MU01:5966-4575-9962-5003

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 03.12.2020 2 редакція від 28.05.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5966-4575-9962-5003
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№91/3023/12/01-23/20 (зі змінами від 12.02.2021) від 04.12.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво "Другий пусковий комплекс житлової забудови на намивній території (друга черга будівництва 2-го мікрорайону) м. Миколаїв, вул. Лазурна, корп. 22"
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
34.7    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 - відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га; - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щільність населення житлового кварталу – 150-450 чол./га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Лазурна , б. 9 , к. 22 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ "СТОЛИЦЯ-БУД" (35624267)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РИВЬЕРА ЛТД" (37412731)
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РИВ'ЄРА-9" (39786224)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810136300:06:003:0025 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 4.1987 га 02.02 Для колективного житлового будівництва Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови (проєктний стан) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Миколаєва №36/13 від 17.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 6
до існуючих будинків та споруд 6
передбачити нормативні протипожежні розриви відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд відповідно до норм проєктування - пожежні відстані між житловими будинками І, ІІ ступені вогнестійкості не менше 6/9 м, або дотримуватись приміток табл. 15.2; побутовий розрив між фасадами (довгих сторін) з вікнами протилежно розташованих будинків прийняти не менше 20 м при забудові більшої 4 поверхи (п.6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" )

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
межі історичних ареалів об'єкт розміщено поза межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини".
інше - відповідно до ст. 14 ЗУ "Про архітнктурну діяльність" погодити містобудівне архітектурне проєктне рішення об'єкту у головного архітектора міста - будівництво виконувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»; - спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити на відведеній території з урахуванням граничних параметрів згідно з нормами проектування та в ув’язці з існуючою житловою забудовою, та врахуванням нормативних відстаней відповідно до ДБН В.2.2-12:2019; - передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, освітлення, встановлення урн для сміття, забезпечити озеленення прибудинкової території не менше 6 кв.м на 1 особу Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; - кількість постійно проживаючих визначити з урахуванням забезпечення мешканців закладами соціально-побутового призначення , в тому числі дошкільним виховним закладом у відповідності до ДБН В.2.2-12:2019; - передбачити місця для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки; - заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд»; - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
санітарно-захисна зона згідно зі схемою планувальних обмежень Генерального плану місто та Плану зонування території м. Миколаєва на території діють обмеження інженерно-геологічного характеру - підтоплення території (з рівнем грунтових вод вище 2.5 - 3.0 м)
інше 0 на першому поверсі будинку передбачити вбудовані офісні приміщення

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 - від водопроводу інапірної каналізації
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 - від самопливної каналізації (побутової і дощової)
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 - від кабелів силових напруг і телекомунікаційних кабелів
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 - від газопроводу (низького тиску - 2 м, середнього - 4 м, високого - 7 м)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 28.05.2025 заява замовника р/н в системі ZM01:2354-6262-2262-2652 від 28.05.2025
Зміна 12.02.2021 заява від 10.02.2021 №334/12.01-24/21

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
91/3023/12.01-23/20 04.12.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора департаменту архітектури та містобудування – начальник управління містобудування Єрентюк Інна Вікторівна

Розділи