У I кварталі 2026 року цифрова екосистема галузі містобудування та будівництва України продовжила активний розвиток, демонструючи зростання використання сервісів, розширення функціоналу та посилення інтеграції між державними системами.
Ключові результати роботи Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), а також пов’язаних реєстрів і баз даних, свідчать про поступовий перехід галузі до повністю цифрової моделі управління.
ЄДЕССБ: автоматизація, контроль та робота з проблемними об’єктами
Єдина державна електронна система у сфері будівництва (ЄДЕССБ) у I кварталі 2026 року продовжила розширювати функціонал та підвищувати ефективність надання послуг у будівельній сфері.
Протягом I кварталу розпочато налагодження взаємодії між ЄДЕССБ та ЄДРА щодо використання верифікованих адрес і їх прив’язки до місцевості. Це є наступним кроком у розвитку даних обох реєстрів. У ЄДЕССБ також запущено функціонал опрацювання об’єктів, отриманих із ЄДРА з уже верифікованими адресами.
Крім того, доопрацьовано механізм фіксації структурованих даних про самочинне будівництво на об’єктах, а також удосконалено алгоритм передачі інформації з ЄДЕССБ до Державного реєстру речових прав (ДРРП) для подальшої реєстрації речових прав без зазначення площ для об’єктів, що вважаються самочинно збудованими.
Впровадження таких механізмів є важливим кроком до підвищення дисципліни у сфері будівництва та формування прозорого ринку.
В ЄДЕССБ працює автоматична первинна реєстрація спеціальних майнових прав (СМП). За даний період автоматично зареєстровано понад 900 обʼєктів (наприклад, багатоквартирні будинки), які включають 117,6 тисяч майбутніх об’єктів нерухомості (для багатоквартирних будинків це окремі квартири, комерційні приміщення, гаражні бокси, паркомісця).
Окремим важливим етапом став запуск мобільного застосунку «Прозоре будівництво», який є складовою ЄДЕССБ. Він оцифровує процес огляду об’єктів перед прийняттям в експлуатацію та підвищує прозорість процедур для працівників органів державного архітектурно-будівельного контролю і технічних інвентаризаторів. Станом на кінець I кварталу застосунок уже встановили понад 200 користувачів, які безпосередньо працюють у системі. Вже майже 60 об'єктів прийняті в експлуатацію із використанням застосунку.
Національна база даних енергетичних та експлуатаційних характеристик будівель (далі – База даних будівель/БДБ): основа енергоефективної політики
База даних будівель запущена у 2025 році, а в I кварталі 2026 року продовжувалась активна робота по її наповненню та використанню. Наразі вже налагоджено API-взаємодію зі сторонніми сервісами енергомоніторингу та електронними системами.
Станом на кінець цього березня:
2 486 користувачів працюють із системою;
13 877 завантажено записів про будівлі;
18 011 завантажено даних про енергоспоживання.
Система вже формує підґрунтя для планування термомодернізації, впровадження енергоменеджменту та моніторингу досягнення цілей енергоефективності відповідно до європейських директив.
Містобудівний кадастр на державному рівні (МБКД): підготовка до повної цифровізації громад
У 2026 році ключовим пріоритетом є повний перехід громад на електронне ведення містобудівної документації.
У I кварталі тривала підготовка до 100% внесення містобудівної документації в електронному форматі.
Це створює єдину просторову основу для прийняття управлінських рішень у будівництві.
Наприкінці березня до МБКД завантажили:
- 7 295 чинних містобудівних документацій без баз геоданих;
- розпочато завантаження 1 413 проектних МБД з базою геоданих;
- повністю завершено процес внесення 4 комплексних планів просторового розвитку території громад (КППРТТГ) - а це 487 тисяч об'єктів);
- пройшли етап валідації ще 5 КППРТТГ, які містять орієнтовно 800 тисяч об’єктів
Розпочато роботи з налагодження інформаційної взаємодії між МБКД та ЄДЕССБ. Метою є забезпечення можливості видачі містобудівних умов та обмежень (МУО) виключно на підставі містобудівної документації, що завантажена та актуалізована в МБКД. Це дозволить підвищити достовірність даних, уніфікувати процеси між системами та забезпечити використання єдиного джерела інформації.
Єдиний державний реєстр адрес (ЄДРА): високі темпи наповнення та верифікації
ЄДРА демонструє якісну роботу у наповненні даних.
Станом на кінець березня 2026 року:
до системи підключено 1302 громади ;
опрацьовано:
97,4% вулиць;
65,5% адрес;
верифіковано:
понад 319 тис. вулиць;
майже 6,5 млн адрес.
У I кварталі зберігається активна участь громад у наповненні реєстру.
ЄДРА продовжує бути базовим реєстром для:
надання адміністративних послуг;
інтеграції з іншими державними системами;
формування єдиної адресної ідентифікації в країні.
База даних цін на будівельну продукцію ті інші матеріальні ресурси (БДЦБ): перехід до ринкового ціноутворення
У I кварталі 2026 року розпочато збір учасників до тестування Бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси.
Проєкт реалізується за координації Міністерство розвитку громад та територій України та є ключовим елементом реформи ціноутворення у будівництві.
Основою системи став Кодифікатор будівельної продукції, затверджений наприкінці 2025 року.
БДЦБ дозволить:
отримувати актуальні ринкові ціни;
уніфікувати підходи до кошторисів;
зменшити ризики завищення вартості;
автоматизувати контроль витрат.
У кварталі 2026 року триває тестування Бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси та розширення кола учасників проєкту.
Підсумки
Результати I кварталу 2026 року підтверджують системний прогрес у цифровізації будівельної галузі України. Від реєстрації дозвільних документів до формування цін і управління енергоефективністю — всі ключові процеси поступово переходять у цифрову площину.
Інтеграція систем, автоматизація процедур і відкритість даних формують нову модель будівництва — прозору, ефективну та орієнтовану на потреби громадян і бізнесу.
Робота цифрових сервісів реалізується у співпраці Міністерства розвитку громад та територій України та Міністерства цифрової трансформації України за підтримки проєкту “Цифровізація для зростання, доброчесності та прозорості”(UK DIGIT), що виконується Фондом Євразія та фінансується UK International Development. Партнер проєкту — Фонд Східна Європа.
Проєкт UK DIGIT також підтримав створення першої черги Бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси, розробленої у співпраці Міністерства розвитку громад та територій України та Міністерства цифрової трансформації України.
Національна база даних енергетичних та експлуатаційних характеристик будівель реалізується Міністерством розвитку громад та територій України за підтримки програми Power Up: Experience Sharing. Програма впроваджується Фондом Східна Європа за фінансуванням Федерального Міністерства економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ), співфінансуванням Державного секретаріату Швейцарії з економічних питань (SECO) та підтримки (GIZ) GmbH в межах програми «Просування енергоефективності та імплементації Директиви ЄС з енергоефективності в Україні».