Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 14.05.2024 2 редакція від 07.06.2024

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:7810-5995-3367-5582

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№6 від 14.05.2024

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом на вул. Харківській, 12 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель та споруд

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

17.73 17,73 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення інженерного обладнання будівлі; 15,0 м від найнижчої відмітки поверхні землі з північної сторони в частині примикання до існуючої будівлі до закінчення парапету четвертого поверху будівлі; 12,8 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету третього поверху будівлі

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

73.2

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

495

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
79010, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Харківська , б. 12 , кв./оф. б/н	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕЗИДЕНЦІЯ ПАРК" (43336016)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610137200:06:003:0093	, Л-2836 від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.036 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2 – зона малоповерхової квартирної житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг) Том І. Частина 6 Зонування Личаківського району №1283 від 1.12.2016

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	7.53	зі східної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	з західної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	з південної сторони
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	з північної сторони
до червоних ліній	2.48	з західної сторони від 4 поверху будівлі
до червоних ліній	0	з західної сторони від цокольного, першого, другого та третього поверхів будівлі

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання		Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)” та Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” земельна ділянка розташована в зоні 2-16 - комплексна охоронна зона пам’яток національного та місцевого значення. Встановлено режим регенерації, обмеженого та активного (на окремих ділянках) перетворення традиційного середовища з формуванням цілісності його містобудівного характеру, збереження та архітектурно-композиційне завершення забудови міських вулиць. Нові об’єкти мають продовжувати архітектурні та містобудівні традиції історичного середовища, в якому вони розташовуються. Дозволяється: Нове будівництво замість втрачених або малоцінних будівель для формування завершеного характеру забудови вулиць. Нові складові забудови повинні мати мінімальні безпосередні впливи на існуючий характер історичного середовища. Об’ємні параметри та архітектура об’єктів нового будівництва повністю підпорядковуються контексту оточуючого середовища, а саме: якщо новий об’єкт розташовується в системі щільної периметральної забудови кварталу, то його містобудівна роль – рядовий елемент загальної фронтальної композиції. Висота новобудови не повинна перевищувати висоту сусідніх будинків. По фронту вулиць максимальна висота нової забудови обмежується 15 м від рівня поверхні землі до верху карнизу (парапету) або 18 м від рівня поверхні землі до гребня даху. Визначена охоронна зона знаходиться в межах буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної і природної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культури України №345 від 20.04.2018 р.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів зв’язку	0.6	охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
1863544846101	Назва: житловий будинок Заг. площа: 95.2 кв.м. Адреса:	приватна	акт приймання-передачі нерухомого майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ "РЕЗИДЕНЦІЯ ПАРК", серія та номер: 1921,1922, виданий 20.11.2019, видавник: сторони; рішення , серія та номер: 1, виданий 07.11.2019, видавник: одноосібний засновник ТОВ "РЕЗИДЕНЦІЯ ПАРК"; Заява, серія та номер: 127, виданий 24.01.2020, видавник: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу, Павлишин О.В.; Довідка, серія та номер: 230120-ЛВ, виданий 23.01.2020, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНВЕНТАРІ ГРУП"	: - %	акт приймання-передачі нерухомого майна акт приймання-передачі нерухомого майна, що вноситься до статутного капіталу ТОВ "РЕЗИДЕНЦІЯ ПАРК", видавник: сторони №1921,1922 від 20.11.2019

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	07.06.2024	Наказ від 07.06.2024 №57 "Про внесення змін до наказу від 14.05.2024 №6 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом на вул. Харківській, 12 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель та споруд”"

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
6	14.05.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях