ліній регулювання забудови | 0 | У відповідності з планувальними рішеннями: «Детального плану території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням. Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI, плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, та у відповідності до вимог п. 3.32 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» |
| до червоних ліній | 0 | У відповідності з планувальними рішеннями: «Детального плану території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням. Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI, плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, та у відповідності до вимог п. 3.32 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 1269 | Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: cm. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі — Закон) та «Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст» (далі - Порядок), затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 07.07.2011 р. № 109, зі змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 08.02.2012р. № 49, від 24.04.2013р. № 167 та від 20.05.2013р. № 199. Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва, згідно ч. 8 cm. 29 Закону та пункту 1.3 Порядку, які зазначені вище. |
| інше | 1269 | 8Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва»: при проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва»; дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку в управлінні інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради. До розроблення проектної документації - до початку проектування, з метою збереження несущих конструкцій об’єктів, які розміщені на суміжних земельних ділянках, передбачити заходи по їх укріпленню. Відповідно з постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листом Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 — проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ А.2.2-7:2010 «Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів». Вимоги щодо благоустрою (в тому числі щодо відновлення благоустрою): згідно з «Правилами благоустрою території міста Одеси (текстова частина) у новій редакції», затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VI, із змінами та доповненнями, внесеними на сесії Одеської міської ради 27.08.2014 р. У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення: прилеглої території до спортивно-готельного комплексу, відповідно до державних будівельних норм відповідно з п. 3.15 - 3.16 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»; а також ремонту проїжджої частини пров. Ванний, міжквартального проїзду, алеї уздовж скверу Шклярука, благоустрою прилеглої території, яка прилягає до об’єкту проектування; виконати установку сучасних ліхтарів, установку лавок біля комплексу та уздовж скверу Шклярука, з установкою урн для сміття на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді та на прилеглій території комплексу уздовж скверу Шклярука; благоустрій території комплексу та скверу Шклярука, яка прилягає до проектуємого об’єкту з відновленням газонів, за рахунок висадки декоративних кустарників та дерев, провести висадку зелених насаджень: кущів хвойних та листяних, одно - та багаторічних квітників. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в Департаменті муніципальної безпеки Одеської міської ради та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами (лист КП «Міськзелентрест» від 20.03.2014р. № 777 та УАМвід 26.03.2014р. № 01-10/119/г). Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв'язку: експлуатувати існуючий проїзд та прохід з пров. Ванного та міжквартального проїзду. Забезпечити доступність об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення», а саме: передбачити умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по прилеглій території об'єкта проектування, для пересування інвалідів і маломобільних груп населення з вулиці, при входах до спортивно-готельного комплексу, передбачити крильця та пандуси для інвалідів і маломобільних груп населення, у приміщеннях - передбачити наявність гусеничних підйомників та ліфтів. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту: Запроектувати місця для паркування автотранспорту згідно вимог п. 2.49 ДБН В. 2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів» та ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» (у даному випадку паркування автотранспорту передбачити на території існуючої автостоянки, поруч з проектованим об’єктом будівництва, або в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, не зачіпаючи пішохідну та зелену зони тротуару, з урахуваннях вимог зазначених ДБН). Вимоги щодо охорони культурної спадщини: відсутні. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення: Забезпечити доступність об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В. 2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення», а саме: передбачити умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по прилеглій території об'єкта проектування, для пересування інвалідів і маломобільних груп населення з вулиці, при входах до спортивно-готельного комплексу, передбачити крильця та пандуси для інвалідів і маломобільних груп населення, у приміщеннях - передбачити наявність гусеничних підйомників та ліфтів. |
| інше | 1269 | Площа земельної ділянки: згідно з наданим замовниками договором оренди землі від 01.09.2016 р., який зареєстрований в реєстрі під № 355, кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341, та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки: 67229125, дата формування: 02.09.2016р - 0,1269 га. Цільове призначення земельної ділянки: відповідно з договором оренди землі від 01.09.2016 р., який зареєстрований в реєстрі під № 355 та наданий замовником, кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341 - для будівництва та обслуговування спортивно-готельного комплексу, категорія земель за основним цільовим призначенням - землі рекреаційного призначення; вид цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель - Е.07.01 (для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення); відповідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки: 67229125, дата формування: 02.09.2016 р. - для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, категорія земель: землі рекреаційного призначення. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності): відповідно з новим Генеральним планом м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI, зазначена ділянка розміщена в межах ландшафтно-рекреаційної території, озеленені зони загального користування. Відповідно з «Детальним планом території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI, земельна ділянка розташована в зоні - О-1 - зоні загальноміського центру, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного ДПТ, до складу переважних видів використання території входять багатоквартирні житлові будинки, територія, на якій передбачено благоустрій з розміщенням майданчиків для ігор дітей, відпочинку дорослого населення та сміттєзбиральників, розташована в зоні — Р-3 - рекреаційна зона озеленених територій загального користування, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного ДПТ, до складу переважних видів використання території входять майданчики для відпочинку, спортивні та дитячі гральні майданчики. Відповідно з планом зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, вказана вище земельна ділянка знаходиться в зоні — Г-4п - проектна культурна та спортивна зона, яка призначена для розташування крупних культурно-мистецьких та спортивно-видовищних комплексів, концертних залів, театрів, кінотеатрів тощо, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного зонінгу, до складу переважних видів використання території входять спортивні клуби, спортивні майданчики тощо, а до складу супутніх видів використання території входять готелі, центри обслуговування туристів, тощо. Функціональне призначення земельної ділянки: відповідно з новим Генеральним планом м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI, зазначена ділянка розміщена в межах ландшафтно-рекреаційної території, озеленені зони загального користування. Відповідно з «Детальним планом території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі»- (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI, земельна ділянка розташована в зоні - О-1 - зоні загальноміського центру, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного ДПТ, до складу переважних видів використання території входять багатоквартирні житлові будинки, територія, на якій передбачено благоустрій з розміщенням майданчиків для ігор дітей, відпочинку дорослого населення та сміттєзбиральників, розташована в зоні - P-З - рекреаційна зона озеленених територій загального користування, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного ДПТ, до складу переважних видів використання території входять майданчики для відпочинку, спортивні та дитячі гральні майданчики. Відповідно з планом зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, вказана вище земельна ділянка знаходиться в зоні - Г-4п - проектна культурна та спортивна зона, яка призначена для розташування крупних культурно-мистецьких та спортивно-видовищних комплексів, концертних залів, театрів, кінотеатрів тощо, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного зонінгу, до складу переважних видів використання території входять спортивні клуби, спортивні майданчики тощо, а до складу супутніх видів використання території входять готелі, центри обслуговування туристів, тощо, відповідно з договором оренди землі від 01.09.2016 р., який зареєстрований в реєстрі під № 355 та наданий замовником, кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341 - для будівництва та обслуговування спортивно- готельного комплексу, категорія земель за основним цільовим призначенням - землі рекреаційного призначення; вид цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель - Е.07.01 (для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення); відповідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки: 67229125, дата формування: 02.09.2016 р. - для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, категорія земель: землі рекреаційного призначення. |
| інше | 1269 | Наміри забудови: будівництво спортивно-готельного комплексу. 5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою: - договір оренди землі від 01.09.2016 р. (далі - Договір), зареєстрований в реєстрі під № 355, згідно з яким Одеська міська рада, яка діє від імені Територіальної громади міста Одеси передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ГОРОД» (далі - ТОВ «НАШ ГОРОД») прийняло у строкове платне володіння, користування земельну ділянку площею 0,1269 га, кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341, у тому числі по угіддях: - капітальна одноповерхова - 0,0165 га; - під зеленими насадженнями - 0,1104 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Ванний, 1/1. Відповідно п. 2.2 Договору, об’єкт нерухомого майна, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 766864751101, розташовано за вищевказаною адресою, належать ТОВ «НАШ ГОРОД»: ½ частка - державна реєстрація права власності на яку проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 25.12.2015 року, номер запису про право власності: 12772185, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 25 грудня 2015 року Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, по реєстру за № 4021; ½ частка - державна реєстрація права власності на яку проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 25.12.2015 року, номер запису про право власності: 12772156, на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого 25 грудня 2015 року Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, по реєстру за № 4017. Відповідно з п. 3.1 Договору, договір оренди землі укладено терміном на 49 (сорок дев’ять) років, для будівництва та обслуговування спортивно-готельного комплексу; Відповідно з п. 5.2 Договору, категорія земель за основним цільовим призначенням - землі рекреаційного призначення; вид цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель - Е.07.01 (для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення); - інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки: 67229125, дата формування: 02.09.2016 р., інформаційну довідку сформовано: приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава формування інформаційної довідки: заява № 18378643; Параметри запиту: пошук в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про: права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження; кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:54:006:0341; Відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно: Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1015399351101; об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка; кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341; площа: 0,1269 га; цільове призначення: для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення, категорія земель: землі рекреаційного призначення; адреса: Одеська обл., м. Одеса, провулок Ванний, земельна ділянка 1/1; Актуальна інформація про право власності: Номер запису про право власності: 16183391; дата реєстрації: 01.09.2016; державний реєстратор: приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава виникнення права власності: Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 06.09.2012 р., видавник: Верховна Рада України; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31197289 від 01.09.2016 р., приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; форма власності: комунальна; розмір частки: 1/1; власники: Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради, код ЄДРПОУ: 26597691, країна реєстрації: Україна; Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права: Номер запису про інше речове право: 16183393; дата реєстрації: 01.09.2016; державний реєстратор: приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава виникнення іншого речового права: ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, серія та номер: 355, виданий 01.09.2016, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Калганова М.В.; підстава внесення права: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31197289 від 01.09.2016 р., приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна. Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: строк дії: 01.09.2065; відомості про суб’єкта іншого речового права: орендодавець: Одеська міська рада, яка діє від імені Територіальної громади міста Одеси, код ЄДРПОУ: 26597691, країна реєстрації: Україна; орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ГОРОД», код ЄДРПОУ: 37222568, країна реєстрації: Україна; додаткові відомості про інші речові права: орендна плата у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки; опис об’єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 0,1269 га, для будівництва та обслуговування спортивно-готельного комплексу; Відомості про державну реєстрацію іпотеки відсутні; Відомості про державну реєстрацію обтяжень відсутні; Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно: За вказаними параметрами запиту у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні; Відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна: За вказаними параметрами запиту у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна відомості відсутні; Відомості з Державного реєстру іпотек: За вказаними параметрами запису у Державному реєстрі іпотек відомості відсутні; Інформаційну довідку сформував: Калганова Марія Володимирівна; - договір купівлі-продажу від 25.12.2015 р., зареєстрований в реєстрі за № 4017, згідно з яким 1/2 частки нежитлової будівлі, що складає 46,2 кв.м від загальної площі нежитлової будівлі (в цілому загальна площа нежитлової будівлі складає 92,4 кв.м.), яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Ванний, 1/1, належить ТОВ «НАШ ГОРОД»; - акт приймання-передачі індивідуально визначеного майна комунальної власності від 25.12.2015 року, згідно з яким підтверджено передачу нежитлової будівлі у вигляді 'А частки, що розташована за адресою: місто Одеса, провулок Ванний, будинок 1/1, загальною площею 46,2 кв.м., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., за реєстровим № 4017, покупцю - ТОВ «НАШ ГОРОД»; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу: 50924280; дата формування: 25.12.2015 р.; витяг надав: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава надання витягу: заява з реєстраційним номером: 15123822, дата реєстрації заяви: 25.12.2015 р., заявник: Проценко Олександр Володимирович (уповноважена особа); Актуальна інформація про державну реєстрацію права власності: Номер запису про право власності: 12772156; дата державної реєстрації: 25.12.2015; державний реєстратор: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.;підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 4017, виданий 25.12.2015, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27544260 від 25.12.2015; форма власності: приватна: вид спільної власності: спільна часткова; розмір частки: ’А; власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ГОРОД», код ЄДРПОУ: 37222568, країна реєстрації: Україна;Відомості про об’єкт нерухомого майна; Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 766864751101; об’єкт нерухомого майна: нежитлова будівля; адреса: Одеська обл., м. Одеса, провулок Ванний, будинок 1/1; загальна площа: 92,4 кв.м; витяг сформував: Чужовська Н.Ю.; державний реєстратор: Чужовська Н.Ю.; . - договір купівлі-продажу від 25.12.2015 р., зареєстрований в реєстрі за № 4021, згідно з яким 1/2 частки нежитлової будівлі, що складає 46,2 кв.м. від загальної площі нежитлової будівлі (в цілому загальна площа нежитлової будівлі складає 92,4 кв.м.), яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Ванний, 1/1, належить ТОВ «НАШ ГОРОД»; - акт приймання-передачі індивідуально визначеного майна комунальної власності від 25.12.2015 року, згідно з яким підтверджено передачу нежитлової будівлі у вигляді Vz частки, що розташована за адресою: місто Одеса, провулок Ванний, будинок 1/1, загальною площею 46,2 кв.м, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовсъкою Н.Ю., за реєстровим № 4021, покупцю - ТОВ «НАШ ГОРОД»; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу: 50924370; дата формування: 25.12.2015 р.; витяг надав: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава надання витягу: заява з реєстраційним номером: 15123895, дата реєстрації заяви: 25.12.2015 р., заявник: Проценко Олександр Володимирович (уповноважена особа); Актуальна інформація про державну реєстрацію права власності: Номер запису про право власності: 12772185; дата державної реєстрації: 25.12.2015; державний реєстратор: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.;підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 4021, виданий 25.12.2015, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27544313 від 25.12.2015; форма власності: приватна; вид спільної власності: спільна часткова; розмір частки: ½; власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ГОРОД», код ЄДРПОУ: 37222568, країна реєстрації: Україна;Відомості про об’єкт нерухомого майна; Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 766864751101; об’єкт нерухомого майна: нежитлова будівля; адреса: Одеська обл., м. Одеса, провулок Ванний, будинок 1/1; загальна площа: 92,4 кв.м; витяг сформував: Чужовська Н.Ю.; державний реєстратор: Чужовська Н.Ю. |
| інше | 1269 | До розроблення проектної документації - до початку проектування, з метою збереження несущих конструкцій об’єктів, які розміщені на суміжних земельних ділянках, передбачити заходи по їх укріпленню. При розробці проектної документації з розміщення об’єкта, у її складі необхідно розробити паспорт опорядження та фарбування фасадів, зі збереженням існуючої архітектурної стилістики фасаду будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, розміщеним в районі 10-ї cm. Великого Фонтану, який необхідно погодити згідно з чинним порядком, а також не передбачати розширення об'єкту за рахунок будь-яких конструкцій, виступаючих за межі земельної ділянки, яка знаходиться в оренді ТОВ «НАШ ГОРОД». При розробці проектної документації врахувати вимоги п.п. 2.21 - 2.34 та 3.1-3.4 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» (зі змінами № 1) 2009 р.. У складі проектної документації розробити розрахунок освітлення та інсоляції жилих та нежилих приміщень проектуємих об’єктів і тих, що будуються на суміжних земельних ділянках, та спортивно-готельного комплексу, який проектується ТОВ «НАШ ГОРОД», відповідно з п.п. 3.1-3.4 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» (із змінами № 1) 2009 р., а також виконати розрахунок впливу та захисту від шуму житлових будинків, відповідно зі СНиП II-12-77 «Норми проектування. Захист від шуму», та виконати зазначені заходи до експлуатації об’єкту. Забезпечити доступність об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення», а саме: передбачити умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по прилеглій території об'єкта проектування, для пересування інвалідів і маломобільних груп населення з вулиці, при входах до спортивно-готельного комплексу, передбачити крильця та пандуси для інвалідів і маломобільних груп населення, у приміщеннях - передбачити наявність гусеничних підйомників та ліфтів. Запроектувати місця для паркування автотранспорту згідно вимог п. 2.49 ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів» та ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» (у даному випадку паркування автотранспорту передбачити на території існуючої автостоянки, поруч з проектованим об’єктом будівництва, або в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, не зачіпаючи пішохідну та зелену зони тротуару, з урахуваннях вимог зазначених ДБН). Енергозабезпечення об’єкту запроектувати відповідно до технічних умов Публічного Акціонерного Товариства «Енергопостачальна Компанія Одесаобленерго». Проектування вести згідно з «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45, зі змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012 р. № 122, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В. 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» (зі змінами № 1) 2009 р., ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-13-2003 «Будинки і споруди. Спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди», ДБН В.2.2-20:2008 «Будинки і споруди. Готелі», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН В. 2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДСТУ-Н-Б В. 1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель». Зміна № 1 від 01.07.2013 р., ДБНВ.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення», СНиП 11-12-77 «Норми проектування. Захист від шуму», ДБНВ1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування» (зі зміною № 1) та ДБН В. 1.1-12-2006 «Будівництво у сейсмічних районах України». Рекомендуємо, з метою виключення спірних питань з розміщення об'єкта та незалучення управління архітектури та містобудування у судові справи в якості третіх осіб, проектні рішення з розміщення спортивно-готельного комплексу, узгодити з власниками та/або користувачами суміжних земельних ділянок та власниками об’єктів нерухомості, які будуються на суміжних земельних ділянках, та тих, що проектуються на суміжних земельних ділянках. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 1269 | При розробці проекту розрахувати згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Передбачити проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який проектується, відповідно з проектною документацією, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. |
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341
Площа: 0.1269 га
Цільове призначення: E.07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Площа: 0.1269 га
Цільове призначення: E.07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Проектна документація
Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
15.04.2024
Розробник
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЕФЕСТ"(31681536)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Найменування документа про призначення | Номер документа про призначення | Дата документа про призначення | Коржов Олексій Валерійович (АА 001933) | наказ | К-02/23-3(к) | 15.04.2024 |
|---|
Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
| ПІБ, сертифікат | Статус погодження |
|---|---|
| Меленчук Микола Миколайович (АТ 010345 ) | внесено замовником |
Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | TN01:1109-0807-8745-3677 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
| ПІБ, сертифікат | Статус погодження |
|---|---|
| Коржов Олексій Валерійович (АА 001933) | внесено замовником |
Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | AI01:1107-1545-6172-9586 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Експертиза проекту
| Реєстраційний номер | Статус документа | Експертна організація | Сертифікований експерт | Дата експертизи | Тип висновку |
|---|---|---|---|---|---|
| EX01:1559-1846-6121-9283 | Діючий | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕМБУДКОНСАЛТІНГ" (42974592) Версія №2 Статус (поточна) | ШМИГ РОМАН АНДРІЙОВИЧ (АЕ 004732, АЕ 004928 ) | 21.01.2025 | Позитивний |
Відповідальні особи
Авторський нагляд
Технічний нагляд
Договір з генеральним підрядником
| Номер договору | Дата підписання договору | Організація Генеральний підрядник | Головний виконроб |
|---|---|---|---|
| 05/11-20 | 05.11.2020 | Товариство з обмеженою відповідальністю "ГЕФЕСТ-БІЛДІНГ"(37476025) |
Субпідрядники
Інформацію не зазначено
Відповідальні за виконання робіт
| Посада | ПІб | Види виконаних робіт | Назва документа | Номер документа | Дата видачі |
|---|---|---|---|---|---|
| виконавець робіт | Овчаренко Віталій Юрійович | загально-будівельні та монтажні | наказ | К-02/24-4(к) | 02.05.2024 |
Відомості про рішення по документу
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40199728) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний спеціаліст відділу дозвільно-декларативних процедур Стоматова Олена Миколаївна
Зміни в дозвільному документі
| Дата | Код запиту | Підстави зміни | Джерело зміни даних | Статус опрацювання зміни | Текст зміни | Причина відхилення |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2025 | ОД112200271693-5 |
Отримано лист про зміну даних
Корегування проектної документації,Змінено відповідальних за проведення авторського нагляду,Змінено відповідальних за проведення технічного нагляду,Змінено головного архітектора проєкту,Змінено генерального проєктувальника (проєктувальника) |
Надійшло через дію | запит прийнято | Корегування проектної документації |
|
| 5.06.2024 | ОД112200271693-4 |
Отримано лист про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт |
Надійшло через дію | запит прийнято | зміна відповідальної особи за виконання робіт |
|
| 6.06.2023 | ОД112200271693-3 |
Отримано повідомлення про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт |
Надійшло через дію | запит прийнято | Зміна відповідальної особи за виконання робіт |
|
| 18.05.2023 | ОД112200271693-2 |
Отримано повідомлення про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт |
Надійшло через дію | запит відхилено | Зміна відповідальної особи за виконання робіт |
Не в повному обсязі надано документи, які
підтверджують зазначені зміни, відповідно до вимог Єдиної державної електронної
системи у сфері будівництва, а саме: не надано РНОКПП або паспортні дані
відповідальної особи за виконання робіт, що є порушенням абз. 3 п. 33 Порядку
виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 466, ч. 7 ст. 37 Закону України
"Про регулювання містобудівної діяльності". Також відповідно п. 173 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 р. № 681, через електронний кабінет працівника підрядника здійснюється, зокрема, внесення відомостей про укладені договори підряду, інформації про відповідального виконавця робіт, який закріплений підрядником за відповідним об’єктом будівництва. |
| 9.12.2020 | ОД112200271693-1 |
Отримано повідомлення про зміну даних
Корегування проектної документації |
Внесено реєстратором | запит прийнято | Коригування проектної документації у звя’зку зі збільшенням поверховості. |
Розділи
