Проект розроблено ТзОВ “ШЕРЕМЕТА Архітект Груп” (м. Львів, вул. Антоненка-Давидовича, 1/154, головний архітектор проекту - Шеремета М. Д., кваліфікаційний сертифікат АА № 000074, виданий 08.06.2012), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:0930-3200-6484-1455;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 16.10.2025 № 568, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4673-4348-9905-6028;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова ЛМКМ “Львівводоканал” від 12.03.2026 № ТУ-56, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9144-6123-2509-9258;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Львівобленерго» від 23.02.2026 № ТУ030318-230226-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6917-1219-5494-0398;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи АТ «Львівгаз» від  19.02.2026 № LvF-503-26, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9025-9861-7989-2668.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.03.2026 № НВ-9955941142026, договір оренди від 16.09.2024 № Л-3193 та додаткова угода до договору оренди землі від 01.04.2026 № Л-3419, кадастровий номер 4610137200:05:005:0076;

- Звіт по роботі. Інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Ковальчуком А.А. (сертифікат АР №012139 від 06.07.2016) у 2025 р.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

Том 1 06/26-ПЗ Пояснювальна записка

Том 2 06/26-ГП Генплан

Том 3 06/26-АР Архітектурні рішення

Том 4 06/26-КБ Конструкції будівельні

Том 5 06/26-ВК Водопровід та каналізація

Том 6 06/26-ЗВК Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Том  7 06/26-ОВ Опалення і вентиляція

Том 8 06/26-ЕТР Електротехнічні рішення

Том 9 06/26- ЗЕП (014-2026-ЕП) Зовнішнє електропостачання

Том 10 06/26-ЕЕ Енергоефективність

Том 11 06/26-ПОБ Проект організації будівництва

Том 12 06/26-ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Том 13 06/26-ГПВ Газопостачання (внутрішні пристрої)

Том 14 06/26-ГПЗ Газопостачання зовнішнє

Том 15 06/26-СПС Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням

Том 16 06/26-АСПГ Автоматична система пожежогасіння

Том 17 06/26-СПДЗ Система протидимного захисту

Том 18 06/26-СКЗ Система контролю загазованості

Том 19 06/26-СБЗ Система блискавкозахисту

Том  20 06/26-ІТ ЗЦЗ Інженерно технічні засоби цивільного захисту

Том 21 06/26-РЧШЕ Розрахунок часу шляхів евакуації

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС3, сукупний показник — СС3.

                                                    Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,1845 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими нежитловими приміщеннями, розташована на вул. Пасічній у м. Львові, в східній частині міста. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Поверхня рельєфу полога, висотні відмітки ділянки коливаються в межах 348,45 –349,00 м з ухилом у південному напрямку. На ділянці проектування розташовані будівлі та споруди, які передбачено демонтувати, цінні зелені насадження відсутні.

Проектними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування стоянки для тимчасового збергіання автомобілів (у т. ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), дитячого майданчика, майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою та господарського майданчика (для збирання ТПВ), велопарковки, комплексний благоустрій території.

Під’їзд до ділянки запроектовано з вул. Пасічної. Заїзд в підземний паркінг із західного боку будівлі, через існуючий бічний проїзд, для руху транспорту всередині сформованого житлового кварталу, завширшки 3,59 - 4,06 м. Для пожежних автомобілів передбачено використання існуючого проїзду шириною до 4,06 м зі західного боку будівлі та проектований проїзд шириною 3,50 м навколо будинку через влаштовану арку в будинку для доступу до тильного фасаду та з розворотним майданчиком у внутрішньому подвір’ї.

Покриття під’їздів та стоянок автомашин - з асфальтобетону та/або бруківки та еко-бруківки для майданчику для паркування. Покриття пожежного об’їзду з розрахунку на загальну масу 53 т. Для пішохідного руху запроектовані доріжки та тротуари покриті фігурними елементами мощення (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових і талих вод передбачено по спланованій поверхні ділянки у лотки проїздів з подальшим випуском в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектом передбачено будівництво односекційного, складної форми в плані, триповерхового з цоколем, підземним поверхом та з вбудованими у рівні цокольного поверху нежитловими приміщеннями громадського призначення багатоквартирного житлового будинку.

В підземному поверсі (на відм. -8.150) запроектовано паркінг на 27 авто, технічні приміщення. З паркінгу влаштовано один в’їзд-виїзд за допомогою автоліфта. Над прорізами в'їзних-виїзних воріт (автоліфта) паркінгу передбачено з/б дашок з матеріалів з межею вогнестійкості класом вогнестійкості не менше ЕІ 60. Частину приміщень підземного поверху передбачено використовувати як споруду подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ. Вихід та евакуацію людей з підземного паркінгу передбачено через сходові клітки з виходом назовні. Висота приміщень – 2,40 м.

В цокольному поверсі (на відм. –3.150) запроектовано вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення, технічні приміщення. Входи до приміщень громадського призначення відокремлені від входу в житлову частину будинку. Висота приміщень цокольного 2,85 м.

На 1-3 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири. Висота приміщень житлових поверхів  - 3,0 м.

До складу кожної квартири входять такі приміщення: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 – 900 кг. Вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки по сходовому маршу через протипожежні двері 2-го типу.

Покрівля – плоска, суміщена інверсійна, експлуатована, з гравійною засипкою. Система водовідведення внутрішня.

Вікна та віконні блоки балконів – ПВХ/AL рама 5-камерного профілю; засклення – двокамерний енергозберігаючий склопакет. Двері вхідні в будинок – алюмінієві (теплий профіль), з гартованим протиударним склом, облаштовані доводчиком та електромагнітним замком. Двері вхідні в квартири – металеві, утеплені, протиударні з ущільненням в притулах, вогнестійкістю ЕІ30. Двері виходу на дах – металеві (утеплені), з ущільненням в притулах, вогнестійкістю ЕІ30.

Житловий будинок запроектовано з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів.  В паркінгу передбачено місця для паркування автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками. Вхід до сходово-ліфтового холу передбачено з рівня площадки входу. Забезпечено безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфта з кабіною розмірами 1,10х1,40 м. Усі житлові кімнати, кухні, сходові клітки мають природне освітлення. Доступ до приміщень громадського призначення передбачено електричним підйомником.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                         Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Ковальчуком А.А. (сертифікат АР №012139 від 06.07.2016) у 2025 р. В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 6 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ): ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт, (tIV) відсипаний сухим способом, представлений супіщано-суглинистими ґрунтами, з включенням будівельного сміття до 40%, темно-сірий до чорного. ІГЕ – 2 – Ґрунт рослинного шару, (еIV) представлений супіщаними ґрунтами, з корінням рослин і кущів, гумусований, темно-сірий, чорний. ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (N1t2) з прошарками супіску твердого та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Пісок дрібний, (N1t2) середньої щільності, з прошарками супіску пластичного, малого ступеня водонасичення, сірий, сірувато-жовтий. ІГЕ – 5 – Щебенистий ґрунт. Щебіінь вапняку, (N1t2) з піщано-глинистим заповнювачем, малого ступеня водонасичення, світло-сірий до білого. ІГЕ – 6 – Напівскельний ґрунт. Вапняк, (N1t2) низької міцності, кавернозний, тріщинуватий, з прошарками піску дрібного і щебеню вапняку, світло-сірий до білого. Сейсмічність району 6 балів.

Конструктивна система будівлі –залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та монолітного перекриття.

Фундаменти - монолітна залізобетонна плита змінної товщиною 500 мм з бетону кл.С20/25 W8. Під підошвою фундаменту виконано бетонну підготовку товщиною 100 мм з бетону кл.С8/10. Армування фундаментної плити виконано з арматури класу A500C діаметром ∅12 мм. Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 250х250 мм. Додаткові нижні та верхні стрижні вкладаються з кроком 125 мм, 250 мм. Категорія відповідальності фундаментів – А. За природну основу плитного фундаменту прийнято використати грунти ІГЕ-4.

Перекриття над підвалом  - монолітне залізобетонне з бетону кл. С20/25, товщиною 220 і 330 мм.  Плити типового поверху прийнято товщиною 220 мм. Армування плит виконано з арматури класу A500C ∅10 мм. Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 250х250 мм. Армування плит товщ 330 мм виконано з арматури класу A500C ∅12 мм. Фонове верхнє, середнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 150х150 мм. Сітки посилюються додатковими арматурними стрижнями, що вкладаються поміж фонового армування з кроком 250 мм. В зонах обпирання плит на вертикальні конструкції встановлюються згідно розрахунку поперечне армування у вигляді С-подібних елементів. Категорія відповідальності перекриттів – А

Вертикальні елементи запроектовано у вигляді колон та пілонів 250х900 мм, 250х800 мм, 250х600 мм, R=200 мм з бетону кл. С25/30. Армування колон передбачено окремими стрижнями, об’єднаними в просторовий каркас. Поздовжнє та поперечне армування колон та стін прийнято із арматури класу А500С, А240С ∅6-20 мм.

Сходові марші та сходові площадки – монолітні залізобетонні, виконуються з бетону кл.С20/25. Категорія відповідальності – А.

Стіни підземної частини – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм; перегородки підземної частини – цегляні, повнотіла цегла М125, армовані сітками Вр; стіни ліфтової шахти - монолітні залізобетонні товщ. 250 мм, повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75, товщ. 250 мм. Стіни несучі та сходових кліток - повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75, товщ. 250 мм; зовнішні огороджуючі стіни – з керамічна порожниста цегла марки М125 на цементно-піщаному розчині М100 та утепленні плитами з мінвати товщиною 150 мм; стіни міжквартирні – повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75, товщ. 250 мм; перегородки внутрішні – цегляні, товщ.120 мм; стіни шахт інженерних комунікацій, вентканали – цегляні, повнотіла цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75, товщ. 250 мм, 120 мм, армовані сітками Вр-6 50х50 мм через кожні 3 ряди.

                                             Інженерне забезпечення                                                                                              

Опалення та вентиляція    

Джерело тепла житлової частини будинку - настінні конденсаційні котли, потужністю 24 кВт. Опалення вбудованих приміщень передбачено електричними котлами.

Теплоносій системи теплопостачання - вода по температурному графіку 60/40°С.

Опалення сходових кліток та вхідних холів запроектовано електричними нагрівачами, які розташовуватимуться в холі.

Опалення нежитлових приміщень (технічні приміщення) - електроконагрівачами з автоматичним регулюванням температури повітря.

Система радіаторного опалення - водяна, двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади розміщуватимуться вздовж стін біля віконних прорізів, з встановленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах. Рушникосушки передбачено встановити у ванних кімнатах квартир. Для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів на радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки.

Опалення паркінгу не передбачається.

Трубопроводи опалення усіх систем запроектовано з металополімерних труб в теплоізоляції.

Система вентиляції - припливно-витяжна з природним та механічним повітрообміном.

Вентиляція приміщень кухонь – природна витяжна, а санвузлів - витяжна з механічним повітрообміном через вентиляційні канали та природна припливна через віконні провітрювачі. В нижніх частинах дверей кухонь та санвузлів передбачено щілини, котрі забезпечуватимуть постійне провітрювання.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної. Для санвузлів та технічних приміщень запроектовано окремі витяжні системи вентиляції. Для паркінгу - природний приплив (через ворота), механічна витяжка здійснюватиметься канальним вентилятором та системою повітропроводів з верхньої та нижньої зон рівномірно.

Передбачається припливно-витяжна система вентиляції укриття (споруда подвійного призначення) з властивостями ПРУ. Система вентиляції - з механічним повітрообміном в режимі "чистої вентиляції. Повітрообмін в приміщенні розраховано на видалення надлишкового тепла та вологи від людей та інших шкідливостей, згідно нормативних вимог, прийнято 6 кратний повітрообмін в режимі основної вентиляції та 3 м³/год в режимі резервної вентиляції. Нагрів припливного повітря передбачається електричним нагрівачем з вбудованою системою управління, який передбачено змонтувати у венткамері. Припливна та витяжна системи вентиляції запроектовано системою повітропроводів та вентиляторів з електроручним приводом. Очищення зовнішнього повітря від пилу передбачається в касетних фільтрах (G4). Вентиляційні шахти та зовнішні повітропроводи розраховані на дію ударної хвилі. В шахтах повітрозабору та викиду повітря передбачено встановлення противибухових пристроїв. Повітропроводи припливних та витяжних систем, що прокладатимуться всередині приміщень СПП передбачено із листової сталі.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згорання від котлів запроектовано через коаксіальні труби у колективну димохідну систему повітря-газ. Відведення димових газів передбачено вище покрівлі житлового будинку.

Опалення приміщення подвійного призначення передбачено електричними конвекторами. 

Газопостачання

Проект розроблений на підставі:

·   технічних умов на приєднання № LvF-503-26 від 19.02.2026р., виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

·   завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід середнього тиску D-219 мм, прокладений по вул. Пасічна.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 80 м³/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Відповідно до технічних умов газопостачання багатоквартирного житлового будинку здійснюється від існуючого сталевого газопроводу середнього тиску D- 219 мм, прокладеного по вулиці Пасічній.

Тиск газу в точці підключення становить 0,1 МПа.

Проектом передбачено: встановлення поліетиленового кульового крана Д – 50 мм під ковер в точці підключення; будівництво газопроводу середнього тиску з труби ПЕ 100 SDR-11 Д-50х4,6 мм; будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-75х4,3 мм.

Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП2/2-2Л- 25х32- 3/0,05 S7–50 BP з регулятором тиску S7–50ВР (Рвх.=1,0 кгс/см² , Рвих.=200 мм.вод.ст., V=30 м³/год, 2-лінії редукування).

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр із азбоцементних напівтруб ВТ 9 Ду 100 мм.

Виконано гідравлічний розрахунок розподільчих газопроводів із поліетиленових труб (середнього тиску).

Проектом передбачено запірна арматура: на місці врізки; перед та після ШГРП.

Передбачено крани запірні фланцеві в надземному виконанні та підземний поліетиленовий кран, виведений під ковер.

З'єднання поліетиленових труб між собою виконуються терморезисторною зваркою нагрітим елементом.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів. Проєктом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15. По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

Місце підключення – лінія проектування між підземним газопроводом і внутрішнім надземним газопроводом багатоквартирних житлових будинків служать відключаючі пристрої на газопроводі низького тиску.

Витрата газу на квартиру – 3,7 м³/год.

Споживачі газу житлового будинку - 4- х пальникові газові плити та газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання, потужність котлів становить 24 кВт. Витрата газу на котел становить 2,6 м³/год. Газові котли є самостійними нагрівальними пристроями, які  мають автоматичний захист від аварійних режимів роботи, сертифікат України і необхідну автоматику безпеки. Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі.

Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості типу СГБ -1-2 Б.

Для обліку витрати газу в кухнях встановлюються побутові газові лічильники мембранного типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних. Тип лічильника підібрано відповідно до розрахунку.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка здійснюватиметься через вентиляційні канали з розрахунку трикратного повітрообміну. Приплив здійснюється через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м². Вводи газопроводів Ду 65 мм в будинок передбачені безпосередньо в кухні.

Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів. Газопроводи прокладаються відкрито, по фасаду прокладаються над вікнами першого поверху.

У місці виходу газопроводу із землі на фасад встановлюється кульовий газовий вентиль. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються в футлярі. 

В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під'їзду кожної секції та звукового - в межах сходово -ліфтового вузла.

Газопровід запроектований зі сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019 та електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019. З'єднання труб необхідно, як правило, передбачати на зварці. Різьбові та фланцеві з'єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку роз'ємних з'єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали.

Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання проектованої будівлі здійснюється від проектованого зовнішнього водопроводу на ділянці. Місцем приєднання до водопровідної мережі є водопровід Д-150 мм по вул. Пасічна. Тиск в точці підключення 2,2 атм (кгс/кв.см).

Вода в будівлю подаватиметься по двох запроектованих водопровідних вводах.                                                                                                                      

Для обліку витрати води на вводі водопроводу в приміщенні водомірного вузла запроектовано водомірний вузол dy 25 мм із лічильником марки 420 РС) з імпульсним виходом та терміналом передачі даних «SBN». На обвідній лінії водомірного вузла встановлено засувку з електроприводом

Для поквартирного обліку витрати холодної води запроектовано водомірні вузли з лічильниками dy15 мм типу 820 фірми Sensus з імпульсними виходами та терміналами передачі даних «SBN». Для обліку витрати холодної води у приміщеннях громадського призначення запроектовано водомірні вузли з лічильниками dy15 мм типу 820 фірми Sensus з імпульсним виходом та терміналом передачі даних «SBN».

Для підвищення тиску в мережі господарсько-питного водопостачання у приміщенні вузла вводу передбачена насосна установка типу WILO COR-2 MHI 404/ ER Q=5.0м³/год, Н=35 м, Nел.=2х0,75 кВт., фірми Wilo (Німеччина) у складі двох насосів (1 робочий, 1 резервний).

Приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинку передбачається двофункційними газовими котлами, що встановлюються у кожній квартирі. Приготування гарячої води для побутових потреб працівників комерційних приміщень здійснюється місцево електричним накопичувальним водонагрівачами.

Внутрішні мережі холодного і гарячого водопостачання в межах побутових приміщень проектуються з поліпропіленових напірних труб ПП виробництва фірми «Екопластик». Внутрішні мережі холодного водопостачання, які прокладаються транзитом, проектуються і сталевих водогазопровідних оцинкованих труб та прокладаються відкрито по будівельних конструкціях в тепловій ізоляції фірми Thermaflex товщиною 13 мм.  

Для потреб зовнішнього пожежогасіння на проектованому водопроводі влаштовуються пожежні гідранти, з розрахунку гасіння кожної точки пожежі двома гідрантами. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Випуски побутової каналізації проектованою майданчиковою мережею побутової каналізації відводяться до

Місцем приєднання випуску системи централізованого водовідведення є госппобутова каналізаційна мережа Д-300 мм. Передбачено  реконструкцію госппобутової каналізаційної мережі Д-300 м від місця приєднання об'єкта до каналізаційного колектора 500/950мм по вул. Пасічна, з переключенням до неї усіх існуючих госппобутових каналізаційних мереж.

Зовнiшню мережу запроектовано з труб для зовнішньої каналізації з труб PVC SN8 Ø160-300 мм. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø 1000 мм зі збірних залізобетонних виробів.  Місце відведення побутових стоків – існуючий колектор побутової каналізації м. Львів, згідно ТУ.

Дощові і талі води з покрівлі відводяться даховими воронками через систему внутрішніх водостоків по запроектованому випуску дощової каналізації в зовнішню мережу дощової каналізації на ділянці. Запроектовані дощоприймальні воронки застосовуються з електрообігрівом.

Системи каналізації нежитлових приміщень громадського призначення, передбачено окремими від систем каналізації житлової частини із самостійними випусками в зовнішню мережу.

Внутрішні мережі побутової, виробничої та дощової каналізації передбачаються із поліетиленових безнапірних каналізаційних труб, зовнішні мережі каналізації - із поліетиленових безнапірних труб типу PVC. Трубопроводи каналізації, що прокладаються під стелею паркінгу проектуються з чавунних каналізаційних труб.

Для вентилювання каналізаційних мереж стояки виводяться вище плоскої покрівлі на висоту 0,2 м .

Зовнішня мережа дощової каналізації проектується двошаровими трубами 200-300мм типу РР-К2кан. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø 1000 мм зі збірних залізобетонних виробів.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкта будівництва передбачено згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ030318-230226-1-13-77-3-000000-1 від 23.02.2026 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Розділ зовнішніх електромереж, розробник ТзОВ "КРАФТ-ЕНЕРДЖІ", ГІП – Городник Т.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 020091 від 06.10.2022 р.

Електропостачання об’єкту здійснюється взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ від ЗТП-786. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Розрахункове навантаження – 140 кВт.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності у ВРП передбачений пристрій автоматичного ввімкнення резерву на два вводи АВР-200.

Розподіл електроенергії між житловими квартирами передбачений від ВРП. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт та 9 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для нежитлових приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩжКП індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами. Живлення споживачів укриття виконується від щита ЩоУ через АВР.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від різних вводів ВРП.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд-LS. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Пожежна безпека, техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на запуск системи протидимного захисту;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки. В якості заземлення використано залізобетонні фундаменти будинку з дотриманням вимог (табл.6 ДСТУ EN 62305:2012 та п E.4.3.3 дод. Е), а саме: забезпечення неперервного електричного зв’язку по арматурі і приєднання її до закладних деталей за допомогою зварювання (поздовжній шов довжиною не менше 50 мм)

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Об'єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначено з врахуванням зонування територій за можливою дією засобів ураження, їх супутніх вражаючих факторів, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа, не передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023).

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарних вузлів;

- вентиляцiйної.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 2343,20 м²  

Опалювальний об’єм  становить 7548,86 м³ 

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною  0,16 м.

Утеплення суміщеного перекриття- плити з екструдованого  пінополістиролу товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - плити з екструдованого  пінополістиролу товщиною 0,1 м і плити мінераловатні 0,05 м.

Утеплення перекриття над проїздом - плити з екструдованого  пінополістиролу товщиною 0,02 і  0,16 м.

Утеплення підлоги по грунті - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,10 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Джерелом теплопостачання житлової частини будинку передбачено настінні двофункційні, конденсаційні газові  котли потужністю 24 кВт.

Опалення вбудованих приміщень запроектовано від  електричних котлів. Для приготування гарячої води передбачено електричні нагрівачі.

Опалення сходових кліток та вхідних холів передбачено електричними нагрівачами. Опалення нежитлових приміщень (технічні приміщення) запроектовано електроконагрівачами. Електронагрівачі з автоматичним регулюванням температури повітря.

 Системи радіаторного опалення - водяні, двотрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади розміщені вздовж стін біля віконних прорізів, з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною, а також на внутрішніх та зовнішніх стінах.

На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичного вентиля для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів. Всі трубопроводи передбачені в ізоляції товщиною 6 мм.

Вентиляція припливно-витяжна з природним та механічним повітрообміном.

Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція укриття (споруда подвійного призначення) з властивостями ПРУ. Вентиляція з механічним повітрообміном в режимі «чистої вентиляції» згідно нормативних вимог.

Припливні та витяжні системи вентиляції передбачено за допомогою системи повітропроводів та вентиляторів з електроручним приводом.

Джерело водопостачання - існуючий водопровід dy150 мм відповідно до ТУ.

Приготування гарячої води для господарсько-питних потреб мешканців житлового будинку передбачено двофункційними котлами. Приготування гарячої води для побутових потреб працівників комерційних приміщень запроектовано електричними накопичувальними водонагрівачамми.

Всі трубопроводи ізолюються товщиною 13 мм.

Газопостачання багатоквартирного житлового будинку запроектовано від існуючого сталевого газопроводу середнього тиску D- 219 мм. Для пониження тиску газу з середнього на низький передбачено встановлення ШГРП з регулятором тиску. Для обліку витрати газу передбачено побутові газові лічильники мембранного типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних.

За ступенем надійності електропостачання, електроприймачі будинку відносяться до ІІ -ї категорії надійності. Для введення і розподілу електричної енергії в будинку передбачено ВРП.

Для обліку електричної енергії квартир та приміщень, проектом передбачені шафи обліку електричної енергії індивідуального виконання. Для забезпечення автоматичної системи контролю обліку електроенергії (АСКОЕ) використовується електронні лічильники:- трифазні лічильники прямого включення; - трифазний лічильник трансформаторного включення. Проектом передбачено такі види освітлення: - робоче освітлення - в усіх приміщеннях загальнобудинкового призначення та паркінгу; - аварійне освітлення - в електрощитових та на сходових клітках та паркінгу. Загальне освітлення коридорів і сходових кліток, електрощитових, приміщень паркінгу та технічних приміщень передбачене світильниками з світлодіодними лампами та панелями. Керування робочим освітленням сходових кліток запроектовано автоматичним від вмонтованих в світильники інфрачервоних датчиків руху. Керування аварійним освітленням передбачено автоматичним з настанням сутінок від фотореле. Керування освітленням паркінгу запроектовано від інфрачервоних датчиків руху та в ручному режимі із щита освітлення. Керування освітленням інших приміщень передбачено вимикачами.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

- передбачено облік витрат енергоресурсів;

- для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 157,20 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 30,05 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 61,34 кВт∙год/м².

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,1845 га, розташована на вул. Пасічній, 25 в Личаківському адміністративному районі міста м. Львова, Львівської області. Кадастровий номер ділянки 4610137200:05:005:0076 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.03.2026 № НВ-9955941142026).

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов № ТУ-56 від 12.03.2026р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 16,23 м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов № ТУ-56 від 12.03.2026р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 16,23 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод здійснюватимється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням, яке забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від газових двохфункційних навісних котлів із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт на висоту 12,25 м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 12,25 м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,065 г/с, 0,429 т/рік. Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ЗПВ (20 03 01), в кількості 48,83 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ, згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи (16 12 37) – 0,02 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,568 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 06*) в кількості – 12,6 т, металобрухт (17 04 07)– 0,58 т, відходи полімерні (15 01 02)– 0,15 т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості (20 03 01) – 3,10 т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Охорона праці.

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень згідно робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Пасічній, 25 у м. Львові» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

- огородження території будівництва тимчасовою огорожею; організація внутрішньомайданчикових тимчасових доріг, встановлення знаків безпеки;

- відведення поверхневих вод;

- влаштування необхідних тимчасових будівель та споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення;

- облаштування зони складування будівельних матеріалів та конструкцій. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- організація освітлення будівельного майданчика прожекторами, робочих місць;

- організація інвентарних огорож тимчасово діючих та потенційно-небезпечних виробничих факторів;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання; будівельно-монтажних робіт машин та механізмів, в конструкціях яких закладено принцип охорони праці; відносно велика механізація будівельно-монтажних робіт; застосування будівельних матеріалів, що відповідають визначеним вимогам, ступеню вогнестійкості споруди і межам вогнестійкості конструкцій;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

В розділі ПОБ зазначені стислі характеристики умов будівництва, проектні рішення; основні конструктивні рішення; визначені методи виконання будівельних робіт, в тому числі у зимовий період; проведений розрахунок тривалості будівництва, визначена потреба в матеріалах, виробах та конструкціях, електроенергії, воді, робочих кадрах, тимчасових будівлях та спорудах, складському господарстві; вибір монтажного крану (баштовий кран Liebherr 45 ЕС); представлені заходи з охорони праці, визначений графік виконання будівельних робіт згідно ДБН А.3.1-5:2016. «Організація будівельного виробництва».

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

До комплексу будівельно-акустичних заходів із захисту від шуму відносяться архітектурно-планувальні шумозахисні заходи і акустичні засоби захисту від шуму.

Для захисту від шуму проектом передбачено:

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

- застосування звукопоглинального облицювання в приміщеннях;

- вентустановки до повітропроводів під’єднуються через гнучкі вставки і встановлюються на віброізолятори;

- обмеження швидкості повітря в повітропроводах до 6 м/сек і в повітророзподільниках до 1м/сек;

- вентустановки, які встановлюються у повітропроводі по шумових характеристиках не перевищують 70 дБА і запроектовані з шумопоглушниками.

Безпека і доступність при експлуатації:

- запобігання ковзанню і падінню – передбачається обмеження слизькості покриттів; в усіх приміщеннях передбачена система робочого електроосвітлення; водовідведення – з даху внутрішнє з підігрівом воронок, з балконів/терас - організоване;

- запобігання удару, зіткненню – передбачено висота поверху 3,3м, висота житлових приміщень 1-3 поверхів – 3,0м, висота приміщення підвалу 2,7м, в укритті не менше 2,5м; ширина дверних прорізів, коридорів відповідає нормативній, дверні прорізи виконані без порогів, без раптових змін у рівні, нормативне освітлення;

- запобігання опікам – приготування гарячої води на господарсько-питні потреби мешканців будинку та опалення передбачається двофункційними газовими котлами, що встановлюються у кожній квартирі (теплоносій системи радіаторного опалення - вода з параметрами 75/55°C), приготування гарячої води на господарсько-питні потреби працівників вбудованих приміщень передбачається електричними накопичувальними водонагрівачами; опалення нежитлових приміщень (санвузли в паркінгу, технічні приміщення, хол) здійснюється електроконвекторами;

- запобігання ураженню електричним струмом – передбачено захист від прямого дотику забезпечується основною ізоляцією струмоведучих частин і оболонкою електрообладнання, від непрямого дотику забезпечується захисним заземленням усіх струмоведучих частин електроустановок, які в нормальних робочих режимах не перебувають під напругою, а також пристроями захисного вимкнення, усі електромережі захищаються автоматичними вимикачами з відповідними розрахунковими уставками; на вводах в будинок виконується основна система зрівнювання потенціалів; блискавкозахист;

- запобігання ураження вибухом – передбачено контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості типу СГБ -1-2 Б; належна вентиляція;

- забезпечення доступності для маломобільних груп населення – житловий будинок запроектовано з дотриманням вимог, щодо безбар`єрного простору: ширина пішохідних шляхів із зустрічним рухом, поздовжній та поперечний ухил не перевищує нормативних вимог; водовідвідні лотки на хідниках закриті решіткою з чарункою 0,015м; відповідні елементи, що розміщуються на шляхах руху МГН матимуть контрастне маркування; вхідні площадки маю навіс, водовідвід як з поверхні площадки, так із покриття навісу; в полотнинах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких розташовуватиметься в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги, нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги захищатиметься протиударною смугою, прозорі полотна дверей на входах в будівлю, а також прозорі огородження виконуватимуться з ударостійкого матеріалу, на прозорих полотнах дверей передбачатиметься контрастне маркування; вхідні двері необхідно проектувати без порогів, на шляхах руху людей відсутні перепади відміток підлог; поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди, є твердою, міцною що не допускає ковзання; в будівлі влаштовуються ліфти з можливістю транспортування людей з обмеженими фізичними можливостями та дитячими візками; вбудовані громадські приміщення, де можуть перебувати інваліди на кріслах-колясках, розміщені на рівні входів, найближчих до поверхні землі; ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку запроектовані не менше 0,9 м; передбачені санвузли для МГН та паркомісця в нормативній кількості.

- запобігання несанкціонованого доступу – передбачено відеоспостереження; охоронна сигналізація.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та з вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Пасічній, 25 у м. Львові” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.