Під час розгляду заяви про внесення змін в дозвіл на виконання будівельних робіт МК012200820207 виявлені наступні зауваження: 

1.   Назва об’єкта будівництва в дозволі на виконання будівельних робіт МК012200820207 від 20.08.2020 та експертному звіті EX01:0376-2476-3574-0615 Редакція 3 не узгоджується з назвою об’єкта будівництва, зазначеного в містобудівних умовах та обмеженнях MU01:9842-3611-7898-1395 Редакція 2. А саме: в дозволі на виконання будівельних робіт та експертному звіті: "Будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями (III черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями)" по вул. Маршала Василевського, 42 в Інгульському районі м. Миколаєва.

В містобудівних умовах та обмеженнях MU01:9842-3611-7898-1395Редакція 2: Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями (І черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями; ІІ черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями; III черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями  по вул. Маршала Василевського, 42 в             м. Миколаєві.

Протоколом перевірок автоматичними засобами ЄДЕССБ дозвільного документа визначена перевірка  D006827: Назва об’єкта в МУО має співпадати з назвою в проекті.

При цьому відповідно до  пункту 8 Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45 «Порядок розроблення проектної документації на будівництво об’єктів»  назва об’єкта будівництва за проектною документацією має відповідати завданню на проектування, не змінюватися на всіх стадіях проектування та відображати вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) та його місце розташування.

2.Перевищено максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки, визначений в містобудівних умовах та обмеженнях.

3.Крім того, звертаємо увагу, що в Реєстрі будівельної діяльності містобудівні умови та обмеження MU01:9842-3611-7898-1395Редакція 1 мають статус документа – діючий.

До заяви про внесення змін в дозвіл на виконання будівельних робіт замовником надано містобудівні умови та обмеження, видані департаментом архітектури та містобудування Миколаївської міської ради за № 61/17-2537 від 14.07.2017 зі змінами від 22.03.2024, в яких змінено назву об’єкта будівництва та виключено з містобудівних умов та обмежень I та II черги. Внаслідок чого об’єкти будівництва I та II черг, на будівництво яких були отримані дозволи на виконання будівельних робіт та введено в експлуатацію,  залишено без вихідних даних. 

    Назва об’єкта будівництва в дозволі на виконання будівельних робіт МК012200820207 від 20.08.2020 не узгоджується з поданими документами, а саме: в дозволі – «Будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями (III черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями)» по вул. Маршала Василевського, 42 в Інгульському районі м. Миколаєва; в містобудівних умовах та обмеженнях MU01:9842-3611-7898-1395 Редакція 3, в завданні на коригування від 28.03.2024, в наказі про затвердження проектної документації від 17.07.2024 №20240717-1, наказі про призначення головного архітектора проекту та призначення особи, відповідальної за здійснення авторського нагляду від 21.01.2019 №09-08, експертному звіті від 10.07.2024 № 47632  – «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями (III черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Маршала Василевського, 42 в  м. Миколаєві». Відповідно до  пункту 8 Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 №45 «Порядок розроблення проектної документації на будівництво об’єктів»  назва об’єкта будівництва за проектною документацією має відповідати завданню на проектування, не змінюватися на всіх стадіях проектування та відображати вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) та його місце розташування. Крім того, завдання на проектування проектувальником не завантажено, (при коригуванні проектної документації завантажується завдання на проектування та завдання на коригування).

  В завантаженому розрахунку класу наслідків замовника зазначено- Приватне підприємство-агрофірма «Дарина», який не є замовником вищезазначеного об’єкта будівництва.

Розрахунок класу наслідків замовником ТОВ "МІДГАРД" не затверджено – порушення п. 4.1, п.11 наказу Мінрегіону від 16.05.2011 № 45 « Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів».

В PD01:8766-2347-2715-5271Редакція 8:

-  перелік видів робіт проектувальником не зазначено. Звертаємо Вашу увагу, що при введенні об’єкта в експлуатацію в акті готовності автоматично з проектної документації зазначається назва частин або розділи проектної документації відповідно до зазначених проектувальником видів робіт;

- в  розділі «Кошторис» відсутня інформація. Звертаємо Вашу увагу, що при введенні об’єкта в експлуатацію в акті готовності автоматично з інформації, зазначеної в цьому розділі, зазначається кошторисна вартість будівництва;

- в техніко-економічних показниках відсутні показники, які зазначені в пояснювальній записці: площа гаражів; річні витрати (потреба) в газі; площа проїздів, майданчиків; площа озеленення, вони також відсутні в експертному звіті;

- відсутній техніко-економічний показник - кількість машиномісць (у т.ч. для МГН)

   відповідно до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» за вимогами ДБН  Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

- техніко-економічні показники, зазначені в пояснювальній записці відрізняються від зазначених в PD01:8766-2347-2715-5271Редакція 8 та експертному звіті.

         Відсутній договір оренди захисних споруд цивільного захисту від 03.06.2024, зазначений в додатку до експертного звіту ЕХ01:9033-5532-9439-5288 Редакція 2.

    В експертному звіті ЕХ01:9033-5532-9439-5288 Редакція 2 не зазначено, що попередній експертний звіт втрачає чинність, або цей звіт є невід’ємною частиною до попереднього.

  В розділі відомості про виконання будівельних робіт реєстраційний номер CD2379845356859950530 Редакція № 4 має статус реєстрації документа в системі – Зареєстровано (автоматизована система Дія), відповідно до Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 № 681 повинно бути – Зареєстровано (внесено реєстратором).

Додатково звертаємо увагу, що в Реєстрі будівельної діяльності наявна Редакція 9 PD01:8766-2347-2715-5271 зі статусом реєстрації Чернетка від 17.07.2024.

При цьому заяву про внесення змін в дозвіл на виконання будівельних робіт замовником подано 17.07.2024 з PD01:8766-2347-2715-5271Редакція 8 зі статусом реєстрації Діючий (зареєстровано, внесено реєстратором).