MU01:9857-7758-2014-6407

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 07.06.2023 2 редакція від 23.02.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9857-7758-2014-6407
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№A3119857775811757797 від 07.06.2023
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ФЕОДОСІЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ОБУХІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (43997288) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами громадського призначення
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
26.5    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 % - з урахуванням вимог ДБН 360-92** за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2001 "Вулиці та дороги населених пунктів»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Для 5-ти поверхової забудови - 585 чол/га, для 7-ми поверхової забудови - 686 чол/га, для 9-ти поверхової забудови - 820 чол/га згідно детального плану території житлової та громадської забудови в селі Ходосівка Києво- Святошинського району Київської області, розробленого ТОВ «Інститут Теріторіального Планування», затвердженого рішенням 34 сесії 7 скликання Ходосівської сільської ради № 419 від 15.03.2018 року, протокол громадських слухань від 13.03.2018 року    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Обухівський район, Феодосіївська територіальна громада, с. Ходосівка (станом на 01.01.2021) , вулиці: Обухівське шосе, Приозерна та Набережно-Сіверська не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КВАН КЕПІТАЛ" (41408464)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222487001:01:009:5152 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №1 від 22.06.2017, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КВАН КЕПІТАЛ», Атаманюк Олена Володимирівна ; інший №1 від 20.06.2017, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КВАН КЕПІТАЛ» 0.7267 га Житлової забудови і громадського призначення землі житлової та громадської забудови Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Житлова забудова . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території в селі Ходосівка Києво-Святошинського району Київської області, обмеженої вулицями: Новообухівське Шосе, Приозерна, Набережно-Сіверська №419 від 15.03.2018
3222487001:01:009:0217 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №2 від 22.06.2017, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КВАН КЕПІТАЛ», Атаманюк Олена Володимирівна ; інший №1 від 20.06.2017, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КВАН КЕПІТАЛ» 0.5329 га 02.07 Для іншої житлової забудови землі житлової та громадської забудови Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Житлова забудова . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території в селі Ходосівка Києво-Святошинського району Київської області, обмеженої вулицями: Новообухівське Шосе, Приозерна, Набережно-Сіверська №419 від 15.03.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Згідно детального плану території житлової та громадської забудови в селі Ходосівка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ТОВ «Інститут Теріторіального Планування», затвердженого рішенням 34 сесії 7 скликання Ходосівської сільської ради N9 419 від 15.03.2018 року, протокол громадських слухань від 13.03.2018 року Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до п.3.13, п. 3.14 ДБН 360-92**, табл. 1 дод. 3.1 розділу «Сельбищна територія» ДБН 360-92**, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках в тому числі запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів»

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно ДБН 360-92** Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до розділу 9 ДБН360-92** Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В. 1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил
санітарно-захисна зона 20 газорегуляторний пункт з охоронною зоною діаметром 20,0 м
санітарно-захисна зона 50 локальні очисні споруди побутової каналізації з санітарно-захисною зоною діаметром 50,0 м
зони санітарної охорони 30 На території проектування передбачено розташування свердловини джерела водопостачання з зоною санітарної охорони діаметром 30,0 м
прибережні захисні смуги 25 Територія проектування розташовується вздовж річки Сіверка з захисною зоною прибережної смуги 25,0 м.
зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання Відповідно до листа Обласного центру з охорони пам’яток історії, археології та мистецтв Київської ОДА Управління культури від 02.11.2000 р. № 11/273 виявлено 6 археологічних пам’яток. Тому згідно з ст.36 Закону України «Про охорону культурної спадщини», якщо під час проведення будівельних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру (уламки посуду, кісток, знарядь праці, зброї та ін.), необхідно призупинити подальші будівельні роботи та протягом однієї доби повідомити про це обласний Центр з охорони і наукових досліджень пам’яток культурної спадщини

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 року №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями)
згідно містобудівної документації Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації.
об’єктів інженерних комунікацій Витримати правила приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2001 «Газопостачання» та інших.
згідно містобудівної документації 30 1-й пояс зони санітарної охорони водозабірних споруд (свердловин) згідно ДБН 360-92**п.8.11 - для водозабірних споруд, розташованих на території, на якій неможливо забруднення грунту та підземних вод, а також для водозабірних споруд, розташованих у сприятливих санітарних, топографічних та гідрогеологічних умовах, розмір першого поясу ЗСО допускається зменшувати, але не менше 15,0м (ДБН В.2.5-74:2013, п.15.2.1.1)
об’єктів транспорту 100 Ділянка проектування розташована вздовж автодороги Київ - Обухів з зоною акустичного дискомфорту (санітарно - захисною зоною) - 100,0 м ( 50,0 м - при умові погодження проекту обгрунтування зменшення санітарно - захисної зони). Витримати охоронні зони об’єктів транспорту згідно таблиці 8.5а* ДБН 360-92*.*

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
17-09/50 26.04.2018

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ФЕОДОСІЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ОБУХІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (43997288) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради Мнишенко Тетяна Михайлівна

Розділи