Клас наслідків – СС2

Замовник  – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МІДГАРД."

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Маршала Василевського, 42 в Інгульському районі м. Миколаєва

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень №61/17-2537 від 14.07.2017р. зі змінами;

- технічних умови приєднання до газорозподільної системи №1741 з коригуванням показників від 30.07.2020р ;

- технічних умови 57/20 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Миколаєва від 17.07.2020;

-договір про постачання електричної енергії №44/7247 від 20.09.2018;

- договір оренди землі №11338 від 19.04.17р.

- технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виданих ТОВ «Начало від 2018р»;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

З півночі громадська будівля

Зі сходу громадська будівля

З півдня громадська будівля

З заходу вул. Маршала Василевського.

Рельєф ділянки полого-рівний. Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 16,6 м. від червоної лінії. Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Маршала Василевського. Ширина під’їзду 4,5 м. Покриття під’їзду бруківка. На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі, частина існуючих мереж електричні кабелі ) підлягають винесенню. Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню. Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» несучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

2

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «1-2» по осі «Б» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Інсоляція квартир зі східної сторони, з врахуванням перспективної забудови, становитиме 4,0 години що обумовлено високою вартість підготовки території під будівництво житлового будинку та великою кількістю мереж на майданчику будівництва: водопровід, електричні мережі та газопровід. Кількість кватир на поверсі 6. Загальна площа квартир на поверсі 396,9 м².

Вихід на покрівлю влаштовується з мансардного поверху по металевим сходам через люклаз.

Конструкція фундаменту під будівлю складається з монолітного з/б ростверку висотою 600 мм та паль січенням 300х300 мм в плані довжиною 8 м.

Несуча спроможність паль визначена розрахунком по матеріалах інженерно - геологічних вишукувань.

Стіни зовнішні – цегляні товщиною 510 мм., утеплені мінераловатними плитами ( γ =1,5 кН/мі, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною 100мм .Стіни зовнішні, в яких влаштовані вентканали утеплені мінераловатними плитами ( γ =1,5 кН/мі, λ = 0,037 Вт/мС) товщиною 150мм .

Для збільшення жорсткості будівлі, проектом передбачено монолітні пояси.

Блокування з суміжною секцією здійснюється через деформаційний шов.

Покрівля похила, виконується по металевим фермам метало профілем, утепляється.

Для забезпечення мінімального класу вогнестійкості R30 металоконструкцій мансардного покриття необхідно всі металеві елементи обробити вогнезахисним покриттям.

Водовідведення – внутрішніє організованане.

Стіни внутрішні – цегляні товщ. 510 мм та 380 мм

Перегородки внутрішньоквартирні – цегляні товщ. 65 мм та 120 мм.

Двері вхідні в квартиру - металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30.

В житловому будинку запроектовано ліфт: - ліфт пасажирський вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю руху 1м/с.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції. Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка на висоту 1,6; 2,0; 2,7 м. Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Будівля 10-ти поверхова, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,1 м.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами.

Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

 - влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м., з огорожею висотою 1,2 м.;

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

3

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

В частині першого поверху передбачено влаштування гаражів, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180.

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією людей та системи пожежогасіння в приміщеннях гаражів.

Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати групи горючості НГ.

Будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки з кроком чарунки до 10 м. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Джерелом теплопостачання кожної квартири є двоконтурний газовий котел з закритою каме-рою згорання (парапетний), який встановлюється в кухні кожної квартири. Марка котла Digitel Duo KM1-24 CE, з коаксіальним газоходом, ккд=92,8%. Теплоносій - вода з параметрами 85-60 °С.

В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори «Korado Radik» тип 22VK з боковим підключенням до трубопроводів опалювальної системи. Опалювальні прилади обладнані термостатичними клапанами з термостатичною головкою фірми ГЕРЦ. Мережа системи опалення монтується з металопластикових багатошарових труб PE-RT/AL/PE-HD Multi Universal Ø 16х2.0 – Ø 25х2.5. З’єднання заживне з полісульфонними фасонними виробами ( PPSU ) фірми «KAN-therm»

Системи по квартирного опалення прийнято двотрубні, горизонтальні, периметральні. Трубопроводи опалення прокладаються вздовж стін, в конструкції підлоги та теплоізолюються ізоляцією «Termocompact S» Δ=6 мм. Витрати тепла на опалення складають – 141135 Вт / 121668 Ккал/год. Питома витрата тепла на 1 м² загальної площі – 51,08 Вт / 44,03Ккал/год.

Вентиляція проектованого будинку природна припливно-витяжна: приплив здійснюється через фрамуги у вікнах та нещільності будівельних конструкцій, а витяжка – через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

В робочому проекті житлового будинку передбачається система господарчо-питного водопроводу, гарячого водопостачання ( від двоконтурних котлів в кухні кожної квартири ) та побутової каналізації.

Розрахункова витрата холодної води на господарсько-питні потреби багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку складає – 5,14 м³/год. / 35,28 м³/доб.; гарячої води складає – 3,36 м³/год. / 14,28 м³/доб. . Необхідний тиск в системі холодного водопостачання – 46 м.вод.ст. Напір води на вводі 35м.вод.ст. В квартирних водомірних вузлах 1-5-го поверхів для погашення надлишкового напору (більше 0,45 МПа) передбачено встановлення регулятора тиску «після себе». Проектом передбачено прокладання внутрішніх мереж каналізації із поліпропіленових труб та фасонних

4

частин фірми «VALROM». Витрата побутових стічних вод від житлового будинку складає – 35,28 м³/доб.

 Відведення дощової та талої води з покрівлі житлового будинку здійснюється системою внутрішнього водостоку з поліпропіленових труб на вимощення.

Побутові стічні води від проектованого житлового будинку дворовою мережею самопливом відводяться в існуючу каналізацію Ø 600. Підключення передбачено в існуючий колодязь. Дворова мережа самопливної каналізації передбачена з труб полівінілхлоридних ПВХ для для зовнішньої каналізації Ø 160 , Ø 200 , тип легкий, SDR 51(SN2) ДСТУ Б В.2.5-32-2007, компанії «Євротрубпласт» і прокладається з ухилом у бік місцевих каналізаційних мереж.

На поворотах, в місцях підключення, зміни напрямку, уклонів, діаметрів трубопроводів передбачаються оглядові колодязі.

Для відведення дощових та талих вод з забудованої території житлового будинку з підключенням внутрішніх водостоків запроектована дощова каналізація закритого типу з каналізаційних труб полівінлхлоридних ПВХ діаметрами Ø 160, Ø 200, Ø 300, Ø 500, Ø 600. Відведення дощової води передбачено в лоток дощової каналізації.

Охорона праці і техніка безпеки виконані відповідно до вимог санітарних і будівельних норм. Забудовник зобов’язаний брати на роботу працівників, які пройшли навчання пов'язані з роботами підвищеної небезпеки, мають відповідну кваліфікаційну підготовку, пройшли навчання та перевірку знань з питань охорони праці та мають відповідне посвідчення

Генплан ділянки відповідає чинним правилам та нормам проектування. Територія будівлі освітлюється в нічний час; обладнана водовідводом і водостоком; проїзд має тверде покриття.

Родючий шар ґрунту дозволяється не знімати при розробці траншеї шириною по верху – 0,7 м, та не більше 1м, при більшій ширині – необхідно знімати.

Господарчо-побутові води проходять повне біологічне очищення на існуючих міських очисних спорудах. Проект розроблено та відповідає діючим вимогам нормативно-правових актів з охорони праці: а також інших діючих документів, дія яких розповсюджується на запроектовані будівлі, як на етапі проектування, так і подальшого будівництва та експлуатації.".

Електроживлення багатоповерхового, багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями передбачено згідно технічних умов.

Групова електромережа виконується кабелями ВВГнгд, які прокладаються під шаром штукатурки і в пустотах будівельних конструкцій.

Розподільна мережа виконується кабелями ВВГнгд в ПВХ НГД трубах в будівельних каналах і в підготовці підлоги.

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення сходової клітки і коридорів загального користування. На групових електролініях розеткової мережі передбачено встановлення диференційних автоматичних вимикачів. В квартирах влаштовуються розетки з захисними кришками. Розетки установлюються на висоті зручній для приєднання до них електричних приладів, але не вище 1м від рівня підлоги. Вимикачі світильників встановити на висоті від 0,8м до 1,7м від рівня підлоги.

Поквартирний облік електроенергії виконується лічильниками, що влаштовуються в коридорах загального користування, а лічильники електроенергії, яка споживається вбудованими нежитловими приміщеннями - на зовнішній стіні будівлі. Передбачається загальний облік електроенергії лічильником, що влаштований на вводі живильного електрокабелю. Облік електроенергії, яка споживається загальнобудинковими електроприймачами виконується окремим лічильником.

Заземленню підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини електрообладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для заземлення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті)

5

в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення. До шини приєднуються також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби комунікацій. Для цього передбачаються додаткові провідники системи зрівнювання потенціалів. У випадку встановлення в ванних кімнатах металевих ванн їх металеві корпуси повинні бути приєднані до шини заземлення квартирного щитка.

За ступенем надійності електропостачання струмоприймачі нежитлових приміщень належать до ІІІ-ої категорії. Живлення електроприймачів передбачається змінним струмом напругою 380/220 В від ввідно-розподільчого обладнання, розміщеного в електрощитовій житлового будинку. Розрахункова потужність Рр : - освітлювальна 5кВт Облік електроенергії передбачений прямострумовими лічильниками активної енергії, розміщеними на зовнішній стіні будівлі.

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення (гаражі), проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 221,5.

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо).

Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %.

При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м. Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %.

Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

Основними внутрішніми джерелами техногенного шуму в житлових будинках є інженерне обладнання (насосна, ліфти). В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності. Обладнання насосної встановлено на гумових віброізоляторах.

Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не мають нормованого рівня шуму. Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням гнучких вібро та шумоізолюючих прокладок. Обладнання ліфтів відповідає діючим нормам щодо шумових показників.

Проектом передбачено будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями. В складі проектної документації розроблений розділ Енергоефективність з енергетичним паспортом. Проект відповідає вимогам нормативних документів в частині забезпечення економії енергії.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища.

Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект " Будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями (ІІІ черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями)" по вул. Маршала Василевського, 42 в Інгульському районі м. Миколаєва (коригування) розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності

6

осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.