MU01:1175-4677-3774-4688

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 11.08.2026 2 редакція від 23.10.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1175-4677-3774-4688
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3961175467704190254 від 11.08.2026
Орган, що видав
ХОЛМКІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА УЖГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ (22096259) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями за адресою: урочище Чонкаш, с. Сторожниця, Холмківська територіальна громада, Ужгородський район, Закарпатська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Відповідно до вимог Б.10 ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди.Основні положення (Зміна №1) Висота будівлі визначається від найнижчої проектної позначки землі до верхньої позначки найвищого конструктивного або інженерного елемента будівлі (парапету покрівлі, гребня покрівлі). Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП "Міжнародний аеропорт Ужгород". Відповідно до постановит КМУ від 24.06.2022 №722 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється в разі перевищення умовної висоти більше ніж 20 ,0м    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 відповідно до вимог п.6.1.12 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
75    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Холмківська територіальна громада, с. Сторожниця (станом на 01.01.2021) , урочище "Чонкаш" не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МОДЕРН-СТОРОЖНИЦЯ" (46389593)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2124886300:11:025:0214 , 1600,1601,1602 від акт приймання-передачі або інший документ, що підтверджує факт передачі майна №1600,1601,1602 від 27.07.2026, виданий: Приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Єгер Н.Д. 0.1631 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: -. Функц. призначення: . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території щодо зміни цільового призначення земельних ділянок для житлової та громадської забудови в урочищі Чонкаш, квартал К-31, с. Сторожниця, Холмківської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області. №64 сесія Холмківської сільської ради VIII скликання №2814/VIII-2026 від 18.06.2026

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0
Блокування до стін проектних суміжних будинків . З південно-західної сторони дотримуватись п.6.1.16.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"
до ліній регулювання забудови 0
Об'єкт розташувати по лінії регулювання забудови
до червоних ліній 3
відповідно до містобудівної документації
до існуючих інженерних мереж 0
Відстань від об'єкта, що проектується, до існуючих мереж визначається відповідно до ДБН Б,2,2-12:2019 (Додаток И.1 та Додаток И.2).
до існуючих будинків та споруд 0
відсутні існуючі будинки- при проекутуванні дотримуватись вимог табл.15.2 ДБН Б2.2.-12:2019 "Планування і забудова територій"

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Проєктною документацією передбачити виконання вимог чинних нормативно-правових актів та державних будівельних норм ,зокрема: ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» (зі Зміною № 1), ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів», ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» (зі змінами), ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» . Проектований об'єкт розташувати відповідно до заданих мінімально- допустимих відстаней від червоних ліній, ліній регулювання забудови та до меж земельної ділянки та дотримуватись положень п.6.1.16.1 ДБН "Планування і забудова територій". Проєктування та будівництво об’єкта здійснювати відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 (зі Зміною № 1) з передбаченням необхідних антисейсмічних заходів та з урахуванням результатів інженерно-геологічних вишукувань. Для житлової частини об’єкта антисейсмічні заходи передбачити відповідно до Правил, затверджених наказом Мінрегіонбуду України від 22.06.2009 № 244. Вбудовані приміщення комерційного призначення запроєктувати з урахуванням їх функціонального призначення, із забезпеченням нормативних вимог щодо пожежної безпеки, евакуації, санітарно-гігієнічних умов, інсоляції, шумозахисту, вентиляції, енергоефективності та безпеки експлуатації. Функціональне призначення комерційних приміщень не повинно створювати негативного впливу на умови проживання мешканців житлового будинку. Забезпечити нормативне розмежування житлової та громадської (комерційної) частин будинку, у тому числі шляхом передбачення окремих входів, шляхів евакуації та, за необхідності, окремих інженерних систем, з урахуванням вимог чинних нормативних документів. Не допускати розміщення у вбудовано-прибудованих приміщеннях видів діяльності, які не відповідають вимогам щодо їх розміщення у житлових будинках або можуть негативно впливати на санітарно-гігієнічні та акустичні умови проживання. Під час здійснення будівельних робіт дотримуватись вимог ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» . До початку виконання основних будівельних робіт на території майданчика в доступному для огляду місці (біля головного входу/в'їзду) встановити інформаційний стенд відповідно до вимог п. 6.2. ДБН А.3.1-5:2016. Передбачити на території об’єкта місце для миття коліс транспортних засобів перед виїздом на вулично-дорожню мережу з метою недопущення забруднення території та доріг, відповідно до вимог законодавства у сфері благоустрою. Для забезпечення об’єкта необхідними інженерними мережами необхідно отримати технічні умови на приєднання до мереж електропостачання, водопостачання та водовідведення, газопостачання, та інших інженерних мереж — відповідно до потреб об’єкта. Отримати технічні умови в експлуатуючих організацій. Участь у створенні безбар’єрних маршрутів у населених пунктах Холмківської територіальної громади здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 20.08.2025 № 1007 «Деякі питання створення безбар’єрних маршрутів у населених пунктах» та Методичних рекомендацій щодо облаштування безбар’єрних маршрутів, затверджених наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 09.06.2025 № 970, шляхом звернення забудовника до Холмківської територіальної громади та укладення Меморандуму про співпрацю.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
охоронні зони відсутні 0 Дотримуватись встановлених санітарних і технічних вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», Відведення господарсько-побутових стічних вод здійснювати організовано, із недопущенням забруднення ґрунтів, поверхневих та підземних вод. Рішення щодо каналізації, очищення та відведення стічних вод прийняти відповідно до вимог ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» та вимог Державних санітарних правил планування та забудови територій, затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 № 173 Охоронну зону електричних мереж встановити відповідно до Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022р. № 1455. Дотримуватись вимог додатків И.1 , И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
51/05-19 11.08.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ХОЛМКІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА УЖГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ (22096259) Версія №3 Статус (поточна)
Посадова особа органу
керівник Денис Галина Михайлівна

Розділи