Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5294-7654-9922-1640
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№005.23 від 10.07.2023
Орган, що видав
ФОП ВОЛКОВ МИКОЛА СТЕПАНОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція індивідуального житлового будинку, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, провулок Нафтовиків, буд. 5
Вид будівництва
Реконструкція
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
робочий проект (РП)
Код ДКБС
1110.3 Будинки садибного типу
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:0192-6422-5594-7458
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), провулок Нафтовиків, 5 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:9507-0495-2842-7679
Документ
№A3199507049520039069 від 28.09.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Реконструкція
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція індивідуального житлового будинку, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, провулок Нафтовиків, буд. 5
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8.34 Висота індивідуального житлового будинку з мансардою без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані - 8.340 (від рівня денної поверхні землі до найбільш виступаючої конструкції покрівлі). Відповідно з намірами забудови, які розроблені ГАП Волков М.С. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002863, та замовлені і надані замовником на ініціативній основі до департаменту через електронний кабінет в Електронній системі шляхом подання засобами програмного забезпечення Єдиного державного вебпорталу електронних послуг висота індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом складає: 8.140 м. За умовну висотну відмітку +0,000 м прийнятий рівень чистого полу 1-го поверху житлового будинку з мансардним поверхом. Враховуючи, що за умовну відмітку +0.000 м узятий рівень ч.п. 1-го поверху, а не рівень землі, який складає: - 0.200м, орієнтовна гранична висота будинку складає: + 8.340 м. Висота приміщень 1-го поверху житлового будинку, складає: 2,940 м; висота приміщень мансардного поверху житлового будинку, перемінна від 1,580 м до 3,330 м. При цьому висоту житлових приміщень необхідно приймати з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції існуючої оточуючої забудови, а також вимог розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» зі зміною № 1, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Відповідно до п. 5.6 розділу 5 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» зі зміною № 1 - висота житлових приміщень від підлоги до стелі повинна бути не менш 2,5 м. У районах з середньомісячною температурою липня 210С і більше, яку визначають згідно з ДСТУ Н.Б.В.1.1-27, висоту житлових приміщень необхідно приймати не менш 2,7 м. Висоту внутрішньо квартирних коридорів, санвузлів та інших підсобних приміщень допускається знижувати до 2,1 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Не змінюється. Відповідно з намірами забудови, які розроблені ГАП Волков М.С. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002863, та замовлені і надані замовником на ініціативній основі до департаменту через електронний кабінет в Електронній системі шляхом подання засобами програмного забезпечення Єдиного державного вебпорталу електронних послуг площа забудови складає: до реконструкції – 154,2 кв.м; після реконструкції – 154,2 кв.м. Реконструкцію індивідуального житлового будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, Пересипський (Суворовський) район, провул. Нафтовиків, 5, передбачається виконати без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, відповідно до ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
330 Відповідно з намірами забудови, які розроблені ГАП Волков М.С. – кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002863, та замовлені і надані замовником на ініціативній основі до департаменту через електронний кабінет в Електронній системі шляхом подання засобами програмного забезпечення Єдиного державного вебпорталу електронних послуг: реконструюємий індивідуальний житловий будинок з надбудовою мансардного поверху запроектовано для потреб проживання однієї родини. Згідно п. 5.1 ДСТУ –Н Б В.1.3 – 16: 2013 в житлових будівлях норма загальної площі на власника і кожного члена його сім'ї становить 21.00 м2 і додатково 10.50 м2 на сім’ю. Загальне розрахункове число мешканців у будинку: 6 особ.
Щільність населення мікрорайону після реконструкції індивідуального житлового будинку з надбудовою мансардного поверху не змінюється.
Показники потреби у сельбищних територіях, визначені з урахуванням усіх необхідних функціональних елементів територій (прибудинкові території житлових будинків, об’єкти повсякденного та періодичного обслуговування, громадські центри, озеленені території загального та обмеженого користування, спеціального призначення, магістральна і вулично – дорожня мережа, ділянки для розміщення об’єктів комунального господарства, інженерного забезпечення житлових районів, пожежних депо, гаражі та автостоянки, вело стоянки тощо).
Розрахункові показники щільності житлового фонду на території житлового мікрорайону наведено у додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - граничні показники щільності населення мікрорайону слід приймати 130-330 осіб/га. Розрахувати у відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, з урахуванням нормативної відстані до існуючих віконних отворів житлових будинків розміщених на суміжних земельних ділянках, будівель і споруд, та які орієнтовані на ділянку проектування, з додержанням санітарно-побутових розривів, з додержанням вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та інсоляції приміщень квартир зазначених будинків та будівель згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу 10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення».
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
|---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - Будинок садибного типу 3205299907648816491
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
| № | Показник | Обов'язковість | Значення до реконструкції | Значення після реконструкції | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | Так | 88.3 | 88.3 |
|
|
| 2 | Загальна площа будівлі, м2 | Так | 71.4 | 158.2 |
|
|
| 3 | Гранична висота будівлі/споруди, м | 5.3 | 8.34 |
|
||
| 4 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 62.7 | 150.5 |
|
|
| 5 | Кількість поверхів, од | Так | 1 | 2 | 1+мансарда (після реконструкції) |
|
| 6 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 1 | 2 | 1+мансарда (після реконструкції) |
|
| 7 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 0 | 0 |
|
|
| 8 | Цокольний поверх, од | Так | 0 | 0 |
|
|
| 9 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 304 | 560 |
|
|
| 10 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 0 | 0 |
|
|
| 11 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 304 | 560 |
|
|
| 12 | Житлова площа приміщень, м2 | Так | 37 | 71.4 |
|
|
| 13 | Площа допоміжна нежитлова, м2 | 25.7 | 79.1 |
|
||
| 14 | Вид будівництва, | реконструкція |
|
|||
| 15 | Термін експлуатації, р. | 100 |
|
|||
| 16 | Ступінь вогнестійкості будинку, | 3 | 2 |
|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Матеріали обстежень | МО | Технічне обстеження |
| 2 | Архітектурно-будівельні рішення | АБ | Конструктивні рішення (КР) |
| 3 | Архітектурні рішення | АР | Архітектурні рішення (АР) |
| 4 | Пояснювальна записка | ПЗ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Волков Микола Степанович (АА 002863, АА 000768) | науаз №005.23/1 від 10.07.2023 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Матеріали обстежень (МО)
Технічне обстеження |
№ від | |
| 2. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
Конструктивні рішення (КР) |
№ від | |
| 3. Архітектурні рішення (АР)
Архітектурні рішення (АР) |
№ від | |
| 4. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:5351-9570-7401-9549
Документ
№Додаток №1 до договору №005.23 від 10.07.2023
Орган, що видав
ФОП ВОЛКОВ МИКОЛА СТЕПАНОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція індивідуального житлового будинку, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, провулок Нафтовиків, буд. 5
Технічні умови
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Матеріали обстежень (МО)
Технічне обстеження |
|||
| 2. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
Конструктивні рішення (КР) |
|||
| 3. Архітектурні рішення (АР)
Архітектурні рішення (АР) |
|||
| 4. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проект
Реєстраційний номер
EX01:6062-1637-3928-1150
Документ
№04/0706Е-10/23 від 04.10.2023
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕКОЕКСПЕРТИЗА" (44525374)
Назва об’єкта
Реконструкція індивідуального житлового будинку, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Суворовський район, провулок Нафтовиків, буд. 5
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:5294-7654-9922-1640 №005.23 від 2023-07-10 (видав ФОП ВОЛКОВ МИКОЛА СТЕПАНОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:6062-1637-3928-1150
Головний експерт проекту
Гудима Тарас Іванович (АЕ 006198, АР 021003, АЕ 007365, АА 000738, АА 000044, АЕ 007423 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№0706Е від 29.09.2023
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
1
Стадія проектування
Робочий проєкт
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Енергетичний сертифікат
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з технічного нагляду | TN01:3468-2424-4186-5112 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
