Основна інформація
Наявність документів про непідтвердження відомостей
Відомості про замовника
Назва | Контакти | Місце реєстрації |
---|---|---|
ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНЕ ТОВАРИСТВО "ПАРК МОРСЬКИЙ" | +38(050)-416-73-73 | 65481, УКРАЇНА, Одеська обл., Одеський район, Южненська територіальна громада, м. Южне (станом на 01.01.2021), вулиця Приморська , б. 5 , кв. 5 |
Відомості про об'єкт
Відомості про чергу/пусковий комплекс
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Містобудівні умови та обмеження
Документ
Загальна інформація
Загальні вимоги
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Планувальні обмеження
Охоронні зони
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Площа: 1.1701 га
Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Проектна документація
Відомості про затвердження проектної документації замовником
Відповідальні особи
Об’єкти будівництва
# | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - Нове будівництво житлового комплексу «Парк Морський, м. Южне, Одеська область, вул.Горбатко, 4 ( перший пусковий комплекс), вул.Горбатко, 6 ( другий пусковий комплекс).відповідно до наказу Управління архітектри та містобудування Южненської міської ради №19-А від 19.12.2019р Коригування
Нове будівництво
№ | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
---|---|---|---|---|---|
1 | Площа забудови, м2 | Так | 3156.3 |
|
|
2 | Загальна площа будівлі, м2 | Так | 23904.2 |
|
|
3 | Гранична висота будівлі/споруди, м | - |
|
||
4 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 3595 |
|
|
5 | Кількість поверхів, од | Так | 9 |
|
|
6 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 9 |
|
|
7 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 1 |
|
|
8 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
9 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 90790.48 |
|
|
10 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 8018.7 |
|
|
11 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 82777.78 |
|
|
12 | Загальна кількість квартир, од | 342 |
|
||
13 | Кількість однокімнатних квартир, од | 266 |
|
||
14 | Кількість двокімнатних квартир, од | 76 |
|
||
15 | Загальна площа квартир у будинку, м2 | 15839.88 |
|
||
16 | Загальна площа однокімнатних квартир, м2 | 11060.64 |
|
||
17 | Загальна площа двокімнатних квартир, м2 | 4779.24 |
|
||
18 | Житлова площа приміщень, м2 | Так | 7080 |
|
|
19 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | 5665.37 |
|
||
20 | Річна потреба в електроенергії, МВт·год | 2274000 |
|
||
21 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | 100 |
|
||
22 | Річна потреба в воді, тис.м3 | 64057 |
|
||
23 | Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік | 0.936 |
|
||
24 | Тривалість будівництва, міс | 46 |
|
||
25 | Кошторисна вартість,, тис. грн | 120168.371 |
|
Об'єкт - Житловий комплекс" Парк Морський". Житловий будинок №2
Нове будівництво
№ | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
---|---|---|---|---|---|
1 | Площа забудови, м2 | Так | 1484.3 |
|
|
2 | Загальна площа будівлі, м2 | 11952.1 |
|
||
3 | Гранична висота будівлі/споруди, м | 33 |
|
||
4 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 1797.5 |
|
|
5 | Кількість поверхів, од | Так | 9 |
|
|
6 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 9 |
|
|
7 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 1 |
|
|
8 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
9 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 45398.24 |
|
|
10 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 4009.35 |
|
|
11 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 41388.89 |
|
|
12 | Загальна кількість квартир, од | 162 |
|
||
13 | Кількість однокімнатних квартир, од | 126 |
|
||
14 | Кількість двокімнатних квартир, од | 26 |
|
||
15 | Загальна площа квартир у будинку, м2 | 8152.08 |
|
||
16 | Загальна площа однокімнатних квартир, м2 | 5695.14 |
|
||
17 | Загальна площа двокімнатних квартир, м2 | 2456.94 |
|
||
18 | Загальна житлова площа квартир, м2 | 3540 |
|
||
19 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | 3867.87 |
|
||
20 | Площа літніх приміщень, м2 | 289.24 |
|
||
21 | Річна потреба в паливі, тис.т. | - |
|
||
22 | Річна потреба в електроенергії, МВт·год | 994 |
|
||
23 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | 100 |
|
||
24 | Річна потреба в воді, тис.м3 | 31937 |
|
||
25 | Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік | 0.43 |
|
||
26 | Тривалість будівництва, міс | 23 |
|
Об'єкт - Житловий комплекс " Парк Морський". Житловий будинок №1.
Нове будівництво
№ | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
---|---|---|---|---|---|
1 | Площа забудови, м2 | Так | 1672 |
|
|
2 | Гранична висота будівлі/споруди, м | 33 |
|
||
3 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 1797.5 |
|
|
4 | Кількість поверхів, од | Так | 9 |
|
|
5 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 9 |
|
|
6 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 1 |
|
|
7 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
8 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 45398.24 |
|
|
9 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 4009.35 |
|
|
10 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 41388.89 |
|
|
11 | Загальна кількість квартир, од | 180 |
|
||
12 | Кількість однокімнатних квартир, од | 140 |
|
||
13 | Кількість двокімнатних квартир, од | 40 |
|
||
14 | Загальна площа квартир у будинку, м2 | 7687.8 |
|
||
15 | Загальна площа однокімнатних квартир, м2 | 5695.14 |
|
||
16 | Загальна площа двокімнатних квартир, м2 | 2456.94 |
|
||
17 | Загальна житлова площа квартир, м2 | 3540 |
|
||
18 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | 3867.87 |
|
||
19 | Річна потреба в електроенергії, МВт·год | 994 |
|
||
20 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | 100 |
|
||
21 | Річна потреба в воді, тис.м3 | 31937.5 |
|
||
22 | Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік | 0.43 |
|
||
23 | Тривалість будівництва, міс | 23 |
|
Експертиза проекту
Реєстраційний номер | Статус документа | Експертна організація | Сертифікований експерт | Дата експертизи | Тип висновку |
---|---|---|---|---|---|
EX01:4474-1664-5248-7923 | Діючий | ТОВ "ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР" "ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА" (43175893) | СТЬОПІЧЕВ АНТОН МИКОЛАЙОВИЧ (АР 019496, АЕ 004839, АР 003239 ) | 09.02.2023 | Позитивний |
Відповідальні особи
Договір з генеральним підрядником
Номер договору | Дата підписання договору | Організація Генеральний підрядник | Головний виконроб |
---|---|---|---|
03/01 | 03.01.2020 | Товариство з обмеженою відповідальністю "АВАНТИ ЛТД"(42412927) |
Субпідрядники
Відповідальні за виконання робіт
Посада | ПІб | Види виконаних робіт | Назва документа | Номер документа | Дата видачі |
---|---|---|---|---|---|
Виконроб | Нечипорчук Олександр Олександрович | Наказ | 16 | 16.06.2021 |
Відомості про рішення по документу
Відомості про реєстрацію
Зміни в дозвільному документі
Дата | Код запиту | Підстави зміни | Джерело зміни даних | Статус опрацювання зміни | Текст зміни | Причина відхилення |
---|---|---|---|---|---|---|
20.07.2023 | ОД112201570762-12 | Виправлення технічної помилки системи | Внесено реєстратором | запит прийнято | технічна помилка |
|
19.07.2023 | ОД112201570762-11 | Виправлення технічної помилки системи | Внесено реєстратором | запит прийнято | технічна помилка |
|
23.06.2023 | ОД112201570762-10 |
Отримано повідомлення про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт,Корегування проектної документації |
Надійшло через дію | запит прийнято | Змінено відповідальних виконавців робіт. Коригування проєктої документації. |
системна помилка реєстру |
9.03.2023 | ОД112201570762-9 |
Отримано повідомлення про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт,Зміна генпідрядника,Корегування проектної документації |
Надійшло через дію | запит відхилено | Зміна генерального підрядника чи підрядника (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників); Зміна відповідальних виконавців робіт; Коригування проєктної документації |
Порушено вимоги Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45: - проектна документація, у складі якої відповідно до завдання на проектування можуть бути передбачені черги та пускові комплекси, розробляється на об'єкт будівництва в цілому; - проектна документація на будівництво об’єкта повинна бути з накладеним електронним підписом, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису генпроектувальника (проектувальника), ГАПа та/або ГІПа. На окремі розділи або частини проектної документації на будівництво об’єкта накладається електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису осіб, відповідальних за їх розроблення. - Генпроектувальник (проектувальник) завантажує проектну документацію, у тому числі відомості про координати поворотних точок меж контурів об’єктів будівництва, їх висотності, відомості про розрахунок класу наслідків (відповідальності), відомості про техніко-економічні показники об’єкта будівництва, генеральний план об’єкта будівництва на топографічній основі, через електронний кабінет Електронної системи до Реєстру будівельної діяльності відповідно до Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681; - Склад та зміст проектної документації об’єктів будівництва на всіх стадіях проектування визначаються згідно з будівельними нормами і мають бути достатніми для оцінки проектних рішень та їх реалізації. У проектній документації на будівництво об’єкта зазначаються: 1) ідентифікатор об’єкта будівництва (для об’єктів нового будівництва, яким присвоєно ідентифікатор об’єкта будівництва до розроблення проектної документації) або ідентифікатор закінченого будівництвом об’єкта (для закінчених будівництвом об’єктів). У проектній документації на будівництво об’єкта ідентифікатор закінченого будівництвом об’єкта зазначається для об’єктів, яким присвоєно такий ідентифікатор до розроблення проектної документації; 2) реєстраційний номер містобудівних умов та обмежень, якщо вони видані після 01 вересня 2020 року; 3) реєстраційний номер технічних умов, якщо вони видані після 01 грудня 2021 року; 4) дата договору на розроблення проектної документації та номер (шифр) проектної документації, у разі розроблення проектної документації до запровадження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. - Генпроектувальник (проектувальник) і замовник визначають клас наслідків (відповідальності) об’єкта (об’єктів, що входять до складу комплексу (будови)) відповідно до вимог будівельних норм, нормативних документів, обов’язковість застосування яких встановлена нормативно-правовими актами і правил, затверджених згідно із законодавством; - проектна документація на об’єкт будівництва має бути розроблена з урахуванням будівельних норм та нормативних документів, обов’язковість застосування яких встановлена нормативно-правовими актами, чинних на дату передання її замовнику; - у пояснювальній записці до проекту зазначаються прізвища, ім’я та по батькові і підписи сертифікованих виконавців по кожному розділу та частині проекту, а також найменування субпідрядників (у разі їх наявності) та розділів або частин проекту, що виконуються ними. Технічні, технологічні та конструктивні рішення підписуються сертифікованими виконавцями, відповідальними за їх прийняття, згідно з нормативними документами, обов’язковість застосування яких встановлена нормативно-правовими актами; - оформлення проектної документації має відповідати нормативним документам, обов’язковість застосування яких встановлена нормативно-правовими актами щодо проектної документації на будівництво об'єктів; - завдання на проектування об’єктів будівництва складається з урахуванням вимог державних будівельних норм ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» і затверджується замовником за погодженням із генпроектувальником (проектувальником). Завдання на проектування створюється у формі електронного документа з дотриманням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» з подальшим затвердженням його замовником за погодженням із генпроектувальником (проектувальником) шляхом накладання електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису замовника та генпроектувальника (проектувальника); - проектна документація на будівництво об’єктів розробляється з урахуванням вимог містобудівної документації, вихідних даних на проектування та дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, нормативно-правових актів з охорони праці; - зміни до затверджених (схвалених) проектів будівництва вносяться на підставі завдання на проектування. Схвалення та перезатвердження проектів будівництва здійснюється у порядку, встановленому для їх затвердження. - відсутні відомості у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва про укладені договори генерального підряду, інформації про відповідального виконавця робіт, який закріплений підрядником за відповідним об’єктом будівництва, відповідно до п.173 постанови Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 р. № 681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва»; - відсутня інформація про кількість паркомісць для постійного та тимчасового зберігання автомашин мешканців будинку, а також відсутня інформація про підземний паркінг, який віднесено до другого пускового комплексу, що не відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»; - зовнішнє оздоблення будівлі виконується з утепленням мінеральними плитами з базальтового волокна товщиною 70 мм, що порушує ДБН В.2.6-31:2021; - документ про авторський та технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією відсутній у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, що порушує пп.14 п.124, пп. 6 п.34 постанови Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 №681. |
3.03.2023 | ОД112201570762-8 |
Отримано лист про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт,Зміна генпідрядника,Корегування проектної документації |
Надійшло через дію | Повернуто без розгляду | Повернуто без розгляду |
Повернуто без розгляду на підставі листа Облуговуючого кооперативу "Житлово - будівельне товариство "Парк Морський" від 03.03.2023 року вих.№03/03 |
28.02.2023 | ОД112201570762-7 |
Отримано лист про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт,Корегування проектної документації |
Надійшло через дію | запит відхилено | - Зміна відповідального виконавця робіт. - Коригування проєктної документації. |
- відсутні відомості у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва про проектну документацію, що порушує п.88 постанови Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 р. № 681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва»; - відсутні відомості у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва про укладені договори генерального підряду, інформації про відповідального виконавця робіт, який закріплений підрядником за відповідним об’єктом будівництва, відповідно до п.173 постанови Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 р. № 681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва»; - реєстраційний номер енергетичного сертифіката в Реєстрі будівельної діяльності відсутній, що порушує ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; |
24.12.2021 | ОД112201570762-6 |
Отримано лист про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт,Корегування проектної документації |
Надійшло через дію | запит відхилено | зміна відповідальної особи |
відсутні відомості у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва про укладені договіри підряду, інформації про відповідального виконавця робіт, який закріплений підрядником за відповідним об’єктом будівництва, відповідно до пп.2 п.174 постанови Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 р. № 681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва». |
27.05.2021 | ОД112201570762-5 | Виправлення технічної помилки реєстратора | Внесено реєстратором | запит прийнято | Змінено особу, відповідальну за проведення технічного нагляду |
|
25.05.2021 | ОД112201570762-4 |
Отримано лист про зміну даних
Змінено відповідальних за проведення технічного нагляду |
Надійшло через дію | запит прийнято | Змінено відповідального за проведення технічного нагляду. Наказ про призначення Лелета Тараса Юрійовича відповідальним за технічний нагляд від 25 травня 2021 року №3, згідно Договору № 25/05-21-ТН від 25 травня 2021 року, для виконання робіт на будівельному майданчику об'єкта "Нове будівництво житлового комплексу "Парк Морський", за адресою: Одеська область, м.Южне, вул. Горбатко, 4 (перший пусковий комплекс), вул. Горбатко, 6 (другий пусковий комплекс). Кваліфікаційний сертифікат серії АТ №003282, зареєстрований у реєстрі атестованих осіб 26 березня 2015 року за №3251. |
|
14.05.2021 | ОД112201570762-3 |
Отримано лист про зміну даних
Змінено відповідальних за проведення технічного нагляду |
Надійшло через дію | запит відхилено | Порушення п.7 ст.37 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", а саме: у разі зміни осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, або відповідальних виконавців робіт замовник повідомляє відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю про такі зміни з поданням засвідчених в установленому порядку копій документів, що підтверджують зазначені зміни, протягом трьох днів з дня їх настання. |
|
14.05.2021 | ОД112201570762-2 | Виправлення технічної помилки реєстратора | Внесено реєстратором | запит відхилено | технічна помилка |
|
30.04.2021 | ОД112201570762-1 |
Отримано повідомлення про зміну даних
Змінено відповідальних за проведення технічного нагляду |
Надійшло через дію | запит відхилено | змінено особу, відповідальну за проведення технічного нагляду |
1) Відсутній договір на здійснення технічного нагляду, що суперечить порядку здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта архітектури, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2007 р. № 903; 2) Порушення п.7 ст.37 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", а саме: у разі зміни осіб, відповідальних за проведення авторського і технічного нагляду, або відповідальних виконавців робіт замовник повідомляє відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю про такі зміни з поданням засвідчених в установленому порядку копій документів, що підтверджують зазначені зміни, протягом трьох днів з дня їх настання. |