МК012210707207

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
МК012210707207
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41256954) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво "Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22"
Клас наслідків
СС2
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
20.07.2021

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ "СТОЛИЦЯ-БУД" +380445814905 Україна, 04210, місто Київ, ВУЛИЦЯ ОБОЛОНСЬКА НАБЕРЕЖНА, будинок 15 , корпус 1 ЛІТЕРА А
Товариство з обмеженою відповідальністю "Ривьера ЛТД" 380504103805 04210, УКРАЇНА, м. Київ, інший Оболонська набережна , б. 15 , к. 1 , кв. Літера А
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Рив'єра - 9" 380504103805 04210, УКРАЇНА, м. Київ, інший Оболонська набережна , б. 15 , к. 1 , кв. літера А

Замовники, які делегували свої повноваження

Інформацію не зазначено

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво "Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22"
Клас наслідків
СС2
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:5966-4575-9962-5003 №91/3023/12/01-23/20 (зі змінами від 12.02.2021) від 2020-12-04 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Інформацію не зазначено

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна
Номер будинку
9
Корпус
22

Містобудівні умови та обмеження

Документ
Реєстраційний номер
MU01:5966-4575-9962-5003
Номер документу
91/3023/12/01-23/20 (зі змінами від 12.02.2021)
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Дата видачі
04.12.2020
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво "Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22"
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
34.7
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 6 передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд відповідно до норм проєктування - пожежні відстані між житловими будинками І, ІІ ступені вогнестійкості не менше 6/9 м, або дотримуватись приміток табл. 15.2; побутовий розрив між фасадами (довгих сторін) з вікнами протилежно розташованих будинків прийняти не менше 20 м при забудові більшої 4 поверхи (п.6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" )
до червоних ліній 6

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше - відповідно до Плану зонування території м. Миколаєва гранична поверховість - 9 поверхів; - у разі розміщення на перших поверхах об'єктів торгівлі відповідно до Плану зонування території м. Миколаєва торгівельна площа їх повинна складати до 200,0 м2.
санітарно-захисна зона згідно зі схемою планувальних обмежень Генерального плану місто та Плану зонування території м. Миколаєва на території діють обмеження інженерно-геологічного характеру - підтоплення території (з рівнем грунтових вод вище 2.5 - 3.0 м)
інше - відповідно до ст. 14 ЗУ "Про архітнктурну діяльність" погодити містобудівне архітектурне проєктне рішення об'єкту у головного архітектора міста - будівництво виконувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»; - спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити на відведеній території з урахуванням граничних параметрів згідно з нормами проектування та в ув’язці з існуючою житловою забудовою, та врахуванням нормативних відстаней відповідно до ДБН В.2.2-12:2019; - передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, освітлення, встановлення урн для сміття, забезпечити озеленення прибудинкової території не менше 6 кв.м на 1 особу Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; - кількість постійно проживаючих визначити з урахуванням забезпечення мешканців закладами соціально-побутового призначення , в тому числі дошкільним виховним закладом у відповідності до ДБН В.2.2-12:2019; - передбачити місця для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки; - заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд»; - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
межі історичних ареалів об'єкт розміщено поза межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини".

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 - від газопроводу (низького тиску - 2 м, середнього - 4 м, високого - 7 м)
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 - від кабелів силових напруг і телекомунікаційних кабелів
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 - від самопливної каналізації (побутової і дощової)
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 - від водопроводу інапірної каналізації

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 4810136300:06:003:0025
Площа: 4.1987 га
Цільове призначення: 02.02 Для колективного житлового будівництва
Документ на право користування надано замовником

Проектна документація

Код проєктної документації
PD01:1048-4576-2835-4149
Статус документа
Архівний
Дата розпорядчого документа
15.02.17
Розробник
"МИКОЛАЇВ-ПРОЕКТ"(39157606)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Головний інженер проекта ГРИЦЕНКО ОЛЬГА ВОЛОДИМИРІВНА (АР 001630, АР 017916) наказ 6/3 01.03.2017

Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

ПІБ, сертифікат Статус погодження
Царюк Світлана Володимирівна (АТ 008948, АТ 009970 ) внесено замовником

Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Інформація відсутня

Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

ПІБ, сертифікат Статус погодження
ГРИЦЕНКО ОЛЬГА ВОЛОДИМИРІВНА (АР 001630, АР 017916) внесено замовником

Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Інформація відсутня

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:1824-4462-7276-7429 Архівний Одеська філія ДП "НДІпроектреконструкція" (03329083) Версія №1 Статус (поточна) СТЬОПІЧЕВ АНТОН МИКОЛАЙОВИЧ (АР 019496, АЕ 004839, АР 003239 ) 01.03.2021 Позитивний

Відповідальні особи

Авторський нагляд
ГРИЦЕНКО ОЛЬГА ВОЛОДИМИРІВНА
АР 001630, АР 017916
внесено замовником
Технічний нагляд
Царюк Світлана Володимирівна
АТ 005437, АТ 008948, АТ 003361, АТ 009970, ІТ 004578
внесено замовником

Договір з генеральним підрядником

Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
07/2016 11.07.2016 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЮЖСТРОЙ"(13870754)

Субпідрядники

Інформацію не зазначено

Відповідальні за виконання робіт

Посада ПІб Види виконаних робіт Назва документа Номер документа Дата видачі
Головний інженер Маврокордато Вадим Олександрович будівельно-монтажні роботи, будівельно-оздоблювальні, електромонтажні роботи, монтаж водопостачання, водовідведення, опалення, покрівля, монтажні роботи, благоустрій наказ 01/06-1 01.06.2021

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41256954) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу дозвільних процедур Солорова Таїсія Дмитрівна

Зміни в дозвільному документі

Дата Код запиту Підстави зміни Джерело зміни даних Статус опрацювання зміни Текст зміни Причина відхилення
9.05.2025 МК012210707207-6 Отримано лист про зміну даних
Технічна помилка, виявлена реєстратором,Змінено головного архітектора проєкту,Змінено головного інженера проєкту,Корегування проектної документації 		Надійшло через дію запит відхилено
Змінено особу, відповідальну за проведення авторського нагляду; Коригування проектної документації; Змінено головного проектувальника; Змінено головного архітектора проекту.

При перегляді заяви на видачу дозволу встановлено наступне зауваження:     

      Відповідно до зареєстрованого дозволу на виконання будівельних робіт МК012210707207 від 20.07.2021 проектна документація в ЄДЕССБ зареєстрована за реєстраційним номером  PD01:1048-4576-2835-4149, який є незмінним.

      При цьому, в розділі «Відомості про проектну документацію» вказано проектну документацію в ЄДЕССБ за реєстраційним номером PD01:8112-5183-9801-9118, що не відповідає наступним вимогам.

        Відповідно до п.п.7 п.2 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва затвердженого постановою Кабінету Міністрів України  від 23 червня 2021 р. № 681 (далі Порядок №681) визначено, що реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності електронної системи - унікальне літерно-цифрове позначення, що присвоюється автоматично електронному документу під час його реєстрації/внесення до Реєстру будівельної діяльності електронної системи та є незмінним.

        Відповідно до п.66 Порядку №681, кожному електронному документу під час створення в Реєстрі будівельної діяльності електронної системи автоматично присвоюється реєстраційний номер, який є незмінним, у тому числі в разі внесення змін, виправлення технічних помилок.

         За відомостями ЄДЕССБ станом на 20.05.2025 проектна документація за реєстраційним номером PD01:8112-5183-9801-9118 створена в редакції №7 від 07.11.2024 зі статусом «Діюча». 

  Крім того, управлінням розглянуто проектну документацію PD01:8112-5183-9801-9118 редакція №3 від 16.04.2025 в якій встановлені наступні зауваження:

1. Протоколом перевірки проектної документації встановлено критичні помилки:

     - D00243. Перевірка наявності ознаки відповідності функціонального використання та цільового призначення.

          (Не вказана ознака відповідності цільового та функціонального використання земельної ділянки  – відповідає/ не відповідає.);

      -    D007965. Перевірка заповненості обов’язкових матеріалів проекту визначених ДБН А.2.2-3:2014. (Не вказані матеріали проекту: ГП, ВК, ОВ, ЕЕ, ЕТР, пг, ПОБ).

     Проектна документація завантажена до Реєстру будівельної діяльності не в повному обсязі, не відповідно до складу проекту, чим порушено вимоги п. 28 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 466, ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво».      

2. При створенні редакції проекту в ЄДЕССБ проектувальником обрано підставу «Виправлення технічної помилки реєстратора», що не відповідає зазначеній замовником підставі в заяві про внесення змін до дозволу «Корегування проектної документації».

3. Проектувальником (Павловим А.А.) не завантажено до проектної документації договір на розробку проектної документації (корегування) з замовником будівництва, який зазначено в п.1 Вихідні дані для проектування Пояснювальної записці.

4. В розділі «Технічні умови» Реєстру будівельної діяльності відсутні технічні умови/листи генерального проектувальника щодо відсутності потреби в отриманні технічних умов (теплопостачання, газопостачання) ст. 29, ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

5. В розділі «Розрахунки та вишукування» звіт від 2017 року розроблений ТОВ ГЕОСЕРВІС» про інженерно-геологічні вишукування зазначений в п.3 пояснювальної записки відсутній.

6.  В розділі «Кошторис» завантажений Зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва станом на 16.05.2024 без зазначення організації та підписів, що схвалює.

7. Містобудівними умовами та обмеженнями MU01:5966-4575-9962-5003 не передбачено наявність офісів, які визначені в техніко-економічних показниках та в кресленнях, як вбудовані офісні приміщення (площею – 630,91кв.м.). При цьому, містобудівними умовами та обмеженнями передбачено розміщення на перших поверхах об’єктів торгівлі  відповідно до Плану зонування території м. Миколаєва торгівельна площа їх повинна складати до 200,0 кв.м. 

8. В завантажених графічних матеріалах відсутні креслення щодо наявності підвалу, який визначено в техніко – економічних показниках. Крім того, план будівлі в розрізі також відсутній.

     При перегляді електронних документів експертних звітів:

 EX01:1824-4462-7276-7429 Зміни №10, №ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 та EX01:9814-0991-9271-0201 Зміни №4, № ЕК-5632/06-24 від 11.07.2024

 встановлені наступні зауваження:

- Відповідно до зареєстрованого дозволу на виконання будівельних робіт МК012210707207 від 20.07.2021 проектна документація розроблена ТОВ «Миколаїв-Проект», ГАП – Ісакова Тамара Іванівна, ГІП – Гриценко Ольга Володимирівна, затверджена позитивним експертним звітом  №ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021  з додатком, також експертним звітом № ЕК-5632/06-24 від 11.07.2024 затверджено кошторисна частина проектної документації.

     При цьому, при актуалізації відомостей в ЄДЕССБ в завантаженому файлі додатку до експертних звітах №ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 та № ЕК-5632/06-24 від 11.07.2024 зазначено проектну документацію за реєстраційним номером PD01:8112-5183-9801-9118 розробником проекту є ГАП Павлов Андрій Анатолійович, що не узгоджується між собою.

     Звертаємо Вашу увагу, що на момент (2021, 2024) затвердження експертним звітами проектної документації договір на розробку проектної документації (корегування) з Павловим А.А. не був укладено.   

При перегляді електронного документа про технічний нагляд за реєстраційним номером    TN01:8604-6642-9283-6715 встановлено наступне зауваження:

1. Завантажений наказ «Про призначення відповідального за здійснення технічного нагляду» №б/н від 30.12.2021 не відповідає реєстрації дозволу на виконання будівельних робіт МК012210707207 від 20.07.2021 та наданому замовником наказу від 15.07.2016.
10.01.2025 МК012210707207-5 Виправлення технічної помилки системи Надійшло через дію запит відхилено
Актуалізація відомостей ЄДЕССБ за заявою про внесення змін

         1.При розгляді заяви про внесення змін в дозвіл встановлені наступні зауваження:

- В розділі «Місцезнаходження об’єкта» замовниками зазначено «Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна, б.9», що не відповідає інформації про місце розташування об’єкта будівництва, яка міститься в зареєстрованому дозволі від 20.07.2021 МК012210707207, а саме «Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна, 9, к.22».

- В розділі  «Відомості про земельну ділянку» замовниками вказано цільове призначення земельної ділянки за кадастровим номером 4810136300:06:003:0025 «Землі поточного будівництва», що не відповідає цільовому призначенню за відомостями ДЗК та договору оренди від 22.0.112014 №9955, а саме «В 02.02 Для колективного житлового будівництва».

- В розділі «Відомості про проектну документацію» вказано дату 15.02.0017 розробки проектної документації, яка є некоректною.

        2. При перегляді завдання на проектування ZP01:1489-1995-1714-0593 (Редакція №1 від 16.01.2024)  встановлені наступні зауваження:

-В розділі «Ареса» вказано місцезнаходження об’єкта «Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна», що не відповідає інформації про місце розташування об’єкта будівництва, яка міститься в зареєстрованому дозволі від 20.07.2021 МК012210707207, а саме «Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна, 9, к.22».

3.При розгляді проектної документації PD01:1048-4576-2835-4149 (Редакція №7 від 07.11.2024) встановлені наступні зауваження:

-  Відповідно до завантаженого Наказу від 09.12.2024 №14/6/4 до затвердження проектної документації ZA01:1462-5430-6109-1730 замовники затверджують нову редакцію проектної документації за №7, при цьому в ЄДЕССБ за реєстраційним номером проектної документації  PD01:1048-4576-2835-4149 міститься редакція №8 зі статусом «Чернетка», що порушує вимоги п. 66, 67 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 № 681, кожному електронному документу під час створення в Реєстрі будівельної діяльності електронної системи автоматично присвоюється реєстраційний номер, який є незмінним, у тому числі в разі внесення змін, виправлення технічних помилок.

     Створення електронного документа користувачем електронного кабінету завершується накладенням ним власного кваліфікованого електронного підпису чи печатки з дотриманням вимог законодавства у сфері електронних довірчих послуг.

-При створенні нової редакції №7 проектувальником обрано підставу змін «Виправлення технічної помилки реєстратора; Внесення змін в ТЕПи», що також затверджено Наказом від 09.12.2024 №14/6/4, при цьому замовники в заяві про внесення змін в дозвіл на виконання будівельних робіт визначають підставу для внесення змін  «Актуалізація відомостей ЄДЕССБ», що не узгоджується  з намірами внесення змін до дозволу.

- техніко-економічні показники в проектній документації  PD01:1048-4576-2835-4149 (Редакція №7 від 07.11.2024),  пояснювальній записці (стор.14)* та експертному звіті ЕX01:1824-4462-7276-7429 (Зміни №6) зазначено не в повному обсязі відповідно до наявних показників та приміток:

PD01:1048-4576-2835-4149

Редакція №7

Експертний звіт

EX01:1824-4462-7276-7429 Зміни №6

Пояснювальна записка

Площа ділянки (га), 4.1987 (примітка:вказана загальна площа ділянки)

Загальна площа ділянки (га), 4,1987

Відсутній показник

Площа озеленення, (м2) , 720

Площа озеленення, (м2) , 720

Відсутній показник

Загальна площа будівлі, (м2), 9366.41 у тому числі:

6062    Секція №1                

3304.41 Секція №2

Площа житлового будинку ( м2), 9366.41 у тому числі:

6062    Секція №1                

3304.41 Секція №2

Відсутній показник.

 

 

 

Площа житлового будинку ( м2), 9366.41 у тому числі:

6062    Секція №1                

3304.41 Секція №2

Відсутній показник.

 

 

 

Площа житлового будинку (м2), 9366.41 у тому числі:

6062    Секція №1                

3304.41 Секція №2

Гранична висота будівлі/споруди, (м), 34.7

Відсутній показник

Відсутній показник

Кількість надземних поверхів, (од), 9 у тому числі:

9 Секція №1              

9 Секція №2

Відсутній показник

Відсутній показник

Кількість підземних поверхів,(од.), 1(примітка: підвал) у тому числі:

1 Секція №1              

1 Секція №2

Відсутній показник

Відсутній показник

Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), (м2), 1094.18 у тому числі:

666.97 Секція №1                 

427.21 Секція №2

Площа приміщень загального користування, (м2), 1094.18 у тому числі:

666.97 Секція №1                 

427.21 Секція №2

Площа приміщень загального користування, (м2), 1094.18 у тому числі:

666.97 Секція №1                 

427.21 Секція №2

Загальна площа однокімнатних квартир, (м2), 2733.3  у тому числі:

1193.68 Секція №1   

1539.7  Секція №2

Загальна площа квартир у будинку однокімнатних, (м2), 2733.3  у тому числі:

1193.68 Секція №1   

1539.7  Секція №2

Загальна площа квартир у будинку однокімнатних, (м2), 2733.38  у тому числі:

1193.68 Секція №1   

1539.7  Секція №2

Річна потреба в електроенергії, МВт·год), 844.94 (примітка:одиниця виміру Тис.кВт-год/рік) у тому числі:

451.9   Секція №1                 

393.04 Секція №2

Річна потреба в електропостачанні, (тис.кВт.год), 844.94  у тому числі:

451.9   Секція №1                 

393.04 Секція №2

Відсутній показник

Річна потреба в воді, (тис.м3)

49.18   у тому числі: 

26.415 секція №1                  

22.765 секція №2

Річна потреба вода, (м3) 49180,0 у тому числі:

26415  секція №1                  

22765  секція №2

Відсутній показник

Загальна кількість машиномісць, од),68

(примітка:Вказана кількість паркувальних місць)

Кількість паркувальних місць (м/м) 68

Відсутній показник

Площа,( м2),  3497

(примітка: вказана межа робіт корпусу 22)

Межа робіт корпусу 22 (м2), 3497,0

Площа ділянки (м2),3497

*Звертаємо увагу, що в змісті Пояснювальної записки 105-22- ПЗ вказано сторінки на яких розміщені розділи не відповідають наявним.

4. При розгляді експертного звіту ЕX01:1824-4462-7276-7429 (Зміни №6), номер експертизи ЕП-3768/11-20 (від 01.03.2021) встановлені наступні зауваження:

- Форма експертного звіту не відповідає Додатку А (обов’язковий) та відповідно до п.8 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво», а саме відсутній за результатами розгляду проектної документації розгляд питання інженерно – технічних заходів цивільного захисту.

        5.При перегляді електронного затвердження проектної документації в ЄДЕССБ встановлено наявні дві редакції затвердження за реєстраційними номерами ZA01:1462-5430-6109-1730 зі статусом «Діючий» та ZA01:1181-9325-0513-8536 зі статусом «Чернетка», що порушує вимоги Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 № 681.

        6. При перегляді електронного документа про авторський нагляд за реєстраційним номером AI01:4322-8449-5773-8154 встановлено наступне зауваження:

- Завантажений наказ «Про утворення групи із здійснення авторського нагляду» від 06.11.2019 №26  на об’єкт першої черги будівництва, при цьому, наказ від 01.06.2021 №7 щодо внесення змін до в ЄДЕССБ відсутній, у зв’язку з чим вказана інформація в наказі не узгоджується з об’єктом будівництва відповідно до зареєстрованого дозволу від 20.07.2021 МК012210707207.

        7.При перегляді електронного документу про виконання будівельних робіт CD01:2469-4690-5371-5782 Редакція №5 встановлено, що дія договору генерального підряду №07/2016  від 11.07.2016 закінчилась 19.07.2024.
13.10.2024 МК012210707207-4 Отримано повідомлення про зміну даних
Постанова Кабінету Міністрів України від 13 червня 2023 р. № 596 		Надійшло через дію запит відхилено
Замовником подано заяву про внесення змін в дозвіл на виконання будівельних робіт щодо актуалізації відомостей ЄДЕССБ

Замовником повторно подано заяву про внесення змін в дозвіл на виконання будівельних робіт щодо актуалізації відомостей ЕДЕССБ та наданих документів виявлені наступні зауваження: при цьому частково не виправлено зауваження, зазначені в попередній відмові та наявні нові зауваження:

Не виправлено зауваження щодо кількості паркувальних місць, а саме: в експертному звіті ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 року, наданому до заяви про видачу дозволу на виконання будівельних робіт,  в техніко-економічних показниках та в додатку до експертного звіту зазначено 68 м/м.

При цьому, до заяви про внесення змін в дозвіл в додатку до експертного звіту ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 року,  EX01: 1824-4462-7276-7429 Редакція 5  зазначено кількість паркувальних місць – 68 м/м, а в техніко-економічних показниках – 67.

В PD01:1048-4576-2835-4149 Редакція № 5, в пояснювальній записці (розділ 2.1, арк.8,9 – 67 м/м).

Крім того, в пояснювальній записці та EX01: 1824-4462-7276-7429 Редакція 5  зазначена площа земельної ділянки – 41987 га, що не узгоджується з наданими документами на земельну ділянку площею 4,1987 га.

В PD загальна площа приміщень – 8499.16 кв.м; - в EX -  загальна площа приміщень будинку – 8499.16 кв.м;

    Звертаємо увагу на показник, зазначений в  PD: загальна площа будівлі – 8499.16 кв.м, при цьому загальна площа житлового будинку – 9366.41 кв.м. а також на відповідність зазначення показників (назви, одиниць виміру) в PD, EX, ПЗ.

В наданому експертному звіті ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 з  реєстраційним номером EX01: 1824-4462-7276-7429 Редакція 5 не виправлено зауваження щодо форми експертного звіту, яка не відповідає Додатку А (обов’язковий) згідно п.4.3    ДСТУ    8907:2019 «Настанова    щодо  організації проведення експертизи проектної      документації на будівництво»   (далі -   Настанова), а саме, в частині зазначення техніко-  економічних показників;

-           техніко-економічний показник - кількість паркувальних місць (машиномісць) – 67, при цьому в  додатку до експертного звіту та експертному звіті, наданому до заяви про видачу дозволу на виконання будівельних робіт ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 – 68, що не узгоджується між собою. Загальна площа ділянки – 41987 га при площі 4,1987 га.

Додатково звертаємо Вашу увагу, що в PD01:1048-4576-2835-4149 Редакція № 5 та  EX01: 1824-4462-7276-7429 Редакція 5:

-  в розділі адреса : Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна, 9, корпус 22 реєстраційний номер AA01:1645-9886-5815-3388 – зазначено не підтверджений, що може привести до неможливості зареєструвати сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію.

-  В заяві про внесення змін в дозвіл місцезнаходження зазначено некоректно: …. вулиця Лазурна, б.9 корпус 22, к.22;

-  Підрядником зазначено кінцеву дату дії договору 07/2016 – 28.04.2023 року.



15.03.2024 МК012210707207-3 Отримано повідомлення про зміну даних
Постанова Кабінету Міністрів України від 13 червня 2023 р. № 596 		Надійшло через дію запит відхилено
Замовником подано заяву про внесення змін в дозвіл щодо актуалізації відомостей ЄДЕССБ

Під час розгляду заяви про внесення змін в дозвіл на виконання будівельних робіт щодо відомостей ЕДЕССБ та наданих документів виявлені наступні зауваження:

1.   В розділі «Авторський нагляд» з реєстраційним номером AI01:3300-8219-9050-8348 зазначено та завантажено наказ про призначення відповідального за авторський нагляд  № 7 від 01.06.2021, що не узгоджується з інформацією в дозволі на виконання будівельних робіт (наказ від 06.11.2019 № 26).

2.   При розгляді проектної документації PD01:1048-4576-2835-4149 Редакція № 4   виявлені наступні зауваження:

-       в розділі проектної документації «Адреса» проектувальником зазначено адресу: Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада,  м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, що не відповідає зазначеному в дозволі місцерозташуванню об’єкта будівництва (Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) вул. Лазурна, 9, к.22));                                                                                                   

-  наказ про призначення ГІПа Гриценко Ольги Володимирівні зазначено - № 26 від 06.11.2019, що не узгоджується з інформацією в дозволі на виконання будівельних робіт (№ 6/3 від 01.03.2017);

Звертаємо вашу увагу,  що на сайті е-construction в Реєстрі будівельної       діяльності, в інформації щодо атестованих осіб сертифікат Гриценко Ольги     Володимирівни  АР017916 – чинний, проте при цьому, в розділі «Підстави  анулювання/припинення дії сертифікату» по сертифікату АР018024 зазначено: Порушення вимог ст.17 Закону України "Про архітектурну діяльність" щодо    підвищення кваліфікації.

-    в розділі «Кошторис» інформацію не зазначено, що може привести до відсутності  зазначення цих показників при формуванні програмою  акту готовності;

-       в PD01:4258-4488-9282-3361 Редакція 4 зазначено техніко-економічні показники, а саме:

загальний будівельний об’єм – 38696.2 м3 – в експертному звіті - 38696.25 м3;

будівельний об’єм секція 1 – 22457.57 м3 – в експертному звіті - 22457.54 м3;

кількість паркувальних місць (машиномісць) – 68 - в пояснювальній записці та експертному звіті ЕХ01:1824-4462-7276-7429 Редакція 4 – 67;

звертаємо увагу на відсутність в поверховості інформації щодо підвалу;

-       пояснювальній записці в п.2.4 техніко-економічні показники зазначено код об’єкта будівництва 1122.2, що не узгоджується з зазначеним в дозволі на виконання будівельних робіт- 1122.1.

3.   Дата наказу про затвердження проектної документації 15.02.2024 №5/4/2 не узгоджується з EX01: 1824-4462-7276-7429 Редакція 4 від 06.03.2024.

4.   В наданому експертному звіті ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 з  реєстраційним номером EX01: 1824-4462-7276-7429 Редакція 4, дата підписання від 06.03.2024:

-   форма експертного звіту не відповідає Додатку А (обов’язковий) згідно п.4.3    ДСТУ    8907:2019 «Настанова    щодо  організації проведення експертизи проектної      документації на будівництво»   (далі -   Настанова), а саме, в частині техніко-  економічних показників;

-  місцезнаходження об’єкта будівництва зазначено: Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада,  м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вул. Лазурна, що не відповідає зазначеному в дозволі місцерозташуванню об’єкта будівництва (Миколаївська обл.,Миколаївський район,Миколаївська територіальна громада, м.Миколаїв (станом на 01.01.2021) вул. Лазурна,9, к.22)); 

-  техніко-економічний показник - кількість паркувальних місць (машиномісць) – 67, в експертному звіті, наданому до заяви про видачу дозволу на виконання будівельних робіт ЕП-3768/11-20 від 01.03.2021 – 68, що не узгоджується між собою.

Крім того, звертаємо увагу, що в розділі «Відомості про виконання будівельних робіт» з реєстраційним номером CD01:2469-4690-5371-5782 Редакція №2:

-  інформація щодо видів робіт зазначена некоректно, а саме – будівельні;

-  прізвище відповідального за виконання робіт зазначено по різному.
21.02.2024 МК012210707207-2 Отримано лист про зміну даних
Технічна помилка за зверненням замовника 		Надійшло через дію Повернуто без розгляду
Замовниками повторно подано аналогічну заяву про внесення змін у дозвіл щодо виправлення технічної помилки.
Прийнято рішення по аналогічному документу
21.02.2024 МК012210707207-1 Отримано повідомлення про зміну даних
Технічна помилка за зверненням замовника 		Надійшло через дію запит відхилено
Замовниками подано заяву про внесення змін у дозвіл щодо виправлення технічної помилки.

Під час розгляду заяви щодо виправлення технічної помилки у дозволі на виконання будівельних робіт та наданих документів виявлені наступні зауваження:

Частиною 13 статті 22 1  Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пунктом 15 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 визначено, що технічною помилкою вважається описка, друкарська, граматична, арифметична помилка.

В чинному містобудівному законодавстві України відсутнє загальне визначення понять «описка», «друкарська помилка», «граматична помилка», «арифметична помилка».

Згідно матеріалів судової практики щодо розгляду питання допущення технічних помилок (описок) в офіційних документах можна зробити наступний висновок щодо тлумачення понять «описка» та «арифметична помилка», а саме:

·                    арифметична помилка — це помилка у визначенні результату підрахунку: пропуск цифри; випадкова перестановка цифр; спотворення результату обчислення у зв`язку із використанням несправної техніки або неуважністю (постанова Верховного Суду від 18.02.2020 по справі  № 818/2/14);

·                   описка — це механічна (мимовільна, випадкова) граматична помилка в офіційному документі, яка допущена під час його письмово-вербального викладу (помилка у правописі, у розділових знаках тощо).

Не вважаються опискою помилки, які не викривляють зміст, тобто неправильне розташування розділових знаків, неправильні відмінки слів, застосування русизмів та діалектизмів тощо (постанова Верховного Суду від 20.05.2020 по справі № 520/15285/17). 

Таким чином, описка трактується як явна неточність або незрозуміле формулювання (постанова Великої Палати Верховного Суду від 30.11.2023 по справі № 990/222/23).

Замовниками 21.02.2024  подано заяву про внесення змін у дозвіл на виконання будівельних робіт у зв’язку з виправленням технічної помилки в проектній документації PD01: 1048-4576-2835-4149.

При цьому зміни, які подані замовниками, не є технічною помилкою в розумінні частини 13 статті  22 1  Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Додатково повідомляємо, що до заяви про внесення змін надано лист проектувальника щодо створення проектної документації PD01: 1048-4576-2835-4149 Редакція 3, яка має  статус документа – архівний, до проектної документації PD01: 1048-4576-2835-4149 Редакція 4  за статусом -  діюча, експертиза відсутня.

Розділи