MU01:0773-8771-1342-3233

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 07.09.2026 2 редакція від 20.10.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0773-8771-1342-3233
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3980773877105034623 від 07.09.2026
Орган, що видав
ХОЛМКІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА УЖГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ (22096259) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового будинку із вбудованими комерційними приміщеннями за адресою: вул. Семана Ференца, с. Минай, Холмківська територіальна громада, Ужгородський район, Закарпатська область
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Висота будівлі визначається від найнижчої проектної позначки до верхньої позначки найвищого конструктивного або інженерного елемента будівлі (парапету покрівлі, гребня покрівлі). До верха конструктивного або інженерного елемента будівлі відносяться надбудови для виходу на покрівлю, для розміщення технічного обладнання. Проєктування та будівництво об’єкта здійснювати з урахуванням встановлених обмежень використання приаеродромної території, поверхонь обмеження перешкод та вимог щодо безпеки польотів відповідно до Повітряного кодексу України та постанови Кабінету Міністрів України від 23.12.2021 № 1427 «Питання використання приаеродромної території».    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки — 50 %, відповідно до п. 6.1.14 та таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (зі Зміною № 1), для житлового будинку поверховістю 3 поверхи, з технічним поверхом.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
48 відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні (плану занування території с.Минай, затвердженого рішенням ХХVII сесії Холмківської сільської ради VIII скликання № 1951/VIII-2024 від 31.05.2024.) — 48 осіб/га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
89427, Закарпатська обл., Ужгородський район, Холмківська територіальна громада, с. Минай (станом на 01.01.2021), вулиця Семана Ференца не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2124887400:13:016:0217 , б/н від відомості з ДЗК №110201660 від 19.08.2026, виданий: Державний земельний кадастр 0.1422 га не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 50
відповідно до містобудівної документації
до ліній регулювання забудови 0
до існуючих будинків та споруд 0
Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва".
до існуючих інженерних мереж 0
Інженерне забезпечення об’єкта передбачити відповідно до технічних умов експлуатуючих організацій, з урахуванням вимог додатків И.1, И.2, п. 7.2.10 та розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Передбачити дотримання охоронних зон існуючих комунікацій та нормативних відстаней до них згідно з ДБН Б.2.2-12:2019, Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів, затвердженими наказом МОЗ України від 19.06.1996 № 173, зі змінами та доповненнями. Підключення до мереж здійснювати на підставі технічних умов КП «Розівка», ПрАТ «Закарпаттяобленерго» та, за необхідності, Ужгородського відділення АТ «Закарпатгаз». У разі потреби перенесення або реконструкції існуючих мереж передбачити відповідні проектні рішення та погодження з їх балансоутримувачами. Забезпечити безперебійне інженерне обслуговування прилеглих будівель і споруд.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Проектною документацією забезпечити виконання вимог чинних нормативно-правових актів та державних будівельних норм, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» (зі Зміною № 1), ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів», ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель» та інших чинних нормативних документів. Сейсмічність території — 7 балів. Проєктування та будівництво об’єкта здійснювати відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 (зі Зміною № 1) з передбаченням необхідних антисейсмічних заходів та з урахуванням результатів інженерно-геологічних вишукувань. Для і житлового будівництва антисейсмічні заходи здійснювати також відповідно до Правил, затверджених наказом Мінрегіонбуду України від 22.06.2009 № 244. Передбачити організоване відведення поверхневих та атмосферних вод відповідно до чинних нормативних вимог, з недопущенням стікання води з покрівель та карнизів будівлі на територію суміжних земельних ділянок відповідно до вимог 6.1.41 ДБН "Планування і забудова територій". Під час здійснення будівельних робіт дотримуватись вимог ДБН А.3.1-5:2016 "Організація будівельного виробництва". Забезпечити безбар’єрність та доступність об’єкта для маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» (зі змінами), з улаштуванням безперешкодного доступу до житлових та громадських (комерційних) приміщень, входів, шляхів руху та об’єктів загального користування, а також необхідної кількості машино-місць для паркування, у тому числі для транспортних засобів осіб з інвалідністю, відповідно до чинних нормативних вимог. Участь у створенні безбар’єрних маршрутів у населених пунктах Холмківської територіальної громади здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 20.08.2025 № 1007 «Деякі питання створення безбар’єрних маршрутів у населених пунктах» та Методичних рекомендацій щодо облаштування безбар’єрних маршрутів, затверджених наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 09.06.2025 № 970, шляхом звернення забудовника до Холмківської територіальної громади та укладення Меморандуму про співпрацю.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Дотримуватись встановлених санітарних і технічних вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», Відведення господарсько-побутових стічних вод здійснювати організовано, із недопущенням забруднення ґрунтів, поверхневих та підземних вод. Рішення щодо каналізації, очищення та відведення стічних вод прийняти відповідно до вимог ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» та вимог Державних санітарних правил планування та забудови територій, затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 № 173 Охоронну зону електричних мереж встановити відповідно до Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022р. № 1455.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
65/05-19 21.10.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ХОЛМКІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА УЖГОРОДСЬКОГО РАЙОНУ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ (22096259) Версія №3 Статус (поточна)
Посадова особа органу
керівник Денис Галина Михайлівна

Розділи