Основна інформація
Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:8404-8615-2876-9794
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№0174-5923-25/ІЕГ/А від 13.08.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТ ЕКСПЕРТ ГРУП" (45070984) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво готельного комплексу на вул. Куліша у м. Львові зі знесенням існуючих будівель
Код проектної документації
PD01:8740-6170-2011-4503 №19/12/24 від 2024-12-19 (видав ТЗОВ "ЮДК ПРОЕКТ") / Наявні експертизи: EX01:8404-8615-2876-9794
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань архітектури, З питань охорони праці, З питань екології, З питань енергозбереження, З питань пожежної безпеки, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, Розділ електрообладнання та електроосвітлення
Головний експерт проекту
КОТВИЦЬКИЙ ВАЛЕНТИН ЛЕОНТІЙОВИЧ (АЕ 005923, АР 020267, АР 006201 )
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість за чергами
Інформацію не зазначено
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Куліша П., 32 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СПОРТРЕСУРС" (39142076) |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Експерт (фахівець) |
Розділ електрообладнання та електроосвітлення
|
Романус Тарас Теодорович
|
| Відповідальний експерт |
З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
|
КЛОЧАНИЙ ТАРАС МИХАЙЛОВИЧ (АЕ 004521, АЕ 004418, АЕ 007218) |
| Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
|
Степаняк Богдан Іванович (АЕ 004842, АЕ 002320, АР 008167, АР 018407) |
| Архітектор |
З питань архітектури
|
ЗАЯЦЬ ЯРОСЛАВ МИХАЙЛОВИЧ (АА 000386) |
| Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
Комаренко Володимир Іванович (АЕ 002964, АЕ 004303) |
| Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СТЕПАНОВ ОЛЕКСАНДР КОСТЯНТИНОВИЧ (АЕ 000164, АЕ 004398) |
| Відповідальний експерт |
З питань охорони праці
|
Сорбат Володимир Григорович (АЕ 006631, АЕ 002547) |
| Головний експерт проекту |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
КОТВИЦЬКИЙ ВАЛЕНТИН ЛЕОНТІЙОВИЧ (АЕ 005923, АР 020267, АР 006201) |
Інформація про проєктну документацію
Реєстраційний номер
PD01:8740-6170-2011-4503
Орган, що видав
ТЗОВ "ЮДК ПРОЕКТ" (38627611)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1211.1 Готелі
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Дата договору на розробку документації
19.12.2024
Номер проектної документації
19/12/24
Статус документа
Діючий
Додаток до експертного звіту
Проект «Будівництво готельного комплексу на вул. Куліша у м. Львові зі знесенням існуючих будівель» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СПОРТРЕСУРС», проектною організацією ТзОВ "ЮДК ПРОЕКТ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович, серія АА №000833, виданий 19.11.2012 р.
Вихідні дані:
- Розрахунок класу наслідків;
- Завдання на проектування;
- Містобудівні умови та обмеження №294 від 19.12.2024 р. (MU01:6472-1839-9805-5925).
- Технічні умови.
- Витяг з державного земельного кадастру.
Коротка характеристика об’єкта
Ділянки проектування (кадастрові номери 4610136600:03:002:0034, 4610136600:03:002:0035), загальною площею 0,2512 га, на яких передбачається здійснення будівництва об’єкту, знаходиться на вулиці Куліша в м. Львові Львівської області.
Цільове призначення земельних ділянок – 03.10 - для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку.
Функціональне призначення земельної ділянки – Г-1 (зони загальноміського центру) згідно документу: «Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. П. Куліша, вул. Академіка А. Люльки, просп. В. Чорновола, вул. Медовою».
Характеристика існуючої забудови (призначення будівель та споруд, їх висоту (поверховість), технічний стан) - у межах ділянки присутня існуюча забудова – одноповерхові будівлі, що не використовуються за призначенням та будуть демонтовані.
Характеристика зелених насаджень та інших елементів благоустрою - благоустрій на території проектування на даний час відсутній. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування об’єкту будівництва.
Характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури - навколишня забудова забезпечена централізованим водопостачанням, електропостачанням, газопостачанням і каналізуванням. Найближчі зупинки громадського транспорту розташовані в межах 100 м на вул. Куліша та пр. В. Чорновола.
Архітектурно-будівельні рішення
Проектований готельний комплекс – 6-поверховий, з формою складної геометрії (включає в собі споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ, заклади громадського харчування, конференц-зали, підземний паркінг та приміщення комерційного призначення). Об’єкт забезпечений ліфтами в різних частинах будівлі. В рівні підвального поверху розташовуються технічні приміщення, приміщення для персоналу, складські приміщення ресторану, група приміщень пральні та приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. В рівні першого поверху розташовані приміщення громадського призначення, конференц-зали, заклад громадського харчування та вхідна група приміщень. Входи в приміщення об’єкту передбачені з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення. В рівнях 2-5 поверхів об’єкту розташовуються номери та апартаменти.
Внутрішнє опорядження будівлі - в приміщеннях загального користування - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги – з керамічної плитки.
Зовнішнє опорядження будівлі - фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми «Церезит» та навісною фасадною системою.
Матеріал утеплювача - утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол.
Черговість будівництва. Пускові комплекси – будівництво в два пускові комплекси.
Конструктивні рішення
Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.
Основні конструктивні елементи будинку
• фундаменти – монолітна залізобетонна плита по палях;
• стіни – керамоблочні та цегляні, товщиною 250 мм;
• перекриття – монолітне залізобетонне;
• перемички – збірні залізобетонні брускові;
• сходові марші – монолітні залізобетонні;
• перегородки – керамоблочні, товщиною 100 мм;
• дах – плоский неексплуатований (частково експлуатований);
• водовідведення – внутрішнє організоване;
• віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;
• вхідні двері в будівлю – металеві з заскленням;
• двері виходів/вилазів на покрівлю – протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30.
Обґрунтування прийнятого типу фундаментів - згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань, враховуючи конструктивну схему будинку.
Сейсмічність ділянки будівництва - згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ, сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12-2014.
Додаткові заходи, спричинені несприятливими гідрогеологічними умовами будівництва - передбачається проект відводу води з земельної ділянки.
Герметизація вводів та випусків інженерних мереж - згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва.
Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення
У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будівлі, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках (для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках) передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.
Входи у будівлю пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирських ліфтів забезпечується на рівні входу в будівлю. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 630 та 1000 кг, які зв’язують поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами перших поверхів.
Опалення
Джерело опалення будівлі – є власна котельня, яка розташована на шостому поверсі готельного комплексу. Параметри теплоносія систем опалення 80/60 град. Теплопостачання будівлі здійснюється від розподільчої гребінки ,яка розташована в котельні будівлі.
В ІТП передбачено дев’ять віток з розподільчої гребінки на систему радіаторного опалення готельних номерів, зон загального користування, кухонь, конференц-залів, теплопостачання теплих підлог ресторанів 1-го, 6-го і вхідної зони. На вході у вестибюль встановлено водяні теплові завіси. Система опaлення двотрубна, горизонтальна, тупикова. Розвідні трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в конструкції підлоги. Розвідні трубопроводи систем опалення виконано з поліетиленових труб з розрахунковим строком експлуатації більше 40 років. Ізолюються трубами теплоізоляційними.
Магістральні трубопроводи системи радіаторного опалення запроектовані зі сталевих труб по ГОСТ 3262-75 і по ГОСТ 10704-91 і ізолюються теплоізоляційними трубами. Регулювання тиску в системі опалення здійснюється за допомогою регулятора перепаду тиску в парі з клапаном партнером. Регулятори перепаду тиску для системи радіаторного опалення готельних номерів розташовані на кожному відгалуженні від розподільчої гребінки радіаторного опалення. Регулювання перепаду тиску системи радіаторного опалення інших приміщень здійснюється на кожному відгалужені від магістралі. Розвідні трубопроводи системи теплопостачання теплих підлог виконано з поліетиленових труб, які прокладаються в конструкції підлоги .
Магістральні трубопроводи системи теплопостачання теплих підлог запроектовані зі сталевих труб по ГОСТ 3262-75 і по ГОСТ 10704-91 і ізолюються теплоізоляційними трубами.
Регулювання температури теплоносія підлогового опалення здійснюється у кожній шафі підлогового опалення за допомогою змішувального вузла, який монтується перед розподільчими колекторами. Монтувати підлогове опалення проводити після прокладання трубопроводів води, каналізації, опалення, та технологічних трубопроводів. Магістральні трубопроводи системи теплових завіс запроектовані зі сталевих труб по ГОСТ 3262-75 і ізолюються теплоізоляційними трубами.
В технічних приміщеннях паркінгу і зону укриття передбачено електричні конвектори.
Вентиляція
Вентиляція приміщень припливно-витяжна механічна. На приміщення конференцзалу та кабінетів передбачені різні припливно-витяжні установки. В кожному санвузлі передбачено свій вентилятор зблокований з вимикачем освітлення. Викид повітря з санвузів передбачено у спільний повітропровід з викидом у канал вище даху. Нагрів повітря в зимовий період з допомогою перехресного рекуператора фреоново-електричний. Установки передбачено зовнішнього виконання розміщеними на даху. Приміщення клієнтських санвузлів обладнано окремими витяжними вентиляторами канального типу. Приплив повітря природній через провітрювачі у вікнах. У приміщеннях щитової, ІТП та водомірного вузла передбачено окремі витяжні системи.
Припливно-витяжні установки мають у своєму складі:
• заслінку з приводом;
• повітряний фільтри класу G4;
• припливний та витяжний вентилятори;
• перехресний рекуператор;
• фреоновий випарник – охолоджуючий теплообмінник;
• електричний калорифер;
• шумопоглиначі.
Витяжні установки мають у своєму складі:
• заслінку ручну;
• витяжний вентилятор канальний/кухонний;
• шумопоглинач.
Припливні установки мають у своєму складі:
• заслінку з приводом;
• повітряний фільтри класу G4;
• припливний вентилятор;
• електричний калорифер;
• шумопоглинач.
Вентиляція підвалу
В підвалі передбачено встановлення окремого притоку з забором повітря з фасаду. Витяжка повітря - окрема витяжна система розміщена в коридорі. Нагрів повітря електричний.
Витяжні установки мають у своєму складі:
• заслінку ручну;
• витяжний вентилятор канальний/кухонний;
• шумопоглинач.
Припливні установки мають у своєму складі:
• заслінку з приводом;
• повітряний фільтри класу G4;
• припливний вентилятор;
• електричний калорифер;
• шумопоглинач.
Водопостачання
Джерелом господарсько-питного водопостачання згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста. Подача води здійснюється 2 вводами Ø159х5,0 із сталевих електрозварних емальованих труб за ДСТУ 8943:2019. На вводі встановлюються чавунні засувки класу герметичності А. Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною». Для обліку витрати холодної води об'єкту передбачається встановлення на кожному вводі водопроводу водомірний вузол , який монтується в камері перед входом в будівлю (див. розділ ЗВК). Для обліку витрат холодної води різними споживачами (готельні номери, санвузли укриття, ресторан, санвузли загального користування, санвузли офісних приміщень, потреби ІТП та котельні, полив території) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, в приміщенні насосної. Для зберігання добового запасу води передбачено резервуар загальним об'ємом 6м3. До встановлення приймаємо насосну установку з трьома насосами (два робочих насоси, один резервний). Насосні установки встановлюються з підключенням патрубків до мереж водопроводу за допомогою віброізолюючих вставок, згідно п. 14.15 ДБН В.2.5-64: 2012. Насосні установки встановлюються в приміщенні насосної, яке розташоване у паркінгу. Для забезпечення безаварійної роботи в автоматичному режимі насосні установки підвищення тиску в мережі господарсько-питного водопроводу при мінімальних витратах на напірних трубопроводах встановлюються вертикальні мембранні баки, ємністю 400 л. Для забезпечення потреб укриття проектом передбачено аварійний запас води для питних та технічних потреб. Передбачається встановлення поліетиленового бака об’ємом 10000 л із кришкою та поплавковим клапаном для регулювання рівня води. Для безперебійного водопостачання під час експлуатації укриття подача води до санітарно-технічних приладів передбачається в обмежених обсягах з аварійних ємностей за допомогою насосної установки на основі самовсмоктуючого відцентрового насоса та мембранного бака об’ємом 20 л. Основними споживачами холодної води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання готельних номерів, санвузлів укриття, санвузлів приміщень загального користування, санвузлів офісних приміщень, ресторану.
Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання виконуються :
• із сталевих електрозварних – для вводів водопроводу згідно ДСТУ 8943:2019;
• із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб згідно ДСТУ 8936:2019 в приміщенні насосної, для магістральних трубопроводів в паркінгу, стояків та для обв’язки лічильників;
• підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами (армовані алюмінієм або скловолокном).
Для попередження конденсації вологи трубопроводи холодного водопостачання прокладаються в ізоляції.
Водопровід поливальний
Розрахункові витрати на полив прилеглої території комплексу складають 2,68 м3/добу. Джерелом водопостачання системи поливу є система господарсько–питного водопостачання (В1). Для обліку витрат холодної води на полив передбачається лічильник холодної води Ду15 у приміщенні насосної. Подача води передбачається до поливальних кранів. На кожні 60-70 м периметру будівель у зовнішніх стінах передбачаються ніші для поливальних кранів. На стилобаті у зонах зелених насаджень поливальні крани передбачаються у прихованих коверах. Системи поливального водопроводу монтуються зі сталевих труб по ДСТУ 8936:2019 Ø20-32 мм. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.
Водопровід гарячої води та циркуляції
Гаряче водопостачання передбачається від котельні, яка розташована на даху. Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання готельних номерів, санвузлів укриття, санвузлів приміщень загального користування, санвузлів офісних приміщень, ресторану. Для обліку витрат холодної води різними споживачами (готельні номери, санвузли укриття, ресторан, санвузли загального користування, санвузлів офісних приміщень) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками гарячої води відповідних діаметрів. Лічильники розміщуються, згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.10.8, в приміщенні ІТП. Трубопроводи системи гарячого водопостачання виконуються:
• із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб згідно ДСТУ 8936:2019 в приміщенні ІТП, для магістральних трубопроводів в паркінгу, стояків та для обв’язки лічильників;
• підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачається поліпропіленовими водонапірними трубами.
Для попередження конденсації вологи трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в ізоляції.
Каналізація
У відповідності з технічними умовами, витратами для відведення стічних вод в проекті прийняті роздільні системи каналізації:
• каналізація побутова (для готельних номерів, санвузлів укриття, санвузлів ресторану, санвузлів приміщень загального користування, санвузлів офісних приміщень);
• каналізація умовно-чистих стоків;
• внутрішні водостоки (для відведення дощових стоків з покрівлі, терас, стилобату);
• виробнича каналізація (для відведення стоків з кухні ресторану, котельні).
Норми водовідведення побутових стоків приймаються рівними нормам водоспоживання у відповідності із ДБН В.2.5.64:2012.
Побутова каналізація
Система самопливної побутової каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічного обладнання проектованої будівлі. Відведення стоків побутової каналізації передбачається окремими самопливними мережами та направляється окремими випусками Ду150 до внутрішньоплощадкової мережі каналізації, що проектується. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки виводяться вище покрівлі на 0,2 м або обладнуються вентиляційними клапанами. Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º. Трубопроводи побутової каналізації, прокладені в паркінгу виконуються із чавунних каналізаційних труб. Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено каналізаційні насосні установки, які встановлюються під кожним унітазом та біля груп умивальників. У приміщенні санітарного вузла передбачаються аварійні резервуари загальним, об’ємом 600 л, для скиду стоків та їх подальшого очищення. Резервуари облаштовані отворами, які можуть використовуються замість унітазів і закриваються кришками.
Внутрішні водостоки
Система самопливної дощової каналізації запроектована для відведення дощових стічних вод з покрівель, терас та стилобатної частини будівлі. Витрати дощових стічних вод визначаються розрахунками. Розрахунок враховує площі покрівель, 30% вертикальних стін, які примикають до покрівель. Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб, випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ для зовнішніх мереж. Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом. Стояки внутрішньої дощової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для прочищення мережі внутрішніх водостоків передбачається встановлення прочисток. На стояках в нижньому поверсі будівель встановлюються ревізії. Трубопроводи прокладені в паркінгу виконуються із чавунних каналізаційних труб.
Каналізація виробнича
Самопливна мережа виробничої каналізації передбачена для відведення стічних вод від технологічного обладнання, мийок та трапів виробничих приміщень, які розміщуються у ресторані, а також скид стоків з котельні. Для очищення виробничих стічних вод кухні запроектовано жировловлювач. Підключення технологічного обладнання до системи каналізації здійснюється з повітряним розривом струменя. Відведення очищених виробничих стічних вод від сепараторів передбачено самопливною мережею до внутрішньо майданчикової мережі побутової каналізації, що проектується. Відведення виробничих стічних вод від котельні передбачено самопливною мережею до колодязя-охолоджувача, що проектується.
Електротехнічні рішення
Даним розділом проєкту розробляється електротехнічні рішення будівництва готельного комплексу на вул. Куліша у м. Львові зі знесенням існуючих будівель. Електропостачання будівлі передбачено на напрузі 3х400/230 В. Система живлення - TN-C-S, чотирипровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю. Категорія надійності електропостачання - IІ, І (І забезпечується місцевими блоками безперебійного живлення та акумуляторами вбудованими у світильники аварійного освітлення, аварійним вводом резерву, дизельним генератором). Ввід, облік електроенергії в цілому по будівлі виконується на щиті ВРП, що встановлюється в електрощитовому приміщені будівлі. В приміщеннях з пожежонебезпечними зонами введення кабелів в щитки, вимикачі і розетки виконати із застосуванням ввідних пристроїв (сальників), місця введення ущільнити. У приміщенні підземного паркінгу усі транзитні мережі прокласти у кабельних конструкціях із ступенем вогнестійкості не менше EI45. Уся електроапаратура, світлотехнічні вироби, кабельна продукція а також спосіб їх монтажу відповідають вимогам умов середовища тих приміщень, в яких вони монтуються. Технічні рішення, прийняті в цьому розділі проєкту відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних і протипожежних чинних норм, правил і стандартів та забезпечують безпечну експлуатацію при дотриманні передбачених заходів і нормативних правил експлуатації.
Основними споживачами електроенергії є готельні номери, сантехнічне, вентиляційне обладнання та електроосвітлювальні установки. Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІ категорії на напрузі 0.4 кВ у приміщенні електрощитової підземного паркінгу встановлюється ввідно-розподільний щит ВРП. Розподіл електроенергії здійснюється по радіальній схемі. Подальший захист та розподіл електроенергії здійснюється розподільними та груповими щитами будівлі. Для розподілу електроенергії та захисту електромереж від струмів перевантаження та короткого замикання, а також для управління електроосвітленням та електрообладнанням проєктом передбачається встановлення розподільних щитів електроосвітлення, електрообладнання та систем вентиляції. Згідно з правилами протипожежної безпеки, у разі виникнення пожежі усі вентиляційні установки повинні буди автоматично відключені. Для цього ввідні автоматичні вимикачі щитів вентиляції обладнуються незалежними розчіплювачами, сигнал на які надходить від пульта пожежної сигналізації. Для реалізації І категорії надійності електропостачання проєктом передбачено встановлення дизельного генератора та автоматичний ввід резерву (АВР). Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з технологічним обладнанням. Живлення розподільних щитів приміщень комерційного призначення здійснюється від ВРП із встановленням пристроїв обліку на лініях живлення розподільних щитів субспоживачів. Силові мережі виконуються кабелями з прокладкою їх відкрито по кабельних лотках, приховано в штобах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнгта та АВВГнгд з алюмінієвими жилами - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та NHXH FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів обладнання пожежогасіння, димовидалення, пожежної сигналізації. Захист силових електричних мереж від перевантаження, струмів КЗ та струмів витоку виконується автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами. Управління електроприймачами силового обладнання – місцеве.
Оцінка проектних рішень з питань економії енергії
Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.
Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.
Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:
- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;
- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;
- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;
- облік енергоресурсів передбачено.
Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.
Оцінка впливу на навколишнє середовище
Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д) та ДБН А.2.2-1-2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в повному обсязі відповідно до п.5 ДБН А.2.2-1-2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.
Об’єкт проектованої діяльності розташовується на земельній ділянці на вул.Куліша в м.Львові, Львівської області. Ділянка розташована у Галицькому адміністративному районі, в межах історичного ареалу м. Львова. Цільове призначення – Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Категорія – землі житлової та громадської забудови. Рельєф ділянки рівнинний, без значних перепадів. Ділянка розташована в центральній історичній частині міста. Відповідно, флора та фауна представлена міським представниками адаптованими до проживання на урбанізованій техногенній території, з високою щільністю заселення та забудови. Представники рідких видів флори та фауни на ділянці та в межах її впливу відсутні. На даний час на території знаходяться старі гаражі які підлягають демонтажу, наявні існуючі інженерні мережі. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно заповідного фонду. В межах території проектованого об’єкту та зони його можливого впливу відсутні об’єкти і території природо-заповідного фонду. Замовник планує виконати нове будівництво готельного комплексу зі знесенням існуючих гаражів в умовах регенерації історичного кварталу на вул.Куліша, у м.Львові, Львівської області. Проектований готель розрахований на тимчасове проживання 156 осіб у 78-ми номерах. У рівні першого поверху планується влаштування вестибюльної групи з рецепцією, лобі-бар, ресторан та зал очікування; решта поверхів планується під влаштування 78 готельних номерів. Також, для тимчасового зберігання автотранспорту маломобільних груп відвідувачів влаштовується 3м/м на відкритій автостоянці поруч готелю. Вільна від забудови територія підлягає комплексному благоустрою та озелененню. Теплопостачання та гаряче водопостачання будівлі здійснюється від власної вбудованої котельні загальною потужністю 1134,0 кВт та оснащеної двома каскадами, які складаються з 4-х та 8-ми котлів моделі «GB162-100» фірми «Buderus» потужністю 94,5кВт із ККД=106%. Теплоносій для системи теплопостачання - хімічно оброблена мережева вода з розрахунковими температурами по опалювальному графіку 90/70°С. Відведення димових газів в атмосферу від кожного з двох каскадів здійснюється через дві ізольовані димові труби діаметром Ø250/310 мм на висоту 23,0 м від підлоги котельні. Водопостачання та водовідведення проектованих споживачів передбачається
згідно ТУ та Договору на централізоване водопостачання та водовідведення з ЛМКП «Львівводоканал». Водопостачання буде здійснюватися від існуючого господарсько-протипожежного водопроводу міста. Дощові і талі води з даху проектованої будівлі відводяться даховими воронками системою внутрішніх водостоків в проектовану дворову мережу дощової каналізації з подальшим відводом в існуючу міську каналізаційну мережу. Під час експлуатації проектованого об’єкту очікується утворення значних кількостей твердих побутових відходів в наслідок експлуатації житлових площ готелю та ресторану, життєдіяльності персоналу та відвідувачів, відходів очистки стоків на власних очисних спорудах, а також під час прибирання навколишньої території. Був розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації у відповідності до п.5 ДБН А.2.2-1:2021.
За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.
Заходи з пожежної безпеки
При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в
Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного
проектування та іншими нормативними актами.
Інженерно-технічні заходи цивільного захисту
Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.
Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Будівництво готельного комплексу на вул. Куліша у м. Львові зі знесенням існуючих будівель» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.
Розділи
