Робочий проєкт «Капітальний ремонт (заміна) ліфту у 3-му під'їзді житлового будинку за адресою: Одеський район, Одеська область, м. Чорноморськ, проспект Миру, 30 (ОСББ «Мирний 30»)» розроблений у 2024 році, генеральний проектувальник ФОП Стьопічев О. М.,  головний інженер проекту Стьопічев Антон Миколайович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019496 від 03.05.2022 р. та свідоцтво підвищення кваліфікації №02168 від 25.10.2022 р.).

Робочий проєкт виконано на замовлення Комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області:

- Завдання на проєктування затверджено Замовником від 05.12.2023 року;

- Технічне завдання на ліфтове обладнання від постачальника на модель APG.ТЗ.450 вантажопідйомністю 450 кг;

- Технічний паспорт на існуючий ліфт вантажопідйомністю 320 кг, заводський №38054;

- Висновок експертизи №047-21/01 за результатам експертного обстеження ліфта пасажирського вантажопідйомністю 320 кг. Реєстраційний номер 2478. Заводський номер 38054.  Виконано ТОВ «Техекспертиза-Україна» у 2021 році. Відповідальний експерт технічний з правом проведення технічного огляду та/або експертного обстеження вантажопідйомних кранів, підйомників, ліфтів, ескалаторів – Д. Р. Вдовиченко, (Посвідчення №297-17-1);

- Лист №53 від 19.01.2024 р. від Замовника про доручення на генпроектувальника ФОП Стьопічев О.М. на проходження експертизи за власні кошти проектної документації;

- Лист №52 від 19.01.2024 р. від Замовника про те, що кошти на капітальний ремонт передбачені міським бюджетом Чорноморської міської територіальної громади на 2024р;

- Лист №2 від 19.01.2024 р. від ОСББ «Мирний 30» про дозвіл на виконання робіт

- Лист №3 від 19.01.2024 р. від ОСББ «Мирний 30» про те, що співмешканцям доведено до відома, що в житловому будинку передбачається ремонт (заміна )ліфту.

Відповідність проектних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного інженеру проекту – Стьопічева Антона Миколайовича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019496 від 03.05.2022 р. та свідоцтво підвищення кваліфікації №02168 від 25.10.2022 р.).

Замовником, спільно з проектувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Поточні характеристики існуючої будівлі та ліфтового обладнання.

Будівля, в якій передбачається капітальний ремонт ліфтового обладнання, є житловою у м. Чорноморськ, Одеської області.

Житлова будівля, в який передбачається капітальний ремонт, складається з 3 секцій, в одній секції 1 парадна, а в інших двох по 2 парадні, загальна кількість парадних – 5 од.

Кількість поверхів в будівлі – у першій та третій секції 9 поверхів, у другій - 11 в тому числі. Під усіма секціями розташовано підвальний (підземний) поверх.

Загальна кількість ліфтів у будівлі – 7 од. По 2 на дві парадні другої секції та по 1 на три  парадних першої та третьої секцій.

Капітальний ремонт (заміна) ліфту передбачається у другій секції, яка включає в себе 11 надземних поверхів. У другій секції 2 перші надземних поверхи – технічні, наступні 9 поверхів – житлові. У двох наступних секціях 9 надземних поверхів – житлові, окремо в будівлі присутні вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення, які не мають сполучення з житловою частиною.

У парадній передбачено умовний ліфтове-сходовий блок, який включає в себе два пасажирські ліфти вантажопідйомністю 320 кг кожний у окремих ліфтових шахтах та сходова клітина типу СК1.

Виходи на поверхи з шахти розташовані на рівні проміжних майданчиків сходової клітини, тому один вихід на проміжному майданчику обслуговує одразу два поверхи. Виходи з ліфтової шахти передбачені:

- на відм. «-1.400» для обслуговування 1 поверху на відм.0.000;

- на відм. +7.000 для обслуговування 3 та 4 поверхів на відм. +5.600 та 8.400 відповідно;

- на відм. +12.600 для обслуговування 5 та 6 поверхів на відм. +11.200 та 14.000 відповідно;

- на відм. +18.200 для обслуговування 7 та 8 поверхів на відм. +16.800 та 19.600 відповідно;

- на відм. +23.800 для обслуговування 9 та 10 поверхів на відм. +22.400 та 25.200 відповідно;

- на відм.+26.600 для обслуговування 11 поверху на відм. +28.000.

Технічні характеристики існуючого ліфту.

- тип - пасажирський

- дата виготовлення – 1979 рік;

- рік введення в експлуатацію – 1979 рік;

- тип і модель ліфту – пасажирський ПП-400А;

- виробник - «Могилёвский лифтостроительный завод»;

- вантажопідйомність – 320,0 кг;

- заводський номер – 38054;

- реєстраційний номер – 2478;

- місткість кабіни (кількість пасажирів) – 4 чол.

- номінальна швидкість руху кабіни – 0,71 м/с;

- конструкція шахти – зі збірного залізобетону, товщиною стінки 100 мм;

- кількість поверхів, які сполучає ліфт – 11 поверхів, (усі поверхи надземні);

- основний поверх – перший поверх;

- розташування машинного відділення – над шахтою на технічному (умовному 12-му) поверсі;

- зовнішній розмір кабіни (ширина х глибину) – 980 х 1100 мм;

- внутрішній розмір кабіни (ширина х глибину) – 935 х 1075 мм;

- розмір дверного прорізу кабіни (ширина х висоту) – 650 х 1950 мм;

- внутрішній розмір ліфтової шахти (ширина х глибину) – 1570 х 1720 мм;

- розмір дверного прорізу шахти (ширина х висоту) – 870 х 2000 мм;

- приямок – глибина 1.30 метри.

Технічний стан ліфтового обладнання.

Кількість ліфтів, які підлягають капітальному ремонту – 1 од.

Висновок експертизи №047-21/01 за результатам експертного обстеження ліфта пасажирського вантажопідйомністю 320 кг. Реєстраційний номер 2478. Заводський номер 38054.  Виконано ТОВ «Техекспертиза-Україна» у 2021 році. Відповідальний експерт технічний з правом проведення технічного огляду та/або експертного обстеження вантажопідйомних кранів, підйомників, ліфтів, ескалаторів – Д. Р. Вдовиченко, (Посвідчення №297-17-1)

На підставі аналізу проведеного експертного обстеження, комісія зафіксувала, що ліфт знаходиться у НЕЗАДОВІЛЬНОМУ технічному стані. Рекомендується провести його модернізацію.

За результатами обстеження пасажирського ліфту реєстраційний номер - 2478, заводський номер – 38054), експертами було надано Відомість виявлених дефектів, пошкоджень і відмов:

Кабіна:

- замінити купе кабіни;

- замінити світильник;

- замінити пульт наказів;

- замінити двері.

Привід ліфта:

- замінити лебідку ліфта;

- замінити основні канати та КТШ;

- замінити ОШ та канат ОШ.

Машинне приміщення:

- виконати ремонтні роботи в приміщенні;

- забезпечити діелектричними килимками;

- замінити ввідний пристрій.

Шахта:

- замінити вкладиші противаги;

- забезпечити освітлення шахти;

- замінити блок приямку;

- замінити електропроводку.

Стіни шахти ліфту.

Стіни шахти – збірні залізобетонні стіни товщиною 100 мм, виконана шахта у вигляді замкнутого контуру внутрішніми розмірами 1,57 х 1,72 м з дверним прорізом 870х2000 на відмітках «-1.400», +7.000, +12.600, +18.200, +23.800 та 26.600, загалом шахта має 6 дверних прорізів.

Категорія відповідальності конструкцій стін - "А".

На момент обстеження в конструкціях стін шахти не спостерігалися дефекти та пошкодження.

Машине приміщення. Оздоблення.

Оздоблення машинного приміщення має значні тріщини та лущення. Присутні плями як від замочування, так і від мастила роботи ліфтового обладнання.

Машине приміщення. Заповнення прорізів

Двері до машинного приміщення сталеві, розмір прорізу 0,80 х 2,0 метрів. Дверне полотно не вогнестійке, вбудований замок відсутній, використовується навісний на наварених петлях.

Вікно має розмір 0,87 х 0,82 метрів, глухе, один загальний осередок, рама дерев’яна, фарба на рамі полущена, скло одинарне 3 мм.

Архітектурно-будівельні рішення з капітального ремонту.

Конструктивна схема існуючої будівлі – безкаркасна, з несучими зовнішніми і внутрішніми стінами з цегляної кладки товщино 510 мм та 380 мм. Просторова жорсткість і геометрична незмінність конструкцій забезпечується спільною роботою фундаментів, поздовжніх і поперечних стін та перекриття.

Загальні вказівки по конструкціям.

Капітальним ремонтом передбачається:

- Заміна існуючого ліфту вантажопідйомністю 320 кг на новий вантажопідйомністю 450 кг, з повною заміною ліфтового обладнання;

- Капітальний ремонт машинного відділення (оздоблення стін, підлоги, стелі; заміна дверного блоку; заміна електрофурнітури.);

- Влаштування нових кронштейнів та отворів в ліфтовій шахті для монтажу нового обладнання ліфту;

- Розширення та зміщення ліфтового прорізу (дверей).

Заходи з доступу людей з інвалідністю, які пересуваються на візочках.

Робочим проєктом передбачається розширення дверного прорізу для можливості користування ліфтом людей з інвалідністю, які переміщуються на візочках. У існуючий кабіни ліфту ширина дверного прорізу складає 0,65 м, при тому що стандартний візок для людей з інвалідністю (для прогулянок) має загальну ширину 0,70 м, а загальну довжину 1,16 м. Після капітального ремонту заміни ліфту, всі дверні прорізи та проріз ліфтової кабіни будуть мати ширину прорізу 800 мм, розмір кабіни буде 1,0 х 1,25 (глибина)  метри, що дозволе людині на візочку безперешкодно користуватися ліфтом.

Заміна ліфтового обладнання.

Існуюче ліфтове обладнання повністю змінюється на нове, згідно наданого від Замовника завдання від постачальника ліфтів. Згідно завдання, передбачається улаштування ліфту моделі APG.ТЗ.450 вантажопідйомністю 450 кг – 1 од.

Технічні характеристики нового ліфтового обладнання.

Пасажирський ліфт марки APG.ТЗ.450 виробництва ПРОТЕУС:

- вантажопідйомність – 450,0 кг;

- місткість кабіни (кількість пасажирів) – 6 осіб;

- номінальна швидкість руху кабіни – 1,0 м/с;

- висота підйому – 22.40 м;

- тип кабіни – не прохідна;

- тип відкриття дверей – телескопічне;

- внутрішні розміри кабіни – 1000 х 1250 х 2140 мм;

- напруга – 380 В;

- потужність – 5.50 кВт.

Машине відділення.

У машинному відділенні, яке розташовано над шахтою ліфту на технічному поверсі, передбачаються будівельно-ремонтні роботи. Перелік робот наступний:

- демонтаж існуючого ліфтового обладнання;

- демонтаж існуючих дверей доступу до приміщення;

- демонтаж існуючого вікна;

- демонтаж існуючого оздоблення стелі – шар вапна;

- демонтаж існуючого світильника та вмикача;

- улаштування заставних деталей та балок підсилення під монтаж ліфтового обладнання;

- заповнення дверного та віконного прорізу;

- оздоблення приміщення, включаючи всі стіни, стелю, підлогу, відкоси;

- монтаж світлодіодного світильника ти вмикача.

Балки підсилення в машинному відділенні ліфта виконуються з металевих прокатних профілів по ДСТУ 8768:2018 (Двотаври сталеві гарячекатані), ДСТУ 8540-2015 (прокат листовий гарячекатаний). Опорна частина металоконструкцій – підлога машинного відділення над ліфтовою шахтою в якій передбачені заставні елементи для монтажу. Монтаж металоконструкції буде виконуватись по послідовно. Кріплення конструкції до заставних деталей здійснюється за допомогою зварювання. Сталь для проектованих металевих конструкцій прийнята марки С245 по ДСТУ 8539:2015 «Прокат для будівельних сталевих конструкцій. Загальні технічні умови».

Заповнення дверного прорізу в машинному відділенні передбачається зі ступеню вогнестійкості ЕІ 30. Матеріал дверей - сталеві глухі без утеплювача.

Заповнення віконного прорізу виконується з металопластикового ПВХ профілю, 4-х камерний. Склопакети для вікон передбачено з однокамерні, склопакетами 4М1-16-4і. Вікно глухе. Вікно виконується без підвіконня. Зовнішній відлив залишається існуючий.

Люк у підлозі існуючий металевий. Люк фарбується емаллю ПФ-115 у два шари.

Отвори та кронштейни в ліфтовій шахті.

Кронштейни в ліфтовій шахті - виконуються з металевих пластин по ДСТУ 8540-2015 (прокат листовий гарячекатаний), які кріпляться до з/б стін шахти за допомогою дюбель-анкерів М12х100. Сталь для проектованих металевих конструкцій прийнята марки С245 по ДСТУ 8539:2015 "Прокат для будівельних сталевих конструкцій. Загальні технічні умови". Кронштейни передбачені для монтажу нового обладнання ліфту (направляючих).

Для кріплення кронштейнів та інших робіт безпосередньо у шахті передбачаються монтажні настили – виконуються із дерев’яних балок та дошок (даним робочим проєктом не розробляються).

Розширення та зміщення ліфтового прорізу (дверей).

Згідно наданого завдання від постачальника ліфту, на всіх 6-ти зупинках передбачається розширення та зміщення дверного прорізу для сполучення з кабіною ліфту. Наразі розмір дверних прорізів складає 0.87 х 2.0 метрів. Дверні прорізи будуть розширені до ширини 900 мм (висота залишається без змін) та зміщення зовнішньою правою гранню на 170 мм в ліву сторону шахти.

Смугу дверного прорізу шириною 170 мм демонтувати, при демонтажі частини з/б шахти застосувати ріжучій (пилячий) та свердлячий інструмент. Роботи відбійними молотками заборонені для уникнення поширення тріщини по стінам шахти від динамічних навантажень. Розширення дверного прорізу шахти ліфту починати з 11-го поверху, опускаючись вниз, останнє розширення прорізу виконати на першому поверсі.

Смугу 140 мм "закрити" металоконструкцією КМ1, яка виконується з профільної труби 100х40х4 за ДСТУ 8940:2019. Зазори між трубою та торцем бетонної стінки прорізу за чеканити ц/п розчином або задути негорючою монтажною піною. Після монтажу, нанести два шари ґрунтовки на металоконструкцію КМ1.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом 30.01.2024 р. в сумі – 3425,491 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 953,425 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 1851,161 тис. грн., інші витрати – 620,905 тис. грн

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, відомістю обсягів робіт, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 06.02.2024 р. складає 2200,780 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 615,891 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 1169,179 тис. грн., інші витрати – 415,710 тис. грн.