Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:3084-0722-8891-2842
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№ВС-090-23-П від 27.10.2023
Орган, що видав
ТОВ "ВІКТОРІАНСЬКИЙ СТИЛЬ" (40502044) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1/4, що розміщена на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1, (кадастровий номер 5110137500:51:003:0059) під двохповерхову нежитлову будівлю салону-магазину, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Вид будівництва
Реконструкція
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
АР, КЖ, ГП, Записка
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1230.1 Торгові центри, універмаги, магазини
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:5252-7599-3040-6385
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Генуезька, 1/4 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГРАНД ОФІС ГРУП" (44379688) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137500:51:003:0059 | , від інший №7668 від 12.12.2021, виданий: Таранська А.М.,Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу акт приймання-передачі нерухомого майна №179,180 від 20.05.2021, виданий: Приватний нотаріус Тімченко О.І. акт приймання-передачі нерухомого майна №175,176 від 20.05.2021, виданий: Приватний нотаріус Тімченко О.І. | 0.3102 га |
03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 3.7 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:1929-6554-3500-3184
Документ
№A3221929655435003182 (01-06/106) від 27.10.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Реконструкція
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1/4, що розміщена на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1, (кадастровий номер 5110137500:51:003:0059) під двохповерхову нежитлову будівлю салону-магазину, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Висота будівлі салону-магазину після реконструкції: + 12.00 м; поверховість – 2 поверхи. На стадії розробки проектної документації необхідно виконати ретельний розрахунок граничнодопустимої висотності об’єкту, з урахуванням виконаних заздалегідь розрахунку геологічних досліджень на майданчику проектування, відповідно до: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», з урахуванням положень плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII. Враховуючи, що відповідно до ст. 19 Закону України «Про архітектурну діяльність» – виконання проектних робіт із створення об'єктів архітектури не вимагає наявності у фахівців відповідного кваліфікаційного сертифікату при розробці проектних матеріалів, не передбачених для реалізації (ескізні, пошукові, концептуальні і ін.), пропозицій про можливість та умови забудови будь-якої земельної ділянки, а також те, що відповідно до ст. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність» – архітектор, інші проектувальники, що здійснюють роботи із створення об'єктів архітектури, зобов'язані: дотримувати державні стандарти, норми і правила, місцеві правила забудови населених пунктів, вимоги вихідних даних на проектування; не порушувати при проектуванні, організації і виконанні будівельних робіт законні права і інтереси власників і користувачів будівель і споруд, прилеглих до ділянки забудови; не розголошувати без згоди замовника зведення, складові комерційну таємницю проекту, а проектна організація, яка розробляла проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту несуть відповідальність за відповідність проектній документації вихідним даним на проектування, вимогам державних стандартів, норм і правил, регіональним і місцевим правилам забудови, проектну висоту будівлі згідно із вимогами зазначеного Закону, запроектувати з більш ретельними розрахунками.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки для об’єктів громадської забудови становить не більше 60% від загальної площі земельних ділянок, які знаходиться у власності заявників, за умови дотримання необхідних протипожежних, санітарно-гігієнічних та містобудівних вимог, з дотриманням нормативного показника озеленення території (не менше 40%) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не змінюється. Розрахувати відповідно до вимог Таблиці 6.9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII «Про затвердження плану зонування території (зонінгу) м. Одеси» та згідно з «Детальним планом території у межах: вул. Генуезька, Піонерська, Французький бульвар, Гагарінське плато в м. Одесі» (далі -ДПТ), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 16.12.2015 р. № 27-VIІ «Про затвердження детального плану території у межах: вул. Генуезька, Піонерська, Французький бульвар, Гагарінське плато в м. Одесі», з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, та які орієнтовані на ділянку проектування, з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-7:2021 «Пожежна безпека. Основні вимоги до будівель і споруд» Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень квартир зазначених будинків та будівель згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення».
Не вимагається
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
|---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - салон-магазин 3223772508192769065
Реконструкція
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | Так | 1863.1 |
|
|
| 2 | Загальна площа будівлі, м2 | Так | 3579.5 |
|
|
| 3 | Гранична висота будівлі/споруди, м | 12 |
|
||
| 4 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 3458.9 |
|
|
| 5 | Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 | 214.8 |
|
||
| 6 | Корисна площа, м2 | Так | 3358.9 |
|
|
| 7 | Кількість поверхів, од | Так | 2 |
|
|
| 8 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 2 |
|
|
| 9 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 0 |
|
|
| 10 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
| 11 | Горище (технічне горище), од | 0 |
|
||
| 12 | Поверховість, поверхів | 2 |
|
||
| 13 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 17420 |
|
|
| 14 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | 0 |
|
||
| 15 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | 17420 |
|
||
| 16 | Кількість створених робочих місць, од | Так | 10 |
|
|
| 17 | Річна потреба в паливі, тис.т. | Так | 0 |
|
|
| 18 | Річна потреба в електроенергії, МВт·год | Так | 1.5 |
|
|
| 19 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | Так | 100 |
|
|
| 20 | Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік | Так | 805 |
|
|
| 21 | Тривалість будівництва, міс | Так | 12 |
|
|
| 22 | Річна потреба в воді, тис.м3 | Так | 5.4 |
|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 2 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 3 | Архітектурні рішення | АР |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Гайворонський Станіслав Борисович (АТ 008094, АР 016074, СІ- 00424, СІ- 00387) | наказ №б/н від 09.01.2023 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
Гайворонський Станіслав Борисович (АТ 008094, АР 016074, СІ- 00424, СІ- 00387) | договір № б/н від 09.01.2023 |
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
Гайворонський Станіслав Борисович (АТ 008094, АР 016074, СІ- 00424, СІ- 00387) | договір № б/н від 09.01.2023 |
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
Гайворонський Станіслав Борисович (АТ 008094, АР 016074, СІ- 00424, СІ- 00387) | договір № б/н від 09.01.2023 |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:3684-7431-5332-1804
Документ
№б/н від 27.10.2023
Орган, що видав
ТОВ "ВІКТОРІАНСЬКИЙ СТИЛЬ" (40502044) Версія №1 Статус (архівна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1/4, що розміщена на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1, (кадастровий номер 5110137500:51:003:0059) під двохповерхову нежитлову будівлю салону-магазину, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:4871-7521-9039-5442
Документ
№1140/23-РБК/ЕЗ від 30.10.2023
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕМБУДКОНСАЛТІНГ" (42974592)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1/4, що розміщена на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Генуезька, 1, (кадастровий номер 5110137500:51:003:0059) під двохповерхову нежитлову будівлю салону-магазину, з благоустроєм земельної ділянки та прилеглої території
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:3084-0722-8891-2842 №ВС-090-23-П від 2023-10-27 (видав ТОВ "ВІКТОРІАНСЬКИЙ СТИЛЬ") / Наявні експертизи: EX01:4871-7521-9039-5442
Головний експерт проекту
ЛЯПУН ОЛЕНА МИКОЛАЇВНА (АЕ 006555, АЕ 002649, АЕ 007195 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№1140/23-РБК від 30.10.2023
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
1
Стадія проектування
проектом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Енергетичний сертифікат
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:5259-0160-0325-7365 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:5554-5398-8510-2337 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
