На розгляд наданий робочий проект за шифром МГП005.21, розроблений  КП "Градпроект" Мелітопольської міської ради Запорізької області   (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Михайла Грушевського, 2а), ГАП – Гайдаєнко Л.О. (АА № 000537 від 12.09.2012), на підставі вихідних даних:

- завдання на проектування;

- висновку за результатами обстеження будівельних конструкцій об’єкта: «Реконструкція будівлі та приміщень поліклініки  КНП «Запорізька обласна клінічна лікарня» ЗОР по Оріхівському шосе, 10, м. Запоріжжя» (інв. № будівлі 10310030), виконавець - ФОП Рижиков Олександр Миколайович, сертифікат АЕ №003269, від 24.04.2014;

- технічних умов.

Робочим проектом передбачається реконструкція будівлі та приміщень поліклініки КНП «Запорізька обласна  клінічна лікарня» ЗОР за адресою: м. Запоріжжя, Оріхівське шосе, 10.

Інженерно-геологічні умови майданчика будівництва характеризуються заляганням в основі просадних ґрунтів II типу, які при зволоженні з різних джерел здатні ущільнюватися і давати осадку, що може призводити до деформацій елементів будівель в разі недостатньої підготовки основи фундаментів.

Генеральний план

Рішеннями генерального плану передбачається благоустрій прилеглої території, а саме:  видалення аварійних дерев, засів газонів, улаштування пішохідної зони, карману для паркування, в тому числі маломобільних груп населення, відновлення покриття з асфальтобетону, улаштування лав та урн.

Існуючий стан

Будівля поліклініки - прямокутної форми в плані, п'ятиповерхова, з підвалом під частиною будівлі і горищним технічним поверхом. Будівля обладнана трьома сходовими клітками і двома ліфтами. Габаритні розміри в плані 80,5х12,0м (в осях). По головному фасаду в рівні першого поверху виконана прибудова вестибюльної частини – ганку габаритними розмірами 9,6х16,8м. Висота першого поверху - 3,3 м. Висота типових поверхів - 3,3 м. Висота підвального поверху змінна - 2,9 м, 3, 45 м. Висота горищного технічного поверху-1,8 м. В об'ємно-планувальному рішенні будівля є коридорного типу з поздовжнім коридором по всій довжині будівлі. По осі 9 будівля через наземний перехід зблокована з будівлями Запорізької обласної лікарні.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з поздовжніми несучими цегляними стінами (крок 6,0 м) з жорсткою конструктивною схемою. Просторова жорсткість забезпечується спільною роботою горизонтальних дисків перекриттів і поздовжніх і поперечних стін. по вісям 3 та 7 в рівні 1-5 поверху для посилення жорсткості в поперечному напрямку передбачені збірні залізобетонні рами. Будівля в середній частині розбита на два окремих деформаційних блока.

Будівля поліклініки зведено з наступних конструктивних елементів:

-  фундаменти - стрічкові, зі збірних бетонних фундаментних блоків по серії ИИ-03-02;

-  стіни підвалу - з фундаментних бетонних блоків і цегляної кладки із звичайної глиняної цегли на цементно-піщаному розчині. В рівні низу підвального перекриття по периметру несучих стін передбачений монолітний залізобетонний пояс висотою 300 ... 400 мм;

-  стіни надземної частини - із силікатної цегли на цементно-піщаному розчині. Перемички віконних і дверних прорізів - збірні залізобетонні.

-  перегородки - з гіпсових плит товщиною 100мм і шлакобетонних повнотілих каменів товщиною 90мм. У підвалі перегородки з цегляної кладки.

-  міжповерхові перекриття і покриття - зі збірних залізобетонних багатопустотних плит по серії ИИ-03-02. На всіх поверхах передбачені плити під корисну розрахункове навантаження 800кг/м2 (марка ПТК).

-  покриття прибудови вестибюля згідно проекту виконано у вигляді монолітної залізобетонної плити з опертям на ряд залізобетонних стовпів.

-  сходи зі збірних залізобетонних маршів і майданчиків по серії ИИ-03.

-  покрівля над технічним горищем - рулонна, з декількох шарів руберойду, з внутрішнім водостоком.

-  підлоги мають різне покриття в залежності від призначення приміщення: лінолеум, керамічна плитка, паркет.

Результатами обстеження визначено придатний стан основних будівельних конструкцій. Покрівля має пошкодження у вигляді відшарувань покрівельного шару, наявні сліди протікань. Внутрішні інженерні мережі водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання, електроосвітлення потребують заміни. Визначено можливість проведення робіт з реконструкції.

Виконання робіт з реконструкції передбачається в два пускових комплекси.

Перший пусковий комплекс включає:

- утеплення зовнішніх стін будівлі жорсткими мінераловатними плитами δ=100 мм з подальшим обличкуванням навісними фасадними системами;

- утеплення цоколю та фундаментів утеплювачем з пінополистирольних плит δ=100 мм з подальшим відновленням вимощення;

- утеплення покрівлі з подальшим покриттям мембраною, заміна водоприймальних воронок;

- заміна дерев’яних вікон на металопластикові, вхідних дверей, вітражів першого поверху; 

- улаштування системи блискавкозахисту;

- реконструкція благоустрою;

- заміна ліфту;

- встановлення підйомних гідравлічних платформ для маломобільних груп населення;

- заміна внутрішніх мереж водопостачання та каналізації, теплопостачання, електропостачання (кабелів живлення).

Другий пусковий комплекс включає:

- ремонт внутрішнього опорядження приміщень;

- улаштування на першому поверсі ренген-кабінету;

- заміна внутрішніх дверей;

- заміна систем вентиляції,  електропостачання, робочого та аварійного освітлення.

Інженерні рішення

Санітарно-технічні рішення

Джерело теплопостачання будівлі  - зовнішні теплові мережі. Приєднання внутрішньої системи опалення виконуеться через індивідуальний тепловий пункт з погодозалежним регулюванням.

Температура повітря в приміщеннях  прийнята відповідно до вимог нормативних документів і становить:

- процедурні рентгендіагностічних кабінетів – плюс 20 °С;

- малі операційні  - плюс 22 °С;

- кабінети лікарів, кімнати персоналу  - плюс 20 °С;

- кімнати управління – плюс 18 ºС;

- лабораторії  - плюс 20 °С;

- процедурні плюс 18 ºС; плюс 20 °С;

- комори – плюс 16 ºС.

Система опалення будівлі прийнята однотрубна з верхньою розводкою розподільчих магістралей, з вертикальними стояками.

Виконується заміна нагрівальних приладів з встановленням сталевих радіаторів для  приміщень з високими вимогами до гігієни і чистоти. В інших приміщеннях встановлюються біметалеві секційні радіатори, на горищі регістри з гладких труб. Опалювальні прилади обладнуються термостатичними клапанами. В сходових клітинах прилади опалення розташовуються в нішах.

 Зворотні ділянки стояків у підвалі в місці приєднання до зворотної магістралі обладнуються автоматичними балансувальними клапанами, запірно – дренажною арматурою. Видалення повітря з системи опалення здійснюють через повітрозбірники на горищі і через опалювальні прилади. Виконується окрема система для теплопостачання припливних установок.

Трубопроводи систем опалення і вентиляції виконуються з сталевих труб. Магістралі опалення на горищі і в підвалі, а також трубопроводи теплопостачання припливних установок після монтаж і фарбування теплоізолюються напівциліндрами з базальтової вати.

Для забезпечення параметрів повітряного середовища, встановлених санітарними нормами і технологічними вимогами, в приміщеннях проектом передбачається:

-          улаштування  загальнообмінної припливно-витяжної системи вентиляції з нормованими кратностями повітрообмінів, нормованому питомій витраті припливного повітря, у мінімальній витраті зовнішнього повітря для приміщень;

-           заходи щодо зниження шуму і зменшення вібрацій при роботі вентиляційного обладнання;

-          автоматизація  роботи  вентиляційних  пристроїв.

Вентиляційні установки, що подають повітря в коридори кожного поверху встановлюються під стелею в коридорах. Окремі установки передбачаються для ренгеновского кабінету першого поверху,  для ренгенодіагностичного кабінету п’ятого поверху. Витяжка виконується із приміщень витяжними  вентиляторами з виведенням викидів на покрівлю будівлі.

У конструкції кожної припливної установки передбачається секція заслонки, секція з фільтром, секція з  нагрівачем, секція з вентилятором і шумоглушником.

До складу припливної установки, що обслуговує малі операційні включена секція гликолевого охолоджувача повітря. Чілер з повітряним охолодженням конденсатора розташовується ззовні будівлі.  На всіх витяжних вентиляторах встановлюються шумоглушники. Частково витяжна вентиляція передбачається через існуючі канали в цегляних стінах, які перед початком експлуатації  обов’язково повинні бути прочищені.

Повітроводи систем вентиляції для малих операційних після бактерицидного фільтра виконуються із нержавіючої сталі. Діаметри повітроводів підібрані з урахуванням швидкості до 4 м/с.  В ренген-кабінетах витяжка виконується з верхньої і нижньої зони.

Для зняття теплових навантажень влітку в приміщеннях передбачено встановлення спліт - кондиціонерів.

Електротехнічна частина

            Електротехнічною частиною робочого проекту передбачається заміна внутрішніх розподільчих мереж, розеток, світильників робочого та аварійного (безпеки та евакуаційного) освітлення, вимикачів освітлення, розподільчих та групових щитів. Також за робочим проектом виконуються зовнішнє освітлення входів в будівлю та облаштування контурів заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до І та ІІ категорії. До І категорії відносяться споживачі аварійного освітлення, пожежної сигналізації, системи контролю доступу. Споживачі І категорії підключаються через АВР.

Електропостачання від ВРП будівлі.

            Напруга мережі – 380/220 В.

            Встановлена потужність – існуюча.

Розрахунковий облік – існуючий.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Інклюзивність та доступність будівлі для маломобільних груп населення

Прилегла до будівлі територія дозволяє безперешкодне пересування. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах–колясках, становить 3-5 %. Вхід відвідувачів виконується безпосередньо з рівня тротуару. Рішеннями   генерального плану виділено 4 місця для транспорту людей з інвалідністю, визначених  розрахунком.     Місця для особистого автотранспорту розміщені поблизу входу в будівлю. Ширина зони для паркування автомобіля людини з інвалідністю – 3,5 м.

Для безперешкодного доступу до головного входу на рівні 1-го поверху  запроектований вхід через двері головного фасаду. Перед входом передбачено улаштування попереджуючих тактильних засобів.  Для обслуговування відвідувачів травмпункту передбачено окремий вхід, який оснащений вертикальною підйомною платформою. На першому поверсі для відвідувачів передбачено універсальну кабіну туалету шириною не менше 1,85 м та глибиною не менше 1,65 м. На першому поверсі в районі перепаду висоти підлоги передбачено улаштування вертикального підйомної платформи для людей з обмеженими можливостями.

Робочим проектом передбачені орієнтовні підказки, такі як зміна ступеня освітленості, контрасти і забарвлення, це допоможе людині зі зниженим зором максимально використовувати залишковий зір, розрізняти проходи і визначати своє місцезнаходження. Об’єкт забезпечено тактильними наземними та підлоговими покажчиками. Поверхня покажчиків шорстка, рифлена з протислизькими властивостями, відмінна за структурою і кольором від прилеглих поверхонь дорожнього покриття та покриття підлоги і забезпечує її розпізнання інвалідами з вадами зору на дотик та візуально.

Для незрячих людей та людей зі зниженим зором ключова інформація дублюється в тактильної формі.  Виготовляються з дублюванням шрифтом Брайля.

Енергозбереження

Робочий проект виконаний  з урахуванням внутрішніх резервів економії з метою досягнення високих економічних показників роботи для зниження собівартості об’єкту будівництва.

 Передбачені наступні заходи з енергозбереження:  утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій ефективними мінераловатним утеплювачами; встановлення лічильників енергоносіїв; використання ефективної сучасної теплоізоляції трубопроводів. Теплотехнічні показники огороджувальних  конструкцій відповідають діючим нормам. 

Заходи щодо пожежної безпеки

Об'ємно-планувальні і конструктивні рішення запроектовані такими, що сприяють безпеці й швидкості вимушеної евакуації.   Згідно з вимогами  ДБН В.1.1-7-2016, евакуація людей з будівлі  здійснюється по  розосереджених евакуаційних виходах.  Проведений розрахунок шляхів евакуації.                                                                    

      Двері на шляхах евакуації відкриваються по направленню виходу з будівлі,  і запроектовані відповідно до вимог п.п. 7.2.9; 7.2.10; 7.2.11 ДБН В.1.1-7-2016.  Відстані від найбільш видаленої точки  приміщення до найближчого евакуаційного виходу назовні прийняті з урахуванням вимог  ДБН В.22-10-2001 

        Витрата води на зовнішнє пожежогасіння передбачена не менше ніж від двох пожежних гідрантів,  та складає не менше 20л/с. Внутрішнє пожежогасіння кожної точки запроектовано не менше ніж від 2-х  пожежних кранів  із витратою води 2.5 л/с кожний. Розроблений розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».  Проектовані приміщення будівлі обладнуються системою пожежної сигналізації і системою сповіщення  про пожежу 4-го типу.

Кошторисна документація

           Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 18 травня 2021, складала  78 584,986 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи                      –     53 233,540 тис. грн.;

устатковання                              –       9 165,841 тис. грн.;

інші витрати                               –     16 185,605 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

            Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 12 серпня 2021, складає 99 259,488 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи                      –     62 574,946 тис. грн.;

устатковання                              –     16 711,092 тис. грн.;

інші витрати                               –     19 973,450 тис. грн.

Із них кошторисна вартість І пускового комплексу будівництва у поточних цінах станом на 12 серпня 2021 року, складала  39 999,480 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи                      –     29 536,085 тис. грн.;

устаткування                              –      1 808,362 тис. грн.;

інші витрати                               –      8 655,033 тис. грн.

Кошторисна вартість ІІ пускового комплексу будівництва у поточних цінах станом на 12 серпня 2021 року, складала  59 260,008 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи                      –     33 038,861 тис. грн.;

устаткування                              –     14 902,730 тис. грн.;

інші витрати                               –     11 318,417 тис. грн.;

Під час розгляду проектної документації було виявлено зауваги та внесені зміни та доповнення до будівельних рішень, виправлено кошторисну документацію.

Робочим проектом передбачені відповідні рішення по дотриманню нормативних вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження.

Робочий проект  «Реконструкція будівлі та приміщень поліклініки КНП «Запорізька обласна клінічна лікарня» ЗОР по Оріхівському шосе, 10, м. Запоріжжя»  виконаний згідно з вимогами  ДБН А.2.2-3.