1 редакція від 27.12.2022 2 редакція від 04.05.2023

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:2556-9617-1670-0616
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№28/19К від 16.12.2022
Орган, що видав
ЗАЇКА ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу «Парк Морський» за адресою:, м. Южне, Одеська область, вул.Горбатко, 4 ( перший пусковий комплекс), вул.Горбатко, 6 ( другий пусковий комплекс).відповідно до наказу Управління архітектри та містобудування Южненської міської ради №19-А від 19.12.2019р Коригування
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
генеральний план, архитектурно-будівельні рішення, електротехнічні рішення
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:0729-7915-3204-2112

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Южненська територіальна громада, м. Южне (станом на 01.01.2021), вулиця Горбатка не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНЕ ТОВАРИСТВО "ПАРК МОРСЬКИЙ" (42032658)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5111700000:02:006:0040 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 1.1701 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва житлового будинку № 5-А не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:3287-1635-1694-5552
Документ
№88-М від 19.12.2019
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЮЖНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (21001081)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу "Парк Морський", за адресою: м. Южне Одеської області, вул. Горбатко, 4 (перший пусковий комплекс), вул. Горбатко, 6 (другий пусковий комплекс) відповідно до Наказу Управління архітектури та містобудування Южненської міської ради № 19-А від 19.12.2019 р.
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
480

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Нове будівництво житлового комплексу «Парк Морський, м. Южне, Одеська область, вул.Горбатко, 4 ( перший пусковий комплекс), вул.Горбатко, 6 ( другий пусковий комплекс).відповідно до наказу Управління архітектри та містобудування Южненської міської ради №19-А від 19.12.2019р Коригування 3095275395478456223

Нове будівництво


Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 3156.3
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 23904.2
3 Гранична висота будівлі/споруди, м -
4 Загальна площа приміщень, м2 Так 3595
5 Кількість поверхів, од Так 9
6 Кількість надземних поверхів, од Так 9
7 Кількість підземних поверхів, од Так 1
8 Цокольний поверх, од Так 0
9 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 90790.48
10 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 8018.7
11 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 82777.78
12 Загальна кількість квартир, од 342
13 Кількість однокімнатних квартир, од 266
14 Кількість двокімнатних квартир, од 76
15 Загальна площа квартир у будинку, м2 15839.88
16 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 11060.64
17 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 4779.24
18 Житлова площа приміщень, м2 Так 7080
19 Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 5665.37
20 Річна потреба в електроенергії, МВт·год 2274000
21 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. 100
22 Річна потреба в воді, тис.м3 64057
23 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік 0.936
24 Тривалість будівництва, міс 46
25 Кошторисна вартість,, тис. грн 120168.371
Об'єкт - Житловий комплекс" Парк Морський". Житловий будинок №2 3095275395478456223_

Нове будівництво


Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 1484.3
2 Загальна площа будівлі, м2 11952.1
3 Гранична висота будівлі/споруди, м 33
4 Загальна площа приміщень, м2 Так 1797.5
5 Кількість поверхів, од Так 9
6 Кількість надземних поверхів, од Так 9
7 Кількість підземних поверхів, од Так 1
8 Цокольний поверх, од Так 0
9 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 45398.24
10 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 4009.35
11 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 41388.89
12 Загальна кількість квартир, од 162
13 Кількість однокімнатних квартир, од 126
14 Кількість двокімнатних квартир, од 26
15 Загальна площа квартир у будинку, м2 8152.08
16 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 5695.14
17 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 2456.94
18 Загальна житлова площа квартир, м2 3540
19 Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 3867.87
20 Площа літніх приміщень, м2 289.24
21 Річна потреба в паливі, тис.т. -
22 Річна потреба в електроенергії, МВт·год 994
23 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. 100
24 Річна потреба в воді, тис.м3 31937
25 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік 0.43
26 Тривалість будівництва, міс 23
Об'єкт - Житловий комплекс " Парк Морський". Житловий будинок №1. 3095275395478456223_

Нове будівництво


Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 1672
2 Гранична висота будівлі/споруди, м 33
3 Загальна площа приміщень, м2 Так 1797.5
4 Кількість поверхів, од Так 9
5 Кількість надземних поверхів, од Так 9
6 Кількість підземних поверхів, од Так 1
7 Цокольний поверх, од Так 0
8 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 45398.24
9 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 4009.35
10 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 41388.89
11 Загальна кількість квартир, од 180
12 Кількість однокімнатних квартир, од 140
13 Кількість двокімнатних квартир, од 40
14 Загальна площа квартир у будинку, м2 7687.8
15 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 5695.14
16 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 2456.94
17 Загальна житлова площа квартир, м2 3540
18 Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 3867.87
19 Річна потреба в електроенергії, МВт·год 994
20 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. 100
21 Річна потреба в воді, тис.м3 31937.5
22 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік 0.43
23 Тривалість будівництва, міс 23

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ
2 Енергетичний паспорт будівлі ЕПБ
3 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ
4 Газопостачання зовнішнє ГПЗ
5 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС
6 Ідентифікація потенційно небезпечних об’єктів будівництва ІНО
7 Енергетичний паспорт будівлі ЕПБ
8 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації ЗВК
9 Генеральний план ГП
10 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
11 Пожежна сигналізація пс
12 Блискавкозахист БЗ
13 Електротехнічні рішення ЕТР
14 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
15 Водопровід та каналізація ВК
16 Тепломеханічні рішення котельних ТМК

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний інженер проекту (ГІП) Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071) договор №01/02/21 від 01.02.2021
Головний інженер проекту (ГІП) Пікулін Юрій Дмитрович (АР 006914, АР 018704) договор №10-01-2023 від 10.01.2023
Головний інженер проекту (ГІП) Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ №08 від 16.12.2022

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
№ від
2. Енергетичний паспорт будівлі (ЕПБ)
№ від
3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
№ від
4. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
№ від
5. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
6. Ідентифікація потенційно небезпечних об’єктів будівництва (ІНО)
№ від
7. Енергетичний паспорт будівлі (ЕПБ)
№ від
8. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
9. Генеральний план (ГП)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
11. Пожежна сигналізація (пс)
№ від
12. Блискавкозахист (БЗ)
№ від
13. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
14. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
15. Водопровід та каналізація (ВК)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
16. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
17. Проект організації будівництва (ПОБ)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
18. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Григораш Олександр Юрійович (АР 018531, АР 009190) наказ № 08/1 від 16.12.2022
19. Пояснювальна записка (ПЗ)
Заїка Людмила Володимирівна (АР 000836, АР 013397) наказ № 08 від 16.12.2022
20. Архітектурні рішення (АР)
Григораш Олександр Юрійович (АР 018531, АР 009190) наказ № 08/1 від 16.12.2022

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:4887-1171-4295-1181
Документ
№28/19К від 16.12.2022
Орган, що видав
ЗАЇКА ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу "Парк Морський", за адресою: м. Южне Одеської області, вул. Горбатко, 4 (перший пусковий комплекс), вул. Горбатко, 6 (другий пусковий комплекс) відповідно до Наказу Управління архітектури та містобудування Южненської міської ради № 19-А від 19.12.2019 р.

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так підключення до електричних мереж TU01:4623-0069-4629-7689 ТУ 000763 100821 1 15 08 000000 підключення до електричних мереж 10.08.2021 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна)
Так водопостачання та водовідведення TU01:5294-8475-3633-3883 39-19 водопостачання та водовідведення 17.12.2019 УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЮЖНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (21001081) Версія №1 Статус (поточна)
Так газопостачання TU01:9015-9231-8954-8795 3 газопостачання 24.01.2020 Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна)

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
АСС ТА ЗПБ (42711520) Версія №1 Статус (поточна) системи пожежної сигналізації, блискавкозахист, ідентифікація котельні, розрахунок класу евакуація,інженгерно-технічні заходи з цивільного захисту Пікулін Юрій Дмитрович (АР 006914, АР 018704 )
ПАЧЕС ТАРАС ГЕОРГІЙОВИЧ (2958304091) Версія №1 Статус (поточна) Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ) Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 )
ПАЧЕС ТАРАС ГЕОРГІЙОВИЧ (2958304091) Версія №1 Статус (поточна) зовнішнє газопостачання Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
2. Енергетичний паспорт будівлі (ЕПБ)
3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
ПАЧЕС ТАРАС ГЕОРГІЙОВИЧ (2958304091) Версія №1 Статус (поточна) Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ) Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 )
4. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ПАЧЕС ТАРАС ГЕОРГІЙОВИЧ (2958304091) Версія №1 Статус (поточна) газопостачання зовнішнє Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 )
5. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
ПАЧЕС ТАРАС ГЕОРГІЙОВИЧ (2958304091) Версія №1 Статус (поточна) газопостачання зовнішнє Пачес Тарас Георгійович (АР 004819, АР 018071 )
6. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
7. Ідентифікація потенційно небезпечних об’єктів будівництва (ІНО)
АСС ТА ЗПБ (42711520) Версія №1 Статус (поточна) ідентифікація потенційно небезпечних об*єктів будівництва( іно) Пікулін Юрій Дмитрович (АР 006914, АР 018704 )
8. Енергетичний паспорт будівлі (ЕПБ)
9. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
10. Генеральний план (ГП)
11. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
АСС ТА ЗПБ (42711520) Версія №1 Статус (поточна) розрахунок часу евакуації Пікулін Юрій Дмитрович (АР 006914, АР 018704 )
12. Пожежна сигналізація (пс)
АСС ТА ЗПБ (42711520) Версія №1 Статус (поточна) системи пожежної сигналізації Пікулін Юрій Дмитрович (АР 006914, АР 018704 )
13. Блискавкозахист (БЗ)
АСС ТА ЗПБ (42711520) Версія №1 Статус (поточна) блискакозахист Пікулін Юрій Дмитрович (АР 006914, АР 018704 )
14. Електротехнічні рішення (ЕТР)
15. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
16. Водопровід та каналізація (ВК)
17. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
18. Проект організації будівництва (ПОБ)
19. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
20. Пояснювальна записка (ПЗ)
21. Архітектурні рішення (АР)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геодезичні вишукування
Інженерно-Геологічні вишукування

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проект

Реєстраційний номер
EX01:4474-1664-5248-7923
Документ
№0772/12-22-ЕП від 09.02.2023
Орган, що видав
ТОВ "ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР" "ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА" (43175893)
Назва об’єкта
«Нове будівництво житлового комплексу «Парк Морський», за адресою: м. Южне Одеської області, вул. Горбатко, 4 (перший пусковий комплекс), вул. Горбатко, 6 (другий пусковий комплекс) відповідно до наказу Управління архітектури та містобудування Южненської міської ради № 19-А від 19.12.2019р.». Коригування
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
  • Архітектурно-планувальні рішення
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань енергозбереження
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань охорони праці
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань інженерного забезпечення
  • З питань екології
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • Проектна документація
    PD01:2556-9617-1670-0616 Зміни №2 №28/19К від 2022-12-16 (видав ЗАЇКА ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА) / Наявні експертизи: EX01:4474-1664-5248-7923
    Головний експерт проекту
    СТЬОПІЧЕВ АНТОН МИКОЛАЙОВИЧ (АР 019496, АЕ 004839, АР 003239 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №0772/12-22-ЕП від 19.12.2022
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    2
    Стадія проектування
    ПРОЄКТОМ
    Спосіб будівництва
    Наявність тільки пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Реєстраційний номер
    ES01:2372-0053-0853-2312
    Енергоаудитори та фахівці з обстеження інженерних систем
    Калюжний Дмитро Володимирович (2760008732)
    Функціональне призначення
    Житловий комплекс «Парк Морський» (перший пусковий комплекс). Одеська обл., м. Южне, вул. Горбатко, 4
    Ідентифікатор об'єкта будівництва
    Рік прийняття в експлуатацію
    2023
    Рік затвердження мінімальних вимог
    Клас енергетичної ефективності
    Дата реєстрації
    24.01.2023
    Дата закінчення дії
    24.01.2033
    Загальна площа, кв. м
    13612.41
    Загальний об'єм, куб. м
    45398.24
    Опалювана площа, кв. м
    12867
    Опалюваний об'єм, куб. м
    38984
    Кількість поверхів
    9
    Кількість під'їздів або вході
    2
    Причини відхилення обсягів споживання визначених за результатами сертифікації від обсягів споживання визначених за показами відповідних приладів обліку
    Фактичнi обсяги енергоспоживання за вiдповiдними приладами облiку вiдсутнi.
    Фото будівлі
    Файл енергетичного сертифіката
    Витяг з енергетичного сертифіката

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з технічного нагляду TN01:6895-7076-4685-4217 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:4545-1662-9667-9607 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 5

    Розділи