Основна інформація
Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ІУ012260209158
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лугова в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області
Клас наслідків
СС2
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
16.02.2026
Наявність документів про непідтвердження відомостей
Інформацію не зазначено
Відомості про замовника
| Назва | Контакти | Місце реєстрації |
|---|---|---|
| ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "РІВЕР ЕСТЕЙТ" | 43006, УКРАЇНА, Волинська обл., Луцький район, Луцька територіальна громада, м. Луцьк (станом на 01.01.2021), вулиця Франка , б. 53 |
Замовники, які делегували свої повноваження
Інформацію не зазначено
Відомості про об'єкт
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лугова в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області
Клас наслідків
СС2
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:3620-7821-8282-7154 Зміни №3 №11НМ-4200-2025 від 2025-07-11 / Діючий (видав Відділ архітектури та містобудування виконавчого комітету Вараської міської ради ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ВАРАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника
Відомості про чергу/пусковий комплекс
Інформацію не зазначено
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Адреса
Рівненська обл., Вараський район, Вараська територіальна громада, м. Вараш (станом на 01.01.2021), вулиця Лугова
Містобудівні умови та обмеження
Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
11НМ-4200-2025
Назва органу, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ВАРАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44236553) Версія №1 Статус (архівна)
Дата видачі
11.07.2025
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лугова в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області.
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
20
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 0 | -витримати відстань до існуючих будівель та споруд згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" |
| до червоних ліній | 5 | |
| до ліній регулювання забудови | 0 | по лінії регулювання забудови |
| до існуючих інженерних мереж | 5 | - до водопроводу та каналізації |
| до існуючих інженерних мереж | 3 | - до самопливної каналізації |
| до існуючих інженерних мереж | 0.6 | - до кабелів силових напруг і телекомунікацій |
| до існуючих інженерних мереж | 0 | до тепломережі відповідно до вимог ДБН В.2.5-39:2008 "Зовнішні мережі та споруди теплової мережі" |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | роєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про благоустрій населених пунктів», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 № 2486-ІХ, Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва ”,ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека" ,ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки» ДСП 173- 96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій». |
| санітарно-захисна зона | 35 | об'єктів IV-V шкідливості ( IH-2 зона об'єктів інженерної інфраструктури) |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Кадастровий номер: 5610700000:01:001:0358
Площа: 0.25 га
Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Площа: 0.25 га
Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Проектна документація
Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
03.11.2025
Розробник
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРМАШПРОЕКТ-ГРУП"(43001311)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-
Відповідальні особи
Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | TN01:8640-2357-8109-7212 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
| Уповноважена особа | Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд | Посада уповноваженої особи | Назва, номер, дата документа про призначення |
|---|---|---|---|
| Матяшов Володимир Іванович (АТ 010193, АТ 004110 ) | СС3 | Інженер технічного нагляду |
Наказ про призначення "Особи відповідальної за технічний нагляд"
09/01 09.02.2026 |
Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | AI01:8611-2427-5536-0057 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
| Наявність сертифікату | Уповноважена особа | Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд | Посада уповноваженої особи | Назва, номер, дата документа про призначення |
|---|---|---|---|---|
| З сертифікатом | Запара Оксана Андріївна (АР 022142 ) | СС3 | Головний інженер проекту |
наказ
14-АН 09.02.2026 |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Експертиза проекту
| Реєстраційний номер | Статус документа | Експертна організація | Сертифікований експерт | Дата експертизи | Тип висновку |
|---|---|---|---|---|---|
| EX01:9306-5326-9308-3451 | Діючий | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХБІТР" (46058837) Версія №2 Статус (поточна) | ТАРАНОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ (АЕ 004868, АЕ 007685, АЕ 002253, АЕ 006951, АЕ 007701 ) | 06.02.2026 | Позитивний |
Відповідальні особи
Інформацію не зазначено
Інформацію не зазначено
Договір з генеральним підрядником
| Номер договору | Дата підписання договору | Організація Генеральний підрядник | Головний виконроб |
|---|---|---|---|
| 03/02/26 | 03.02.2026 | Приватне підприємство "АЛКАН-ПЛЮС"(38592377) |
Субпідрядники
| Субпідрядник | Виконроб |
|---|---|
| Товариство з обмеженою відповідальністю "АРМ-ЕКО"(33001226) | |
| Товариство з обмеженою відповідальністю ФІРМА "АЛЕРТ КОМ"(30555702) |
Відповідальні за виконання робіт
| Посада | ПІб | Види виконаних робіт | Назва документа | Номер документа | Дата видачі |
|---|---|---|---|---|---|
| Виконавець робіт | Криктну Ігор Іванович | Наказ | 34 | 03.02.2026 |
Відомості про рішення по документу
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
головний інспектор будівельного нагляду Шевченко Віктор Валерійович
Зміни в дозвільному документі
Інформацію не зазначено