Основна інформація
Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
КВ012231031384
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Відмовлено
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (40224921) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі «Кисловодськ 1-2» (літ.Т) та торгівельно-адміністративної будівлі (літ.Б) під адміністративно-торговельний комплекс з котельнею за адресами: вул. Булаховського Академіка, 2 та вул. Лісорубна, 1 у Святошинському районі м. Києва.
Клас наслідків
СС2
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
13.11.2023
Наявність документів про непідтвердження відомостей
Інформацію не зазначено
Відомості про замовника
| Назва | Контакти | Місце реєстрації |
|---|---|---|
| ПРОМИСЛОВО-ТЕХНІЧНА КОМПАНІЯ У ВИГЛЯДІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОМАТ" | +38(044)-490-22-82 | Україна, 03115, місто Київ, ПРОСПЕКТ ПЕРЕМОГИ, будинок 89-А |
Замовники, які делегували свої повноваження
Інформацію не зазначено
Відомості про об'єкт
Вид будівництва
Реконструкція
Назва об’єкта будівництва
Реконструкція нежитлової будівлі «Кисловодськ 1-2» (літ.Т) та торгівельно-адміністративної будівлі (літ.Б) під адміністративно-торговельний комплекс з котельнею за адресами: вул. Булаховського Академіка, 2 та вул. Лісорубна, 1 у Святошинському районі м. Києва.
Клас наслідків
СС2
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:9506-8211-3481-2831 №66 від 2022-01-17 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ))
Спосіб будівництва
З залученням підрядника
Відомості про чергу/пусковий комплекс
Інформацію не зазначено
Місце розташування об'єкта будівництва та адреса
Індекс
03164
Адреса
м. Київ, вулиця Булаховського Академіка
Номер будинку
2
Містобудівні умови та обмеження
Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
66
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Дата видачі
17.01.2022
Загальна інформація
Вид будівництва
Реконструкція
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі «Кисловодськ 1-2» (літ.Т) та торгівельно-адміністративної будівлі (літ.Б) під адміністративно-торговельний комплекс з котельнею за адресами: вул. Булаховського Академіка, 2 та вул. Лісорубна, 1 у Святошинському районі м. Києва.
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України, у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок. | |
| до існуючих інженерних мереж | Розмістити об'єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, в тому числі тепломережі Д=2х500 мм, водопроводу Д=200 мм та Д-250 мм, електрокабелів високої та низької напруги, | |
| до існуючих будинків та споруд | Визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення», із забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта та суміжної забудови, із дотриманням нормативних побутових та протипожежних розривів. | |
| до червоних ліній | Розмістити об'єкт за межами червоних ліній оточуючих вулиць, відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». Частина земельної ділянки, яка знаходиться в межах червоних ліній вулиць, може бути використана під благоустрій території, без права капітальної забудови. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | До початку будівельних робіт рекомендовано, згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 р. № 559 «Про містобудівний кадастр», затверджену проектну документацію надати до Департаменту містобудування та архітектури для внесення відомостей до містобудівного кадастру. | |
| інше | Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови. Розробити та забезпечити виконання заходів щодо захисту прилеглих будівель та споруд від руйнації, забезпечити їх стійкість під час виконання будівельних робіт. Земельну ділянку використовувати відповідно до вимог, встановлених законодавством до використання земель цієї категорії, відповідно до містобудівної документації та документації із землеустрою. При проектуванні та використанні земельної ділянки, дотримуватися положень статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Земельного кодексу України. Цільове призначення земельної ділянки привести у відповідність до намірів, відповідно до ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Частину земельної ділянки, що розташована в межах червоних ліній вулиць і доріг, використовувати відповідно до глави 13 Земельного Кодексу України, ст. 18 Закону України «Про автомобільні дороги» та ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». Проєктування та забудову земельної ділянки вести відповідно до затвердженої містобудівної документації, функціонально-планувальної структури кварталу (існуючих будівель та споруд, що оточують об’єкт будівництва, та затвердженої проєктної документації для будівництва об’єктів на суміжних земельних ділянках), в тому числі в частині відповідності функціонального призначення території. Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, отримати технічний висновок про можливість реконструкції будівель. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проєктними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з розділом 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (табл.10.7), в межах відведеної земельної ділянки. За необхідності, відповідно до ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд» та Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», у складі проектної документації розробити матеріали оцінки впливів об'єктів і господарської діяльності на навколишнє середовище. Виконати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Проектну документацію розробляти та затверджувати відповідно до положень Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про рекламу», «Про відходи», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560, постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів. Основні положення», ДСТУ-Н Б Б.2.2-7:2013 «Настанова з улаштування контейнерних майданчиків», ДСТУ 8476:2015 «Контейнери для побутових відходів. Загальні технічні вимоги», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил. | |
| інше | Ділянка проектування потрапляє в зону обмеження забудови за умови безпеки польотів. При проектуванні врахувати вимоги ст. 69 Повітряного кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954 «Про затвердження Положення про використання повітряного простору України». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інформацію щодо раніше запроектованих мереж в районі вашого об’єкта отримати до початку проектування у Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», в тому числі: а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для занесення в ІР ЄЦТО, як інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Києва, у відповідності до Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559, та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.01.2014 № 102 «Про затвердження Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи території міста Києва як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». |
Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою
Кадастровий номер: 8000000000:75:445:0004
Площа: 0.1592 га
Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Документ на право користування надано замовником
Площа: 0.1592 га
Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Документ на право користування надано замовником
Кадастровий номер: 8000000000:75:445:0021
Площа: 0.7107 га
Цільове призначення: 03.11 Для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки
Документ на право користування надано замовником
Площа: 0.7107 га
Цільове призначення: 03.11 Для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки
Документ на право користування надано замовником
Проектна документація
Код проєктної документації
Статус документа
Архівний
Дата розпорядчого документа
27.06.2022
Розробник
Товариство з обмеженою відповідальністю "ГРУПА КОМПАНІЙ "ПРОМІНВЕСТБУД"(38576578)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-
Відповідальні особи
Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
| ПІБ, сертифікат | Статус погодження |
|---|---|
| КОНОПЛЯНИК Денис Миколайович (АР 006732, АТ 011455 ) | внесено замовником |
Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
Інформація відсутня
Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі
| ПІБ, сертифікат | Статус погодження |
|---|---|
| Старжинський Артем Станіславович | внесено замовником |
Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією
| № | Реєстраційний номер | Статус реєстрації | Статус документа |
|---|---|---|---|
| 1 | AI01:5058-3764-2147-5897 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) |
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Експертиза проекту
| Реєстраційний номер | Статус документа | Експертна організація | Сертифікований експерт | Дата експертизи | Тип висновку |
|---|---|---|---|---|---|
| EX01:2094-6642-5757-0050 | Архівний | Товариство з обмеженою відповідальністю "УК ЕКСПЕРТИЗА" (42431096) Версія №1 Статус (поточна) | КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442 ) | 12.10.2023 | Позитивний |
Відповідальні особи
Авторський нагляд
Старжинський Артем Станіславович
внесено замовником
внесено замовником
Технічний нагляд
Договір з генеральним підрядником
| Номер договору | Дата підписання договору | Організація Генеральний підрядник | Головний виконроб |
|---|---|---|---|
| 30/10 | 30.10.2023 | Товариство з обмеженою відповідальністю "ГРУПА КОМПАНІЙ "ПРОМІНВЕСТБУД"(38576578) |
Субпідрядники
Інформацію не зазначено
Відповідальні за виконання робіт
| Посада | ПІб | Види виконаних робіт | Назва документа | Номер документа | Дата видачі |
|---|---|---|---|---|---|
| Виконавець робіт | Мельник Віктор Андрійович | Наказ | 3010-2 | 30.10.2023 |
Підстави відмови у видачі
| Підстава відмови | Опис | Роз'яснення-підстава |
|---|---|---|
| Неподання документів, необхідних для прийняття рішень | не надана інформація щодо виконання вимог п. 5 містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 17.01.2022 № 66, а саме: відсутня інформація щодо виконання вимог ст. 69 Повітряного кодексу України; | |
| Невідповідність об'єкта проектній документації на будівництво такого об'єкта та вимогам будівельних норм, стандартів і правил | Інформація щодо права власності (користування) земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:75:445:0011 (об’єкт реконструкції), на якому розташований об’єкт нерухомого майна згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1429844980000), не узгоджується з інформацією, щодо права власності (користування) земельними ділянками, яка зазначена у п.3 Загальних даних містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 17.01.2022 № 66 з кадастровими номерами земельних ділянок 8000000000:75:445:0004 та 8000000000:75:445:0021; цільове призначення земельних ділянок не відповідає функціональному призначенню містобудівної документації, враховуючи відомості, зазначені у містобудівних умовах та обмеженнях для проектування об'єкта будівництва MU01:9506-8211-3481-2831; найменування об’єкта будівництва, не відповідає намірам забудови земельної ділянки, враховуючи види будівельних робіт, які передбачені проєктною документацією PD01:2035-0689-8160-9597 та в експертним звітом від 12.10.2023 № 12/123-10/23 ; у наданому завданні на проектування відсутня дата його затвердження замовником будівництва та дата його погодження генеральним проектувальником; у завданні на проєктування відсутній розділ вимог нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, що суперечить п. 4 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом від 16.05.2011 № 45 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України; наданий розрахунок класу наслідків (відповідальності) об’єкту суперечить вимогам розділу 4 ДСТУ 8855:2019. Визначення класу наслідків (відповідальності); в експертному звіті від 12.10.2023 № 12/132-10/23 та в проектній документації, необхідно уточнити основні техніко-економічні показники об’єкта, зокрема, поверховість будівлі; в наданому наказі про затвердження проектної документації від 27.10.2023 № 27-10 відсутні техніко-економічні показники об’єкта будівництва та відсутнє посилання на експертний звіт, яким затверджено (схвалено) техніко-економічні показники; техніко-економічні показники, зазначені в розділі А-28. Проектна документація, що містяться в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (PD01: 2035-0689-8160-9597), в Томі 1. «Пояснювальна записка» та техніко-економічними показниками, рекомендовані до затвердження (схвалення) експертним звітом від 12.10.2023 № 12/132-10/23 (EX01:2094-6642-5757-0050), не узгоджуються між собою. Привести техніко-економічні показники об’єкта у відповідність; ТОМ 1 розділ ІV інженерно-технічний захист цивільної (цивільної оборони), який міститься у проєктній документації PD01:2035-0689-8160-9597, розроблений на інший об’єкт будівництва; ТОМ 1 розділ ІV інженерно-технічний захист цивільної (цивільної оборони), який міститься у проєктній документації PD01:2035-0689-8160-9597, не відповідає вимогам Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» та п. 1 ч. 10 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»; креслення генерального плану не відповідають вимогам п. 85 Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 № 681, а саме: генеральний план надати на топографічній основі масштабом 1:500, розроблений в установленому законодавством порядку з нанесенням червоних ліній та з нанесеними межами земельної ділянки, а також в таблиці «Експлікація будівель та споруд» необхідно уточнити техніко-економічні показники, враховуючи експертний звіт від 12.10.2023 № 12/132-10/23; обсяг проектної документації не відповідає Додатку Д ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», а саме відсутній розділ: «розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)», «розділ із забезпечення надійності та безпеки», «розділ із доступності для маломобільних груп населення». |
Відомості про рішення по документу
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (40224921) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
директор департаменту Попович Оксана Миколаївна
Зміни в дозвільному документі
Інформацію не зазначено
Розділи
