ЖТ012260910560

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ЖТ012260910560
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40668809) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торговельно-офісного комплексу з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 61. (Перша черга будівництва)
Клас наслідків
СС2
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
11.09.2026

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГЕНЕЗИС БІЛД» +38(097)-162-68-71 УКРАЇНА, Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Грушевського Михайла , б. 61

Замовники, які делегували свої повноваження

Інформацію не зазначено

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво торговельно-офісного комплексу з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 61. (Перша черга будівництва)
Клас наслідків
СС2
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:3186-9669-9769-7920 Зміни №4 №135/25 від 2025-08-06 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Інформацію не зазначено

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Грушевського Михайла
Номер будинку
61

Містобудівні умови та обмеження

Документ
Реєстраційний номер
MU01:3186-9669-9769-7920
Номер документу
135/25
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Дата видачі
06.08.2025
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво торговельно-офісного комплексу з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 61
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
42
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 6 Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454 визначені червоні лінії вул. Михайла Грушевського. Частина земельної ділянки розташована в межах червоних ліній вул. Михайла Грушевського. Проєктування будівництва виконати за межами червоних ліній вул. Михайла Грушевського. Житлові приміщення розмістити з відступом від червоної лінії магістральних вулиць – 6 м.
до червоних ліній Вбудовано прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією. Точні координати червоних ліній можливо отримати в службі містобудівного кадастру Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6.
до ліній регулювання забудови 4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінії вул. Михайла Грушевського.
до існуючих будинків та споруд 4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до степенів вогнестійкості. Дотриматись вимог п. 6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”. Відстань до меж земельних ділянок садибних будинків та до стін найближчого садибного будинку визначити у відповідності до п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Архітектурно-планувальне рішення вхідних груп передбачити з комплексом заходів, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. 5.2. Виконати вимоги ДБН В2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту”.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатків И.1 та И.2 ), профільною нормативною документацією. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. 6.2. При проєктуванні врахувати необхідність побудови систем відеоспостереження та підключення їх до міської системи відеоспостереження «Безпечне місто».

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 1810136300:08:029:0041
Площа: 1.319 га
Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП

Проектна документація

Код проєктної документації
PD01:5615-2188-5944-3222
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
06.04.2026
Розробник
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "М9"(44144798)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Венгловський Дмитро Ігорович (АР 014519, АР 014275) Наказ 11/05-1 11.05.2026
Грабчук Сергій Вячеславович (АА 003050, АА 003240, АР 014618, АА 000900) Наказ 11/05-1 11.05.2026

Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

№ Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 TN01:3159-9346-5199-1847 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
Голик Віктор Анатолійович (АТ 009670, АТ 002671 ) СС3 Відповідальний за проведення технічного нагляду Наказ
05-2026-ТН
31.08.2026

Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

№ Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 AI01:1722-6226-7198-0056 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Наявність сертифікату Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
З сертифікатом Венгловський Дмитро Ігорович (АР 014519, АР 014275 ) СС3 ГІП Наказ
28/08-1
28.08.2026

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:1996-2432-1060-2423 Діючий Товариство з обмеженою відповідальністю "УК ЕКСПЕРТИЗА" (42431096) Версія №1 Статус (поточна) КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442 ) 28.08.2026 Позитивний

Відповідальні особи

Інформацію не зазначено
Інформацію не зазначено

Договір з генеральним підрядником

Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
Я-01 31.08.2026 ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОБУДСЕРВІС"(20412472)

Субпідрядники

Інформацію не зазначено

Відповідальні за виконання робіт

Посада ПІб Види виконаних робіт Назва документа Номер документа Дата видачі
Відповідальний з безаварійного та своєчасного проведення будівельних робіт Гупало Олег Володимироич Всі види будівельно-монтажних робіт відповідно до завердженої проєктної документації Наказ 04-з 01.09.2026

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40668809) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління Магдюк Олександр Аполлонович

Зміни в дозвільному документі

Інформацію не зазначено

Розділи