Основна інформація
Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ІУ013260611110
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Пасічній, 25 у м. Львові
Клас наслідків
СС3
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
16.06.2026
Наявність документів про непідтвердження відомостей
Інформацію не зазначено
Відомості про замовника
| Назва | Контакти | Місце реєстрації |
|---|---|---|
| ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПАСІЧНА ПЛЮС" | УКРАЇНА, Львівська обл., Львівський район, Сокільницька територіальна громада, с. Сокільники (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв Крут , б. 1а |
Замовники, які делегували свої повноваження
Інформацію не зазначено
Відомості про об'єкт
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Пасічній, 25 у м. Львові
Клас наслідків
СС3
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:4673-4348-9905-6028 №568 від 2025-10-16 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника
Відомості про чергу/пусковий комплекс
Інформацію не зазначено
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Містобудівні умови та обмеження
Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
568
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Дата видачі
16.10.2025
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Пасічній, 25 у м. Львові
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
11
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
429
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1 | Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проєктується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд: - 1,00 м до межі земельної ділянки з північної сторони; - 10,00 м до межі земельної ділянки з північно-східної сторони; - 10,00 м до межі земельної ділянки з південно-східної сторони; - 1,00 м до межі земельної ділянки з південної сторони; - 18,00 м до межі земельної ділянки з південно-західної сторони; - 14,00 м до межі земельної ділянки з північно-західної сторони; - 11,50 м до будівлі, що існує зі східної сторони; - 9,00 м до будівлі, що існує з південної сторони; - 21,00 м до будівлі, що існує з західної сторони. Об’єкт запроєктувати з врахуванням вимог чинних будівельних норм. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 1845 | Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)” та Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельна ділянка розташована в зоні Р-11 - зона регулювання забудови (для пам’яток національного та місцевого значення). Встановлено режим обмеженого перетворення існуючого середовища. Забезпечується: Збереження візуальних точок та вісей, які відкриваються на ландшафтно-архітектурний комплекс історичного центру Львова з західного та південно-західного напрямку. Збереження загальноміських панорам, у формуванні яких беруть участь території історичних місцевостей Нижнього Личакова та Кривчиць, що сприймаються з підвищених точок огляду. Збереження існуючої просторово-розпланувальної системи, сформованих ліній забудови. Збереження успадкованого традиційного малоповерхового характеру садибної забудови, історично сформованої щільності забудови, парцеляції, історичних елементів благоустрою. Збереження форм природного ландшафту та озеленених територій. Сприятливі умови гідрологічного режиму, пожежної безпеки, захист від динамічних навантажень та інших негативних техногенних і природних впливів. – Охорона археологічного культурного шару ІІІ-ї категорії у відповідності до режиму, встановленого для даних територій (Див. розділ 4.6). Забороняється: Будь-яка містобудівна діяльність, яка може негативно вплинути на стан об’єктів культурної спадщини. – Зміни історичного розпланування. – Знесення (демонтаж) будівель категорії «значна історична забудова». Прокладання транспортних комунікацій, інженерних мереж, які порушують підземні частини об’єктів культурної спадщини або гідрологічний режим території, встановлення великогабаритних споруд технічної інфраструктури. Дозволяється: – Винос чи перепрофілювання промислових та складських підприємств. Модернізація існуючих підприємств. Санація територій від малоцінної утилітарної забудови. – Проведення поточних та капітальних ремонтів існуючих будинків категорій «значна та рядова історична забудова» без змін будівельних габаритів об’єктів, форм дахів, завершень та матеріалів зовнішнього оздоблення фасадів. – Нове будівництво на вільних ділянках та замість втрачених або малоцінних будівель для формування завершеного характеру забудови вулиць. – Допустимі висоти нової та реконструйованої існуючої забудови до верху огороджуючих конструкцій: – в кварталах малоповерхової та садибної історичної забудови – 11 м. – Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт деформованих профілів і покриття проїжджих частин вулиць та тротуарів), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. При розміщенні підземних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури враховувати наявність складних гідрогеологічних умов як фактору можливого негативного впливу на об’єкти культурної спадщини, оцінка якому надається за результатами спеціальних вишукувань, і передбачити комплекс технічних заходів для повної нейтралізації такого впливу як в процесі будівництва, так і під час подальшої експлуатації. Визначена територія зони регулювання забудови частково увійшла до меж буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р. Проєктування здійснювати з дотриманням вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини”. Отримати погодження відповідного органу охорони культурної спадщини у випадках, передбачених законодавством. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Відповідно до чинних будівельних норм: охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м; охоронна зона каналізації – 3,00 м; охоронна зона водопроводу – 5,00 м. При необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва. |
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Кадастровий номер: 4610137200:05:005:0076
Площа: 0.1845 га
Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Площа: 0.1845 га
Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Проектна документація
Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
04.03.2026
Розробник
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ШЕРЕМЕТА АРХІТЕКТ ГРУП"(39052538)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-
Відповідальні особи
Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | TN01:7766-5996-9572-9958 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
| Уповноважена особа | Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд | Посада уповноваженої особи | Назва, номер, дата документа про призначення |
|---|---|---|---|
| Крупа Андрій Ярославович (АТ 008882, АТ 012363, АТ 005808, АТ 005241 ) | СС3 | начальник відділу технічного конролю |
Наказ
6-АГД 29.05.2026 |
Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | AI01:7794-3615-9257-9680 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
| Наявність сертифікату | Уповноважена особа | Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд | Посада уповноваженої особи | Назва, номер, дата документа про призначення |
|---|---|---|---|---|
| З сертифікатом | Шеремета Микола Дмитрович (АА 000736, АА 000074 ) | СС3 | Головний архітектор проекту |
Наказ
09 29.05.2026 |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Експертиза проекту
| Реєстраційний номер | Статус документа | Експертна організація | Сертифікований експерт | Дата експертизи | Тип висновку |
|---|---|---|---|---|---|
| EX01:9756-4026-0018-3382 | Діючий | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА» (44966795) Версія №2 Статус (поточна) | Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 ) | 14.05.2026 | Позитивний |
Відповідальні особи
Інформацію не зазначено
Інформацію не зазначено
Договір з генеральним підрядником
| Номер договору | Дата підписання договору | Організація Генеральний підрядник | Головний виконроб |
|---|---|---|---|
| 1405/Пас | 14.05.2026 | Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕХНОЛОГІЇ КОМФОРТУ"(31897272) |
Субпідрядники
Інформацію не зазначено
Відповідальні за виконання робіт
| Посада | ПІб | Види виконаних робіт | Назва документа | Номер документа | Дата видачі |
|---|---|---|---|---|---|
| Відповідальний виконавець робіт | Налисник Юрій Олегович | Загально-будівельні роботи | Наказ | 3-АГД | 29.05.2026 |
Відомості про рішення по документу
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
головний інспектор будівельного нагляду Шевченко Віктор Валерійович
Зміни в дозвільному документі
Інформацію не зазначено