ІУ113191970632

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ІУ113191970632
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами громадського призначення село Ходосівка, Києво-Святошинський район, Київська область, вулиці Новообухівське Шосе, Приозерна та Набережно-Сіверська"
Клас наслідків
СС3
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
16.07.2019

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КВАН КЕПІТАЛ" +380930654193 Україна, 01103, місто Київ, ВУЛИЦЯ МИХАЙЛА БОЙЧУКА, будинок 13 В, офіс 11

Замовники, які делегували свої повноваження

Інформацію не зазначено

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
"Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами громадського призначення село Ходосівка, Києво-Святошинський район, Київська область, вулиці Новообухівське Шосе, Приозерна та Набережно-Сіверська"
Клас наслідків
СС3
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:9857-7758-2014-6407 №A3119857775811757797 від 2023-06-07 / Підтверджено наявність документу (видав Відділ містобудування та архітектури ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ФЕОДОСІЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ОБУХІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Інформацію не зазначено

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Київська обл., Обухівський район, Феодосіївська територіальна громада, с. Ходосівка (станом на 01.01.2021), вулиця Приозерна

Містобудівні умови та обмеження

Документ
Реєстраційний номер
MU01:9857-7758-2014-6407
Номер документу
A3119857775811757797
Назва органу, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ФЕОДОСІЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ОБУХІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (43997288) Версія №2 Статус (поточна)
Дата видачі
07.06.2023
Загальна інформація
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами громадського призначення
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
26.5
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд Згідно детального плану території житлової та громадської забудови в селі Ходосівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ТОВ «Інститут Теріторіального Планування», затвердженого рішенням 34 сесії 7 скликання Ходосівської сільської ради N9 419 від 15.03.2018 року, протокол громадських слухань від 13.03.2018 року Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до п.3.13, п. 3.14 ДБН 360-92**, табл. 1 дод. 3.1 розділу «Сельбищна територія» ДБН 360-92**, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках в тому числі запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів»

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно ДБН 360-92** Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до розділу 9 ДБН360-92** Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В. 1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил
санітарно-захисна зона 20 газорегуляторний пункт з охоронною зоною діаметром 20,0 м
санітарно-захисна зона 50 локальні очисні споруди побутової каналізації з санітарно-захисною зоною діаметром 50,0 м
зони санітарної охорони 30 На території проектування передбачено розташування свердловини джерела водопостачання з зоною санітарної охорони діаметром 30,0 м
прибережні захисні смуги 25 Територія проектування розташовується вздовж річки Сіверка з захисною зоною прибережної смуги 25,0 м.
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання Відповідно до листа Обласного центру з охорони пам’яток історії, археології та мистецтв Київської ОДА Управління культури від 02.11.2000 р. № 11/273 виявлено 6 археологічних пам’яток. Тому згідно з ст.36 Закону України «Про охорону культурної спадщини», якщо під час проведення будівельних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру (уламки посуду, кісток, знарядь праці, зброї та ін.), необхідно призупинити подальші будівельні роботи та протягом однієї доби повідомити про це обласний Центр з охорони і наукових досліджень пам’яток культурної спадщини

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 року №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями)
згідно містобудівної документації Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації.
об’єктів інженерних комунікацій Витримати правила приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2001 «Газопостачання» та інших.
згідно містобудівної документації 30 1-й пояс зони санітарної охорони водозабірних споруд (свердловин) згідно ДБН 360-92**п.8.11 - для водозабірних споруд, розташованих на території, на якій неможливо забруднення грунту та підземних вод, а також для водозабірних споруд, розташованих у сприятливих санітарних, топографічних та гідрогеологічних умовах, розмір першого поясу ЗСО допускається зменшувати, але не менше 15,0м (ДБН В.2.5-74:2013, п.15.2.1.1)
об’єктів транспорту 100 Ділянка проектування розташована вздовж автодороги Київ - Обухів з зоною акустичного дискомфорту (санітарно - захисною зоною) - 100,0 м ( 50,0 м - при умові погодження проекту обгрунтування зменшення санітарно - захисної зони). Витримати охоронні зони об’єктів транспорту згідно таблиці 8.5а* ДБН 360-92*.*

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 3222487001:01:009:0217
Площа: 0.5329 га
Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Кадастровий номер: 3222487001:01:009:5152
Площа: 0.7267 га
Цільове призначення: Житлової забудови і громадського призначення
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП

Проектна документація

Код проєктної документації
PD01:8782-1464-4557-5883
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
02.05.2018
Розробник
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АМ АГОРА"(40074057)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Головний архітектор проектів Сидоренко Олег Олександрович (АА 000296) Наказ про призначення Головного архітектора проекту 02 07.06.2018

Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

№ Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 TN01:4937-3268-3638-4802 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
Цурган Михайло Андрійович (АТ 012007, АТ 012244, СІ- 00158, АТ 000669 ) СС3 Провідний інженер технічного нагляду Наказ
№7
20.04.2026

Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

№ Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 AI01:4928-7856-0605-1027 Діючий Чернетка
№ Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
2 AI01:4954-6738-9891-5754 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Наявність сертифікату Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
З сертифікатом Сидоренко Олег Олександрович (АА 000296 ) СС3 головний архітектор Наказ №1/2-03-2026
1/2-03-2026
02.03.2026

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:9571-4973-9594-7376 Діючий ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТ ЕКСПЕРТ ГРУП" (45070984) Версія №1 Статус (поточна) КОТВИЦЬКИЙ ВАЛЕНТИН ЛЕОНТІЙОВИЧ (АЕ 005923, АР 020267, АР 006201 ) 24.02.2026 Позитивний

Відповідальні особи

Інформацію не зазначено
Інформацію не зазначено

Договір з генеральним підрядником

Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
21/10 21.10.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "КАСПІАН СЕРВІС УА"(42949920)

Субпідрядники

Інформацію не зазначено

Відповідальні за виконання робіт

Посада ПІб Види виконаних робіт Назва документа Номер документа Дата видачі
відповідальна особа Лісовий Олександр Миколайович наказ 05 14.07.2023

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний інспектор будівельного нагляду ДІАМ Ісмаілов Самір Ікрамович

Зміни в дозвільному документі

Дата Код запиту Підстави зміни Джерело зміни даних Статус опрацювання зміни Текст зміни Причина відхилення
8.06.2026 ІУ113191970632-3 Отримано лист про зміну даних
Змінено відповідальних за проведення технічного нагляду,Корегування проектної документації 		Надійшло через дію запит прийнято
Змінено особу, відповідальну за проведення технічного нагляду

Коригування проєктної документації
23.04.2026 ІУ113191970632-2 Отримано лист про зміну даних
Технічна помилка, виявлена реєстратором,Зміна генпідрядника 		Надійшло через дію запит відхилено
Змінено особу, відповідальну за проведення технічного нагляду
Коригування проєктної документації
Підставою для відхилення запиту на зміни до дозволу на виконання будівельних робіт є наявність невідповідностей у поданих документах, саме:
- недотримано вимоги пункту 1 містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки( гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд),
- проектна документація не містить інформації щодо дотримання вимог пункту 5  містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки ( прибережні захисні смуги ) 
- проектна документація не містить інформації в основних електронних техніко-економічних показниках щодо кількості та типу квартир,
- невідповідність відомостей щодо кількості наземних поверхів в об'єкті "Житловий комплекс" та "Секція 2", 
що унеможливлює внесення змін до Реєстру будівельної діяльності. 

Водночас інформуємо, Ви можете звернутися до Державної інспекції архітектури та містобудування України для отримання консультативної допомоги в частині дозвільних та реєстраційних функцій, що належать до компетенції ДІАМ, для цього необхідно заповнити встановлену форму на офіційному вебсайті Інспекції або за посиланням:  http://surl.li/neqxt
14.07.2023 ІУ113191970632-1 Отримано лист про зміну даних
Зміна відповідальної особи за виконання робіт 		Надійшло через дію запит прийнято
Змінено відповідальних виконавців робіт

Розділи