ІУ123260106682

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ІУ123260106682
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів
Орган, що видав
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського та торгівельного призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 5 (коригування)
Клас наслідків
СС3
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
19.01.2026
Статус внесення плати за видачу сертифіката
Сертифікат сплачено

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЧЕРНОМОРСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" +38(048)-234-81-73 65045, УКРАЇНА, Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Спиридонівська , б. 10 , кв. н/п 15

Замовники, які делегували свої повноваження

Інформацію не зазначено

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського та торгівельного призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 5 (коригування)
Клас наслідків
СС3
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:5072-0494-0431-4800 Зміни №2 №01-06/218 від 2017-12-04 / Підтверджено наявність документу (видав Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Метод проектування: З чергами та пусковими комплексами

Номер черги Номер пускового комплексу
2 1

Терміни будівництва

Дата початку будівництва Дата завершення будівництва Строк введення об’єкта (черги, пускового комплексу) в експлуатацію
29.08.2019 05.01.2026

Кошторисна вартість будівництва

Кошторисна вартість будівництва
У т.ч. витрати на:
Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію
Загальна, тис. грн.
238011.119
У т.ч. витрати на:
На буд. роботи, тис. грн.
202309.451
На машини, обладнання та інвентар, тис. грн.
23801.111

Пайова участь

Найменування органу місцевого самоврядування
Виконавчий комітет Одеської міської ради
Дата договору
23.03.2010
Документи, що підтверджують сплату пайової участі
Платіжна інструкція №221 від 21.09.2023

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Дача Ковалевського
Номер будинку
5

Містобудівні умови та обмеження

Документ
Реєстраційний номер
MU01:5072-0494-0431-4800
Номер документу
01-06/218
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №-1 Статус (архівна)
Дата видачі
04.12.2017
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського та торгівельного призначення громадськими та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 5 (коригування)

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній Відстань від об’єктів до меж «червоних ліній» та ліній регулювання забудови необхідно прийняти відповідно до ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Розмістити об’єкт, у т.ч. й приямки, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці за межами червоних ліній оточуючих вулиць (проїздів) та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. При цьому, відповідно до діючої містобудівної документації, ширина вулиць у межах червоних ліній складає: - вул. Дача Ковалевського – 7 метрів, - вул. Яхненка Семена (колишня вул. Бабушкіна) – 13 метрів; - пров. Лодочний – 3,5 метри.
до існуючих будинків та споруд Мінімально допустимі відстані від об’єктів, що проектуються до існуючих будівель і споруд необхідно приймати відповідно до п. 3.13, п. 3.16, табл. 3.2, додатку 3.1 (Протипожежні вимоги) ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та розділів 4 та 6, п. 4.6 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів». При цьому, під час проектування слід приділити увагу заходам щодо обмеження поширення пожежі між запроектованим об’єктом та існуючими об’єктами на суміжних земельних ділянках. А саме: додержанням протипожежних відстаней між існуючими об’єктами на суміжних земельних ділянках та запроектованим об’єктом; зниженням пожежної небезпечності будівельних матеріалів, які використовуються в зовнішніх огороджувальних конструкціях, у т. ч. облицювання, оздоблення, опорядження фасадів будинку, а також у покриттях; застосуванням конструктивних рішень, спрямованих на створення перешкоди поширення пожежі між будівлями (влаштування протипожежних стін, обмеження площі віконних та інших прорізів у зовнішніх стінах або використання вогнестійкого скління віконних прорізів, протипожежних завіс, тощо).

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 6197 Виконати інженерну підготовку і захист території у відповідності до розділу 9 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Забезпечити виконання комплексу заходів щодо захисту території від підтоплення ґрунтовими водами. Проведення інженерних вишукувань здійснювати відповідно до технічних умов, наданих управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради.
інше 6197 Проектування вести відповідно до ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Загальні положення» (зі змінами № 1 2009 р.), ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23-2009 «Підприємства торгівлі», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» (зі зміною № 1), ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», з ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне забезпечення будівель та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДСТУ-НБ В.2.5-35:2007 «Теплові мережі та мережі гарячого водопостачання з використанням попередньо теплоізольованих трубопроводів», ДБН В.2.3-15-2007 «Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів», СНіП 2.04.01-85* «Внутрішній водопровід та каналізація», СНіП 2.04.05-91* «Опалення, вентиляція та кондиціювання», ДБН В.2.5-13-98 «Пожежна автоматика будівель та споруд» та «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45. При розробці проектної документації особливу увагу приділити заходам щодо обмеження поширення пожежі в будинках. А саме: застосуванням конструктивних та об’ємно – планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщень, а також між приміщеннями, поверхами, протипожежними відсіками та секціями; зменшенням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у т.ч. й облицювань), конструкцій, елементів систем електропроводки, що застосовуються у приміщеннях і на шляхах евакуації; зменшенням вибухопожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу, використанням засобів, що перешкоджають розливанню та розтіканню горючих рідин; застосуванням систем протипожежного захисту (автоматичних систем пожежогасіння, систем протидимного захисту), а також інших інженерно – технічних рішень. У складі проектної документації необхідно розробити паспорти опорядження та фарбування фасадів будівель, які необхідно погодити згідно з чинним порядком. При проектуванні керуватися ДБН В.1.2-4-2006 «Захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони) та ДСТУ А.2.2-7:2010 «Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів. Загальні положення». Планувальні обмеження необхідно приймати з урахуванням санітарно – захисних зон комунально – складських об’єктів, ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів 1996 р. Згідно з проектом «Скороченого техніко – економічного обґрунтування реконструкції КП «Міжнародний аеропорт «Одеса», розробленим УДПТНДИЦА «Укрпроектом» в 2010 році, дана територія потрапляє в зону, у якій висота будівель та споруд не повинна перевищувати 150,0 метрів над рівнем денної поверхні землі (забезпечення безпеки польотів). Також, при проектуванні необхідно врахувати охоронні зони ТП – 10 м, санітарно – захисні зони від КНС – 15 м, ГРП – 15 м, ТП – 3 м, відкритих автостоянок легкових автомобілів та гаражів, які виходячи з кількості м/місць, становлять: 10 м до житлових та громадських будівель (при кількості автомобілів до 10 шт.); 10 м до громадських будівель та 15 м до житлових будівель (при кількості автомобілів до 50 шт.); 25 м до громадських будівель та 35 м до житлових будівель при кількості автомобілів до 300 шт.)
інше 6197 У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення території відповідно до «Правил благоустрою території міста Одеси», затверджених рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-V із змінами та доповненнями та ДБН Б. 2.2-5:2011 «Благоустрій території». А саме: улаштування, реконструкцію та ремонт мережі вулиць та пішохідних тротуарів, з улаштуванням твердого покриття, зовнішнє освітлення, зливової каналізації, благоустрій та озеленення, встановлення вуличних меблів, а також улаштування спеціальних майданчиків з асфальтовим покриттям для встановлення контейнерів для збору сміття. Згідно з містобудівним розрахунком, ТОВ «Гефест» (директор – Проценко А.В., ГАП – Коржов А.В., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001933) – благоустрій території всього житлового комплексу містить озеленення території, улаштування проїздів та доріжок, мостіння. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в Департаменті муніципальної безпеки Одеської міської ради та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами (лист КП «Міськзелентрест» від 20.03.2014 р. № 777).
інше 6197 Відповідно до п.п. 7.26 – 7.42 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів». Під’їзди – виїзди до об’єкта передбачити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища та вимог н6аявної містобудівної документації. Відповідно до містобудівного розрахунку, виконаному ТОВ «Гефест» (директор – Проценко А.В., ГАП – Коржов А.В., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001933) ділянка має в’їзди/виїзди на вул. Дача Ковалевського, вул. Яхненка Семена (колишня вул. Бабушкіна), пров. Лодочний. Всередині ділянки передбачаються проїзди та пішохідні доріжки (тротуари), збереження транспорту мешканців житлових будинків та гостей передбачається за рахунок відкритої автостоянки та дворівневого підземного паркінгу.
інше 6197 При проектуванні керуватися Законом України «Про охорону культурної спадщини», науковою роботою «Історико-архітектурний опорний план. Проект зон охорони. Визначення меж історичних ареалів м. Одеси» (НДІ пам’ятників охоронних досліджень - м. Київ, 2008 р.), ДБН Б.2.2-2-2008. Відповідно до ст. 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини» якщо під час проведення будь-яких земляних робіт буде знайдено знахідку археологічного чи історичного характеру, виконавець робіт зобов’язений призупинити їх подальше проведення та на протязі доби оповістити про знахідку орган охорони культурної спадщини.
інше 6197 Забезпечити доступність об'єкта та прилеглої території для інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-17.2006 «Доступність будинків і споруд для мало мобільних груп населення». Відповідно до ТОВ «Гефест» (директор – Проценко А.В., ГАП – Коржов А.В., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001933) для забезпечення потреб маломобільних груп населення передбачається улаштування нормативних пандусів біля вхідних вузлів житлової частини будівель та вбудованих об’єктів громадського призначення, а також в місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною внутрішньо квартальних проїздів та у місцях перепаду рельєфу на пішохідних доріжках прилеглої території. Також передбачаються заходи щодо безперешкодного пересування маломобільних груп населення всередині будівлі та можливості використання ними засобів вертикального транспорту.
інше 6197 Ці містобудівні умови і обмеження надані відповідно до: ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва і житлово-комунального господарства України від 07.07.2011 р. № 109 «Про затвердження Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад і зміст» (далі – Порядок), із змінами та доповненнями, внесеними наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 08.02.2012 р. № 49, від 24.04.2013 р. № 167 та від 20.05.2013 р. № 199. Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об'єкта згідно з п. 1.3 вищевказаного Порядку.
інше 6197 Земельну ділянку використовувати в межах вимог, встановлених Законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. - відповідно до «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316- VII - проектна зона змішаної забудови (Ж-5п), проектна зона громадської забудови (Гп); - згідно з «Генеральним планом м. Одеси», затвердженим рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-V – території багатоквартирної житлової забудови, а також частково зона громадських центрів та окремих об’єктів обслуговування.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 6197 охоронювані зони інженерних комунікацій слід розрахувати відповідно до додатків 8.1 та 8.2 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН Д.2.4-16-2000 «Зовнішні інженерні мережі». Прокладку та перенесення інженерних комунікацій здійснювати згідно з технічними умовами, виданими інженерними службами міста. При виконанні робіт здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту відповідно до ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам та виконавчому геодезичному знімання планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж.

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 5110136900:39:003:0071
Площа: 0.6197 га
Цільове призначення: B.02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП

Проектна документація

Код проєктної документації
PD01:5060-9385-8396-7383
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
04.09.2023
Розробник
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЕФЕСТ"(31681536)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Коржов Олексій Валерійович (АА 001933) наказ 06/25-3 13.10.2025

Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

ПІБ, сертифікат Статус погодження
Меленчук Микола Миколайович (АТ 010345 ) внесено замовником

Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

№ Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 TN01:8816-1740-7508-6752 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
Меленчук Микола Миколайович (ІТ 004191, АТ 010345, АТ 003992 ) СС3 інженер технічного нагляду наказ
06/25-5
16.12.2025

Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

№ Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 AI01:8813-3930-9215-1257 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Наявність сертифікату Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
З сертифікатом Коржов Олексій Валерійович (АА 001933 ) СС3 головний архітектор проекту наказ
06/25-2
16.12.2025

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:8165-4890-7149-0136 Діючий ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕМБУДКОНСАЛТІНГ" (42974592) Версія №2 Статус (поточна) ШЕВЧУК ЄВГЕНІЙ ОЛЕКСАНДРОВИЧ (АР 019859, АР 010718, АЕ 007137, АЕ 004951, АТ 006123 ) 16.12.2025 Позитивний

Відповідальні особи

Інформацію не зазначено
Технічний нагляд
Меленчук Микола Миколайович
ІТ 004191, АТ 010345, АТ 003992
внесено замовником

Договір з генеральним підрядником

Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
1-09/23 27.10.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "ГЕФЕСТ-БІЛДІНГ"(37476025)

Субпідрядники

Інформацію не зазначено

Відповідальні за виконання робіт

Посада ПІб Види виконаних робіт Назва документа Номер документа Дата видачі
Виконавець робіт Овчаренко Віталій Юрійович Загально-будівельні та монтажні роботи наказ 06/24-4 07.05.2024

Технічна інвентаризація

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
TI01:3373-7225-8107-5241
Статус реєстрації документа в системі
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документа
Діючий
Розробник
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНЖЕНЕР СІ-ТІ" (43240422) Версія №3 Статус (поточна)
Відповідальна атестована особа
КУКУРУДЗА РУСЛАН СТАНІСЛАВОВИЧ (АЕ 004359)

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Інженер сертифікований КУКУРУДЗА РУСЛАН СТАНІСЛАВОВИЧ (АЕ 004359)

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
головний інспектор будівельного нагляду Мікульська Інна Геннадіївна

Зміни в дозвільному документі

Інформацію не зазначено

Розділи