Відповідно до пункту 30 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 (з наступними змінами), невідповідність цільового призначення земельної ділянки є підставою для відмови у видачі дозволу на виконання будівельних робіт.

Згідно з частиною 2 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.

Згідно з абзацом 3 частини 4 статті 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» підставою для відмови у видачі дозволу на виконання будівельних робіт є неподання відомостей або документів, необхідних для прийняття рішення про видачу такого дозволу.

Відповідно до пункту 5 розділу «Містобудівні умови та обмеження» Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6472-1839-9805-5925, реєстраційний номер 294 від 19.12.2024) земельна ділянка розташована в зоні 2-12 Комплексна охоронна зона пам’яток місцевого значення. Територія, що з заходу та півночі оточує територію пам’ятки ЮНЕСКО. Встановлено режим регенерації та обмеженого перетворення традиційного середовища з формуванням цілісності його містобудівного характеру, збереження та архітектурно-композиційне завершення забудови міських вулиць. Нові об’єкти мають продовжувати архітектурні та містобудівні традиції історичного середовища, в якому вони розташовуються. Визначена охоронна зона знаходиться в межах буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про державні будівельні норми» застосування будівельних норм або їх окремих положень є обов’язковим для всіх суб’єктів містобудування.

Відсутні документи на підтвердження забезпечення об'єкта будівництва необхідною кількістю машино-місць на автостоянках і гаражах, у тому числі для людей з інвалідністю, відповідно до проведеного розрахунку та вимог пункту 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території».

Ви можете звернутися до Державної інспекції архітектури та містобудування України для отримання консультативної допомоги в частині дозвільних та реєстраційних функцій, що належать до компетенції ДІАМ, для цього необхідно заповнити встановлену форму на офіційному вебсайті Інспекції або за посиланням: http://surl.li/neqxt.