PD01:9668-5613-9610-7123

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 25.09.2023 2 редакція від 29.09.2023

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:9668-5613-9610-7123
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№07-23-П від 27.12.2022
Орган, що видав
ФОП БАГРІНА КАТЕРИНА МИКОЛАЇВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія»
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Пояснювальна записка,генеральний план, архітектурні рішення, конструкції будівельні, ПОБ, зовнішні мережі водопровід і каналізація, технологічні рішення
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1211.1 Готелі
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:4603-0356-4905-0228

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Генуезька, 24-а не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАКАО" (44032843)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:2562-8588-3354-4981
Документ
№01-06/62 (A2862562858825156371) від 17.06.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія».
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
47 Згідно з намірами забудови, які розроблені головним архітектором проекту: Зірчук Ганною В’ячеславівною - кваліфікаційний сертифікат АА№001782 (архітектор), та надані замовником, висота приміщень дванадцятиповерхової будівлі готелю «Вікторія» збережена без змін та складає + 47.000 м. Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Не змінюється. Реконструкцію будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, передбачено виконати без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані. Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Враховуючи, що реконструкція об’єкту здійснюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою. Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не змінюється. Не вимагається

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Будівля готелю «Вікторія» 3202581775670839152

Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів

№ Показник Обов'язковість Значення до реконструкції Значення після реконструкції Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 2034 2034
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 17029 17415
3 Гранична висота будівлі/споруди, м 47 47
4 Загальна площа приміщень, м2 Так 13415.3 13801.9
5 Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 9209.2
6 Корисна площа, м2 5977.5 12578.9
7 Кількість поверхів, од Так 12 12
8 Кількість надземних поверхів, од Так 12 12
9 Кількість підземних поверхів, од Так 0 0
10 Цокольний поверх, од Так 1 1
11 Поверховість, поверхів 12 12
12 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 52062.4 57762.4
13 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 8262.7 9271.6
14 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 43799.7 48490.8
15 Житлова площа приміщень, м2 Так 4592.7 площа апартаментів та номерів (з літніми приміщеннями)
16 Кількість створених робочих місць, од 203
17 Річна потреба в паливі, тис.т. 521.7 188.24
18 Річна потреба в електроенергії, МВт·год 3850
19 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. 100 100
20 Кількість номерів Президентський апартамент, шт 2
21 Кількість номерів Люкс, шт 4 5
22 Кількість номерів V категорії, шт 234 111
23 Кількість номерів для осіб з інвалідністю, шт 11
24 Висота будівлі, м 47 47
25 Тривалість будівництва, міс 14
26 Річна потреба в воді, тис.м3 54.75 36.9638
27 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік 635.024

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Електротехнічні рішення ЕТР
2 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ
3 Пояснювальна записка ПЗ
4 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС
5 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ
6 Проект організації будівництва ПОБ
7 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації ЗВК
8 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
9 Генеральний план ГП
10 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
11 Енергоефективність ЕЕ
12 Тепломеханічні рішення котельних ТМК
13 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ
14 Система протипожежного захисту СПЗ
15 Водопровід та каналізація ВК
16 Технологія виробництва ТХ

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Багріна Катерина Миколаївна (АА 003314, АА 000885, АА 002874) наказ №27/12-22 від 27.12.2022
Головний інженер проекту (ГІП) Бичек Денис Павлович (АР 020191, АР 000554) наказ №27/12-22 від 27.12.2022

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Електротехнічні рішення (ЕТР)
№ від
2. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
№ від
3. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від
4. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
№ від
6. Проект організації будівництва (ПОБ)
№ від
7. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
№ від
8. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
9. Генеральний план (ГП)
№ від
10. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
№ від
11. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
12. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
№ від
13. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
№ від
14. Система протипожежного захисту (СПЗ)
№ від
15. Водопровід та каналізація (ВК)
№ від
16. Технологія виробництва (ТХ)
№ від
17. Архітектурні рішення (АР)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:9731-0934-7752-4751
Документ
№б/н від 27.12.2022
Орган, що видав
ФОП БАГРІНА КАТЕРИНА МИКОЛАЇВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія».

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Ні водопостачання Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)
Ні підключення до електричних мереж Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)
Ні газопостачання Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) Водопровід та каналізація, Опалення, Вентиляція, Кондиціювання, Тепломеханічні рішення, Газопостачання ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
ПП ЕКО КОНСАЛТ ГРУП НВПО (33923885) Версія №1 Статус (поточна) Оцінка впливу на навколишнє середовище БАРСЬКИЙ РУСЛАН АНАТОЛІЙОВИЧ (АР 019487, АЕ 000378, АЕ 004829, АР 000245 )
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУДПРО" (44901778) Версія №1 Статус (поточна) Інженерно-технічні заходи цивільного захитсу Завалій Георгій Митрофанович (АР 001408, АР 019461 )
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СЕКРЕТ СЕРВІС" (30310757) Версія №1 Статус (поточна) система протипожежного захисту Харьковенко Євген Володимирович (АР 019996, АР 019954, АР 007301, АР 007302 )
ПП "Пожтехбезпека" (36501956) Версія №1 Статус (поточна) розрахунок часу евакуації Ковальський Костянтин Станіславович (АЕ 004041, АР 008487, АЕ 000723, АР 019335, АЕ 005484, АЕ 006430 )
ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) електротезнічні рішення Ходерян Карина Саргісовна (АР 016242, АР 011683 )
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) енергоефективність Везенков Петро Іванович (АР 019999, АЕ 005884, АР 010851 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Електротехнічні рішення (ЕТР)
2. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУДПРО" (44901778) Версія №1 Статус (поточна) Завалій Георгій Митрофанович (АР 001408, АР 019461 )
3. Пояснювальна записка (ПЗ)
4. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ПП ЕКО КОНСАЛТ ГРУП НВПО (33923885) Версія №1 Статус (поточна) БАРСЬКИЙ РУСЛАН АНАТОЛІЙОВИЧ (АР 019487, АЕ 000378, АЕ 004829, АР 000245 )
5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
6. Проект організації будівництва (ПОБ)
7. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
8. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
ПП "Пожтехбезпека" (36501956) Версія №1 Статус (поточна) Ковальський Костянтин Станіславович (АЕ 004041, АР 008487, АЕ 000723, АР 019335, АЕ 005484, АЕ 006430 )
9. Генеральний план (ГП)
10. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
11. Енергоефективність (ЕЕ)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) Везенков Петро Іванович (АР 019999, АЕ 005884, АР 010851 )
12. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
13. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
14. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СЕКРЕТ СЕРВІС" (30310757) Версія №1 Статус (поточна) Харьковенко Євген Володимирович (АР 019996, АР 019954, АР 007301, АР 007302 )
15. Водопровід та каналізація (ВК)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
16. Технологія виробництва (ТХ)
17. Архітектурні рішення (АР)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування
Інженерно-технічні

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:1137-7965-2585-2254
Документ
№7-012-23-ЕП/ОД від 27.09.2023
Орган, що видав
ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерного забезпечення
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань охорони праці
  • З питань екології
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань енергозбереження
    • Проектна документація
    PD01:9668-5613-9610-7123 Зміни №2 №07-23-П від 2022-12-27 (видав ФОП БАГРІНА КАТЕРИНА МИКОЛАЇВНА) / Наявні експертизи: EX01:1137-7965-2585-2254
    Головний експерт проекту
    Лисенко Геннадій Іванович (АЕ 006434, АЕ 004401, АЕ 002766 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №7-012-23-ЕП/ОД від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    3
    Стадія проектування
    проектом
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:4831-1891-1848-6193 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:4834-3381-1804-2868 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:5340-6906-3660-4627 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1

    Розділи