MU01:4361-5734-5058-2006

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4361-5734-5058-2006
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№33/09-03-08/26 від 29.10.2026
Орган, що видав
РIВНЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМIНIСТРАЦIЯ (04057735) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво туристично-рекреаційної будівлі на земельній ділянці з кадастровим номером 5622680800:01:005:0316 в с. Святе Мізоцької територіальної громади Рівненського району Рівненської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7 відповідно до передпроєктної пропозиції (№02-07-2/26-ЕП, ПП "ГРАФІТ ПРОДЖЕКТ", м. Рівне, 2026)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
9 відповідно до передпроєктної пропозиції (№02-07-2/26-ЕП, ПП "ГРАФІТ ПРОДЖЕКТ", м. Рівне, 2026)    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Рівненська обл., Рівненський район, Мізоцька територіальна громада, с. Святе (станом на 01.01.2021) , земельна ділянка з кадастровим номером 5622680800:01:005:0316 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5622680800:01:005:0316 , 4112 від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.2502 га 03.08 Для будівництва та обслуговування об''єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Відстань від найбільш виступаючих конструкцій стін проєктуємої туристично-рекреаційної будівлі до межі ділянки прийняти не менше ніж 1,0 метр відповідно до вимог пункту 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" для забезпечення технічного догляду за будівлею та здійснення поточного ремонту. При цьому обов'язково забезпечити виконання інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проєктуємих споруд на територію суміжних ділянок.
до ліній регулювання забудови
Не застосовується 		будівництво по лінії регулювання забудови
до червоних ліній 1
відповідно до п. 6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
прибережні захисні смуги 1 1) Посадку будівлі на місцевості здійснити з урахуванням меж прибережної захисної смуги (ПЗС) ставка, яка в межах населеного пункту прийнята відповідно до чинного Генерального плану с. Святе Мізоцької селищної ради Рівненського району Рівненської області (затвердженого рішенням Мізоцької селищної ради від 04.12.2024 № 2697) по урізу води (у меженний період) згідно зі ст. 88 Водного кодексу України та ст. 60 Земельного кодексу України, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру (ДЗК); 2) З метою охорони та збереження водності ставка, у процесі проєктування, будівництва та експлуатації об'єкта забезпечити суворе дотримання водоохоронного режиму відповідно до статті 89 Водного кодексу України; категорично заборонити скидання неочищених стічних вод у водойму, засмічення території та накопичення відходів, передбачивши натомість організоване відведення поверхневого стоку (дощових і талих вод) через локальні очисні споруди або систему інженерного захисту берегової лінії;
інше 100 відповідно до п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" - Протипожежні відстані від будинків, будівель і споруд сільських населених пунктів, а також від меж ділянок дачних поселень та садової забудови до лісових ділянок повинні бути до дерев хвойного лісу 1. Проєктування та проведення будівельних робіт на земельній ділянці здійснювати виключно з урахуванням матеріалів актуального (оновленого) лісовпорядкування, затвердженого в установленому законодавством порядку, та з обов'язковим дотриманням протипожежних відстаней від меж проєктованої споруди не менше 100 м до дерев хвойного лісу (відповідно до вимог п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). 2. Проєктну документацію розробити з урахуванням протипожежних вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та ДБН Б.2.2-12:2019. 3. Забезпечити заходи щодо запобігання поширенню вогню з лісового масиву на будівлю (зокрема, шляхом влаштування захисної зони або мінералізованої смуги вздовж межі з лісом відповідно до Правил пожежної безпеки в лісах України). 4. Передбачити конструктивні та об’ємно-планувальні рішення для проєктованої будівлі із забезпеченням її ступеня вогнестійкості не нижче встановленого ДБН В.1.1-7:2016, враховуючи наближеність до лісового масиву. 5. Забезпечити умови для безперешкодного проїзду пожежних автомобілів до будівлі, а також улаштування розворотних майданчиків відповідно до вимог розділу 14 ДБН Б.2.2-12:2019. 6. Вирішити питання зовнішнього протипожежного водопостачання об'єкта (від існуючих гідрантів, водойм або шляхом проєктування нових пожежних резервуарів/гідрантів) відповідно до вимог ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди». 7. Врахувати вимоги Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови території» (зокрема, щодо інженерно-технічних заходів цивільного захисту та наявності захисних споруд/укриттів у разі потреби за класом наслідків об'єкта). 8. Заборонити використання матеріалів із високою горючістю та здатністю до швидкого поширення полум'я (класифікація за ДБН В.1.1-7:2016) для зовнішнього оздоблення фасадів, конструкцій покрівлі та терас проєктованої споруди. 9. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки прийняти відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» для об'єктів рекреаційного призначення та туризму — не більше 20%, забезпечивши пріоритет ландшафтно-рекреаційної функції території, благоустрій, максимальне збереження існуючих зелених насаджень поза плямою забудови та вільний простір для забезпечення протипожежних розривів.
санітарно-захисна зона 300 1) Земельна ділянка повністю потрапляє в санітарно-захисну зону (СЗЗ) шириною 300 метрів від існуючого кладовища традиційного поховання. 2) Відповідно до частини 2 статті 114 Земельного кодексу України, пункту 5.4 ДСП 173-96, ДСанПіН 2.2.2.028-99 та ДБН Б.2.2-12:2019, у межах 300-метрової СЗЗ кладовища забороняється будівництво житлових об’єктів, об’єктів соціальної інфраструктури та інших споруд, пов’язаних із постійним перебуванням людей. 3) Проєктні рішення туристично-рекреаційної будівлі повинні передбачати її функціонування виключно як об'єкта з тимчасовим перебуванням людей (згідно з ДСН 3.3.6.042-99, ДБН В.2.5-67:2013 та ДСТУ 8855:2019 — перебування відвідувачів та персоналу менше 2 годин безперервно або менше 50% робочого часу, без організації постійних робочих місць, спальних кімнат чи готельних номерів). 4) Забезпечення об'єкта питним водопостачанням (включаючи влаштування водозабірних споруд чи свердловин) обов'язково передбачити за межами санітарно-захисної зони кладовища відповідно до вимог санітарного законодавства. 5) Благоустрій та інженерне облаштування території в межах СЗЗ мають виконувати виключно захисну та екрануючу функції відповідно до санітарних норм: заборонено влаштування дитячих, житлових, спортивних майданчиків та зон тривалого відпочинку; допускається облаштування лише проїздів, пішохідних доріжок, відкритих стоянок транспорту, захисного багатоярусного озеленення та герметичних інженерних мереж.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 Нормативні відстані від найближчих підземних інженерних мереж приймати відповідно до ДОДАТКУ И.1, нормативні відстані між сусідніми підземними інженерними мережами приймати відповідно до ДОДАТКУ И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
33/09-03-03/26 29.10.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
РIВНЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМIНIСТРАЦIЯ (04057735) Версія №3 Статус (поточна)
Посадова особа органу
- Лебідь Олена Миколаївна

Розділи