За результатами розгляду поданих документів, відповідно до п.2 ч.4 ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та до ч. 2 ст.30 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 466, повідомляємо, що виявлено невідповідність поданих документів вимогам законодавства,  а саме:

Відповідно до Проектної документації присвоєно один ідентифікатор на весь об’єкт – «будинок», та не містить ідентифікаторів складовох частин, які в майбутньому мають стати самостійними об’єктами нерухомого майна. Відповідно до ч. 4 ст. 26-2 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ідентифікатор об’єкта будівництва (закінченого будівництвом об’єкта) присвоюється об’єкту під час:

внесення до Реєстру будівельної діяльності інформації про документ, що дає право на виконання будівельних робіт, - для об’єкта нового будівництва та його складових частин (квартир, вбудованих чи вбудовано-прибудованих житлових та нежитлових приміщень у будинку, будівлі, споруді, гаражних боксів, машиномісць, інших житлових та нежитлових приміщень, які після прийняття об’єкта в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна). Ідентифікатор, який присвоюється складовій частині об’єкта, повинен включати ідентифікатор об’єкта, частиною якого він є. Відсутність ідентифікаторів на подільні об’єкти нерухомого майна є порушенням вимог Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».

-  Згідно із ч. 6 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» віднесення об’єкта до певного класу наслідків (відповідальності) здійснюється проектною організацією за погодженням із замовником будівництва. Розрахунок класу наслідків не містить відмітки про погодження його замовником.

В розрахунку класу наслідків (відповідальності), який міститься в проектній документації невірно визначено кількість тимчасово-перебуваючих людей на об’єкті та відсутній розрахунок постійно-перебуваючих людей в нежитлових приміщеннях, що не відповідає ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)» (це порушення не усунуто, зауваження було надано попереднього разу);

-  в завданні на проектування зазначено про наявність цокольного поверху, проте, відповідно до проектної документації цокольний поверх не передбачено (це порушення не усунуто, зауваження було надано попереднього разу);

-  на земельній ділянці запроектовано ТП, але в техніко-економічних показниках по проекту, а також в експертному висновку, ТП не внесено, що унеможливить введення її в експлуатацію в подальшому (це порушення не усунуто, зауваження було надано попереднього разу);

-   в проектній документації PD01:7443-7925-5881-8892 Редакція №1 місятяться суперечливі відомості щодо наявності паркомісць, а також в пояснювальній записці вказано, що наявний паркінг в підвальному приміщенні, проте, згідно графічних матеріалів підвал відсутній (це порушення не усунуто, зауваження було надано попереднього разу).

Звертаємо Вашу увагу, що інженерно-геологічні вишукування виконуються сертифікованим інженером-геодезистом і має бути підписано саме цим виконавцем, а не вкладено титульну сторінку за підписом ГАПа Сича Д., який не має відповідної кваліфікації.