MU01:3620-7821-8282-7154

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 10.07.2025 2 редакція від 28.10.2025 3 редакція від 29.01.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3620-7821-8282-7154
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№11НМ-4200-2025 від 11.07.2025
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ВАРАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44236553) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вулиці Лугова в місті Вараш, Вараського району, Рівненської області.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
20    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
34403, Рівненська обл., Вараський район, Вараська територіальна громада, м. Вараш (станом на 01.01.2021), вулиця Лугова не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "РІВЕР ЕСТЕЙТ" (46065205)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5610700000:01:001:0358 , від договір купівлі-продажу №9088 від 16.10.2025, виданий: Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Мудрик О.Є. 0.25 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3м (зона змішаної житлової блокованої,садибної, багатоповерхової та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування (зонінг) території м.Кузнецовськ Рівненської області" №177 від 25.03.2016

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 0
-витримати відстань до існуючих будівель та споруд згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
до червоних ліній 5
до ліній регулювання забудови 0
по лінії регулювання забудови
до існуючих інженерних мереж 5
- до водопроводу та каналізації
до існуючих інженерних мереж 3
- до самопливної каналізації
до існуючих інженерних мереж 0.6
- до кабелів силових напруг і телекомунікацій
до існуючих інженерних мереж 0
до тепломережі відповідно до вимог ДБН В.2.5-39:2008 "Зовнішні мережі та споруди теплової мережі"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 роєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про благоустрій населених пунктів», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 № 2486-ІХ, Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва ”,ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека" ,ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки» ДСП 173- 96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій».
санітарно-захисна зона 35 об'єктів IV-V шкідливості ( IH-2 зона об'єктів інженерної інфраструктури)

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
Відомості про Охоронні зони не зазначено

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 29.01.2026 Заява про внесення змін в містобудівні умови та обмеження
Зміна 29.10.2025 Заява про внесення змін в містобудівні умови та обмеження

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
5НМ-4200-2026 29.01.2026
11НМ-4200-2025 11.07.2025
16НМ-4200-2025 30.10.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ ВАРАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44236553) Версія №1 Статус (архівна)
Посадова особа органу
Начальник відділу архітектури та містобудування, головний архітектор виконавчого комітету Вараської міської ради Терехова Тамара Василівна

Розділи