Церква Марії Магдалини

(пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 97)

Генеральний проектувальник  –  ТОВ «БАЗИС»

(юридична адреса: 10014, м. Житомир, вул. Леха Качинського, 20-а, оф. 17).

Головний архітектор проекту – Радченко Віталій Олександрович

(кваліфікаційний  сертифікат:  серія АА №003118, виданий  07.06.2016)

Вихідні дані:

-  Розпорядження голови обласної державної адміністрації від 04.03.1996 №151;

-  Рішення восьмої сесії Харитонівської сільської ради восьмого скликання від 09.07.2021;

-  Витяг з Державного земельного кадастру №НВ-6800767502023 від 04.12.2023;

-  акт огляду технічного стану пам’ятки від 08.12.2023;

-  акт визначення втрат пам’ятки від 08.12.2023;

-  акт визначення категорії складності робіт із розроблення документації від 08.12.2023;

-  Реставраційне завдання від 07.12.2023, затверджене головою Харитонівської сільської ради;

-  Дефектний акт на реставраційний ремонт від 07.12.2023;

-  обмірні креслення, виконані ТОВ «БАЗИС» в грудні 2023;

-  Дело  №417 1959 р.;

-  Зобов’язання Церкви Марії Магдалини щодо охорони пам’яток мистецтва від 28.05.1977;

-  Інвентаризаційна справа №69 на будівлю по вул. Перемоги №19 в с.Харитонівка Коростишівського р-ну Церква «Св. Марії Магдалини» від 03.03.2004.

Клас наслідків  (відповідальності) об’єкта – СС3

Сукупний  показник – СС3

Земельна ділянка, на якій знаходиться Церква Марії Магдалини, розташована в центральній частині села Харитонівка Житомирського району Житомирської області.

Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення ділянки – для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій.

Майданчик, що розглядається, розташований в кварталі малоповерхової забудови в центральній частині села Харитонівка Житомирського району Житомирської області на розі вулиць Перемоги та 8-го Березня.

Ділянка межує з територією кладовища (з заходу та півдня), землями для ведення особистого селянського господарства (з півночі та сходу).

На ділянці розташовані будівля церкви та господарська споруда.

Церква збудована в 1918 році.

В 1996 році Розпорядженням  від 04.03.1996 №151 Житомирської обласної державної адміністрації прийнято рішення про взяття на облік і охорону нововиявленої пам’ятки архітектури та внесено до переліку пам’яток архітектури Житомирської області місцевого значення (охоронний №97).

                                                   Існуючий стан

Будівля церкви – дерев’яна хрестоподібної форми в плані, без підвалу, з хорами на другому ярусі.

Із західної сторони до церкви примикає чотириярусна дзвіниця.

Баня церкви та дзвіниця покриті шатровим дахом і увінчані маківками з хрестами.

Будівля церкви обладнана двома дерев’яними сходами: до хорів та у дзвіницю.

Фундаменти будівлі – бутові, зовні поштукатурені набризгом.

Стіни зовнішні та внутрішні – дерев’яні з цільного брусу 130×130 мм, ззовні обшиті дерев’яною дошкою.

Верхній ярус дзвіниці – каркасний з дерев’яних колод 160×160 мм, ззовні обшитий  дерев’яною дошкою товщиною 30 мм.

Перекриття – дерев’яні балки.

Покрівля – фальцова металева по кроквяній дерев’яній системі.

Під час обстеження пам’ятки було виявлено самовільно зроблені конструкції ґанків, що не відповідають історичному вигляду церкви. Внаслідок цього відбулось руйнування існуючих опорних дерев’яних балок ґанків, що призвело до просідання колон і нахилу козирків над ґанками.

Генеральний план

Рельєф ділянки спокійний, має незначний ухил в південний бік. Будівля церкви розміщена в найвищій точці ділянки.

Транспортний під’їзд до будівлі – існуючий з боку вулиці Перемоги.

Робочим проектом передбачено ремонтно-реставраційні роботи в межах існуючих габаритів будівлі церкви без втручання в структуру горизонтального планування прилеглої території.

Для запобігання підмочування фундаментів передбачено влаштування мощення навколо будівлі церкви.

Архітектурні рішення

Робочим проектом передбачено:

-  відновлення дерев’яних ґанків;

-  вирівнювання навісів над ґанками;

-  заміна обрешітки та покриття покрівлі;

-  влаштування металевого відливу над цоколем;

-  влаштування водостічної системи на покрівлі;

-  встановлення підйомника для МГН;

-  влаштування мощення;

-  відновлення лакофарбового покриття вікон;

-  відновлення лакофарбового покриття дерев’яного оздоблення стін;

-  відновлення хрестів.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

 Для забезпечення безперешкодного доступу для маломобільних груп населення робочим проектом при головному вході до церкви передбачений підйомник.

Електротехнічні рішення

Напруга мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю.

Споживана потужність – 0,5 кВт. Існуюча потужність 8,5 кВт.

Споживачами електричної енергії є освітлення, підйомна платформа для МГН та дрібні електроприлади.

Групові силові мережі виконуються кабелем марки ВВГнг-ls.

Облік електроенергії існуючий.

Проектом прийнята система заземлення TN-С-S. Протягом усієї мережі виконується додаткова система зрівняння потенціалів.

Енергозбереження

Будівля церкви  є пам’яткою архітектури місцевого значення. Відповідно Реставраційному завданню робочим проектом передбачено ремонтно-реставраційні роботи зокрема щодо заміни пошкоджених ділянок покрівельної обрешітки та заміни металевої фальцевої покрівлі.  Рішень з енергозбереження при відновленні пошкоджених елементів об'єкту культурної спадщини не передбачено.

Пожежна безпека

Робочим проектом передбачено застосування  виробів  та  матеріалів, що відповідають вимогам  ДБН В.1.1-7:2016 щодо показників пожежної безпеки за групою горючості, димоутворення та виділення токсичних речовин під час горіння.

Вимоги пожежної безпеки дотримані в межах завдання на проектування (реставраційного завдання).

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Робочий проект реставраційного ремонту пам’ятки архітектури місцевого значення «Церква Марії Магдалини» розроблений відповідно до вимог екологічної безпеки, законодавства про охорону навколишнього природного середовища, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм, правил та стандартів. Реалізація технічних рішень забезпечує експлуатацію будівель і споруд безпечну для життя і здоров'я людей.

Робочим проектом передбачається використання будівельних і оздоблювальних матеріалів, обладнання і виробів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про забезпечення  санітарного та епідемічного благополуччя населення». Матеріали і конструкції основних конструктивних елементів будинку запроектовані з негорючих матеріалів.

При експлуатації «Церкви Марії Магдалини» після реставраційного ремонту впливи на клімат і мікроклімат, геологічне, водне та повітряне середовище, ґрунти, тваринний і рослинний світ та об'єкти природно-заповідного фонду не очікується; рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013.

Під час ремонтно-реставраційних робіт викиди забруднюючих речовин в атмосферу від неорганізованих джерел (робота двигунів будівельної техніки, переміщення будівельних матеріалів, зварювальні та фарбувальні роботи), оцінюються як допустимі; рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013. Впливи носять короткочасний тимчасовий характер, в межах встановлених нормативів; скидання стічних вод в поверхневі водойми відсутнє.

Схема збору, тимчасового зберігання, утилізації та розміщення відходів з урахуванням класу їх небезпеки в період виконання ремонтно-реставраційних робіт та під час експлуатації відповідає вимогам Закону України «Про управління відходами».

Організація будівництва

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт забезпечено виконання заходів з охорони праці.

Першочергові роботи по реставрації пам’ятки та їх послідовність визначені з урахуванням рекомендацій, наведених в акті огляду технічного стану пам’ятки будівлі Церкви Марії Магдалини по вулиці Перемоги, 19-А в селі Харитонівці.

На робочих місцях у відповідності до діючих нормативних документів встановлені спеціальні вказівні, попереджуючі та захисні знаки та огорожа.

Робочим проектом передбачається будівництво в одну чергу.

Будівельно-монтажні роботи виконуються в два періоди: підготовчий та основний.

Тривалість будівництва – 5,3 місяці.

Охорона праці та техніка безпеки

            Проектні рішення відповідають вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці згідно із Законом України «Про охорону праці».

            Охорона праці і техніки безпеки при проведенні робіт на об’єкті забезпечується відповідністю всіх прийнятих рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 та інших нормативних документів, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів, а також захист людей від ураження електричним струмом. Заходи з техніки безпеки, які подані в проектній документації, відповідають нормативно-правовим вимогам з питань охорони праці.

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 19.12.2023 року складала  2485,285 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи –                                    1875,193 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар –                         -      тис. грн;

- інші витрати –                                               610,092  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складеного згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 26.12.2023 складає  2371,51378 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи –                                    1776,56481 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар –                         -          тис. грн;

- інші витрати –                                               594,94897 тис. грн.

У процесі проведення  експертизи робочого проекту було зроблено ряд зауважень та пропозицій  по окремим розділам, які були доведені письмово до його авторів. Після опрацювання внесено необхідні зміни та доповнення до робочого проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на проектувальника та замовника.