PD01:5060-9385-8396-7383

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 28.06.2023 2 редакція від 29.06.2023 3 редакція від 20.10.2023 4 редакція від 24.10.2023 5 редакція від 23.01.2024 6 редакція від 11.12.2025 7 редакція від 15.12.2025

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5060-9385-8396-7383
Версія документу
№7
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№11/2017-1 від 04.09.2023
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЕФЕСТ" (31681536) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського та торгівельного призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 5 (коригування)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:8788-3472-2524-4750, від (16.12.2025), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Пояснювальна записка, архітектурні рішення, генеральний план, конструкції залізобетонні, електротехнічні рішення, водопровід і каналізація, опалення та вентиляція, розрахунок евакуації, пожежна безпека, енергоефективність, інженерно-технічні заходи, оцінка впливу на навколишнє середовище, проект організації будівництва, внутрішнє газопостачання, тепломеханічні рішення
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:8788-3472-2524-4750

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021) , вул. Дача Ковалевського, 5 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЧЕРНОМОРСЬКА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" (34321605)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110136900:39:003:0071 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.6197 га B.02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:5072-0494-0431-4800
Документ
№01-06/218 від 04.12.2017
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради (02498820)
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського та торгівельного призначення громадськими та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 5 (коригування)
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Згідно з містобудівним розрахунком, виконаним ТОВ "Гефест" (директор - Проценко А.В., ГАП - Коржов А.В., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001933): - 24-поверховий 3-секційний житловий будинок (позиція № 1 за генпланом) з торговельним центром під всією площею комплексу, вбудованими приміщеннями громадського призначеня у перших поверхах житлових секцій, дворівневим підземним паркінгом та даховою котельною, гранично допустима висота якого складає біля +85.500 м, при цьому умовна висота складає біля +73.500 м. При подальшому проектуванні гранично допустиму висоту будівлі необхідно уточнити з урахуванням діючих будівельних норм.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Відсоток забудови земельної ділянки розраховувати відповідно до вимог п. 3.8* та примітки 1 ДБН 360-92** "Містобудування . Планування і забудова міських і сільських поселень".
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 При проектуванні щільність населення розраховувати відповідно до вимог п. 3.7 та приміток 1-5 та п. 3.8* ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень".

Етапність проектування

Метод проектування:

Номер черги

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Пояснювальна записка ПЗ
2 Архітектурні рішення АР
3 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ
4 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
5 Водопровід та каналізація ВК
6 Електротехнічні рішення ЕТР
7 Пожежогасіння пг
8 Проект організації будівництва ПОБ
9 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
10 Енергоефективність ЕЕ
11 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС
12 Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту ІТЗ ЦЗ
13 Генеральний план ГП
14 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ
15 Генеральний план ГП
16 Водопровід та каналізація ВК

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Коржов Олексій Валерійович (АА 001933) наказ №06/25-3 від 13.10.2025

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від
2. Архітектурні рішення (АР)
№ від
3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
№ від
4. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
№ від
5. Водопровід та каналізація (ВК)
№ від
6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
№ від
7. Пожежогасіння (пг)
№ від
8. Проект організації будівництва (ПОБ)
№ від
9. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
10. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
11. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
12. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
№ від
13. Генеральний план (ГП)
№ від
14. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
№ від
15. Генеральний план (ГП)
№ від
16. Водопровід та каналізація (ВК)
№ від
17. Електротехнічні рішення (ЕТР)
№ від
18. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
№ від
19. Пожежогасіння (пг)
№ від
20. Проект організації будівництва (ПОБ)
№ від
21. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
22. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
23. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
№ від
24. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
№ від
25. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
№ від
26. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від
27. Архітектурні рішення (АР)
№ від
28. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
29. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:6589-2720-3909-7796
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 05.09.2023
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЕФЕСТ" (31681536) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського та торгівельного призначення громадськими та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 5 (коригування)

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Ні приєднання до теплових мереж
Так приєднання до газорозподільної системи TU01:5088-2650-1139-8482 329 приєднання до газорозподільної системи 26.04.2019 Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна)
Так відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення TU01:5088-8091-2167-8861 09 відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення 08.02.2018 Комунальне підприємство "МІСЬКІ ДОРОГИ" (32642110) Версія №1 Статус (поточна)
Так влаштування споруд інженерної підготовки та захисту території TU01:5089-5568-5703-0477 14 влаштування споруд інженерної підготовки та захисту території 13.03.2018 УІЗТМ та РУ ОМР (24760454) Версія №1 Статус (архівна)
Так приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення TU01:5092-4612-6994-4309 2193-29/1292 приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення 22.05.2018 Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна)
Так приєднання до електричних мереж TU01:9930-4309-2911-0629 0674-2018-0101 приєднання до електричних мереж 14.11.2018 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
2. Архітектурні рішення (АР)
3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
4. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
5. Водопровід та каналізація (ВК)
6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
7. Пожежогасіння (пг)
8. Проект організації будівництва (ПОБ)
9. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
10. Енергоефективність (ЕЕ)
11. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
12. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
13. Генеральний план (ГП)
14. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
15. Генеральний план (ГП)
16. Водопровід та каналізація (ВК)
17. Електротехнічні рішення (ЕТР)
18. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
19. Пожежогасіння (пг)
20. Проект організації будівництва (ПОБ)
21. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
22. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
23. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
24. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
25. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
26. Пояснювальна записка (ПЗ)
27. Архітектурні рішення (АР)
28. Енергоефективність (ЕЕ)
29. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Розрахунки та вишукування
1
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування
2
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Реєстраційний номер Дата кошторису Заявлена кошторисна вартість, тис. грн.
EM01:3983-6300-9142-1166 Редакція №1 20.10.2025 238011.119

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Обгрунтовані відхилення від будівельних норм
1
Номер Дата Ким видано
2
Номер Дата Ким видано

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:8165-4890-7149-0136
Документ
№1343/25-РБК/ЕЗ від 16.12.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕМБУДКОНСАЛТІНГ" (42974592)
Назва об’єкта
«Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського та торгівельного призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 5 (коригування)»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань енергозбереження
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань екології
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань охорони праці
  • Архітектурне об'ємне проектування
  • З питань інженерного забезпечення
    • Проектна документація
    PD01:5060-9385-8396-7383 Зміни №7 №11/2017-1 від 2023-09-04 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГЕФЕСТ") / Наявні експертизи: EX01:8165-4890-7149-0136
    Головний експерт проекту
    ШЕВЧУК ЄВГЕНІЙ ОЛЕКСАНДРОВИЧ (АР 019859, АР 010718, АЕ 007137, АЕ 004951, АТ 006123 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №1343/25-РБК від 20.11.2025
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Стадія проектування
    проектом
    Спосіб будівництва
    Наявність черг будівництва, які поділяються на пускові комплекси

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:8813-3930-9215-1257 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:8816-1740-7508-6752 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:2680-1649-2413-0331 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 4

    Розділи