MU01:0571-6091-0530-3477

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0571-6091-0530-3477
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№01/06-31 від 23.02.2017
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №-1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво спортивно-готельного комплексу за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Ванний, 1/1
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
41.67 від +31.430 м до 41.46 м (без урахування устаткування побутовоо обладнання)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 відповідно до ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» - 60% (відсоток забудови ділянки може бути збільшено за умови дотримання діючих протипожежних та санітарних норм).    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 відповідно до ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та у відповідності з планувальними рішеннями «Детальним планом території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), провулок Ванний, 1/1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НАШ ГОРОД" (37222568)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137500:54:006:0341 , від Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ) №TI01:8378-7671-6555-5774 від 5.04.2023, виданий: ЄДЕССБ ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ОД112200271693 від , виданий: ЄДЕССБ інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.1269 га E.07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення для будівництва та обслуговування спортивно-готельного комплексу Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-4п - проектна культурна та спортивна зона . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси №1316-VII від 19.10.2016 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: О-1 зона загальноміського центру . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території у межах: провулок Ванний, Фонтанська дорога, вулиця Красних Зорь у м. Одесі №6938-VI від 10.09.2015 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Р-3 - рекреаційна зона озеленених територій загального користування . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території у межах: провулок Ванний, Фонтанська дорога, вулиця Красних Зорь у м. Одесі №6938-VI від 10.09.2015

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 0
На нормативній відстані від існуючих житлових будинків, будинків, будівель і споруд, меж земельної ділянки відповідно з п. 3.6* - 3.14 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН В. 1.1.7—2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».
до ліній регулювання забудови 0
У відповідності з планувальними рішеннями: «Детального плану території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням. Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI, плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, та у відповідності до вимог п. 3.32 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»
до червоних ліній 0
У відповідності з планувальними рішеннями: «Детального плану території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням. Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI, плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, та у відповідності до вимог п. 3.32 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 1269 Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: cm. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі — Закон) та «Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст» (далі - Порядок), затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 07.07.2011 р. № 109, зі змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 08.02.2012р. № 49, від 24.04.2013р. № 167 та від 20.05.2013р. № 199. Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва, згідно ч. 8 cm. 29 Закону та пункту 1.3 Порядку, які зазначені вище.
інше 1269 8Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва»: при проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва»; дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку в управлінні інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради. До розроблення проектної документації - до початку проектування, з метою збереження несущих конструкцій об’єктів, які розміщені на суміжних земельних ділянках, передбачити заходи по їх укріпленню. Відповідно з постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листом Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 — проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ А.2.2-7:2010 «Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів». Вимоги щодо благоустрою (в тому числі щодо відновлення благоустрою): згідно з «Правилами благоустрою території міста Одеси (текстова частина) у новій редакції», затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VI, із змінами та доповненнями, внесеними на сесії Одеської міської ради 27.08.2014 р. У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення: прилеглої території до спортивно-готельного комплексу, відповідно до державних будівельних норм відповідно з п. 3.15 - 3.16 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»; а також ремонту проїжджої частини пров. Ванний, міжквартального проїзду, алеї уздовж скверу Шклярука, благоустрою прилеглої території, яка прилягає до об’єкту проектування; виконати установку сучасних ліхтарів, установку лавок біля комплексу та уздовж скверу Шклярука, з установкою урн для сміття на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді та на прилеглій території комплексу уздовж скверу Шклярука; благоустрій території комплексу та скверу Шклярука, яка прилягає до проектуємого об’єкту з відновленням газонів, за рахунок висадки декоративних кустарників та дерев, провести висадку зелених насаджень: кущів хвойних та листяних, одно - та багаторічних квітників. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в Департаменті муніципальної безпеки Одеської міської ради та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами (лист КП «Міськзелентрест» від 20.03.2014р. № 777 та УАМвід 26.03.2014р. № 01-10/119/г). Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв'язку: експлуатувати існуючий проїзд та прохід з пров. Ванного та міжквартального проїзду. Забезпечити доступність об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення», а саме: передбачити умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по прилеглій території об'єкта проектування, для пересування інвалідів і маломобільних груп населення з вулиці, при входах до спортивно-готельного комплексу, передбачити крильця та пандуси для інвалідів і маломобільних груп населення, у приміщеннях - передбачити наявність гусеничних підйомників та ліфтів. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту: Запроектувати місця для паркування автотранспорту згідно вимог п. 2.49 ДБН В. 2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів» та ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» (у даному випадку паркування автотранспорту передбачити на території існуючої автостоянки, поруч з проектованим об’єктом будівництва, або в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, не зачіпаючи пішохідну та зелену зони тротуару, з урахуваннях вимог зазначених ДБН). Вимоги щодо охорони культурної спадщини: відсутні. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення: Забезпечити доступність об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В. 2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення», а саме: передбачити умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по прилеглій території об'єкта проектування, для пересування інвалідів і маломобільних груп населення з вулиці, при входах до спортивно-готельного комплексу, передбачити крильця та пандуси для інвалідів і маломобільних груп населення, у приміщеннях - передбачити наявність гусеничних підйомників та ліфтів.
інше 1269 Площа земельної ділянки: згідно з наданим замовниками договором оренди землі від 01.09.2016 р., який зареєстрований в реєстрі під № 355, кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341, та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки: 67229125, дата формування: 02.09.2016р - 0,1269 га. Цільове призначення земельної ділянки: відповідно з договором оренди землі від 01.09.2016 р., який зареєстрований в реєстрі під № 355 та наданий замовником, кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341 - для будівництва та обслуговування спортивно-готельного комплексу, категорія земель за основним цільовим призначенням - землі рекреаційного призначення; вид цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель - Е.07.01 (для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення); відповідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки: 67229125, дата формування: 02.09.2016 р. - для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, категорія земель: землі рекреаційного призначення. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності): відповідно з новим Генеральним планом м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI, зазначена ділянка розміщена в межах ландшафтно-рекреаційної території, озеленені зони загального користування. Відповідно з «Детальним планом території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI, земельна ділянка розташована в зоні - О-1 - зоні загальноміського центру, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного ДПТ, до складу переважних видів використання території входять багатоквартирні житлові будинки, територія, на якій передбачено благоустрій з розміщенням майданчиків для ігор дітей, відпочинку дорослого населення та сміттєзбиральників, розташована в зоні — Р-3 - рекреаційна зона озеленених територій загального користування, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного ДПТ, до складу переважних видів використання території входять майданчики для відпочинку, спортивні та дитячі гральні майданчики. Відповідно з планом зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, вказана вище земельна ділянка знаходиться в зоні — Г-4п - проектна культурна та спортивна зона, яка призначена для розташування крупних культурно-мистецьких та спортивно-видовищних комплексів, концертних залів, театрів, кінотеатрів тощо, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного зонінгу, до складу переважних видів використання території входять спортивні клуби, спортивні майданчики тощо, а до складу супутніх видів використання території входять готелі, центри обслуговування туристів, тощо. Функціональне призначення земельної ділянки: відповідно з новим Генеральним планом м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI, зазначена ділянка розміщена в межах ландшафтно-рекреаційної території, озеленені зони загального користування. Відповідно з «Детальним планом території у межах пров. Ванний, Фонтанська дорога, вул. Красних Зорь у м. Одесі»- (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 10.09.2015 р. № 6938-VI, земельна ділянка розташована в зоні - О-1 - зоні загальноміського центру, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного ДПТ, до складу переважних видів використання території входять багатоквартирні житлові будинки, територія, на якій передбачено благоустрій з розміщенням майданчиків для ігор дітей, відпочинку дорослого населення та сміттєзбиральників, розташована в зоні - P-З - рекреаційна зона озеленених територій загального користування, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного ДПТ, до складу переважних видів використання території входять майданчики для відпочинку, спортивні та дитячі гральні майданчики. Відповідно з планом зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, вказана вище земельна ділянка знаходиться в зоні - Г-4п - проектна культурна та спортивна зона, яка призначена для розташування крупних культурно-мистецьких та спортивно-видовищних комплексів, концертних залів, театрів, кінотеатрів тощо, де, відповідно з пояснювальною запискою зазначеного зонінгу, до складу переважних видів використання території входять спортивні клуби, спортивні майданчики тощо, а до складу супутніх видів використання території входять готелі, центри обслуговування туристів, тощо, відповідно з договором оренди землі від 01.09.2016 р., який зареєстрований в реєстрі під № 355 та наданий замовником, кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341 - для будівництва та обслуговування спортивно- готельного комплексу, категорія земель за основним цільовим призначенням - землі рекреаційного призначення; вид цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель - Е.07.01 (для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення); відповідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки: 67229125, дата формування: 02.09.2016 р. - для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, категорія земель: землі рекреаційного призначення.
інше 1269 Наміри забудови: будівництво спортивно-готельного комплексу. 5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою: - договір оренди землі від 01.09.2016 р. (далі - Договір), зареєстрований в реєстрі під № 355, згідно з яким Одеська міська рада, яка діє від імені Територіальної громади міста Одеси передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ГОРОД» (далі - ТОВ «НАШ ГОРОД») прийняло у строкове платне володіння, користування земельну ділянку площею 0,1269 га, кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341, у тому числі по угіддях: - капітальна одноповерхова - 0,0165 га; - під зеленими насадженнями - 0,1104 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Ванний, 1/1. Відповідно п. 2.2 Договору, об’єкт нерухомого майна, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 766864751101, розташовано за вищевказаною адресою, належать ТОВ «НАШ ГОРОД»: ½ частка - державна реєстрація права власності на яку проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 25.12.2015 року, номер запису про право власності: 12772185, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 25 грудня 2015 року Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, по реєстру за № 4021; ½ частка - державна реєстрація права власності на яку проведена в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 25.12.2015 року, номер запису про право власності: 12772156, на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого 25 грудня 2015 року Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, по реєстру за № 4017. Відповідно з п. 3.1 Договору, договір оренди землі укладено терміном на 49 (сорок дев’ять) років, для будівництва та обслуговування спортивно-готельного комплексу; Відповідно з п. 5.2 Договору, категорія земель за основним цільовим призначенням - землі рекреаційного призначення; вид цільового призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель - Е.07.01 (для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення); - інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна: номер інформаційної довідки: 67229125, дата формування: 02.09.2016 р., інформаційну довідку сформовано: приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава формування інформаційної довідки: заява № 18378643; Параметри запиту: пошук в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про: права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження; кадастровий номер земельної ділянки: 5110137500:54:006:0341; Відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно: Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1015399351101; об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка; кадастровий номер: 5110137500:54:006:0341; площа: 0,1269 га; цільове призначення: для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення, категорія земель: землі рекреаційного призначення; адреса: Одеська обл., м. Одеса, провулок Ванний, земельна ділянка 1/1; Актуальна інформація про право власності: Номер запису про право власності: 16183391; дата реєстрації: 01.09.2016; державний реєстратор: приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава виникнення права власності: Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 06.09.2012 р., видавник: Верховна Рада України; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31197289 від 01.09.2016 р., приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; форма власності: комунальна; розмір частки: 1/1; власники: Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради, код ЄДРПОУ: 26597691, країна реєстрації: Україна; Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права: Номер запису про інше речове право: 16183393; дата реєстрації: 01.09.2016; державний реєстратор: приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава виникнення іншого речового права: ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ, серія та номер: 355, виданий 01.09.2016, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Калганова М.В.; підстава внесення права: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 31197289 від 01.09.2016 р., приватний нотаріус Калганова Марія Володимирівна. Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: строк дії: 01.09.2065; відомості про суб’єкта іншого речового права: орендодавець: Одеська міська рада, яка діє від імені Територіальної громади міста Одеси, код ЄДРПОУ: 26597691, країна реєстрації: Україна; орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ГОРОД», код ЄДРПОУ: 37222568, країна реєстрації: Україна; додаткові відомості про інші речові права: орендна плата у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки; опис об’єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 0,1269 га, для будівництва та обслуговування спортивно-готельного комплексу; Відомості про державну реєстрацію іпотеки відсутні; Відомості про державну реєстрацію обтяжень відсутні; Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно: За вказаними параметрами запиту у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні; Відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна: За вказаними параметрами запиту у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна відомості відсутні; Відомості з Державного реєстру іпотек: За вказаними параметрами запису у Державному реєстрі іпотек відомості відсутні; Інформаційну довідку сформував: Калганова Марія Володимирівна; - договір купівлі-продажу від 25.12.2015 р., зареєстрований в реєстрі за № 4017, згідно з яким 1/2 частки нежитлової будівлі, що складає 46,2 кв.м від загальної площі нежитлової будівлі (в цілому загальна площа нежитлової будівлі складає 92,4 кв.м.), яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Ванний, 1/1, належить ТОВ «НАШ ГОРОД»; - акт приймання-передачі індивідуально визначеного майна комунальної власності від 25.12.2015 року, згідно з яким підтверджено передачу нежитлової будівлі у вигляді 'А частки, що розташована за адресою: місто Одеса, провулок Ванний, будинок 1/1, загальною площею 46,2 кв.м., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., за реєстровим № 4017, покупцю - ТОВ «НАШ ГОРОД»; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу: 50924280; дата формування: 25.12.2015 р.; витяг надав: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава надання витягу: заява з реєстраційним номером: 15123822, дата реєстрації заяви: 25.12.2015 р., заявник: Проценко Олександр Володимирович (уповноважена особа); Актуальна інформація про державну реєстрацію права власності: Номер запису про право власності: 12772156; дата державної реєстрації: 25.12.2015; державний реєстратор: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.;підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 4017, виданий 25.12.2015, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27544260 від 25.12.2015; форма власності: приватна: вид спільної власності: спільна часткова; розмір частки: ’А; власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ГОРОД», код ЄДРПОУ: 37222568, країна реєстрації: Україна;Відомості про об’єкт нерухомого майна; Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 766864751101; об’єкт нерухомого майна: нежитлова будівля; адреса: Одеська обл., м. Одеса, провулок Ванний, будинок 1/1; загальна площа: 92,4 кв.м; витяг сформував: Чужовська Н.Ю.; державний реєстратор: Чужовська Н.Ю.; . - договір купівлі-продажу від 25.12.2015 р., зареєстрований в реєстрі за № 4021, згідно з яким 1/2 частки нежитлової будівлі, що складає 46,2 кв.м. від загальної площі нежитлової будівлі (в цілому загальна площа нежитлової будівлі складає 92,4 кв.м.), яка розташована за адресою: м. Одеса, провулок Ванний, 1/1, належить ТОВ «НАШ ГОРОД»; - акт приймання-передачі індивідуально визначеного майна комунальної власності від 25.12.2015 року, згідно з яким підтверджено передачу нежитлової будівлі у вигляді Vz частки, що розташована за адресою: місто Одеса, провулок Ванний, будинок 1/1, загальною площею 46,2 кв.м, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовсъкою Н.Ю., за реєстровим № 4021, покупцю - ТОВ «НАШ ГОРОД»; - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу: 50924370; дата формування: 25.12.2015 р.; витяг надав: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; підстава надання витягу: заява з реєстраційним номером: 15123895, дата реєстрації заяви: 25.12.2015 р., заявник: Проценко Олександр Володимирович (уповноважена особа); Актуальна інформація про державну реєстрацію права власності: Номер запису про право власності: 12772185; дата державної реєстрації: 25.12.2015; державний реєстратор: приватний нотаріус Чужовська Наталія Юріївна, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.;підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 4021, виданий 25.12.2015, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27544313 від 25.12.2015; форма власності: приватна; вид спільної власності: спільна часткова; розмір частки: ½; власники: Товариство з обмеженою відповідальністю «НАШ ГОРОД», код ЄДРПОУ: 37222568, країна реєстрації: Україна;Відомості про об’єкт нерухомого майна; Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 766864751101; об’єкт нерухомого майна: нежитлова будівля; адреса: Одеська обл., м. Одеса, провулок Ванний, будинок 1/1; загальна площа: 92,4 кв.м; витяг сформував: Чужовська Н.Ю.; державний реєстратор: Чужовська Н.Ю.
інше 1269 До розроблення проектної документації - до початку проектування, з метою збереження несущих конструкцій об’єктів, які розміщені на суміжних земельних ділянках, передбачити заходи по їх укріпленню. При розробці проектної документації з розміщення об’єкта, у її складі необхідно розробити паспорт опорядження та фарбування фасадів, зі збереженням існуючої архітектурної стилістики фасаду будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, розміщеним в районі 10-ї cm. Великого Фонтану, який необхідно погодити згідно з чинним порядком, а також не передбачати розширення об'єкту за рахунок будь-яких конструкцій, виступаючих за межі земельної ділянки, яка знаходиться в оренді ТОВ «НАШ ГОРОД». При розробці проектної документації врахувати вимоги п.п. 2.21 - 2.34 та 3.1-3.4 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» (зі змінами № 1) 2009 р.. У складі проектної документації розробити розрахунок освітлення та інсоляції жилих та нежилих приміщень проектуємих об’єктів і тих, що будуються на суміжних земельних ділянках, та спортивно-готельного комплексу, який проектується ТОВ «НАШ ГОРОД», відповідно з п.п. 3.1-3.4 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» (із змінами № 1) 2009 р., а також виконати розрахунок впливу та захисту від шуму житлових будинків, відповідно зі СНиП II-12-77 «Норми проектування. Захист від шуму», та виконати зазначені заходи до експлуатації об’єкту. Забезпечити доступність об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення», а саме: передбачити умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по прилеглій території об'єкта проектування, для пересування інвалідів і маломобільних груп населення з вулиці, при входах до спортивно-готельного комплексу, передбачити крильця та пандуси для інвалідів і маломобільних груп населення, у приміщеннях - передбачити наявність гусеничних підйомників та ліфтів. Запроектувати місця для паркування автотранспорту згідно вимог п. 2.49 ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів» та ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» (у даному випадку паркування автотранспорту передбачити на території існуючої автостоянки, поруч з проектованим об’єктом будівництва, або в межах земельної ділянки, яка знаходиться в оренді, не зачіпаючи пішохідну та зелену зони тротуару, з урахуваннях вимог зазначених ДБН). Енергозабезпечення об’єкту запроектувати відповідно до технічних умов Публічного Акціонерного Товариства «Енергопостачальна Компанія Одесаобленерго». Проектування вести згідно з «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45, зі змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012 р. № 122, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В. 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» (зі змінами № 1) 2009 р., ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-13-2003 «Будинки і споруди. Спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди», ДБН В.2.2-20:2008 «Будинки і споруди. Готелі», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН В. 2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДСТУ-Н-Б В. 1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», ДБН В.2.6-31:2006 «Теплова ізоляція будівель». Зміна № 1 від 01.07.2013 р., ДБНВ.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення», СНиП 11-12-77 «Норми проектування. Захист від шуму», ДБНВ1.2-2:2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування» (зі зміною № 1) та ДБН В. 1.1-12-2006 «Будівництво у сейсмічних районах України». Рекомендуємо, з метою виключення спірних питань з розміщення об'єкта та незалучення управління архітектури та містобудування у судові справи в якості третіх осіб, проектні рішення з розміщення спортивно-готельного комплексу, узгодити з власниками та/або користувачами суміжних земельних ділянок та власниками об’єктів нерухомості, які будуються на суміжних земельних ділянках, та тих, що проектуються на суміжних земельних ділянках.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 1269 При розробці проекту розрахувати згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Передбачити проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який проектується, відповідно з проектною документацією, яка розроблена відповідно до ТУ інженерних служб, які їх обслуговують.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
766864751101 Назва: нежитлова будівля
Заг. площа: 92.4 кв.м.
Адреса:
договір купівлі-продажу, серія та номер: 4021, виданий 25.12.2015, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю. : - %
: - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №4021 від 25.12.2015
766864751101 Назва: нежитлова будівля
Заг. площа: 92.4 кв.м.
Адреса:
договір купівлі-продажу, серія та номер: 4017, виданий 25.12.2015, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю. : - %
: - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №4017 від 25.12.2015

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Інформацію не зазначено

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №-1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
В.о. директора Касімов Марат Міргазіянович

Розділи