Замовник будівництва: Одеський національний економічний університет.

Замовник експертизи, проектувальник: ТОВ «ПРОТЕКТ СЕРВІС»,                               ГІП: Пахніц М.В., кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 015779,  робочий проект шифр:              шифр 28–06–2023–СПЗ.

Проект виконано на замовлення 

Управління обласної ради з майнових відносин на підставі:

• реставраційного завдання на «БУДИНОК ПРИБУТКОВИЙ ГРУБЕРА (АРХ.ГОНСІОРОВСЬКИЙ Ф.В.), У ЯКОМУ ЖИВ ПЕДА П.М. – УКРАЇНСЬКИЙ ПОЕТ»; 

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва;

• копії охоронного договору пам'ятку культурної спадщини «БУДИНОК ПРИБУТКОВИЙ ГРУБЕРА (АРХ.ГОНСІОРОВСЬКИЙ Ф.В.), У ЯКОМУ ЖИВ ПЕДА П.М. – УКРАЇНСЬКИЙ ПОЕТ»;

• Акту огляду технічного стану пам’ятки на «БУДИНОК ПРИБУТКОВИЙ ГРУБЕРА (АРХ.ГОНСІОРОВСЬКИЙ Ф.В.), У ЯКОМУ ЖИВ ПЕДА П.М. – УКРАЇНСЬКИЙ ПОЕТ»; 

• Акту визначення категорії складності робіт із розроблення документації на «БУДИНОК ПРИБУТКОВИЙ ГРУБЕРА (АРХ.ГОНСІОРОВСЬКИЙ Ф.В.), У ЯКОМУ ЖИВ ПЕДА П.М. – УКРАЇНСЬКИЙ ПОЕТ»;

• Акту визначення втрат пам’ятки на «БУДИНОК ПРИБУТКОВИЙ ГРУБЕРА (АРХ.ГОНСІОРОВСЬКИЙ Ф.В.), У ЯКОМУ ЖИВ ПЕДА П.М. – УКРАЇНСЬКИЙ ПОЕТ»;

• копії листа-погодження № 3513/10/05-04/2-23/П1243/10/01-12 від 08.11.2023 року Управління з питань охорони об’єктів культурної спадщини науково-проектної документації «БУДИНОК ПРИБУТКОВИЙ ГРУБЕРА (АРХ.ГОНСІОРОВСЬКИЙ Ф.В.), У ЯКОМУ ЖИВ ПЕДА П.М. – УКРАЇНСЬКИЙ ПОЕТ».

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проекту – Пахніц М.В.

Замовником, спільно з проектувальником, визначено значний клас наслідків (відповідальності) об'єкта - (СС3).

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок власних коштів.

Експертний звіт робочого проекту виконаний ТОВ «ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР» «ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА» на підставі договору  та згідно з ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011р. № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету Міністрів України», за результатами оцінки проектних рішень в змісті, визначеному ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (зміна №1), ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Проектні рішення

Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту 

Робочим проектом  «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ, згідно наданого завдання на проектування, передбачено обладнання системами пожежної сигналізації, керування евакуюванням, централізованого пожежного спостерігання приміщень відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014 (Зміна №1).

Обладнанням зазначеними системами передбачено будівлю: БУДИНОК ПРИБУТКОВИЙ ГРУБЕРА (АРХ.ГОНСІОРОВСЬКИЙ Ф.В.), У ЯКОМУ ЖИВ ПЕДА П.М. – УКРАЇНСЬКИЙ ПОЕТ.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту: 

- система пожежної сигналізації; 

- система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей); 

- система централізованого пожежного спостереження (передавання тривожних сповіщень).

Запроектовані в даному робочому проекті системи призначені для:

- виявлення займань на ранній стадії розвитку пожежі по його характерним ознакам;

- реєстрації пожежної тривоги при виявленні загоряння або при натисканні кнопки ручного пожежного сповіщувача;

- виявлення несправного стану;

- оповіщення про пожежу за допомогою мовленнєвого оповіщення ;

- передавання  тривожних  сповіщень  на  пульт  централізованого  пожежного спостереження;

- виклику пожежно - рятувальних підрозділів;

Прийнята система пожежної сигналізації забезпечує цілодобовий контроль шлейфів пожежної сигналізації, прийом сигналів тривоги, перетворення цих сигналів в протоколи обміну даних для передачі сигналу «Пожежа» на пульт централізованого спостерігання і включення системи мовленого, світлового та світло-звукового оповіщення.

В якості прийомної станції системи пожежної сигналізації запроектовано прилад приймально-контрольний адресний Tiras PRIME А (виробник ТОВ «Тірас»), відповідно до пункту 4.1 таблиці А1, додатку А ДБН В 2.5-56:2014 (Зміна № 1). Загальна кількість адресних кілець 1.

ППКП передбачено встановити на 1-му поверсі в приміщенні № 38 по плану будівлі. 

В якості засобів виявлення пожежі проектом прийняті: сповіщувачі пожежні димові адресні DETECTO SMK110/100, сповіщувачі пожежні теплові адресні DETECTO НТ100, сповіщувачі пожежні ручні адресні MNL 100/110.

Типи пожежних сповіщувачів обрані відповідно до призначення приміщень, що захищаються, характеру горючих матеріалів і первинних ознак пожежі згідно ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009. 

Пожежні сповіщувачі спонукальної дії робочим проектом передбачено встановити у всіх приміщеннях (окрім приміщень з мокрими процесами) на відстані не більше 0,3 м від рівня перекриття, 0,6 м від отворів вентиляційних каналів і 0,5 м від світильників з лампами розжарювання.

Ручні пожежні сповіщувачі передбачено встановити на шляхах евакуації людей, на висоті 1,5 м від рівня підлоги. 

Кабельні лінії шлейфа системи пожежної сигналізації передбачено виконати кабелем з мідними жилами перерізом не менше 0,5 мм2. У проекті прийнято кабель J-Y(St)YU-PF 1х2х0,8. Кабельні мережі запроектовано прокласти в пластиковому кабельному каналі по огороджувальним конструкціям та стелі приміщень. 

Згідно вихідних даних, завдання на проектування з врахуванням вимог додатку Б, табл. Б1 ДБН.В. 2-5-56:2014 Зміна №1, система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямків евакуювання) прийнята 2-го типу.

Відповідно до пункту 5.2. таблиці Б.1 додатку Б ДБН В.2.5-56-2014 (Зміна №1) система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямків евакуювання) включає в себе: світло-звуковий пристрій, зовнішнього виконання «Джміль»;  світло-звукові та світлові покажчики «Вихід»; світлові покажчики напрямку руху «Стрілка. Покажчик напрямку евакуювання», що встановлюються в коридорах та вказують напрямок руху евакуації;

Приймально-контрольне обладнання системи оповіщення розміщується на 1-му поверсі в приміщенні № 38 по плану будівлі.

Включення СО передбачено від сигналу системи пожежної сигналізації (СПС) та в ручному режимі, персоналом. Алгоритм роботи системи  оповіщення передбачено: світлові і світлозвукові засоби керування евакуюванням запускаються одночасно та передають сигнали про пожежу не менше 30 хвилин. Шлейф світлових та світлозвукових засобів керування евакуюванням підключається до релейного виходу приладу ППКП. Ручний запуск засобів керування евакуюванням здійснюється натисненням кнопки "Оповіщення" на лицевій панелі ППКП з приміщення диспетчерської.

Світло-звукові покажчики «Вихід» передбачено встановити над дверними отворами всіх евакуаційних виходів. Світлові покажчики напрямку руху передбачено встановити на шляхах евакуації. Живлення світлових покажчиків передбачено від блока живлення.

Відповідно до п. 9.4.5 ДБН В.2.5-56:2014 (Зміна №1) світлові табло «Вихід», світлові вказівники напрямку руху передбачено встановити так, щоб відстань між нижньою частиною оповіщувача і рівнем підлоги була не менше 2,2 м, а відстань між верхньою частиною оповіщувача і рівнем стелі, була не менше 0,15 м.

Відповідно до п. 5.16.1 ДБН В.2.5-56-2014 (Зміна №1) у проекті передбачено прийняти кабель: JE-H(St)H FE180/E30 1x2x0,8, з межею вогнестійкості не менше 30 хв., для підключення шлейфів світлових покажчиків напрямку руху та евакуаційного виходу. 

Кабельні мережі запроектовано прокласти в пластиковому кабельному каналі по стінах та стелі. 

Запроектовані системи оповіщення про пожежу по забезпеченню надійності електропостачання відносяться до 1-ої категорії (забезпечуються електроенергією від двох незалежних взаємно резервованих джерел живлення). Основним джерелом живлення є мережа ~ 220В; 50 Гц. Резервне живлення системи виконують акумуляторні батареї.

Кабельні мережі запроектовано прокласти в кабельному каналі по стінах та стелі. 

Система централізованого пожежного спостереження (СЦПС) призначена для забезпечення віддаленого цілодобового спостереження за станом системи пожежної сигналізації. 

Відповідно до п.4.1 таблиці А.1 ДБН В.2.5-56:2014 (Зміна №1) система передавання тривожних сповіщень прийнята 2-го типу. 

СЦПС забезпечує передачу сигналів тривоги, попередження про несправність та інформаційних повідомлень на пульт централізованого пожежного спостереження з подальшою трансляцією тривожних сповіщень в оперативно-диспетчерську службу оперативно-координаційного центру ГУ ДСНС України в Одеській області. 

На пульт централізованого спостереження об'єкт підключається через модуль                            М-GSM. 

Проектним рішенням передбачений 10% запас пожежних сповіщувачів відповідно ДБН В.2.5-56-2014 (Зміна №1). 

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджені чинними сертифікатами відповідності.

Проектні рішення 

Система блискавкозахисту

Робочим проектом  «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ» згідно наданого завдання на проектування, передбачено також обладнання системою блискавкозахисту будівлі відповідно до вимог  ДСТУ EN 62305-2012.

Зовнішня система блискавкозахисту

Для захисту від прямого попадання блискавки в проекті передбачено влаштування системи перехоплення, доземних провідників та модульного заземлення.

Система перехоплення складається з стрижневих блискавкопрйимачів та частково з блискавкопрйимальної сітки (в частині рівної покрівлі). Захисний кут стрижневих блискавкопрйимачів вибрано згідно з  ДСТУ EN 62305-3:2012 (табл.2). З'єднання доземних провідників та блискавкоприймальної сітки виконуються за допомогою універсальних злучників.

Блискавкозахисна сітка, що захищає об’єкт по поверхні покрівлі прокладається по скатах та коньках покрівлі, виконується із алюмінієвого прута ⌀ 8 мм, прокладеного відкрито по кріпленнях.

Доземні провідники виконуються з дроту алюмінієвого і прокладаються по зовнішній стіні відкрито на тримачах дроту  пластиковому з дюбелем та у термостійкій пластиковій трубці з кріпленням на зажимах на останніх 2 метрах до контрольного з'єднання. 

Струмовідводи з’єднуються з модулями заземлення за допомогою злучників контрольних. Контрольні з’єднання розміщуються у коробках для фасадного контрольного з'єднання. 

На фасаді будівлі на від. +0.500 від рівня землі встановлюються бокси з контрольним з'єднанням для вимірювання опору заземлення. 

Заземлення виконується шляхом прокладання модульних заземлювачів діаметром 16 мм та довжиною 4,5 м. З'єднання струмовідводів з модулями заземлення виконатиметься полосою оцинкованю 25х4 від контрольного з'єднання. Вузли з'єднання елементів контуру заземлення захищатиметься від корозії антикорозійною стрічкою.

Внутрішня система блискавкозахисту

Для запобігання виникнення небезпечного іскріння у будівлі, що захищається, внаслідок протікання струму блискавки у зовнішній системі блискавкозахисту або в інших струмопровідних частинах конструкції, а також захисту електричного та електронного обладнання від перенапруг, зумовлених ударом блискавки проектом передбачається встановлення пристроїв захисту від імпульсних перенапруг (ПЗІП).

Пристрої захисту від імпульсних перенапруг підключатиметься до мереж паралельно і в пасивному стані ніяк не впливають на роботу іншого обладнання. При різкому зростанні напруги ПЗІП спрацьовуватиме і вирівнюватиме напругу до безпечного рівня.

Для захисту від заметів високих потенціалів усі комунікації (металеві труби водопроводу, каналізації, газопостачання, металеві оболонки кабелів електричних і слабкострумових мереж) в місцях входу в будівлю підключатиметься до контуру заземлення.

Щодо кошторисної частини

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 23.10.2023р. склала: 1066,138 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 771,640 тис. грн.; інші витрати – 294,498 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені дефектним актом, складена згідно з вимогами КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на  02.11.2023р. складає 1017,175  тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 731,976 тис. грн.; інші витрати – 285,199 тис. грн.

Конструктивні рішення

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Архітектурно-планувальні рішення

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Заходи для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Рішення по опаленню і вентиляції

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Електротехнічні рішення

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Санітарно-епідеміологічні рішення

На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього середовища)

Завданням на проектування розробка даного розділу робочого проекту «Ремонт (реставраційний) по влаштуванню систем: «Система пожежної сигналізації. Система керування евакуюванням. Система централізованого пожежного спостерігання. Система блискавкозахисту будівлі» на об’єкті: «Одеський національний економічний університет, навчальний корпус № 5, що розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Пушкінська, 25», шифр 28–06–2023–СПЗ не передбачена, експертиза розділу не проводилась.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації та прилеглої території згідно вимог ДБН В.1.2-9-2008 та іншої нормативної документації, чинної на території України.