MU01:9212-2484-7596-1079

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 06.04.2026 2 редакція від 09.09.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9212-2484-7596-1079
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№143/20-03 від 06.04.2026
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45451686) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі (магазин) з добудовою, за адресою: Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Небесної Сотні, 36-А
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 Згідно вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі».    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Згідно вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.3.-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів» за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарноепідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з врахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортнопішоходного руху.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не застосовується     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Небесної Сотні , б. 36-А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:02:001:0213 , від договір дарування №5961 від 12.11.2024, виданий: Животовська Н.Г., приватний нотаріус Уманського районного нотаріального округу Черкаської області 0.01 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території житлової та громадської забудови, обмеженої провулками Кам’яним, Алексейчука Владислава, Спінози та вулицею Небесної сотні №3.18-71/7 від 20.12.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Об’єкт проектування розташовано по червоній лінії вул. Небесної Сотні (існуючий стан). Відповідно до пункту 6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією. Згідно статті 18 Закону України "Про автомобільні дороги" розташування будь-яких об’єктів, будівель і споруд або їх частин у межах "червоних ліній" вулиць не допускається.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
до існуючих будинків та споруд 6
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви та проїзди від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроектованих, дотриматися вимог розділу VII Правил пожежної безпеки в Україні і правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України.
до існуючих інженерних мереж 0.6
Витримати охоронні зони згідно розділу 11 та Додатків И1, И2, И3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проектуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерним службами міста. Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих мереж, що знаходяться в межах зазначеної території.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 100 Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3- 5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-11:2021 Основні вимоги до будівель і споруд. Енергозбереження та енергоефективність» та інших нормативних документів, розроблених та затверджених спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва і архітектури.
інше 100 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень центрально-міського історичного ареалу, історіко-архітектурного заповідника "Стара Умань" і охоронної зони памяток історії і культури. Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини», врахувати вимоги розділу 13 ДБН Б.2.2-12:2019, проектування та забудову земельної ділянки виконувати відповідно до положень затвердженої містобудівної документації – житлова та громадська забудова. У відповідності до статі 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта погодити з Управлінням культури та охорони культурної спадщини Черкаської облдержадміністрації. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003), максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Проєктною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 100 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень центрально-міського історичного ареалу; історико-архітектурного заповідника «Стара Умань»; історико-культурного центру Брацлаських хасидів. Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини». Проектування та забудову земельної ділянки виконувати відповідно до положень затвердженої містобудівної документації – житлова та громадська забудова. У відповідності до статі 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єкта погодити з Департаментом культури та взаємозв’язків з громадськістю Черкаської облдержадміністрації та з головним архітектором міста Умань. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003) . Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проєктом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Проєктною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
3041780571060 Назва: нежитлова будівля (магазин): 391/1000 частина нежитлової будівлі складається з приміщень: приміщення 4 пл.43,5 кв.м., приміщення 5 пл. 6,0 кв.м.
Заг. площа: кв.м.
Адреса:
спільна часткова Персональні дані договір дарування витяг з Державного реєстру речових прав №403343725 від 12.11.2024

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
333/20-03 09.09.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45451686) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування, архітектури та кадастру ГУМЕННИЙ ВІКТОР МИКОЛАЙОВИЧ

Розділи