МК012210707207

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
МК012210707207
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ 41256954
Назва об’єкта
Нове будівництво "Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22"
Клас наслідків
СС2
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
20.07.2021

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ "СТОЛИЦЯ-БУД" +380445814905 Україна, 04210, місто Київ, ВУЛИЦЯ ОБОЛОНСЬКА НАБЕРЕЖНА, будинок 15 , корпус 1 ЛІТЕРА А
Товариство з обмеженою відповідальністю "Ривьера ЛТД" 380504103805 04210, УКРАЇНА, м. Київ, інший Оболонська набережна , б. 15 , к. 1 , кв. Літера А
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Рив'єра - 9" 380504103805 04210, УКРАЇНА, м. Київ, інший Оболонська набережна , б. 15 , к. 1 , кв. літера А

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво "Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22"
Клас наслідків
СС2
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:5966-4575-9962-5003 №91/3023/12/01-23/20 (зі змінами від 12.02.2021) від 2020-12-04 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Інформацію не зазначено

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна
Номер будинку
9
Корпус
22

Містобудівні умови та обмеження

Документ
Реєстраційний номер
MU01:5966-4575-9962-5003
Номер документу
91/3023/12/01-23/20 (зі змінами від 12.02.2021)
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Дата видачі
04.12.2020
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво "Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22"
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
34.7
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 6 Читати
до червоних ліній 6

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Читати
санітарно-захисна зона Читати
інше Читати
межі історичних ареалів Читати

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Читати
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Читати
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 Читати
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 Читати

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 4810136300:06:003:0025
Площа: 4.1987 га
Цільове призначення: 02.02 Для колективного житлового будівництва
Документ на право користування надано замовником

Проектна документація

Код проєктної документації
PD01:1048-4576-2835-4149
Статус документа
Архівний
Дата розпорядчого документа
15.02.17
Розробник
"МИКОЛАЇВ-ПРОЕКТ"(39157606)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Головний інженер проекта ГРИЦЕНКО ОЛЬГА ВОЛОДИМИРІВНА (АР 001630, АР 017916) наказ 6/3 01.03.2017

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - "Нове будівництво "Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м.Миколаїв , вул. Лазурна,корп.22"

Нове будівництво

№ Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа ділянки (га), 4.1987
2 Загальна площа приміщень, м2 8499.16
3 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 3024.4
4 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 35671.85
5 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 2733.3
6 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 3203.31
7 Річна потреба в електроенергії, МВт·год 844
8 Площа забудови , га 0.1124
9 Річна потреба в воді, тис.м3 49.18
10 Кількість квартир, шт 96
11 Площа житлового будинку, м2 9366.41
12 Поверх розташування, пов 9
13 Площа вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень, м2 630.91

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:1824-4462-7276-7429 Архівний Одеська філія ДП "НДІпроектреконструкція" (03329083) СТЬОПІЧЕВ АНТОН МИКОЛАЙОВИЧ (АР 019496, АЕ 004839, АР 003239 ) 01.03.2021 Позитивний

Відповідальні особи

Авторський нагляд
ГРИЦЕНКО ОЛЬГА ВОЛОДИМИРІВНА
АР 001630, АР 017916
внесено замовником
Технічний нагляд
Царюк Світлана Володимирівна
АТ 005437, АТ 008948, АТ 003361, АТ 009970, ІТ 004578
внесено замовником

Договір з генеральним підрядником

Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
07/2016 11.07.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЮЖСТРОЙ"(13870754)

Субпідрядники

Інформацію не зазначено

Відповідальні за виконання робіт

Посада ПІб Види виконаних робіт Назва документа Номер документа Дата видачі
Головний інженер Маврокордат Вадим Олександрович будівельні наказ 01/06-1 01.06.2021

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ 41256954
Посадова особа органу
начальник відділу дозвільних процедур Управління ДАБК ММР Шереметьєва Тетяна Петрівна

Зміни в дозвільному документі

Дата Код запиту Підстави зміни Джерело зміни даних Статус опрацювання зміни Текст зміни Причина відхилення
15.03.2024 МК012210707207-3 Отримано повідомлення про зміну даних
Постанова Кабінету Міністрів України від 13 червня 2023 р. № 596 		Надійшло через дію запит відхилено
Замовником подано заяву про внесення змін в дозвіл щодо актуалізації відомостей ЄДЕССБ

Під час розгляду заяви про внесення змін в дозвіл на виконання будівельних робіт щодо відомостей ЕДЕССБ та наданих документів виявлені наступні зауваження:

1.   В розділі «Авторський нагляд» з реєстраційним номером AI01:3300-8219-9050-8348 зазначено та завантажено наказ про призначення відповідального за авторський нагляд  № 7 від 01.06.2021, що не узгоджується з інформацією в дозволі на виконання будівельних робіт (наказ від 06.11.2019 № 26).

2.   При розгляді проектної документації PD01:1048-4576-2835-4149 Редакція № 4   виявлені наступні зауваження:

-       в розділі проектної документації «Адреса» проектувальником зазначено адресу: Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада,  м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, що не відповідає зазначеному в дозволі місцерозташуванню об’єкта будівництва (Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) вул. Лазурна, 9, к.22));                                                                                                   

-  наказ про призначення ГІПа Гриценко Ольги Володимирівні зазначено - № 26 від 06.11.2019, що не узгоджується з інформацією в дозволі на виконання будівельних робіт (№ 6/3 від 01.03.2017);

Звертаємо вашу увагу,  що на сайті е-construction в Реєстрі будівельної       діяльності, в інформації щодо атестованих осіб сертифікат Гриценко Ольги     Володимирівни  АР017916 – чинний, проте при цьому, в розділі «Підстави  анулювання/припинення дії сертифікату» по сертифікату АР018024 зазначено: Порушення вимог ст.17 Закону України "Про архітектурну діяльність" щодо    підвищення кваліфікації.

-    в розділі «Кошторис» інформацію не зазначено, що може привести до відсутності  зазначення цих показників при формуванні програмою  акту готовності;

-       в PD01:4258-4488-9282-3361 Редакція 4 зазначено техніко-економічні показники, а саме:

загальний будівельний об’єм – 38696.2 м3 – в експертному звіті - 38696.25 м3;

будівельний об’єм секція 1 – 22457.57 м3 – в експертному звіті - 22457.54 м3;

кількість паркувальних місць (машиномісць) – 68 - в пояснювальній записці та експертному звіті ЕХ01:1824-4462-7276-7429 Редакція 4 – 67;

звертаємо увагу на відсутність в поверховості інформації щодо підвалу;

-       пояснювальній записці в п.2.4 техніко-економічні показники зазначено код об’єкта будівництва 1122.2, що не узгоджується з зазначеним в дозволі на виконання будівельних робіт- 1122.1.

3.   Дата наказу про затвердження проектної документації 15.02.2024 №5/4/2 не узгоджується з EX01: 1824-4462-7276-7429 Редакція 4 від 06.03.2024.

4.   В наданому експертному звіті ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 з  реєстраційним номером EX01: 1824-4462-7276-7429 Редакція 4, дата підписання від 06.03.2024:

-   форма експертного звіту не відповідає Додатку А (обов’язковий) згідно п.4.3    ДСТУ    8907:2019 «Настанова    щодо  організації проведення експертизи проектної      документації на будівництво»   (далі -   Настанова), а саме, в частині техніко-  економічних показників;

-  місцезнаходження об’єкта будівництва зазначено: Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада,  м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, що не відповідає зазначеному в дозволі місцерозташуванню об’єкта будівництва (Миколаївська обл.,Миколаївський район,Миколаївська територіальна громада, м.Миколаїв (станом на 01.01.2021) вул. Лазурна,9, к.22)); 

-  техніко-економічний показник - кількість паркувальних місць (машиномісць) – 67, в експертному звіті, наданому до заяви про видачу дозволу на виконання будівельних робіт ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 – 68, що не узгоджується між собою.

Крім того, звертаємо увагу, що в розділі «Відомості про виконання будівельних робіт» з реєстраційним номером CD01:2469-4690-5371-5782 Редакція №2:

-  інформація щодо видів робіт зазначена некоректно, а саме – будівельні;

-  прізвище відповідального за виконання робіт зазначено по різному.
21.02.2024 МК012210707207-2 Отримано лист про зміну даних
Технічна помилка за зверненням замовника 		Надійшло через дію Повернуто без розгляду
Замовниками повторно подано аналогічну заяву про внесення змін у дозвіл щодо виправлення технічної помилки.
Прийнято рішення по аналогічному документу
21.02.2024 МК012210707207-1 Отримано повідомлення про зміну даних
Технічна помилка за зверненням замовника 		Надійшло через дію запит відхилено
Замовниками подано заяву про внесення змін у дозвіл щодо виправлення технічної помилки.

Під час розгляду заяви щодо виправлення технічної помилки у дозволі на виконання будівельних робіт та наданих документів виявлені наступні зауваження:

Частиною 13 статті 22 1  Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пунктом 15 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 визначено, що технічною помилкою вважається описка, друкарська, граматична, арифметична помилка.

В чинному містобудівному законодавстві України відсутнє загальне визначення понять «описка», «друкарська помилка», «граматична помилка», «арифметична помилка».

Згідно матеріалів судової практики щодо розгляду питання допущення технічних помилок (описок) в офіційних документах можна зробити наступний висновок щодо тлумачення понять «описка» та «арифметична помилка», а саме:

·                    арифметична помилка — це помилка у визначенні результату підрахунку: пропуск цифри; випадкова перестановка цифр; спотворення результату обчислення у зв`язку із використанням несправної техніки або неуважністю (постанова Верховного Суду від 18.02.2020 по справі  № 818/2/14);

·                   описка — це механічна (мимовільна, випадкова) граматична помилка в офіційному документі, яка допущена під час його письмово-вербального викладу (помилка у правописі, у розділових знаках тощо).

Не вважаються опискою помилки, які не викривляють зміст, тобто неправильне розташування розділових знаків, неправильні відмінки слів, застосування русизмів та діалектизмів тощо (постанова Верховного Суду від 20.05.2020 по справі № 520/15285/17). 

Таким чином, описка трактується як явна неточність або незрозуміле формулювання (постанова Великої Палати Верховного Суду від 30.11.2023 по справі № 990/222/23).

Замовниками 21.02.2024  подано заяву про внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт у зв’язку з виправленням технічної помилки в проектній документації PD01: 1048-4576-2835-4149.

При цьому зміни, які подані замовниками, не є технічною помилкою в розумінні частини 13 статті  22 1  Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Додатково повідомляємо, що до заяви про внесення змін надано лист проектувальника щодо створення проектної документації PD01: 1048-4576-2835-4149 Редакція 3, яка має  статус документа – архівний, до проектної документації PD01: 1048-4576-2835-4149 Редакція 4  за статусом -  діюча, експертиза відсутня.

Розділи