Основна інформація
Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ОД051260525438
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40199728) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень під заклад громадського харчування за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3
Клас наслідків
СС1
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
27.05.2026
Наявність документів про непідтвердження відомостей
Інформацію не зазначено
Відомості про замовника
| Назва | Контакти | Місце реєстрації |
|---|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані | Персональні дані |
| Фізична особа | Персональні дані | Персональні дані |
Замовники, які делегували свої повноваження
Інформацію не зазначено
Відомості про об'єкт
Вид будівництва
Реконструкція
Назва об’єкта будівництва
Реконструкція нежитлових приміщень під заклад громадського харчування за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3
Клас наслідків
СС1
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:1788-7418-0272-3319 №01-06/21 (A3851788741794334707) від 2026-03-24 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
Господарський метод будівництва (замовник виконує будівельні роботи самостійно, без залучення підрядника)
Відомості про чергу/пусковий комплекс
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість будівництва
Кошторисна вартість будівництва
За проектом, тис. грн.
3520
У т.ч. витрати на:
На буд. роботи, тис. грн.
2800
На машини, обладнання та інвентар, тис. грн.
720
Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію
У т.ч. витрати на:
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Містобудівні умови та обмеження
Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
01-06/21 (A3851788741794334707)
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45839467) Версія №2 Статус (поточна)
Дата видачі
24.03.2026
Загальна інформація
Вид будівництва
Реконструкція
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень під заклад громадського харчування за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
5.5
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | Відстані від об’єкту реконструкції до існуючих інженерних мереж – не змінюються. При реконструкції об’єкту забезпечити можливість обслуговування існуючих інженерних мереж та комунікацій. При розробці проектної документації розрахувати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який підлягає реконструкції, відповідно з проектною документацією, яка розроблена згідно з ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку реконструкції. Енергозабезпечення об’єкту запроектувати відповідно до технічних умов Акціонерного Товариства «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ». При проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2008 (А.2.1-1-2014) «Інженерні вишукування для будівництва», а дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку в управлінні інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради. | |
| до червоних ліній | Відстані від об’єкту реконструкції до існуючих будівель та споруд – не змінюються та складають не менше 15 метрів. Остаточно розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.20, п. 15.2, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у залежності від ступеню вогнестійкості існуючих на суміжних земельних ділянках будівель і споруд, розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», п. 5.2 ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування», з урахуванням «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-7:2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд» та ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Під час проектування (реконструкції) також слід приділити увагу заходам щодо обмеження поширення пожежі між об’єктом реконструкції та існуючими об’єктами на суміжних земельних ділянках. А саме: зниженням пожежної небезпечності будівельних матеріалів, які використовуються в зовнішніх огороджувальних конструкціях, у т. ч. облицювання, оздоблення, опорядження фасадів будівлі, а також у покриттях; застосуванням конструктивних рішень, спрямованих на створення перешкоди поширення пожежі між будівлями (влаштування протипожежних стін, обмеження площі віконних та інших прорізів у зовнішніх стінах або використання вогнестійкого скління віконних прорізів, протипожежних завіс, тощо). Крім того, передбачити збереження існуючих протипожежних проїздів, для безперешкодного цілодобового доступу до об’єкту, без зайняття їх елементами благоустрою, парковками автотранспорту відвідувачів, рекламними носіями, розвантажувально-завантажувальними майданчиками, сміттєзбірниками, тощо. З метою виключення спірних питань з реконструкції об’єкта та не залучення Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради у судові справи в якості третіх осіб, рекомендуємо проектні рішення з реконструкції об’єкта, узгодити з усіма суміжними землекористувачами та власниками будівель та споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках. | |
| до червоних ліній | Об'єкт реконструкції розташований по межі червоних ліній проїзду по маршруту 13-го трамваю від просп. Небесної Сотні до Люстдорфської дороги та на відстані біля 10 метрів від червоних ліній вул. Корольова академіка. Розмістити елементи обслуговування будівлі закладу громадського харчування, у т.ч. й вхідні групи, приямки, дренажі, оглядові колодязі і мережі за межами оточуючих проїздів та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі користування земельною ділянкою. Врахувати, що частина земельної ділянки розташована у межах червоних ліній вулиць магістрального значення - зона ТР-2, де заборонено будівництво будь-яких будівель. Тому, проектування та будівництво закладу громадського харчування здійснювати суворо у межах земельної ділянки, яка розташована в зоні Ж-4. Частина земельної ділянки, яка потрапляє в зону ТР-2 може використовуватися для благоустрою території, організації в’їзду- виїзду, гостьової парковки автотранспорту, тощо. | |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | Відстані від меж земельної ділянки з північного, східного та західного боків до об’єкту реконструкції – не змінюються (у межах фактично існуючого об’єкту). Відстань від меж земельної ділянки з південного боку до об’єкту реконструкції складає біля 5 метрів (з боку трамвайної колії). Остаточно розрахувати у відповідності з протипожежними вимогами (розділ 15) ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Відстань від будинків і меж земельних ділянок установ та організацій громадського обслуговування слід приймати не меншою ніж та, що наведена у таблиці 9.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Розміщення громадських будинків та споруд на земельних ділянках повинно здійснюватися згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.3-5 та санітарними правилами і нормами. При плануванні ділянки та розміщенні на ній будівель необхідно забезпечити можливість проїзду пожежних машин до будівель згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів будівлі на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25-2009 «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення». Відстань від будинків і меж земельних ділянок установ та організацій громадського обслуговування слід приймати не меншою ніж та, що наведена у таблиці 9.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 260 | Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: ч. 6 та ч. 8 ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (з актуальними змінами), Постанови Кабінету Міністрів України «Про реалізацію експериментального проекту щодо запровадження першої черги Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва» від 01.07.2020 № 559, а також Постанови Кабінету Міністрів України від 24.06.2022 № 722 «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану». Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника, згідно ч. 8 ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». |
| інше | 260 | Забезпечити відвідувачів та співробітників закладу громадського харчування необхідною кількістю паркомісць. Узгодити схему розміщення тимчасового зберігання автотранспорту відповідно до чинного законодавства. Кількість машино/місць передбачити відповідно до таблиці 10.7 Розділу 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», розділу 5.5 та додатку «Д» ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», розділу 5.4 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.3-15-2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів». |
| інше | 260 | Основний під’їзд до об’єкту реконструкції здійснюється з боку вул. Академіка Корольова, з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища та наявної містобудівної документації. |
| інше | 260 | Благоустрій прилеглої території виконати відповідно до ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (зі зміною № 1). У складі проектної документації розробити проектні рішення з благоустрою та озеленення території відповідно до державних будівельних норм, у тому числі відповідно до положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а саме: забезпечити у разі пошкодження при виконанні робіт з реконструкції, відновлення покриттів проїздів та тротуарів, пішохідних доріжок, тощо, передбачити озеленення території за рахунок висадки трави та декоративних кущів на існуючих газонах біля об’єкту реконструкції; виконати заміну рабаток та огородження газонів; виконати додаткове освітлення у вигляді установки сучасних ліхтарів, передбачити установку лавок та установку урн для сміття. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл відповідно до чинного законодавства, в департаменті з благоустрою міста Одеської міської ради. |
| інше | 260 | При проектуванні передбачити інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення від небезпеки, що може виникнути або виникла внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, а також від дії засобів ураження в особливий період (цивільної оборони), згідно ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони), ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів. Основні положення». У складі громадських будинків і споруд передбачаються захисні споруди цивільного захисту або споруди подвійного призначення згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В. 1.2-4, та ДБН В.2.2-5. Проектування захисних споруд цивільного захисту, за винятком тих, що повинні бути у постійній готовності до використання за призначенням, здійснюються з урахуванням використання таких споруд у мирний час для господарських , культурних та побутових потреб. Під час проектування захисних споруд цивільного захисту (споруди подвійного призначення враховуються вимоги ДБН В.2.2-40 щодо доступності і передбачення у таких спорудах не менше 10 % місць для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Огороджувальні та несучі будівельні конструкції громадських будинків і споруд, у яких розміщено захисні споруди цивільного захисту або споруди подвійного призначення, розраховуються на додаткові навантаження та їх сполучення згідно з ДБН В.2.2-5. |
| інше | 260 | При розробці проектної документації особливу увагу приділити заходам щодо пожежної безпеки та обмеження поширення пожежі в будівлі, що реконструюється, відповідно до ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-7:2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та розділу 10 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування». При реконструюванні об’єкту передбачати планувальні протипожежні заходи та шляхи евакуації із розрахунку на кількість перебуваючих осіб. А також застосування негорючих матеріалів, систем автоматичного пожежогасіння, та у разі наявності газового обладнання, передбачати пристрої для автоматичного припинення подачі газу у випадку пожежі, зблоковані з автоматичною пожежною сигналізацією, а також ручного припинення подачі газу, розміщенні на рівні землі. Крім того, передбачити застосування конструктивних та об’ємно – планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщень; зменшенням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у т.ч. й облицювань), конструкцій, елементів систем електропроводки, що застосовуються у приміщеннях; зменшенням вибухопожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу, використанням засобів, що перешкоджають розливанню та розтіканню горючих рідин; застосуванням систем протипожежного захисту, а також інших інженерно – технічних рішень. Передбачити можливість безперешкодного проїзду пожежної техніки до будівлі закладу громадського харчування, шляхом збереження існуючих пожежних проїздів, відповідно до п. 15.3 розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листа Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у тому числі ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення». |
| інше | 260 | При розробці проектної документації з реконструкції об’єкту, забезпечити вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з п. 5.2 – п. 5.3 розділу 5, розділу 6, п. 7.2 розділу 7 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», п.п. 6.1.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування», а саме: виконати заходи щодо пристосування об’єкту до потреб маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», у т.ч. щодо безпечності та зручності потрапляння на об’єкт та пересування по об’єкту та прилеглої до нього території, у т.ч. улаштування паркомісць для осіб з інвалідністю, улаштування загальної системи засобів орієнтування та інформаційної підтримки, у т.ч. тактильні засоби, для людей з вадами зору. |
| інше | 260 | Після проведення робіт з реконструкції об’єкту виконати оздоблення фасадів будівлі закладу громадського харчування, відповідно до паспорту опорядження та фарбування фасаду, затвердженого згідно діючого законодавства. |
| інше | 260 | До початку розроблення проектної документації з реконструкції об’єкту, з метою збереження несущих конструкцій об’єкту реконструкції, розробити технічний висновок про стан його будівельних конструкцій та передбачити заходи по їх укріпленню. |
| інше | 260 | Планувальні обмеження прийняти відповідно до підрозділу 14.11 розділу 14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Проектування вести відповідно до ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», «Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій території», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» (зі зміною № 1), ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН А.2.1-1-2008 (А.2.1-1-2014) «Інженерні вишукування для будівництва», ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення», ДБН В.2.3.-15-2007 «Автостоянки й гаражі для легкових автомобілів», ДСТУ-НБ В.2.5-35:2007 «Теплові мережі та мережі гарячого водопостачання з використанням попередньо теплоізольованих трубопроводів», ДБН В.2.5-13-98 «Пожежна автоматика будівель та споруд», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-7:2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.2.6.-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель», ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», ДБН В.1.2-11:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Енергозбереження та енергоефективність», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне забезпечення будівель та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН В.1.1-45:2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно – геологічних умовах», ДБН В.1.2-5:2007 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Науково - технічний супровід будівельних об’єктів», ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва» та інш. ДБН, вимог яких необхідно дотримуватись проектувальникам при проектуванні кожного об’єкту будівництва, реконструкції, тощо, згідно з ст. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність», а також «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів», затвердженим Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 р. № 45. |
| інше | 260 | Відповідно до генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 № 6489-VІ, земельна ділянка за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3 з кадастровим номером 5110136900:16:008:0013, на якій розташовані нежитлові приміщення, що реконструюється під заклад громадського харчування, входить у межі території житлово – громадської забудови (зона багатоквартирної житлової забудови). Частина земельної ділянки, з боку трамвайної колії, входить в межі території об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури (магістральних вулиць районного значення). Згідно з «Планом зонування території (зонінгом) м. Одеси», затвердженим рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3 з кадастровим номером 5110136900:16:008:0013, на якій розташовані нежитлові приміщення, що реконструюється під заклад громадського харчування, входить у межі зони змішаної житлової та громадської забудови (Ж-4), до супутніх видів використання якої відноситься розміщення у т.ч. підприємств громадського харчування та адміністративних приміщень. Частина земельної ділянки, з боку трамвайної колії, розташована в зоні транспортної інфраструктури (ТР-2), де не передбачено будівництво будь-яких будівель. Враховуючи те, що частина вищевказаної земельної ділянки розташована у межах червоних ліній вулиць магістрального значення - зона ТР-2, де заборонено будівництво будь-яких будівель, проектування та будівництво закладу громадського харчування здійснювати суворо у межах земельної ділянки, яка розташована в зоні Ж-4. Частина земельної ділянки, яка потрапляє в зону ТР-2 може використовуватися для благоустрою території, організації в’їзду- виїзду, гостьової парковки автотранспорту, тощо. Земельну ділянку використовувати в межах вимог, встановлених Законом до використання земель категорії: Землі житлової та громадської забудови, з урахуванням містобудівної документації, документації із землеустрою, відповідно до цільового призначення – 03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 260 | Згідно з «Планом зонування території (зонінгом) м. Одеси», затвердженим рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, земельна ділянка за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3 з кадастровим номером 5110136900:16:008:0013, на якій розташовані нежитлові приміщення, що реконструюється під заклад громадського харчування, входить у межі зони змішаної житлової та громадської забудови (Ж-4), до супутніх видів використання якої відноситься розміщення у т.ч. підприємств громадського харчування та адміністративних приміщень. Частина земельної ділянки, з боку трамвайної колії, розташована в зоні транспортної інфраструктури (ТР-2), де не передбачено будівництво будь-яких будівель. Враховуючи те, що частина вищевказаної земельної ділянки розташована у межах червоних ліній вулиць магістрального значення - зона ТР-2, де заборонено будівництво будь-яких будівель, проектування та будівництво закладу громадського харчування здійснювати суворо у межах земельної ділянки, яка розташована в зоні Ж-4. Частина земельної ділянки, яка потрапляє в зону ТР-2 може використовуватися для благоустрою території, організації в’їзду- виїзду, гостьової парковки автотранспорту, тощо. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 260 | Охоронні зони інженерних комунікацій та відстані від об’єкта реконструкції до існуючих інженерних мереж не змінюються. Згідно з розділом 11, додатком И.1, додатком И.2, додатком И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також ДБН Д.2.4-16-2000 «Зовнішні інженерні мережі». У разі необхідності прокладки, перенесення, або підключення та експлуатації інженерних комунікацій всі заходи здійснювати згідно з технічними умовами, виданими інженерними службами міста. На вимогу необхідності виконання інженерних вишукувань керуватися ДБН А.2.1-1-2008 (А.2.1-1-2014) «Інженерні вишукування для будівництва». Згідно з рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 289 від 30.10.2014 р., яким затверджене Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи (далі – ЄЦТО) території міста Одеси, як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру, до початку проектування отримати наявну топогеодезичну зйомку ділянки будівництва в КП «Одеспроект», а після її коригування передати для внесення в базу даних ЄЦТО. Під час реконструкції об’єкту здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2-2010 «Геодезичні роботи у будівництві» (зі зміною 1, розділ 7), а саме: а) геодезичній контроль споруд та інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичне знімання планового та висотного фактичного положення споруд та підземних інженерних мереж. До прийняття об’єкту в експлуатацію та отримання сертифікату, результати контрольного знімання об’єкту необхідно надати до КП «Одеспроект» для внесення в базу даних ЄЦТО. |
| об’єктів транспорту | 260 | Згідно з положеннями «Генерального плану м. Одеси», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 № 6489-VІ та «Плану зонування території (зонінг) м. Одеси», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 № 1316-VII, земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3 з кадастровим номером 5110136900:16:008:0013, входить у межі зони обмеження висотності забудови відносно Аеропорту «Одеса» і становить 50 м. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 260 | Відстані від об’єкту реконструкції до існуючих інженерних мереж – не змінюються. При реконструкції об’єкту забезпечити можливість обслуговування існуючих інженерних мереж та комунікацій. При розробці проектної документації розрахувати згідно з Додатками И.1 та И.2 (обов’язковими) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити, при необхідності, проведення (перенесення) діючих та проектуємих інженерних підземних та наземних комунікацій на нормативну відстань від об’єкту, який підлягає реконструкції, відповідно з проектною документацією, яка розроблена згідно з ТУ інженерних служб, які їх обслуговують. Усі інженерні мережі, які пролягають по ділянці проектування, при необхідності, підлягають перенесенню до початку реконструкції. Енергозабезпечення об’єкту запроектувати відповідно до технічних умов Акціонерного Товариства «ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ». При проведенні інженерних вишукувань керуватися вимогами ДБН А.2.1-1-2008 (А.2.1-1-2014) «Інженерні вишукування для будівництва», а дозвіл на проведення інженерно-геологічних вишукувань отримати у встановленому порядку в управлінні інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради. |
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Кадастровий номер: 5110136900:16:008:0013
Площа: 0.026 га
Цільове призначення: B.03.08 Для будівництва та обслуговування об''єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Площа: 0.026 га
Цільове призначення: B.03.08 Для будівництва та обслуговування об''єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Проектна документація
Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
25.03.2026
Розробник
ФОП ТРОФИМЧУК КОСТЯНТИН ВІКТОРОВИЧ
Відомості про затвердження проектної документації замовником
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Найменування документа про призначення | Номер документа про призначення | Дата документа про призначення | Поканай Юрій Леонідович (АР 000556, АР 017998) | наказ | 25 | 25.03.2026 |
|---|
Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | TN01:0335-9818-5262-3976 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
| Уповноважена особа | Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд | Посада уповноваженої особи | Назва, номер, дата документа про призначення |
|---|---|---|---|
| Бурлаков Олексій Ігорович (АТ 004646, СІ- 00623, АТ 009281, АТ 006146 ) | СС3 | Інженер технічного нагляду |
Наказ
б/н 18.05.2026 |
Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | AI01:0332-2356-0934-3001 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
| Наявність сертифікату | Уповноважена особа | Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд | Посада уповноваженої особи | Назва, номер, дата документа про призначення |
|---|---|---|---|---|
| З сертифікатом | Поканай Юрій Леонідович (АР 000556, АР 017998 ) | СС3 | ГІП |
наказ
18-А 18.05.2026 |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Експертиза проекту
| Реєстраційний номер | Статус документа | Експертна організація | Сертифікований експерт | Дата експертизи | Тип висновку |
|---|---|---|---|---|---|
| EX01:6224-8290-9056-3548 | Діючий | Одеська філія ДП "НДІпроектреконструкція" (03329083) Версія №1 Статус (поточна) | ГРИЦЕНКО ВІКТОРІЯ ІГОРІВНА (АЕ 001802, АЕ 004835, АР 005512 ) | 13.05.2026 | Позитивний |
Відповідальні особи
Інформацію не зазначено
Інформацію не зазначено
Договір з генеральним підрядником
Інформацію не зазначено
Відомості про рішення по документу
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40199728) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний спеціаліст відділу дозвільно-декларативних процедур МИХАЙЛЮК ОЛЕНА ВАЛЕРІЇВНА
Зміни в дозвільному документі
Інформацію не зазначено