PD01:6457-1910-1571-1885

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 16.04.2026 2 редакція від 15.05.2026

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:6457-1910-1571-1885
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№26-09/2025 від 25.03.2026
Орган, що видав
ФОП ТРОФИМЧУК КОСТЯНТИН ВІКТОРОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень під заклад громадського харчування за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3
Вид будівництва
Реконструкція
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:9766-9824-5454-3697, від (18.05.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектна документація стадія РП
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
робочий проект (РП)
Код ДКБС
1230.4 Їдальні, кафе, закусочні та т. ін.
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:9766-9824-5454-3697

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Корольова академіка, 3 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110136900:16:008:0013 , від інший №7381869 від 15.07.2014, виданий: Одеська міська рада ; інший №5245-17 від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.026 га B.03.08 Для будівництва та обслуговування об''єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:1788-7418-0272-3319
Документ
№01-06/21 (A3851788741794334707) від 24.03.2026
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45839467)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Реконструкція
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень під заклад громадського харчування за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
5.5 Висота 1-поверхової будівлі закладу громадського харчування з антресоллю складає біля 5.500 м (від рівня чистого полу на відм. 0.00 на до найбільш виступаючої конструкції покрівлі). При цьому, висота приміщень закладу громадського харчування повинна розраховуватися відповідно до п. 6.1.11 ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування», згідно з вимогами якого висота поверху підприємств харчування (від підлоги до підлоги), за винятком висоти технічного поверху, повинна бути не менше ніж 3,3 м. Висота приміщень для розміщення виробничих цехів у підприємствах харчування приймається за технологічними вимогами, але не менше ніж: 3,0 м - за кількості місць до 150 включно; 3,3 м - більше 150 до 300 місць і 3,9 м - понад 300 місць. У приміщеннях гарячих цехів і мийних - висота повинна бути не менше суміжних з ними обідніх залів. Відповідно до п.п. 6.2.1 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» висота приміщень наземних поверхів громадських будинків від підлоги до стелі приймається відповідно до технічних вимог, але не менш 3-х метрів. Гранично допустима висота об’єкту повинна прийматися з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції існуючої оточуючої забудови, вимог розділу 6 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Забезпечити виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівлі та карнизів будівлі на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25-2009 «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки 70 % від загальної площі земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у заявника, за умови дотримання необхідних протипожежних, санітарно-гігієнічних та містобудівних вимог, з дотриманням нормативного показника озеленення території не менше 25 %, згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», розділом 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення». При цьому, врахувати, що частина земельної ділянки розташована у межах червоних ліній вулиць магістрального значення - зона ТР-2, де заборонено будівництво будь-яких будівель. Тому, проектування та будівництво закладу громадського харчування здійснювати суворо у межах земельної ділянки, яка розташована в зоні Ж-4. Частина земельної ділянки, яка потрапляє в зону ТР-2 може використовуватися для благоустрою території, організації в’їзду- виїзду, гостьової парковки автотранспорту, тощо.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не вимагається

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Вихідні дані ВД Свідоцтво та сертифікат
2 Архітектурні рішення АР
3 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ
4 Вихідні дані ВД завдання на проектування
5 Вихідні дані ВД містобудівні умови та обмеження
6 Пояснювальна записка ПЗ
7 Генеральний план ГП

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний інженер проекту (ГІП) Поканай Юрій Леонідович (АР 000556, АР 017998) наказ №25 від 25.03.2026

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Вихідні дані (ВД)
Свідоцтво та сертифікат 		№ від
2. Архітектурні рішення (АР)
№ від
3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
№ від
4. Вихідні дані (ВД)
завдання на проектування 		№ від
5. Вихідні дані (ВД)
містобудівні умови та обмеження 		№ від
6. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від
7. Генеральний план (ГП)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:7221-7764-5484-5907
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 25.03.2026
Орган, що видав
ФОП ТРОФИМЧУК КОСТЯНТИН ВІКТОРОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень під заклад громадського харчування за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Ні приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)
Ні приєднання до електричних мереж Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)
Ні приєднання до газорозподільної системи Відсутність необхідності в підключенні потужностей

Субпроектувальники

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Вихідні дані (ВД)
Свідоцтво та сертифікат
2. Архітектурні рішення (АР)
3. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
4. Вихідні дані (ВД)
завдання на проектування
5. Вихідні дані (ВД)
містобудівні умови та обмеження
6. Пояснювальна записка (ПЗ)
7. Генеральний план (ГП)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Реєстраційний номер Дата кошторису Заявлена кошторисна вартість, тис. грн.
EM01:4843-0307-8332-9497 Редакція №1 22.05.2026 3520

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:6224-8290-9056-3548
Документ
№329/е/26 від 13.05.2026
Орган, що видав
Одеська філія ДП "НДІпроектреконструкція" (03329083)
Назва об’єкта
«Реконструкція нежитлових приміщень під заклад громадського харчування за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Корольова академіка, 3»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
    • Проектна документація
    PD01:6457-1910-1571-1885 Зміни №2 №26-09/2025 від 2026-03-25 (видав ФОП ТРОФИМЧУК КОСТЯНТИН ВІКТОРОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:6224-8290-9056-3548
    Головний експерт проекту
    ГРИЦЕНКО ВІКТОРІЯ ІГОРІВНА (АЕ 001802, АЕ 004835, АР 005512 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №329/е/26 від 06.04.2026
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Тест1
    Стадія проектування
    РОБОЧИМ ПРОЄКТОМ
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Тип документа на право користування Документ
    1900749051101 Назва: нежитлові приміщення
    Заг. площа: 117 кв.м.
    Адреса:
    		Право власності Персональні дані Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності витяг з державного реєстру речових прав №423811326, 423811085 від 23.04.2025

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:0332-2356-0934-3001 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:0335-9818-5262-3976 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1

    Розділи