MU01:9506-8211-3481-2831

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9506-8211-3481-2831
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№66 від 17.01.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі «Кисловодськ 1-2» (літ.Т) та торгівельно-адміністративної будівлі (літ.Б) під адміністративно-торговельний комплекс з котельнею за адресами: вул. Булаховського Академіка, 2 та вул. Лісорубна, 1 у Святошинському районі м. Києва.
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 Остаточно висоту визначити проектною документацією, розробленою відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта та суміжної забудови.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту та суміжної забудови. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць) в межах відведеної земельної ділянки.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не розраховується для об'єкта проектування.     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
м. Київ, вулиця Лісорубна , б. 1 не присвоювалась не призначалась
03164, м. Київ, вулиця Булаховського Академіка , б. 2 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ПРОМИСЛОВО-ТЕХНІЧНА КОМПАНІЯ У ВИГЛЯДІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОМАТ" (21509937)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
8000000000:75:445:0004 договір оренди, 716 від 29.09.2009 відомості з ДЗК №51860239 від 22.11.2021, виданий: Державний земельний кадастр 0.1592 га для експлуатації та обслуговування складських приміщень та гаражних боксів Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території громадських будівель та споруд . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план міста Києва та проєкт планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджений рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804. №370/1804 від 28.03.2002
8000000000:75:445:0021 договір оренди, 426 від 07.06.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №1444 від 9.08.2018, виданий: виконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) ; інший №1064 від 19.06.2018, виданий: виконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) ; інший №709 від 27.04.2018, виданий: виконавчий орган Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) договір купівлі-продажу №678 від 13.04.2018, виданий: Трубінська О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ; інший №853 від 11.05.2018, виданий: Трубінська О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу 0.7107 га для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території громадських будівель та споруд, частково території вулиць та доріг . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план міста Києва та проєкт планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджений рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 № 370/1804. №370/1804 від 28.03.2002

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України, у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок.
до існуючих інженерних мереж
Розмістити об'єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, в тому числі тепломережі Д=2х500 мм, водопроводу Д=200 мм та Д-250 мм, електрокабелів високої та низької напруги,
до існуючих будинків та споруд
Визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення», із забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта та суміжної забудови, із дотриманням нормативних побутових та протипожежних розривів.
до червоних ліній
Розмістити об'єкт за межами червоних ліній оточуючих вулиць, відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». Частина земельної ділянки, яка знаходиться в межах червоних ліній вулиць, може бути використана під благоустрій території, без права капітальної забудови.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше До початку будівельних робіт рекомендовано, згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 р. № 559 «Про містобудівний кадастр», затверджену проектну документацію надати до Департаменту містобудування та архітектури для внесення відомостей до містобудівного кадастру.
інше Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови. Розробити та забезпечити виконання заходів щодо захисту прилеглих будівель та споруд від руйнації, забезпечити їх стійкість під час виконання будівельних робіт. Земельну ділянку використовувати відповідно до вимог, встановлених законодавством до використання земель цієї категорії, відповідно до містобудівної документації та документації із землеустрою. При проектуванні та використанні земельної ділянки, дотримуватися положень статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Земельного кодексу України. Цільове призначення земельної ділянки привести у відповідність до намірів, відповідно до ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Частину земельної ділянки, що розташована в межах червоних ліній вулиць і доріг, використовувати відповідно до глави 13 Земельного Кодексу України, ст. 18 Закону України «Про автомобільні дороги» та ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». Проєктування та забудову земельної ділянки вести відповідно до затвердженої містобудівної документації, функціонально-планувальної структури кварталу (існуючих будівель та споруд, що оточують об’єкт будівництва, та затвердженої проєктної документації для будівництва об’єктів на суміжних земельних ділянках), в тому числі в частині відповідності функціонального призначення території. Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, отримати технічний висновок про можливість реконструкції будівель. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проєктними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з розділом 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (табл.10.7), в межах відведеної земельної ділянки. За необхідності, відповідно до ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд» та Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», у складі проектної документації розробити матеріали оцінки впливів об'єктів і господарської діяльності на навколишнє середовище. Виконати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Проектну документацію розробляти та затверджувати відповідно до положень Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про рекламу», «Про відходи», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560, постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення», ДСТУ Б А.2.2-7:2010 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об’єктів. Основні положення», ДСТУ-Н Б Б.2.2-7:2013 «Настанова з улаштування контейнерних майданчиків», ДСТУ 8476:2015 «Контейнери для побутових відходів. Загальні технічні вимоги», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил.
інше Ділянка проектування потрапляє в зону обмеження забудови за умови безпеки польотів. При проектуванні врахувати вимоги ст. 69 Повітряного кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954 «Про затвердження Положення про використання повітряного простору України».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інформацію щодо раніше запроектованих мереж в районі вашого об’єкта отримати до початку проектування у Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», в тому числі: а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для занесення в ІР ЄЦТО, як інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Києва, у відповідності до Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559, та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.01.2014 № 102 «Про затвердження Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи території міста Києва як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
846473080000 Назва: торгівельно-адміністративна будівля літ. Б
Заг. площа: 1959.1 кв.м.
Адреса: м. Київ, вул. Лісорубна, 1
приватна передавальний акт балансових рахунків, матеріальних цінностей та активів ДП ПТК "Агромат" "Сервіс" (інд. код 21603240) до правонаступника ПТК ТОВ "Агромат" (інд. код 21509937), серія та номер: б/н, виданий 20.04.2017, видавник: ДП ПТК ТОВ "Агромат "Сервіс" та ПТК ТОВ "Агромат", справжність підписів посвідчено Приятельчук В.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 25.04.2017 за реєстровими №№ 862, 863; рішення засновника (власника) ДП ПТК ТОВ "Агромат "Сервіс", серія та номер: 19, виданий 20.04.2017, видавник: ДП ПТК ТОВ "Агромат "Сервіс"; Протокол загальних зборів учасників ПТК ТОВ "Агромат", серія та номер: 927, виданий 20.04.2017, видавник: ПТК ТОВ "Агромат"; рішення засновника (власника) ДП ПТК ТОВ "Агромат "Сервіс", серія та номер: 16, виданий 07.02.2017, видавник: ДП ПТК ТОВ "Агромат "Сервіс", справжність підпису засвідчено Трубінською О.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 07.02.2017 за реєстровим № 251; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія : - %
передавальний акт передавальний акт №б/н від 20.04.2017
1429844980000 Назва: нежитлова будівля "Кисловодськ 1-2" (літ. "Т")
Заг. площа: 1800 кв.м.
Адреса: м. Київ, вул. Булаховського Академіка, 2
приватна договір купівлі-продажу, нежитлової будівлі, серія та номер: 678, виданий 13.04.2018, видавник: Трубінська О.О. приватний нотаріус Київсьекого міського нотаріального округу; договір про внесення змін до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, посвідченого 13.04.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Трубінською О.О. за реєстровим № 678, серія та номер: 853, виданий 11.05.2018, видавник: Трубінська О.О. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу : - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №678 від 13.04.2018
1669881280000 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 7107 кв.м.
Адреса: м. Київ, вул. Булаховського Академіка, 2
комунальна договір оренди, земельної ділянки, серія та номер: 426, виданий 07.06.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М. : - %
договір оренди землі договір оренди землі №426 від 07.06.2021
2512969580000 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 1592 кв.м.
Адреса: м. Київ, вул. Лісорубна, 1
комунальна договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), серія та номер: б/н, виданий 26.01.1998, видавник: ДП ПТК ТОВ "Агромат "Сервіс" та Київська мілька державна адсміністрація, зареєстрований у книзі договорів на право тимчасового користування землею 26.01.1998 р., зп № 75-5-00018; Договір про внесення змін до Договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), серія та номер: 716, виданий 29.09..2009, видавник: Мисан В.І., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу : - %
договір оренди землі договір оренди землі №716 від 29.09.2009

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
66 17.01.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора Департаменту - начальник служби містобудівного кадастру Святина Валентина Антонівна

Розділи