Замовник проекту: ПП “Місто Лев 2012”.

Генпроектувальна організація: ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ”; 81130, Львівська область, Пустомитівський район, с.Сокільники, будинок 22.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 19.11.2017р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування (коригування);

- визначення класу наслідків (відповідальності) по об'єкту ”Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області (будинок №10 по ГП)” - СС2;

- наказ №066муо — 21/06 від 23.07.2018р. про завтердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва “Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області (будинок №10 по ГП)”, виданий Пустомитівською районною державною адміністрацією відділом містобудування та архітектури;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва, затверджені наказом №066муо-21/06 від 23.07.2018р. відділу містобудування і архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку загальною площею 6,6339га в с.Сокільники, кадастровий номер 4623686400:03:000:0429, номер запису про інше речове право 21897444;

- договір оренди від 03.08.2017р. земельної ділянки загальною площею 6,6339га, кадаст-ровий номер 4623686400:03:000:0429, укладений між Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області та Приватним підприємством “Місто ЛЕВ 2012”;

- витяг з рішення №414 від 21.12.2017р. Сокільницької сільської ради про затвердження проекту землеустрою по зміні цільового призначення земельних ділянок в с.Сокільники;

- технічні умови №ТУ-Вд 548-18 від 23.08.2018р. на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- технічні умови №131-2811/2 від 14.08.2018р. нестандартного приєднання до електричних мереж установок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- завдання на проектування №131-2811/2 від 14.08.2018р. для створення можливості приєднання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (№10 на генплані) ПП “Місто ЛЕВ 2012”;

- договір про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу №131-2811/2 від 14.08.2018р.;

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи умов №790-ТУп-2267-0619 від 07.06.2019р, видані ПАТ «Львівгаз».

Склад проекту:

• Том 1. Книга 1. Пояснювальна записка.

• Том 2. Книга 1. Генеральний план.

• Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення.

• Том 4. Книга 1. Конструкції залізобетонні КБ. Розділ розроблений ФОП Давидюк О.В., ГІП Цвігун Роман Ігорович - кваліфікаційний сертифікат АР №004404 від 17.10.2012р.

• Том 5. Проект організації будівництва ПОБ.
  

• Блискавкозахист. Система димовидалення. Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Система сигналізації загазованості. Система автоматичного водяного пожежогасіння. Розділ розроблений ТзОВ “ТЕО Інжиніринг”.

  Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво житлового будинку на ділянці площею 66339м.кв., в районі вулиці Трускавецької в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області, розміщена у північній частині земель Сокільницької сільської ради.

Ділянка характеризується інженерно-геологічними умовами, за якими попередньо відноситься до V категорії стійкості відносно карстових провалів, за середнім діаметром карстових провалів до категорії “Г”.

Проектований будинок — односекційний, окремостоячий, багатоквартирний десятиповерховий з підвальним поверхом, 68-квартирний, прямокутної форми в плані розмірами між осями “А-Ж”-”1-6” - 20,63м х 19,90м.

Житловий будинок складається з 1-го під'їзду, обладнаного ліфтом та сходовою кліткою.

На прибудинковій території запроектовано: транспортні проїзди, пішохідні комунікації та влаштування відповідних майданчиків.

Прийняті проектом наступні види покриттів: для проїздів, стоянок - асфальтобетон, бетонна бруківка; пішохідні тротуари - бетонна бруківка.

В рівні підвального поверху проектованого будинку, на відм. -4,850, запроектовані: водомірний вузол, електрощитова, вбудована трансформаторна та паркінг.

На І-му поверсі — передбачено приміщення громадського призначення та житлові квартири.

На ІІ-му - Х-му поверхах — передбачені житлові одно- дво-трикімнатні квартири.

Входи передбачено здійснювати з рівня тротуару, що забезпечить безбар'єрний доступ для маломобільних груп населення.

Коригуванням проекту передбачено: 

           - в піземному паркінгу передбачено 2 паркомісця для МГН;

           - відкориговано ширину балконів у проектованому житловому будинку - не менше 1,5м;

           - відкориговано площі суміщених  санвузлів - не менше 4,9м2;

          - ширину загального коридору - до 1,95м;

           - ширину коридорів, котрі ведуть до житлових приміщень 1,5м;

          - ширина маршів сходових кліток 1,35м.

Конструктивна схема — монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість будинку забезпечується монолітними залізобетонними стінами, діафрагмами жорсткості та монолітними колонами. В горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями.

Фундамент — монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм на відм. -5,750м, по бетонній підготовці товщиною 100мм, з бетону класу С8/10. Фонове нижнє і верхнє армування Ø14 А500С з кроком 250х250мм; додаткове нижнє армування вздовж цифрових та буквенних осей Ø14 і Ø12

А500С; бетон класу С20/25, W8. Вздовж цифрових осей передбачено влаштування підтримуючих каркасів з арматури Ø12 А500С.

З фундаментної плити передбачені арматурні випуски Ø20 А500С для влаштування колон, діафрагм і стін.

Основою фундаментів служить ІГЕ-3 - супісок пластичний, жовтувато-сірий, сірий з наступними показниками: γ=19,7кН/м3, φ=28°, С=10кПа, Е=14МПа.

Стіни підвалу — монолітні залізобетонні товщиною 250мм; арматура Ø16 А500С, бетон класу С25/30.

Зовнішні та внутрішні стіни - передбачено цегляні, товщиною 250мм; утеплені пінополіс-тильними листами, з подальшим опорядженням штукатуркою за технологією “Церезіт”.

Колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетином 900х250мм, 750х250мм; робоча арматура Ø20 А500С, Ø18 А500С і Ø16 А500С, бетон класу С25/30.

Діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні товщиною 250мм; робоча арматура Ø12 А500С, бетон класу С25/30.

Перекриття на відм. -0,370 - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм, фонове армування Ø12 і Ø10 А500С кроком 250х250мм; нижнє і верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø16 і Ø12 А500С; бетон класу С20/25.

Перекриття типового поверху, покриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове армування Ø10 А500С кроком 250х250мм; нижнє і верхнє армування вздовж буквенних та цифрових осей Ø16 і Ø12 А500С кроком 250мм і 125мм; бетон класу С20/25.

Покрівля — плоска, рулонна, з організованим внутрішнім водовідведенням.

Сходи - монолітні залізобетонні марші та площадки (товщиною 160мм); арматура Ø10 і Ø12 А500С кроком 200мм, бетон класу С20/25.

Для забезпечення маломобільних груп населення проектом передбачено безпечні підходи й під'їзди до будинків, в тому числі інвалідів, осіб з обмеженими можливостями:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні - 5%, поперечні - 1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця парковки для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації.

В проектованому будинку влаштовуються ліфти з шириною вхідних дверей 900мм для можливості транспортування людей з обмеженими фізичними можливостями та дитячими візками.

Висота порогів не перевищує 0,025м. На шляху руху людей відсутні перепади відміток підлог.

          Водопостачання та водовідведення -  коригування даного розділу проектом не передбачено

Електротехнічні рішення - коригування даного розділу проектом не передбачено.

Газопостачання - коригування даного розділу проектом не передбачено.

Опалення та вентиляція  - коригування даного розділу проектом не передбачено.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Відкоригованим розділом проекту організації будівництва житлового будинку (по ГП поз.10) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва».

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, відведення вод, розроблення ПВР); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються  навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У будівлі передбачено конструктиви із використанням шумопоглинаючих матеріалів. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівель, обладнання, приладів, при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Енергоефективність - коригування даного розділу проектом не передбачено.

Пожежна та техногенна безпека

Проектом передбачається Будівництво Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області (буд № 10 по ГП)

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будівлі прийнята в проекті не перебільшує 26,5м. Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин навколо проектованої будівлі. Проїзди передбачені завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5-8 метрів від стін будівлі.

В рівні підвального поверху влаштовано паркінг та технічні приміщення. Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітки типу СК1. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2м.

Зовнішнє утеплення стін будинку та їх облицювання передбачено відповідно до п.5.3.4. та п. 5.3.6. ДБН В.2.6-33.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будівлі. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від двох пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежогасіння прийнятий 20л/с.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходовій клітці коридору, пожежному пості, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі робочого освітлення виконуються кабелем марки ВВГнг-LS, аварійного освітлення - вогнестійким кабелем ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будівлі передбачена 1-ша категорія електроживлення з влаштуванням АВР у ВРП.

Система пожежної сигналізації побудована на базі приймально-контрольного приладу “Тірас-16П”.

Для керування евакуацією при пожежі передбачені оповіщувачі світлові "ОС-1" з надписом "Вихід" та оповіщувачі світлозвукові ОСЗ-12 з надписом "Вихід", що встановлюються над дверима на шляхах евакуації.

Паркінг забезпечено системою автоматичного пожежогасіння та системою внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). В якості заземлювачів використовуються залізобетонні конструкції будинку.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні

канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Проектом передбачено контроль довибухонебезпечної концентрації (20% нижньої концентраційної границі розповсюдження полум'я НКГР) паливного газу (метан) у повітрі технічних приміщень підвальних поверхів житлового будинку (у місцях вводу комунікацій). Контроль здійснюється за допомогою сигналізатору. Сигналізатор забезпечує автоматичний безперервний контроль довибухонебезпечної концентрації метану в повітрі та видачу світлової і звукової сигналізації. Система колективної попереджувальної сигналізації, яка спрацьовує при досягненні концентрації метану порогового рівня у повітрі підвальних приміщень будинку. Проектом передбачений звуковий і світловий сигнал.

В складі проектної документації надано «Розрахунок часу та шляхів евакуації»

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Вплив на навколищнє природне середовище - коригування даного розділу проектом не передбачено.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення в с.Сокільники Пустомитівського району Львівської області (будинок №10 по ГП)” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; енергозбереження; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки та охорони праці.