Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ІУ123220908139
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Відмовлено
Тип
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів
Орган, що видав
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ 44245840
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Інглезі, 2, 2-а
Клас наслідків
СС3
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
14.09.2022
Статус внесення плати за видачу сертифіката
Сертифікат не сплачено

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СК ФАМІЛЬНИЙ ДІМ" +38(000)-000-00-00 68400, УКРАЇНА, Одеська обл., Арциз , -2, вул. Калмикова, б. 20, кв. 76 (Одеська обл.)

Замовники, які делегували свої повноваження

Інформацію не зазначено

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Інглезі, 2, 2-а
Клас наслідків
СС3
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Метод проектування: Без черг та пускових комплексів

Терміни будівництва

Дата початку будівництва Дата завершення будівництва Строк введення об’єкта (черги, пускового комплексу) в експлуатацію
01.07.2021 16.09.2022

Кошторисна вартість будівництва

Кошторисна вартість будівництва
У т.ч. витрати на:
Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію
Загальна, тис. грн.
36141.6
У т.ч. витрати на:
На буд. роботи, тис. грн.
28962.5
На машини, обладнання та інвентар, тис. грн.
2641

Пайова участь

Підстава для звільнення від сплати пайової участі
Пункт 13 розділу І Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» №132-IX від 20.09.2019 року

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021)
Опис місцезнаходження
вул. Інглезі, 2, 2-а

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 5123755800:00:004:0001
Площа: 1.301 га
Цільове призначення: 13.01 Для розміщення та експлуатації об'єктів і споруд телекомунікацій для розміщення виробничої бази
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Кадастровий номер: 5123755800:00:004:0005
Площа: 0.3608 га
Цільове призначення: J.12.11 для розміщення та експлуатації об'єктів дорожнього сервісу для улаштування автостоянки
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП
Кадастровий номер: 5110136900:17:002:0057
Площа: 0.0208 га
Цільове призначення: для експлуатації автомийки
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП

Проектна документація

Код проєктної документації
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Дата розпорядчого документа
01.01.1
Розробник
Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ФАМІЛЬНИЙ ДІМ"(37706608)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Інженер-проектувальник Ковтуненко Олексій Володимирович (АР 019864, АР 011832, АР 009346) Наказ 21/09-2020 21.09.2020

Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

ПІБ, сертифікат Статус погодження
Меленчук Микола Миколайович (АТ 010345 ) внесено замовником

Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Інформація відсутня

Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Інформація відсутня

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - житловий комплекс з підземним паркінгом

Нове будівництво


Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Загальна площа будівлі, м2
2 Кількість поверхів, од
3 Загальний будівельний об'єм, м3
4 Кількість однокімнатних квартир, од
5 Кількість двокімнатних квартир, од
6 Кількість трикімнатних квартир, од
7 Загальна площа квартир у будинку, м2
8 Загальна площа однокімнатних квартир, м2
9 Загальна площа двокімнатних квартир, м2
10 Загальна площа трикімнатних квартир, м2
11 Загальна житлова площа квартир, м2
12 Житлова площа однокімнатних квартир, м2
13 Житлова площа двокімнатних квартир, м2
14 Житлова площа трикімнатних квартир, м2
15 Кількість квартир, шт
16 Площа вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень, м2

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:3106-5865-7865-1038 Діючий ТОВ Перша приватна експертиза" (42111582) Бут Максим Олександрович (АЕ 004947, АР 010594, АЕ 003549, АР 012190, АЕ 004168, АЕ 007176 ) 30.11.2020 Позитивний

Відповідальні особи

Інформацію не зазначено
Технічний нагляд
Меленчук Микола Миколайович
ІТ 004191, АТ 010345, АТ 003992
внесено замовником

Договір з генеральним підрядником

Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
30/11-2020 30.11.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ФАМІЛЬНИЙ ДІМ"(37706608)

Субпідрядники

Субпідрядник Виконроб
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ КОІН"(40276718)
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАЄРСІСТЕМС"(43305608)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРАЙМ ВЕСТ ЛТД"(41100742)
Товариство з обмеженою відповідальністю "ТОРГОВИЙ ДІМ "РОЯЛ ГРУП"(39099210)

Відповідальні за виконання робіт

Посада ПІб Види виконаних робіт Назва документа Номер документа Дата видачі
виконроб Єлькін Олег Вікторович Будівельно-монтажні роботи Наказ 26/01-2021-7 26.01.2021

Технічна інвентаризація

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
TI01:7074-7161-1422-5061
Статус реєстрації документа в системі
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документа
Діючий
Розробник
ФОП ЗАІКІНА НАТАЛІЯ ПЕТРІВНА(2148417265)
Відповідальна атестована особа
ЗАІКІНА НАТАЛІЯ ПЕТРІВНА (АЕ 002442)

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
Інженер сертифікований ЗАІКІНА НАТАЛІЯ ПЕТРІВНА (АЕ 002442)

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - житловий комплекс з підземним паркінгом

Нове будівництво


Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так
2 Загальна площа будівлі, м2 Так
3 Кількість поверхів, од Так
4 Загальний будівельний об'єм, м3
5 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3
6 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3
7 Загальна кількість квартир, од Так
8 Кількість однокімнатних квартир, од Так
9 Кількість двокімнатних квартир, од Так
10 Кількість трикімнатних квартир, од Так
11 Кількість чотирикімнатних квартир, од Так
12 Кількість п’ятикімнатних квартир, од Так
13 Кількість шестикімнатнатних квартир, од Так
14 Кількість семикімнатних квартир, од Так
15 Кількість восьмикімнатних і більше квартир, од Так
16 Загальна площа квартир у будинку, м2 Так
17 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 Так
18 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 Так
19 Загальна площа трикімнатних квартир, м2 Так
20 Загальна площа чотирикімнатних квартир, м2 Так
21 Загальна житлова площа квартир, м2
22 Житлова площа приміщень, м2 Так
23 Житлова площа однокімнатних квартир, м2 Так
24 Житлова площа двокімнатних квартир, м2 Так
25 Житлова площа трикімнатних квартир, м2 Так
26 Житлова площа чотирикімнатних квартир, м2 Так
27 Житлова площа п’ятикімнатних квартир, м2 Так
28 Житлова площа шестикімнатнатних квартир, м2 Так
29 Житлова площа семикімнатних квартир, м2 Так
30 Житлова площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 Так
31 Площа вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень, м2 Так
32 Загальна кількість машино-місць на тимчасових стоянках, шт
33 Будівельний об`єм, м3
34 Площа житлового будинку, м2 Так
35 Загальна площа підземного паркінгу, м2
36 Кількість квартир, шт

Підстави відмови у видачі

Неподання документів, необхідних для прийняття рішення про видачу а саме:

  • Не в повному обсязі надано проект(стадія П). Не надано проєкт організації будівництва, проєкт виконання робіт; не в повному обсязі надано виконавчу документацію
    .

Виявлення недостовірних відомостей у поданих документах, а саме:

  •  В дозволі на виконання будівельних робіт зазначена одна земельна ділянка - 5110136900:17:002:0057, а в акті готовності об’єкта до експлуатації три - 5123755800:00:004:0001, 5123755800:00:004:0005, 5110136900:17:002:0057;  В акті готовності об’єкта до експлуатації не в повному обсязі вказані ТЕП об’єкту (не зазначено ТЕП паркінгу); Технічна інвентаризація не відображає фактичне планування об’єкту; 
    .

Невідповідність об’єкта проектній документації на будівництво такого об’єкта та/або вимогам будівельних норм, стандартів і правил, а саме:

  • відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461, абзацу першого пункту 25 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 218 від 13.03.2020; в редакції Постанови КМ № 681 від 23.06.2021}, під час огляду посадова особа органу державного архітектурно-будівельного контролю з’ясовує наявність виконавчої документації в обсязі, передбаченому державними будівельними нормами, та матеріалів технічної інвентаризації згідно з чек-листом за результатами виїзного огляду об’єкта будівництва на місцевості з фотофіксацією об’єкта під час прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, а також здійснює фото- та відеофіксацію. Підставою для відмови у видачі сертифіката за об"єктом "Нове будівництво житлового комплексу з підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Інглезі, 2, 2-а" є:На об’єкті ведуться будівельні роботи; Не завершено влаштування ліфтів;  Не завершено влаштування: системи пожежної сигналізації, насосної протипожежного водопроводу, системи порошкового пожежогасіння, системи димовидалення. Пожежні шафи не укомплектовані пожежними рукавами, вогнегасниками; Проектом передбачено влаштування окремих приміщень насосної станції пожежогасіння та водопостачання в кожній окремій секції будинків (9 секцій). Фактично на об’єкті встановлено одну насосну станцію пожежогасіння та водопостачання; фактично збудований об’єкт не в повному обсязі відповідає проектним рішенням: - різна кількість квартир на поверхах; - не влаштовано тамбур-шлюзи в ліфтових холах; - в приміщеннях підземного паркінгу встановлено технічне обладнання, встановлення якого передбачено проектом на 1-му поверсі; - фактичне планування 1-х поверхів будинку «Б» не відповідає АР; В проекті відсутнє зазначення місць розташування електрощитових та їх кількість. Фактично електрощитову для будинку «Б» влаштовано в приміщенні паркінгу з порушенням будівельних норм, для будинку «А» електрощитову не влаштовано; не в повному обсязі встановлено лічильники електроенергії; Проектом не передбачено газопостачання об’єкту. Під час огляду виявлено, що по території об’єкту та до квартир прокладено газопровід. В квартирах встановлені газові лічильники. В паспорті технічної інвентаризації, в розділі характеристика будинку, в інженерному обладнанні зазначено газопровід; . Відсутні електрокотли, які передбачені проектом для опалення квартир; На об’єкті відсутні заходи для опалення приміщень, що передбачено ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»; Не влаштовано транспортні проїзди та пішохідні комунікації; Відсутні заходи щодо доступності для маломобільних груп населення згідно ДБН В 2.2-40:2018;Двері евакуаційних виходів не в повному обсязі обладнані пристроями для самозачинення; Відповідно до АР, на першому поверсі секції Б3, Б2 передбачено влаштування приміщень дошкільного навчального закладу з групами короткотривалого перебування дітей, фактично даних приміщень не влаштовано; підлозі підземного паркінгу не влаштовано пристрої для відведення води; в паркінгу наявні затоплення; Не встановлено люки на каналізаційних колодязях та колодязях гідрантів;


    .

Інше:

  • З наданої частини проекту не вдалося з’ясувати розташування на об’єкті ТП. В пояснювальній записці відсутній розділ визначаючий влаштування ТП, в генеральному плані також відсутнє позначення розташування ТП
    .

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ 44245840
Посадова особа органу
Головний інспектор будівельного нагляду ДІАМ Гошовський Василь Васильович

Зміни в дозвільному документі

Інформацію не зазначено

Розділи