Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – ФОП Стародуб Тетяна Юліанівна ІПН 2677700845

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: Проспект Миру, 99/8А в м. Хмельницький

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва MU01:0901-3836-1659-5579   від 06.07.2023р;

- додаткова угода №69/02 від 14.03.2023р про поновлення договору оренди землі;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи від 29.09.2023р;

- технічних умови №328 від 08.08.2023р реєстраційни номер TU01:4851-1244-8627-6301 для проектування та приєднання  водопостачання та водовідведення;

- технічні умови № 1485 від 20.09.2023р. реєстраційний номер TU01:9560-1501-5526-5857 тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок.

- технічний звіт про інженерно-геологічних вишукуваня від 2023р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

                        З півночі   територія вільна від забудови

                        Зі сходу    двоповерхова будівля

                        З півдня    проспект Миру

                        З заходу    територія вільна від забудови

Рельєф ділянки полого-рівний.  

Об’єкт, що проектується, розташований на відстані більше 10 м. від червоної лінії.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з проспекту Миру

Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям ІІІ-типу (піщано-гравійним покриттям )

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу ( бруківка )

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу

(бруківка)

2

- малі архітектурні форми по т.п. 310 – 5 – 4 , т.п. 290 – 1 – 11 та індивідуальні.

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Ж» несучими стінами та  поперечними в осях: «1-24» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «3-5» по осі «Б»  у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити.

Для збільшення жорсткості будівель  влаштовано з.б. монолітні пояси

Анкерування плит перекриття запроектовано згідно вказівок заводу-виробника панелей перекриття. 

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С.

Фундамент- Стрічковий моголітний фундамент

Стіни першого поверху- Монолітні колони, пілони з бетону, армовані арматурою кл. А500С та А240С .

Плити перекриття- Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення.

Зовнішні стіни- З керамічна цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 та 380 мм.

Перегородки- з повнотілої керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

Перемички - залізобетонні серійного виробництва.

Сходи - залізобетонні серійного виробництва на типових поверхах.

Покрівля- покрівля плоска, інверсійна, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси - монолітні пояси під перекриттям на рівнях 0,000; +14,200; +28.500 з бетону, армовані арматурою кл. А500С та А240С.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції.

Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази.

Внутрішнє оздоблення  водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка

Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою.

Підлога  керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових  квартир (див. розділ ГПВ).

Теплоносій  -  вода з параметрами 90-70 ºС.

Системи опалення квартир прийняті двотрубні,    горизонтальні,  з нижнім розведенням трубопроводів.

Нагрівальними приладами служать  сталеві радіатори  марки Radik Clasik  фірми  Corado, які встановлюються під вікнами в нішах.

Нагрівальні прилади, які встановлені в нішах під вікнами, встановлюються з тепловідбивною теплоізоляцією .

Трубопроводи – металопластикові  для опалення,  прокладені в конструкції підлоги.

Регулювання системи передбачається термостатичними кранами, встановленими на підводках до нагрівальних приладів.

В проекті приведені значення тепловитрат згідно  розрахунку на кожний нагрівальний прилад для можливості  заміни радіаторів іншими нагрівальними приладами.

3

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток  - через віконні кватирки  та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла.

На всіх каналах встановлюються вентиляційні решітки.

У кухнях квартир передбачена природна припливно-витяжна вентиляція:

• приплив через кватирку і щілину між підлогою та дверима, що виходять в нежитлове приміщення, не менше 0,02 м2 ,

• витяжка через вентиляційний канал, який забезпечує трикратний повітрообмін за годину (розмір каналу 140×270мм, площа перерізу 0,0378 м2 ).

• у кухнях кожної квартири передбачені кватирки для провітрювання.

Проектом передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

-  водопровід господарсько-питний  В1;

-  гаряче водопостачання  Т3;

-  побутова каналізація К1;

- внутрішні водостоки К3.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою  являється  міська   водопровідна  мережа.    

В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець діаметром 1500 мм. В колодязі передбачається запірна арматура.

Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної  насосної станції з насосами марки VU 2KVC-AD-35/120 в комплекті з електродвигунами  потужністю 1,1кВт – 2 шт.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях  житлових  квартир.

Гаряча вода витрачається на побутові потреби.

Внутрішні  мережі  системи гарячого водопостачання прокладаються з металопластикових труб для гарячої води PN20, покритих теплоізоляційним шаром, скритою прокладкою в конструкції підлоги та в  штрабах стін.

Внутрішня      мережа     каналізації     прокладається     з       поліпропіле-нових  каналізаційних труб.

 Відведення  стоків    передбачається    в    дворову каналізаційну мережу.

 Проектом передбачена герметизація вводів та випусків трубопроводів.

Проектом передбачається система  внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається  в    дворову мережу дощової каналізації.

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

4

Ввідно- розподільче обладнання типу ВРУ встановлюється в електрощитовій, розміщеній на першому повесі.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої.

В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-8ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000  2п 25А на відходящх лініях у квартиру 1-6 та АВ 2000  3п 25А на відходящх лініях у квартиру.

В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях.

Нежитлові приміщення розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підкчаеться на резервну лінію  ввідно-розподільчому  обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій.  Облік передбачено. в електрощитовій для кожного приміщення

Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне) та ремонтне освітлення

Зануленню підлягають всі металеві нормально не струмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, яке може опинися під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

Проектом передбачені спеціальні треті (п’яті) проводи в розподільчій мережі і мережі живлення, які об’єднуються в електрощитовій на головній шині заземлення. До шини заземлення приєднуються  також всі металеві частини будівельних конструкцій і сталеві труби інженерних комунікацій. Шина заземлення приєднується до контура захисного заземлення з опором не більше 10 Ом.

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві та при експлуатації об’єктів, що проєктуються, забезпечуються прийнятими проєктними рішеннями згідно з діючими ПУЕ, ПТЕЕС і ПТБ, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, пожеж і вибухів.

 Пожежна безпека забезпечується застосуванням конструкцій, що не згорають, автоматичним відключенням струмів К.З., заземленням.

Проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови праці відповідно до вимог діючих нормативно - технічних документів.

Проектні рішення виконані згідно з діючими нормами та правилами відповідно до Закону України, які встановлюють вимоги з енергозбереження.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

·  застосування вдосконалених типових проектів;

·  підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

·  в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

·  перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси  перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення, проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі 314,0.

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по
ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо).

Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м.

Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %.

5

Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю,630кг.

В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності.

Обладнання насосної встановлено на гумових віброізоляторах.

Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не мають нормованого рівня шуму.

Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням гнучких вібро та шумоізолюючих прокладок.

Діаметри труб систем інженерних мереж, підібрані залежно від швидкості руху речовин і не визивають шуму.

Обладнання ліфтів відповідає діючим нормам щодо шумових показників.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення покрівлі та фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Будівля умовною висотою до 26,5 м.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів, доступ з автодробин забезпечено в кожне приміщення.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівлі системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Будівлю обладнано зовнішнім блискавкозахистом.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  «Нове будівництво багатоповерхового, багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по проспекту Миру, 99/8А в м. Хмельницький»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.