Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 19.01.2026 2 редакція від 19.01.2026 3 редакція від 26.05.2026 4 редакція від 23.07.2026

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:3370-1019-5293-9782

Версія документу

№4

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№6/26 від 19.01.2026

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція власного житлового будинку під житловий будинок з вбудованими кабінетами лікарів, що займаються практикою, за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, 20-В

Вид будівництва

Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 Згідно з профільним ДБН за типом об'єкту, санітарних норм, розрахунків з інсоляції, протипожежних відстаней. Архітектурно-планувальне рішення вхідної групи з комплексом заходів, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд” виконати без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за рахунок використання внутрішнього простору будинку.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

Цей пункт не стосується об'єкту, на який формуються дані містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва. Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Хлібна, 20в	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810136300:08:033:0065	, від рішення про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність №1709 від 31.03.2026, виданий: Житомирська міська рада	0.0478 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.04.2026 № 4750595564. Витяг з Державного земельного кадастру від 05.02.2026 № НВ-3500137502026. Кадастровий номер земельної ділянки: 1810136300:08:033:0065, площа 0,0478 га, цільове призначення: 02.01 — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель — землі житлової та громадської забудови. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454 земельна ділянка розташована на території садибної житлової забудови. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, будинок по вул. Хлібній, 20-В розташований на території садибної забудови. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, будинок по вул. Хлібній, 20-В розташований у зоні Ж-4 – мішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови. Наміри забудови відповідають містобудівній документації на місцевому рівні. З матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті http://zt-rada.gov.ua/ та в Департаменті містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до ліній регулювання забудови		4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінію вул. Хлібної.
до існуючих будинків та споруд		4.2. Мінімально допустиму відстань від об'єкта, що проєктується до існуючих будинків та споруд визначити відповідно до пунктів 6.1.20, 7.2.10, 7.2.25, 7.2.26 та розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, ДБН В.1.1-7:2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДСТУ 9058:2020 “Пожежна безпека. Визначення протипожежних відстаней між об'єктами розрахунковими методами”, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до ступенів вогнестійкості з урахуванням санітарних норм, протипожежних норм та норм інсоляції.
до червоних ліній		Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Хлібної. Червона лінія розташована по лінії головного фасаду будинку, який планується до реконструкції. Проєктування реконструкції допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією. Точні координати червоних ліній та ліній регулювання забудови м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Відповідно до Історико-архітектурно опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18, планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до Плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) об’єкт реконструкції знаходиться в зоні підтопленості ґрунтовими водами. 5.2. Керуючись ст. 14 ЗУ “Про архітектурну діяльність” та згідно додатку 2 Архітектуно-художньої концепції зовнішнього вигляду вулиць і територій міста Житомира, затвердженої рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 22.12.2016 № 1164, подати паспорт опорядження фасадів для розгляду до Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради. 5.3. Проєктування реконструкції виконати з врахуванням вимог профільних державних будівельних норм (ДБН). 5.4. На вимогу п.13.4, 13.7 ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки. Основні положення” та п.1.4.4. “Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій” виконати обстеження технічного стану будівельних конструкцій.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій		Враховуючи п. 3 Загальних даних, відстані від об’єкта, що реконструюється, до інженерних мереж залишається без змін. Проєктування реконструкції, нового прокладання або перенесення існуючих інженерних мереж і комунікацій об'єкту реконструкції виконати на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проєктними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у разі необхідності, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
369322318101	Назва: Житловий будинок Заг. площа: кв.м. Адреса:			Персональні дані	Витяг з Державного реєстру речових прав №454261415 від 29.11.2025

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	25.05.2026	Звернення замовника.

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
6/26	19.01.2026
68/26	25.05.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях