Згідно з частиною другою статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства. Наміри забудови об'єкта - Будівництво громадсько-житлового комплексу за адресою: 10-Б мікрорайон житлового масиву Позняки у Дарницькому районі м. Києва  код ДКБС 1211.1 Готелі  не відповідають цільовому призначенню земельної ділянки ( роздрібної торгівлі та комерційних послуг. ) Згідно п.3 Загальних даних Містобудівних умов та обмежень  затверджених ДЕПАРТАМЕНТОМ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) №102 від 21.01.2022 року, Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки-не відповідає, також  п.5 Містобудівних умов та обмежень передбачено  приведення  у відповідність цільового призначення земельної ділянки  до намірів відповідно до ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» суб’єкти містобудування зобов’язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів. Проектна документація розроблена з порушенням вимог Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, та  положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в частині максимально допустимого відсотку забудови земельної ділянки.( а саме: максимально допустимий відсоток забудови згідно п.2 МУО - 30% )

Об’єкт будівництва не забезпечений місцями для тимчасового зберігання автомобілів, чим порушено вимоги табл. 10.7 ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій», в тому числі згідно  п.5.4.1 ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд, Об’єкт будівництва не забезпечений місцями для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю або транспорту,який перевозить осіб з інвалідністю, , що рекомендується розміщувати поблизу входу до будівель, але не далі ніж 50 м ,  що порушує  ст.27 Закону України Про основи соціальної захищеності осіб з інвалідністю в Україні, згідно якої - Планування і забудова населених пунктів, формування мікрорайонів, проектування, будівництво і реконструкція об’єктів фізичного оточення без пристосування для використання особами з інвалідністю не допускаються. (Згідно п.12 ПОРЯДКУ погодження Міністерством розвитку громад та територій України обґрунтованих відхилень від будівельних норм, що забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки до будівель і споруд у спосіб, не передбачений будівельними нормами  -  Враховуючи рішення секції НТР (або НТР) щодо погодження або відмови у погодженні відхилень, Мінрегіон погоджує або відмовляє у погодженні відхилень.Погодження обґрунтованих відхилень від будівельних норм та повідомлення про відмову в їх погодженні створюється посадовими особами відповідального структурного підрозділу за допомогою програмних засобів Реєстру будівельної діяльності, підписуються заступником Міністра шляхом накладання кваліфікованого електронного підпису, оприлюднюється на порталі електронної системи в режимі реального часу з присвоєнням реєстраційного номера в цьому реєстрі та автоматично направляється заявнику.

Не подано узгодження місця розташування і висоти об’єктів на приаеродромній території та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації, з Державною авіаційною службою України 

Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» суб’єкти містобудування зобов’язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об’єктів. Проектна документація розроблена з порушенням вимог Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, та  положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в частині максимально допустимого відсотку забудови земельної ділянки.( а саме: максимально допустимий відсоток забудови згідно п.2 МУО - 30% )

Не подано узгодження місця розташування і висоти об’єктів на приаеродромній території та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації, з Державною авіаційною службою України