Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ЛВ051250509987
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Повернуто на доопрацювання
Тип
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Орган, що видав
ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ (40181003) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом на вул. Харківській, 12 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель та споруд
Клас наслідків
СС1
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
13.05.2025

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕЗИДЕНЦІЯ ПАРК" +38(097)-011-34-98 УКРАЇНА, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Харківська , б. 12

Замовники, які делегували свої повноваження

Інформацію не зазначено

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом на вул. Харківській, 12 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель та споруд
Клас наслідків
СС1
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:7810-5995-3367-5582 Зміни №2 №6 від 2024-05-14 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість будівництва

Інформацію не зазначено

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Харківська
Номер будинку
12

Містобудівні умови та обмеження

Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
6
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Дата видачі
14.05.2024
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом на вул. Харківській, 12 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель та споруд
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
17.73
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
73.2
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
495

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 7.53 зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0 з західної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0 з південної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0 з північної сторони
до червоних ліній 2.48 з західної сторони від 4 поверху будівлі
до червоних ліній 0 з західної сторони від цокольного, першого, другого та третього поверхів будівлі

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)” та Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельна ділянка розташована в зоні 2-16 - комплексна охоронна зона пам’яток національного та місцевого значення. Встановлено режим регенерації, обмеженого та активного (на окремих ділянках) перетворення традиційного середовища з формуванням цілісності його містобудівного характеру, збереження та архітектурно-композиційне завершення забудови міських вулиць. Нові об’єкти мають продовжувати архітектурні та містобудівні традиції історичного середовища, в якому вони розташовуються. Дозволяється: Нове будівництво замість втрачених або малоцінних будівель для формування завершеного характеру забудови вулиць. Нові складові забудови повинні мати мінімальні безпосередні впливи на існуючий характер історичного середовища. Об’ємні параметри та архітектура об’єктів нового будівництва повністю підпорядковуються контексту оточуючого середовища, а саме: якщо новий об’єкт розташовується в системі щільної периметральної забудови кварталу, то його містобудівна роль – рядовий елемент загальної фронтальної композиції. Висота новобудови не повинна перевищувати висоту сусідніх будинків. По фронту вулиць максимальна висота нової забудови обмежується 15 м від рівня поверхні землі до верху карнизу (парапету) або 18 м від рівня поверхні землі до гребня даху. Визначена охоронна зона знаходиться в межах буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів зв’язку 0.6 охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 4610137200:06:003:0093
Площа: 0.036 га
Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП

Проектна документація

Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
24.07.2024
Розробник
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «НОВИЙ ПОВЕРХ»(45464407)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Завражин Дмитро Олександрович (АА 002439) Наказ 240902.1 02.09.2024

Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 TN01:7952-3703-7100-3710 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
Прокопюк Валерій Анатолійович (АТ 006752, АТ 010727 ) СС3 відповідальний інженер з технічного нагляду Наказ
№ 3
08.05.2025

Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 AI01:7875-4211-8328-0404 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Наявність сертифікату Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
З сертифікатом Завражин Дмитро Олександрович (АА 002439 ) СС3 ГАП наказ
240902.2
02.09.2024

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:8497-7250-8079-9226 Діючий ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177) Версія №1 Статус (поточна) ІВАНЕЙКО ВОЛОДИМИР МИХАЙЛОВИЧ (АР 013459, АЕ 004838, АР 009959 ) 08.05.2025 Позитивний
EX01:8497-7250-8079-9226 Діючий ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177) Версія №1 Статус (поточна) ІВАНЕЙКО ВОЛОДИМИР МИХАЙЛОВИЧ (АР 013459, АЕ 004838, АР 009959 ) 08.05.2025 Позитивний

Відповідальні особи

Інформацію не зазначено
Інформацію не зазначено

Договір з генеральним підрядником

Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
29-4-2025 29.04.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "АНЦИС"(40372008)

Субпідрядники

Інформацію не зазначено

Відповідальні за виконання робіт

Посада ПІб Види виконаних робіт Назва документа Номер документа Дата видачі
виконавець робіт Старов"єцький Назар Васильович наказ 01-/04

Підстави відмови у видачі

Підстава відмови Опис Роз'яснення-підстава
Інше

- відсутня інформація в розділі Існуючі об’єкти нерухомого майна;

- відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року №681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва», згідно пункту 88, проектна документація на будівництво об’єкта в електронній формі завантажується до електронної системи генеральним проектувальником (проектувальником) з накладенням ним електронного підпису. На проектну документацію накладається підпис головного архітектора та/або головного інженера, а на окремі розділи проектної документації на будівництво об’єкта також накладається електронний підпис осіб, які їх розробляли. Після завантаження та накладення електронних підписів замовник вносить відомості про затвердження проектної документації через електронний кабінет та накладає електронний підпис;

-не виконано вимог наказу Департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 14.05.2024 №6;

-не в повній мірі подано розділи проектної документації згідно з вимогами ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-проектування об’єкта необхідно здійснювати з врахуванням меж суміжних ділянок та вимог Земельного кодексу України та дотриманням правил добросусідства;

-відсутні підписи у грифі «Затверджено» відповідних осіб у розділі ОВНС арк.10;

-п. 2 розділу ІТЗ містить інформацію про об’єкт який не стосується об’єкта проектування та некоректно зазначено про затвердження містобудівних умов та обмежень арк.6;

-невідповідність техніко-економічних показників у поданих розділах;

-у наказі №01/04 відсутня дата;

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) розроблено з порушенням вимог  ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності);

-проектна документація PD01:9283-4492-0850-5386 Редакція №3 розроблена з порушенням ДБН А.2.2-3:2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво" та ДСТУ 9243.4:2023 «Система проєктної документації для будівництва. Основні вимоги до проектної документації »;

-згідно п.2.5 додатку 1 (затвердженого наказом Департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 14.05.2024 №6) необхідно отримати погодження Міністерства культури України з врахуванням вимог з врахуванням вимог  законів України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про охорону культурної спадщини";

-генплан розроблено з недотриманням вимог ДСТУ Б А.2.4-6:2009 «Правила виконання робочої документації  генеральних планів, не дотримано вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (зі змінами); ДБН Б.2.2-5:2011  «БЛАГОУСТРІЙ ТЕРИТОРІЙ»  (зі змінами);  ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів" (зі змінами); ДБН В.1.2-7:2021 «Пожежна безпека».

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ІНСПЕКЦІЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ (40181003) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
головний спеціаліст відділу реєстрації дозвільних документів Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Стецій Галина Михайлівна

Зміни в дозвільному документі

Інформацію не зазначено

Розділи