PD01:9668-5613-9610-7123

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 25.09.2023 2 редакція від 29.09.2023

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:9668-5613-9610-7123
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№07-23-П від 27.12.2022
Орган, що видав
ФОП БАГРІНА КАТЕРИНА МИКОЛАЇВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія»
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Пояснювальна записка,генеральний план, архітектурні рішення, конструкції будівельні, ПОБ, зовнішні мережі водопровід і каналізація, технологічні рішення
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1211.1 Готелі
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:1288-8599-7961-3782

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Генуезька, 24-а не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАКАО" (44032843)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:2562-8588-3354-4981
Документ
№01-06/62 (A2862562858825156371) від 17.06.2022
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія».
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
47 Згідно з намірами забудови, які розроблені головним архітектором проекту: Зірчук Ганною В’ячеславівною - кваліфікаційний сертифікат АА№001782 (архітектор), та надані замовником, висота приміщень дванадцятиповерхової будівлі готелю «Вікторія» збережена без змін та складає + 47.000 м. Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Не змінюється. Реконструкцію будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, передбачено виконати без зміни габаритних розмірів та зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані. Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. - реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Враховуючи, що реконструкція об’єкту здійснюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, містобудівні умови та обмеження щодо реконструкції вищевказаного об’єкту можуть надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною ділянкою. Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не змінюється. Не вимагається

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Будівля готелю «Вікторія» 3199683195826079308

Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів

№ Показник Обов'язковість Значення до реконструкції Значення після реконструкції Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 2034 2034
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 17029 17415
3 Гранична висота будівлі/споруди, м 47 47
4 Загальна площа приміщень, м2 Так 13415.3 13801.9
5 Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 9209.2
6 Корисна площа, м2 5977.5 12578.9
7 Кількість поверхів, од Так 12 12
8 Кількість надземних поверхів, од Так 12 12
9 Кількість підземних поверхів, од Так 0 0
10 Цокольний поверх, од Так 1 1
11 Поверховість, поверхів 12 12
12 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 52062.4 57762.4
13 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 8262.7 9271.6
14 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 43799.7 48490.8
15 Житлова площа приміщень, м2 Так 4592.7 площа апартаментів та номерів (з літніми приміщеннями)
16 Кількість створених робочих місць, од 203
17 Річна потреба в паливі, тис.т. 521.7 188.24
18 Річна потреба в електроенергії, МВт·год 3850
19 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. 100 100
20 Кількість номерів Президентський апартамент, шт 2
21 Кількість номерів Люкс, шт 4 5
22 Кількість номерів V категорії, шт 234 111
23 Кількість номерів для осіб з інвалідністю, шт 11
24 Річна потреба в воді, тис.м3 54.75 36.9638
25 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік 635.024
26 Тривалість будівництва, міс 14
27 Висота будівлі, м 47 47

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Пояснювальна записка ПЗ загальна пояснювальна записка
2 Пояснювальна записка ПЗ розділ ІТЗ
3 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ
4 Тепломеханічні рішення котельних ТМК
5 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ. СПОРУДА ПОДВІЙНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
6 Енергоефективність ЕЕ
7 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
8 Водопровід та каналізація ВК
9 Електротехнічні рішення ЕТР
10 Розрахунок часу евакуації РЧЕ
11 Система протипожежного захисту СПЗ
12 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації ЗВК
13 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС
14 Проект організації будівництва ПОБ
15 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ
16 Архітектурні рішення АР

Відповідальні особи

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
загальна пояснювальна записка 		Багріна Катерина Миколаївна (АА 003314, АА 000885, АА 002874) наказ № 27/12-22 від 27.12.2022
2. Пояснювальна записка (ПЗ)
розділ ІТЗ 		№ від
3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
№ від
4. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
№ від
5. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ. СПОРУДА ПОДВІЙНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ 		№ від
6. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
7. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
№ від
8. Водопровід та каналізація (ВК)
№ від
9. Електротехнічні рішення (ЕТР)
№ від
10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
11. Система протипожежного захисту (СПЗ)
№ від
12. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
Багріна Катерина Миколаївна (АА 003314, АА 000885, АА 002874) наказ № 27/12-22 від 27.12.2022
13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
14. Проект організації будівництва (ПОБ)
Багріна Катерина Миколаївна (АА 003314, АА 000885, АА 002874) наказ № 27/12-22 від 27.12.2022
15. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Бичек Денис Павлович (АР 020191, АР 000554) наказ № 27/12-22 від 27.12.2022
16. Архітектурні рішення (АР)
Багріна Катерина Миколаївна (АА 003314, АА 000885, АА 002874) наказ № 27/12-22 від 27.12.2022
17. Технологія виробництва (ТХ)
Багріна Катерина Миколаївна (АА 003314, АА 000885, АА 002874) наказ № 27/12-22 від 27.12.2022
18. Генеральний план (ГП)
Багріна Катерина Миколаївна (АА 003314, АА 000885, АА 002874) наказ № 27/12-22 від 27.12.2022

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:9731-0934-7752-4751
Документ
№б/н від 27.12.2022
Орган, що видав
ФОП БАГРІНА КАТЕРИНА МИКОЛАЇВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будівлі готелю «Вікторія» за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-а, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, без зміни висотних відміток будівлі, без зміни цільового призначення, з відтворенням опорядження та фарбування фасадів будівлі після реконструкції, з архітектурною стилістикою фасадів будівлі, яка притаманна існуючим сучасним новим будівлям, які розміщені в районі «Аркадія».

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Ні водопостачання Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)
Ні підключення до електричних мереж Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)
Ні газопостачання Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями)

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СЕКРЕТ СЕРВІС" (30310757) Версія №1 Статус (поточна) система протипожежного захисту Харьковенко Євген Володимирович (АР 019996, АР 019954, АР 007301, АР 007302 )
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУДПРО" (44901778) Версія №1 Статус (поточна) Інженерно-технічні заходи цивільного захитсу Завалій Георгій Митрофанович (АР 001408, АР 019461 )
ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Електрообладнання та освітлення (внутрішнє та наружне) Ходерян Карина Саргісовна (АР 016242, АР 011683 )
ПП "Пожтехбезпека" (36501956) Версія №1 Статус (поточна) Системи противопожежного захисту Харьковенко Євген Володимирович (АР 019996, АР 019954, АР 007301, АР 007302 )
ПП ЕКО КОНСАЛТ ГРУП НВПО (33923885) Версія №1 Статус (поточна) Оцінка впливу на навколишнє середовище БАРСЬКИЙ РУСЛАН АНАТОЛІЙОВИЧ (АР 019487, АЕ 000378, АЕ 004829, АР 000245 )
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) Водопровід та каналізація, Опалення, Вентиляція, Кондиціювання, Тепломеханічні рішення, Газопостачання ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Пояснювальна записка (ПЗ)
загальна пояснювальна записка
2. Пояснювальна записка (ПЗ)
розділ ІТЗ 		ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУДПРО" (44901778) Версія №1 Статус (поточна) ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ ПЗ Завалій Георгій Митрофанович (АР 001408, АР 019461 )
3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) Внутрішні мережі газопостачання дахової котельні ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
4. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) Котельня. Тепловий пункт. Тепломеханічні рішення ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
5. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ. СПОРУДА ПОДВІЙНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ 		ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУДПРО" (44901778) Версія №1 Статус (поточна) ІТЗ Завалій Георгій Митрофанович (АР 001408, АР 019461 )
6. Енергоефективність (ЕЕ)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) енергоефективність Везенков Петро Іванович (АР 019999, АЕ 005884, АР 010851 )
7. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) Опалення, вентиляція, кондиціювання ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
8. Водопровід та каналізація (ВК)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТР ТЕПЛА ТА КОМФОРТУ" (39222685) Версія №1 Статус (поточна) Водопровід та каналізація ЛЕОНОВА ЄЛИЗАВЕТА ОЛЕГІВНА (АР 018566, АЕ 004167, АР 018565, АР 009094, АР 006887 )
9. Електротехнічні рішення (ЕТР)
ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) електротезнічні рішення Ходерян Карина Саргісовна (АР 016242, АР 011683 )
10. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
ПП "Пожтехбезпека" (36501956) Версія №1 Статус (поточна) розрахунок часу евакуації Ковальський Костянтин Станіславович (АЕ 004041, АР 008487, АЕ 000723, АР 019335, АЕ 005484, АЕ 006430 )
11. Система протипожежного захисту (СПЗ)
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СЕКРЕТ СЕРВІС" (30310757) Версія №1 Статус (поточна) Системи противопожежного захисту Харьковенко Євген Володимирович (АР 019996, АР 019954, АР 007301, АР 007302 )
12. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
ПП ЕКО КОНСАЛТ ГРУП НВПО (33923885) Версія №1 Статус (поточна) Оцінка впливу на навколишнє середовище БАРСЬКИЙ РУСЛАН АНАТОЛІЙОВИЧ (АР 019487, АЕ 000378, АЕ 004829, АР 000245 )
14. Проект організації будівництва (ПОБ)
15. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
16. Архітектурні рішення (АР)
17. Технологія виробництва (ТХ)
18. Генеральний план (ГП)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-технічні
Інженерно-Геологічні вишукування

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Інформацію не зазначено

Оцінка впливу на довкілля

Інформацію не зазначено

Енергетичний сертифікат

Інформацію не зазначено

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Пов'язані документи

Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу

Розділи